其實(shí)三處店面中，寧浩最中意的還是大學(xué)城附近的那家鋪?zhàn)印Ｒ话傥辶?，一共上下兩層，之前做的是火鍋店。既然是餐館，想必燃?xì)?、水電什么的都是現(xiàn)成的，省卻了重新開通申請(qǐng)的麻煩。

    最主要的是，那里緊挨著羊城林業(yè)衛(wèi)校，離美術(shù)學(xué)院也不遠(yuǎn)，在大學(xué)城范圍內(nèi)。地段最好，就是價(jià)位也高一些。

    寧浩估算了一下，簡(jiǎn)單的裝修，加上一些廚房的設(shè)備，雜七雜八的話，估計(jì)也要二十七八萬(wàn)左右。

    這還是最保守的估計(jì)。

    這么一算，這做生意還真是花錢如流水，店面還未開張，已經(jīng)有二十多萬(wàn)撒出去了，若是以后再加上食材、員工薪水，每天的流水只怕也不是個(gè)小數(shù)目。

    好在，寧浩雖然沒干過餐館，可畢竟游戲上身，有食神的料理廚藝，沒理由連一個(gè)小飯館都經(jīng)營(yíng)不起來。

    吳欣欣給大學(xué)城的那家房主打了電話，定好了時(shí)間，兩個(gè)人便一起往外走。

    出了中介的大門，吳欣欣問道，“寧先生，您租門面是要開什么店？”

    “餐館?！?br/>
    “西餐嗎？”

    “中餐。”

    “那可真夠厲害的！”

    開家中餐館哪里厲害了？寧浩有些不明所以。

    看到寧浩的嘴角微微挑起，吳欣欣意識(shí)到自己的話，聽起來像就像是有意無意的找話一樣，這是活活的把天聊死了。

    她的臉色微紅，有些尷尬的補(bǔ)充道，“我的意思是說，您這么年輕，自己就開始創(chuàng)業(yè)了，很讓人佩服！”

    寧浩笑了笑，“找點(diǎn)事情做罷了，回頭等我的店開業(yè)了，歡迎來捧場(chǎng)！”

    “好??！一定的！”吳欣欣雀躍的答應(yīng)。

    舉止溫文爾雅，外表又清新俊逸。吳欣欣對(duì)寧浩好感十足，聽寧浩說要開店，便主動(dòng)和他提起了上個(gè)租戶的情況。

    “大學(xué)城那個(gè)房主，有點(diǎn)愛占便宜。上個(gè)租戶，就是原來干火鍋店那個(gè)。生意還不錯(cuò)，幾乎每天都客滿。房東一看，眼熱的不行，合同一到期就把房子收回來自己干。結(jié)果，不到一年，反倒是賠了本，這才火急火燎的往外租。那個(gè)地段的租金雖然有點(diǎn)高，不過她那個(gè)鋪?zhàn)硬皇桥R街，價(jià)格有點(diǎn)虛高，還可以再談一談，我覺得十五萬(wàn)五到十六萬(wàn)之間比較合理一些?！?br/>
    自己做生意，寧浩可是新娘子出嫁頭一回。這里邊的條條框框，他是一概不知。聽吳欣欣在一旁替他分析解說，寧浩很是感激。

    兩人邊走邊聊，到了路邊寧浩本打算叫輛出租車，沒想到吳欣欣徑直走到路邊的一輛小車跟前，拉開了車門。

    “坐我的車去吧，來回的話，可不近?！?br/>
    沒看出來這個(gè)吳欣欣還挺小資的，綠色牌照的新能源混合動(dòng)力汽車，這種車低配也要三十萬(wàn)打底。

    想想他自己，駕照雖然大二的時(shí)候就考下來了。不過，過了駕照考試之后，就沒摸過車。其實(shí)有輛車的話，還是蠻方便的。

    寧浩約么著，這個(gè)月直播若是一直都能照著這個(gè)勢(shì)頭，月底自己也差不多能買輛小車代步。

    吳欣欣開車很穩(wěn)，兩個(gè)人驅(qū)車前行，大概不到十五分鐘，就到了大學(xué)城附近。

    那家店面在副街上，再往里就是普通的居民樓。

    之前店面的廣告牌也沒摘掉，依然掛在商鋪的上方。店鋪的門口，一名四五十歲的婦人已經(jīng)在卷簾門前等著了。

    看到寧浩和吳欣欣走過來，那女人開口就埋怨道，“怎么搞了這么久，我們都等你們幾十分鐘了！”

    吳欣欣陪著笑臉說道，“來的時(shí)候，路口有點(diǎn)堵，等了會(huì)兒燈，阿姨，讓您久等了?！?br/>
    女人哼了一聲，轉(zhuǎn)身打開卷簾門，朝著里邊走，“小吳，咱么合作不是一次兩次了，你也知道阿姨很忙的，我一分鐘幾十萬(wàn)上下，說實(shí)話，錢對(duì)我來說，就是個(gè)數(shù)字，我看中的不是錢多錢少，這房子閑著也是閑著，地段又好，等著租的人都排到東門口了！你說你啊，我把房子掛你們公司快半個(gè)月了，你都沒盡心的幫我租出去，看房子倒是好多次。今天這個(gè)到底靠譜不靠譜？別回頭又讓我白跑一趟，害得我在這兒等你們幾十分鐘！”

    吳欣欣一直陪著笑，寧浩卻是皺起了眉頭，之前聽吳欣欣說起房東的事情，他只覺得這人有點(diǎn)小市民的感覺，愛占便宜。不過想到房租都是年付，平時(shí)又不常接觸，也就無所謂了。

    可沒想到這女人這么難纏。簡(jiǎn)直可以說她是刁蠻了。

    從公司到這里，開車過來最多不超過十分鐘，哪有像她說的那么夸張。而且還當(dāng)著他本人的面一番埋怨，聽她的語(yǔ)氣好像寧浩不是誠(chéng)心租房的人一樣。

    當(dāng)然，這些也就是寧浩心里的想法，他倒不至于和對(duì)方理論什么，只是跟著那個(gè)老女人進(jìn)了屋。

    房子和網(wǎng)站上掛著的資料差不多，樓上樓下，下邊一共擺了六張小桌子，樓上是三個(gè)大包房，還有一個(gè)小的儲(chǔ)物間。

    “怎么樣，蠻好的吧？我跟你們說，這里的東西基本上都是全新的，爐灶啊、餐具啊、還有大廳里的這些桌椅，收拾收拾和新的沒什么兩樣，你開飯館的話，這些東西應(yīng)該都能用的上。”

    寧浩不置可否，在廚房里看了看，他倒是對(duì)這些廚具不怎么敢興趣。之前這里是川味火鍋，整個(gè)爐灶都被油污給侵蝕了，墻面的瓷磚上也掛滿了厚厚的一層油脂，廚房的這種衛(wèi)生條件，讓人看起來食欲全無。

    “能定下來嗎？你要是定下來，廚具還有外邊的桌椅餐具，我都一并便宜送你?！狈繓|問道。

    說實(shí)話，寧浩對(duì)這些家具興趣不大，他準(zhǔn)備弄的是小館子，和火鍋店并不對(duì)路，有些設(shè)備根本就用不上，而且這些東西也太臟了，都不一定能清理出來。就是房東說的什么，只用了不到一年的爐灶，那下邊的支架上，也是銹跡斑斑的?？锤g成這樣，能不能用住還兩說。

    寧浩勉強(qiáng)笑了笑，“我準(zhǔn)備開個(gè)小面館，您這設(shè)備我可能用不上?！?br/>
    這么明顯拒絕的話，房東卻依然不依不饒的，“怎么就用不上了，你煮面難道不用鍋的，來客人難道要站著吃？”

    寧浩已經(jīng)有些不耐煩了，任誰(shuí)租賃一個(gè)店面，甭管怎樣都要收拾收拾吧。合著這房東做生意賠了，現(xiàn)在非要買一搭一，把這些亂七八糟的東西一并塞給他。

    不說這玩意能不能用的上，若是重新裝修，還得考慮裝修風(fēng)格搭配的問題。

    就算是小飯館，也要做到整潔、利落，給食客一種舒心的用餐環(huán)境。

    “這些等簽了合同再談吧?！睂幒仆赃厒?cè)步，看了眼衛(wèi)生間的狀況。

    說道合同，房東立刻接了一嘴，“小吳，我正要和你們說呢，今年我們這邊的房租都漲了，這房租，我打算也跟著漲一漲，一年十七萬(wàn)?！?br/>
    多少？十七萬(wàn)，十六萬(wàn)寧浩都嫌棄多，這位倒好，直接漲了一萬(wàn)。

    現(xiàn)在和過去不一樣，街上小吃林立。整道商街鱗次櫛比，飯館一家挨著一家。什么黃燜雞米飯、沙縣小吃、麻辣燙、涮串......，天南地北的小吃，凡是能想到名字的，幾乎都全了。

    可想而知，現(xiàn)在的競(jìng)爭(zhēng)有多激烈，更別提開館子還要算上材料、人工、水電等費(fèi)用。

    大學(xué)城這邊雖說挨著學(xué)校，可這里畢竟臨郊，本地的住戶不太多，學(xué)生一放假，街道上幾乎就沒什么客人了。算起來的話，一年最多也就是七八個(gè)月的生意。

    若是按照房東的這種算法，就算是勉強(qiáng)盈利，辛辛苦苦一年到頭，大部分的收入都要交到房東的腰包里。

    寧浩沒有直接爭(zhēng)論，而是回頭看了眼吳欣欣。

    吳欣欣的內(nèi)心也是有點(diǎn)懵逼的，他們做中介的，對(duì)附近的房租價(jià)格基本上都有個(gè)數(shù)。這間店鋪十六萬(wàn)的房租，本就有點(diǎn)虛高。這回倒好，房東阿姨竟然直接往上漲了一萬(wàn)，你這漲價(jià)也太隨意了。

    “阿姨，您聽誰(shuí)說的，房租漲了？您之前把房子放到我們這邊的時(shí)候，咱們不是談好的價(jià)格了嗎？”

    “價(jià)格是浮動(dòng)的呀！小吳，不是我說你，你搞中介的，還不清楚這個(gè)么？商品房，商品房，既然是商品，當(dāng)然價(jià)格會(huì)有波動(dòng)?。≈苓叺膸讉€(gè)房主，我都問過他們了，現(xiàn)在房租都漲了，就是今年沒漲的，到期了也都準(zhǔn)備要漲價(jià)。”房東理直氣壯的說道。

    寧浩其實(shí)對(duì)這間鋪?zhàn)?，并不是特別的滿意，雖說位置和面積都還挺不錯(cuò)的，可這屋里的衛(wèi)生條件實(shí)在是堪憂，整個(gè)房子里有股令人作嘔的氣味，像是什么肉腐爛的味道，也不知道是不是油污或者腐肉滲透到了地板下邊。真的要是把這里租下來，估計(jì)除臭還是件挺麻煩的事兒。

    更何況房東又臨時(shí)把價(jià)格往上調(diào)高了一萬(wàn)，這就更另寧浩難以接受了。

    價(jià)格是一方面，于此同時(shí)，做生意也要講究和氣生財(cái)，這個(gè)房東一臉的刻薄相。若是租了她的鋪?zhàn)?，說不定以后要有什么幺蛾子。

    吳欣欣還在和房主理論，寧浩直接轉(zhuǎn)身往外走，“吳小姐，咱們到下一家看看去吧?！?br/>
    吳欣欣嘆了一口氣，這一片雖說挨著兩所高校，可這校區(qū)才搬過來沒幾年，周圍的便利設(shè)施都還未完善，小區(qū)也都是新建的，人氣本就不行。十六萬(wàn)的房租，已經(jīng)算是有點(diǎn)虛高了，房東阿姨也不知道從哪聽到的消息，還要漲房租。

    人家開店肯定是要盈利的，你把房?jī)r(jià)抬那么高，誰(shuí)能甘心，辛辛苦苦賺的錢都落到房費(fèi)上去。

    看到寧浩和吳欣欣要走，房東阿姨頓時(shí)不爽，叉著腰在后邊喊道，“不是，小吳，你們中介就是這么辦事的？每次都領(lǐng)這種不靠譜的人來，我這店鋪位置這么好，掛在你們公司都大半個(gè)月了，房子沒租出去，看房子的閑人倒是一批接著一批?；仡^，我可不把房子掛你們那兒了！”

    吳欣欣有些委屈，委婉的勸道，“阿姨，您這房租定的真有點(diǎn)高了，咱么這也不是市區(qū)，您看，人家也是誠(chéng)心誠(chéng)意來這兒看房子的，這房租咱們能不能再商量商量?！?br/>
    “有什么好商量的，咱這個(gè)地段，就值這個(gè)價(jià)位，真要是干不起買賣，就別張羅，一年才十七萬(wàn)的房租，跟白撿的一樣，這點(diǎn)魄力都沒有，做什么生意，直接上街上擺小攤多好，一分錢不用掏，那才帶勁呢！”

    房東嘴碎的很，說了一大堆，偏偏還沒完沒了，“我這房子，想要租的人多了去了，黃金地段，隨便干點(diǎn)什么都掙錢，之前有個(gè)賣麻辣燙的，想租我的鋪?zhàn)?，我跟商委?huì)的人說，就算是往外租，咱也是看人家是干什么的，像那種拉低整個(gè)商業(yè)街檔次的小吃，我是堅(jiān)決抵制的......”

    寧浩聽她說的心煩意亂，直接回了一句，“既然是黃金地段，那你自己干的時(shí)候，怎么也賠了？既然看不上那種不上檔次的小吃，那你自己留著開個(gè)酒樓多好？”

    房東被他一句話噎的直接說不出話來。

    吳欣欣趕緊出來打圓場(chǎng)，上前對(duì)老女人連著說抱歉。

    “阿姨，這位老板準(zhǔn)備在這里開個(gè)中餐館，人家是誠(chéng)心實(shí)意想要租房子的?！?br/>
    本來老女人被寧浩噎的說不上來話，這會(huì)兒聽吳欣欣這么一勸，反而又來勁了。

    “什么誠(chéng)心實(shí)意的，我告訴你，小吳，這房子，我租給誰(shuí)，也不租給他，十七萬(wàn)還嫌多，讓他上道邊支攤子去吧！”

    這話說的有點(diǎn)罵人的嫌疑，吳欣欣怕寧浩生氣，連忙朝著他使眼色，讓他別和老太太計(jì)較。

    寧浩雖然有點(diǎn)生氣，可也知道這種人，你越是和她糾纏，她越是無理取鬧。

    當(dāng)下也不理會(huì)她，只當(dāng)沒聽到老女人喋喋不休的咒罵，轉(zhuǎn)身朝外邊離開。

    兩個(gè)人出了店鋪，吳欣欣有些歉意的對(duì)寧浩說道，“寧先生，實(shí)在是抱歉了，這房東阿姨性子古怪的很，說實(shí)話每次我們中介的同時(shí)帶人過來看房，都是提心吊膽的。十六萬(wàn)的房租已經(jīng)有點(diǎn)虛高了，沒想到她還臨時(shí)加價(jià)，早知道這樣，我就不帶你過來看了，還惹一肚子的氣?！?br/>
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