肖逸飛一大早打電話回酒莊，了解下現(xiàn)在酒莊的各項(xiàng)工作的進(jìn)度，覺得現(xiàn)在還不錯，各項(xiàng)工作都在穩(wěn)步推進(jìn)。又聯(lián)系了法國，巴黎彤閣終于通過了第八區(qū)的審批，正在報巴黎市政府，等那里通過才能動工。聯(lián)系那位幫著設(shè)計度假村的王峰，他說還要等幾天才能定稿。
聯(lián)系了一通，肖逸飛發(fā)現(xiàn)他現(xiàn)在好像沒什么事情可做。報紙上一個新聞引起了他的興趣，是說詹姆斯卡梅隆的耗時3年，耗資3億打造的電影《阿凡達(dá)》，16日晚將在好萊塢中國劇院舉辦首映儀式。
報道沒有說啥具體內(nèi)容，就是說在剛剛10日在倫敦舉辦了預(yù)映，卡梅隆親自到場解說影片，據(jù)觀眾反應(yīng)非常不錯，之類的話，看起來是在給影片做預(yù)熱。畢竟星期三晚上首映，星期五就要公映了,宣傳工作該升溫了。
完事后沒事做的肖逸飛和遠(yuǎn)在伯克利的杰西遠(yuǎn)程視頻教學(xué)，通過電腦學(xué)習(xí)了最后一節(jié)埃及語的基礎(chǔ)課。按照杰西的說法，按照肖逸飛的要求，后面的內(nèi)容他就不用學(xué)了，自己查字典就行了。
眼看勝利在望，馬上就能翻譯“神像說明書”了，肖逸飛花了一個晚上將這節(jié)課內(nèi)容復(fù)習(xí)了一下，拿出那本灰姑娘童話書，開始進(jìn)行翻譯工作。
34號驗(yàn)房結(jié)束，雙方可以簽合同付款了。肖逸飛簽了一張支票和合同后，手續(xù)就有格瑞斯和沃爾特負(fù)責(zé)處理后續(xù)文書工作，等明天肖逸飛就可以搬進(jìn)去住了。
隨后。讓肖逸飛驚訝的事情發(fā)生了。那位毛里西奧居然通知他，40號也可以簽約了。肖逸飛聽到這個消息的時候都傻了。
那天40號法國宮殿的主人杰夫死活說不通肖逸飛漲價，被氣了個七竅生煙?？呻S著時間離年底結(jié)算期越來越近，他的債務(wù)壓力越來越大，現(xiàn)在就肖逸飛出價最高，其他詢價的要么已經(jīng)放棄購屋打算。要么只肯出到2500萬,而且還要走按揭，又要被銀行耽誤時間。當(dāng)然杰夫也可以選擇不出手，但債務(wù)一到期，不填上窟窿，那銀行就會將房屋收回，走法律拍賣程序。可這個法律程序一來時間長，二來法拍價格肯定沒有自己賣的高，三來對自己的信用等級是個極大的傷害。思來想去，杰夫一咬牙。那就賣給最高的吧。
可轉(zhuǎn)天他又接到了肖逸飛已經(jīng)買了34號的消息。他再次郁悶了，毛里西奧也壓力山大，杰夫?yàn)榱吮M快脫手，可是開出了8%的中介費(fèi)，賣出后就算和買方中介平方也能到手上百萬的中介費(fèi)。因此他也陪著杰夫一起想辦法。
突然，杰夫發(fā)現(xiàn)了肖逸飛這里的一個漏洞。
一個買主可以同時看幾套房，同時給幾套房報價。如果選中了一套后，會給其他房屋的中介發(fā)一份終止報價的說明。表示我已經(jīng)買好房了，你這套咱們就退出競爭。
當(dāng)然。這個只是理論，實(shí)際操作中，不這么做也行。畢竟沒進(jìn)入實(shí)質(zhì)談判階段，定金都沒交，當(dāng)然不用管。就算交了定金，買主也可以隨時終止談判拿回定金。因此大家一般都懶得發(fā)這個終止報價說明。
杰夫發(fā)現(xiàn)肖逸飛這里沒有這個終止說明，那實(shí)際上就相當(dāng)于肖逸飛沒說不買。于是他直接就給比第二報價高100萬，還是現(xiàn)款的肖逸飛發(fā)來通知，說可以簽約了。
肖逸飛得到40號要賣給他的消息，連忙打電話給在紐約的岳妃。經(jīng)過岳妃這么一解釋，肖逸飛明白了：
“我明白你的意思了，那我不用理他們就是了吧?！?br/>
“出于禮貌，你告訴他們你不買就行了。你要不放心，你問問你的律師吧?！?br/>
正好他也有事要問遠(yuǎn)在紐約的瑞安，于是他一個電話打過去：
“瑞安，謝爾曼的協(xié)議怎么樣了？”
“我看了原件，也重新弄了個復(fù)印件，股票到手后你隨時可以出售，沒有任何法律障礙?！?br/>
“那行，你們什么時候過來？”
“合約剛剛擬好，他們律師事務(wù)所要先簽字蓋章，然后安德魯和我一起來紐約，你簽字后他們帶回一份就行了?！?br/>
“好，另外我問你個事情?！?br/>
肖逸飛把自己的事情說了一下，瑞安想了想：
“原則上你可以不管他們，禮貌上你回復(fù)一下也好。但我想了一下，我覺得你最好是買下來吧?！?br/>
肖逸飛奇怪了，岳妃勸他買的話，還說是垂涎傭金，瑞安又不是拿傭金的。
“為什么？”
“因?yàn)榻欢惏 Ｄ阆脒^沒，我們開始算出你只要交很少稅的時候，和你現(xiàn)在的情況有什么區(qū)別？”
肖逸飛想了想：
“哦，炒黃金賺錢了?！?br/>
“對啊，特別是你這筆錢是放在個人名下的，而不是放在公司名下。”
肖逸飛知道他的意思了，花出去才能免稅。加上他放在個人名下，要繳納資本利得稅，他這次的利潤不屬于持有超過1年，因此稅率較高，達(dá)到了35%。黃金5千萬本金，6千萬利潤，本金部分不知道會計師怎么算，利潤這里一交稅，他居然只剩下一半多，那還真的不如花出去。
肖逸飛再次計算可能的支出，葡萄園不能再擴(kuò)大了，再大就是盲目擴(kuò)大了。黃金現(xiàn)在看不清后市不能買，股票已經(jīng)有4億半，不能再往上加了。其他方面開支根本抹不平這一個多億。
把40號買下來，雖然現(xiàn)在自己孤家寡人住肯定是空蕩蕩，但等自己年紀(jì)大一些，娶了老婆生了娃，加上父母，一大家子一起住這個宮殿，那就是不會顯得空蕩蕩了。這幾年可以先把它用來出租，既然萬納白的75號每月都能有20萬租金，自己這法國宮殿40號，各方面都比75號好多了，要是也只要20萬那絕對能找到租戶。那每年也能有個一兩百萬的小錢錢。
肖逸飛拿起電話，打給岳妃：
“我想把40號買下來，現(xiàn)在怎么辦呢？”
這種中介合約，有效期一般是一個月，也就是一個月內(nèi)，買或者賣一樁物業(yè)，必須找簽約的中介，只有中介明顯違規(guī)或達(dá)成解約協(xié)議后才能更換中介。
岳妃也為難了，這邊和索斯比的合作正是要緊的時候，可她又舍不得豐厚的傭金。從和索斯比商談來看，他們的野心比肖逸飛和岳妃更大，因此她需要更多的資金來占據(jù)自己應(yīng)有的股份。
“你等下，我先想想辦法，等下跟你聯(lián)系。”
過了一會兒，岳妃打來電話：
“事情我委托格瑞斯幫我處理，他馬上就聯(lián)系你?！?br/>
“岳姐，你肯定又不給人家分傭金?！?br/>
“哪里啊，要分的，只是中介公司這邊很需要錢，我都跟他說好了，先借用，等后面慢慢還他?！?br/>
“暈了，你現(xiàn)在一分錢都不給人家啊。岳姐，欺負(fù)老實(shí)人是不對的?！?br/>
“哪里啊，這邊真的需要錢，按索斯比說的規(guī)模，我估計要3、4百萬才能占到我的份額呢，你大概也要這個數(shù)。”
“反正你是奸商?！?br/>
“肖弟弟，你也不差哦，5千萬的房子2600萬就買到手?！?br/>
額，怎么把自己套里面了。
40號的賣主杰夫催的很緊，打定金，驗(yàn)房等步驟進(jìn)行的都很快。其實(shí)40號的驗(yàn)房最簡單了，這才建好一年多的房子，還在建筑商的承保期內(nèi)，有任何問題建筑商必須負(fù)責(zé)。
這些事情都沒肖逸飛的事，他才把《灰姑娘》翻譯了一半，居然兩套房的手續(xù)就到手了，他又可以搬家了。
格瑞斯真的是個老實(shí)人：
“肖先生，這40號的出租就不用交給我了吧，我找不到那么高端的客戶?！?br/>
肖逸飛笑了笑：
“我知道，我明天就搬家，這704的事情就交給你負(fù)責(zé)了?！?br/>
“這個沒問題。626那邊我已經(jīng)找到了一戶租戶，是個單身演員，好像演過些電視劇?！?br/>
“行，定好了我就簽合同?！?br/>
肖逸飛又要搬家了。本來他這次打算等談判結(jié)束，邀請談判團(tuán)隊(duì)和704的各位鄰居一起辦一個暖屋趴體，可結(jié)果當(dāng)時已經(jīng)決定了要在比佛利公園買房，就取消了這項(xiàng)打算。
格瑞斯帶著626的租客過來了，肖逸飛發(fā)現(xiàn)不認(rèn)識這位已經(jīng)快40歲的單身漢，也沒聽說他的名字。盡管這位說了幾部電視劇的名字，可惜肖逸飛沒聽說過。并且他演的電視劇主要是nbc的。既然是對手的人，肖逸飛就不打算優(yōu)惠他了，在格瑞斯的協(xié)助下，雙方簽好了租房合同。
晚上肖逸飛加班將《灰姑娘》翻譯完，讀了一遍自己翻譯的內(nèi)容，開始幾頁還是有些問題，后面還將就能看懂。不過肖逸飛還是覺得不太保險，他準(zhǔn)備把路易拉圖家族翻譯好的歐西里斯空間使用說明給再翻譯一次，看看自己的正確率到底如何。(未完待續(xù)……)
ps：這章買40號理由有些牽強(qiáng)，經(jīng)不起推敲，主要是利用他引出租客，于是就買了。
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