國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)愈發(fā)興旺，樓市上揚(yáng)是大勢(shì)。
所以，近兩年來(lái)，不僅是傳統(tǒng)的房地產(chǎn)企業(yè)在大規(guī)模圈地?cái)U(kuò)張，就連一些其他行業(yè)里的大鱷也紛紛投入巨資想入場(chǎng)圈錢(qián)。
當(dāng)然咯，想入行也沒(méi)那么容易站住腳，不是你有錢(qián)就能擺平一切的。
資質(zhì)、人才、經(jīng)驗(yàn)、人脈……等等等等。
因?yàn)闃鞘猩蠐P(yáng)，地方政府自然也看得出房地產(chǎn)市場(chǎng)即將大爆發(fā)的形勢(shì)。地產(chǎn)商要蓋樓賣(mài)錢(qián)，當(dāng)先的就得從地方政府手里買(mǎi)地，你地產(chǎn)商既然要掙大錢(qián)，咱政府總得跟著這波大勢(shì)也多掙點(diǎn)賣(mài)地錢(qián)吧！
于是乎，各地政府紛紛捂著自己手里的土地不愿輕易掛出來(lái)售賣(mài)，土地惜售讓土地成了市場(chǎng)稀缺商品，價(jià)格自然是一路上揚(yáng)。原本只是打算跟在地產(chǎn)商身后喝點(diǎn)兒湯的地方政府，因?yàn)槭治障∪辟Y源，漸漸變成吃肉的那個(gè)，倒是地產(chǎn)商變成喝湯的人。
接下來(lái)，土地價(jià)格上揚(yáng)，要保持利潤(rùn)的地產(chǎn)商就得漲房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)越高，土地價(jià)格跟著就繼續(xù)上漲，只要帝國(guó)中央不出面調(diào)控，這就會(huì)形成惡性循環(huán)，最終讓商品房?jī)r(jià)格越來(lái)越高，高到絕大多數(shù)有購(gòu)房需求的人買(mǎi)不起的地步，然后砰地一聲，房地產(chǎn)市場(chǎng)就如美國(guó)這一次的次貸危機(jī)一般徹底崩潰。
說(shuō)這么多題外話(huà)，只是為了說(shuō)明一個(gè)當(dāng)下的市場(chǎng)形勢(shì)——地方政府惜售土地，每一塊被掛出來(lái)拍賣(mài)的土地都成為地產(chǎn)商們爭(zhēng)搶的肥肉。
李?lèi)傉嬗矐幻襟w記者后，所有關(guān)于輿論方面的事務(wù)就全部放手交由蕭彤處理，他則開(kāi)始著手對(duì)付辛氏集團(tuán)。
魔都作為帝國(guó)經(jīng)濟(jì)中心城市，這里的土地可謂是寸土寸金形容都不為過(guò)。
本地政府甚至于已經(jīng)兩年未曾掛售過(guò)土地。
長(zhǎng)城置業(yè)集團(tuán)一直以來(lái)都是以魔都為根據(jù)地，原因自然是集團(tuán)在魔都的地產(chǎn)最重最多，僅僅是握在手里的商業(yè)大廈就不在少數(shù)，更不用說(shuō)商住兩用樓和住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)。
魔都這塊大蛋糕，長(zhǎng)置集團(tuán)是吃下最多的那家，所以長(zhǎng)置集團(tuán)才會(huì)成為國(guó)內(nèi)地產(chǎn)商翹楚。
時(shí)隔兩年，魔都政府終于再次發(fā)售土地，而且是商用性質(zhì)的土地。
國(guó)內(nèi)幾大地產(chǎn)商和帶有其他產(chǎn)業(yè)背景的新興地產(chǎn)公司頓時(shí)齊聚魔都，眾狼環(huán)伺，誰(shuí)都想咬下一大塊兒來(lái)。
新興地產(chǎn)公司如果拿下一塊魔都的地，順勢(shì)就可以在地產(chǎn)界打出旗號(hào)和名氣，徹底立足；而原本的幾大地產(chǎn)商更是志在必得，他們有充足的資金和經(jīng)驗(yàn)，可以更大限度的賺大錢(qián)，也順手可以打壓那些想來(lái)地產(chǎn)鍋里搶肉吃的新公司，而且未必沒(méi)有一番跟長(zhǎng)置集團(tuán)別苗頭的意思。
所以，大家這一次是摩拳擦掌，兩眼泛著紅光的死死盯著盤(pán)子吶！
魔都政府交易中心拍賣(mài)廳里，別看大家一團(tuán)一團(tuán)圍著一個(gè)個(gè)小圈子聊得開(kāi)心，其實(shí)誰(shuí)個(gè)心里不想捅死對(duì)方。
辛玉涓這一次也來(lái)了。
辛氏礦業(yè)部已經(jīng)交出去，剩下的事情都由辛玉成解決，作為辛氏置業(yè)公司的老總，面對(duì)新公司頭炮不能不上心，再加上她還想親自到魔都跟李梁棟接觸一番，這次的拍賣(mài)會(huì)便親自帶隊(duì)參加。
在她看來(lái)，自己的身份擺在那里，代表的就是帝都辛氏的身份、帝都辛氏的赫赫聲名！
在場(chǎng)其他公司，無(wú)論是老牌大鱷還是新入場(chǎng)的新貴，誰(shuí)敢不給辛氏面子！？
入場(chǎng)之后，環(huán)顧左右，發(fā)現(xiàn)沒(méi)有對(duì)等身份的聊天對(duì)象，辛玉涓讓手下人去打聽(tīng)情況，自個(gè)兒便閉目養(yǎng)神靜等拍賣(mài)會(huì)開(kāi)場(chǎng)。
坐著老李的那輛勞斯萊斯，李?lèi)偡朔掷锏呐馁u(mài)會(huì)介紹資料，靠在椅背上對(duì)賀思山說(shuō)道：“賀叔，這次拍賣(mài)的七塊地，依你的經(jīng)驗(yàn)，哪些價(jià)值最高？”
作為集團(tuán)總經(jīng)理，又是跟著李梁棟打天下的心腹老人手，賀思山自然清楚面前的小子再也不能像以前看子侄后輩般輕視。在商言商，李?lèi)傄呀?jīng)手握集團(tuán)絕對(duì)控股權(quán)，雖然還沒(méi)召開(kāi)董事會(huì)改選董事長(zhǎng)，但僅憑他手里握著集團(tuán)百分之五十五的股份，他說(shuō)什么就是什么了，所以聞聽(tīng)李?lèi)倖?wèn)話(huà)，賀思山趕忙集中精神，翻看資料，指著里面幾塊地說(shuō)道：“李董，這資料我仔細(xì)研究過(guò)，對(duì)比一下商業(yè)開(kāi)發(fā)價(jià)值和面積，我覺(jué)得1號(hào)、5號(hào)和7號(hào)三塊地價(jià)值最高。特別是7號(hào)地，面積適中又位于魔都地鐵三號(hào)線(xiàn)上，緊鄰沿江路，按照你上次說(shuō)過(guò)的商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)規(guī)劃，我覺(jué)得是可以拿出來(lái)當(dāng)做咱們集團(tuán)在魔都的樣板工程開(kāi)發(fā)的。至于1號(hào)地嘛，現(xiàn)下其實(shí)是一幢舊樓，面積雖說(shuō)不大，但如果買(mǎi)來(lái)建商用樓出租，長(zhǎng)期看賺頭還是蠻大，畢竟地理位置正處于金融街附近。5號(hào)地是這一次拍賣(mài)會(huì)面積最大的一塊兒，按照咱們集團(tuán)以往的開(kāi)發(fā)方式，拿來(lái)建設(shè)一個(gè)大型住宅小區(qū)是沒(méi)問(wèn)題的，而且商品房小區(qū)建設(shè)周期短、回本速度快、利潤(rùn)率也高，剛好可以滿(mǎn)足商用樓和商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)計(jì)劃的資金需求?！?br/>
隨著他的話(huà)，李?lèi)偰X子里也開(kāi)始盤(pán)算起7號(hào)地的資料。賀思山不愧是經(jīng)驗(yàn)豐富，一眼瞅中的7號(hào)地同他上次所說(shuō)的商業(yè)綜合體——長(zhǎng)置商場(chǎng)計(jì)劃嚴(yán)絲合縫，再適合不過(guò)。
點(diǎn)點(diǎn)頭，李?lèi)傉f(shuō)道：“沒(méi)問(wèn)題，這三塊地咱們長(zhǎng)置就勢(shì)在必得！賀叔，其他四塊地你看不上？”
“李董，賀總的意思我明白一點(diǎn)兒！”說(shuō)到這兒，坐在一旁一直沒(méi)吭聲的董事長(zhǎng)助理余成和笑著開(kāi)口說(shuō)道：“魔都這邊攏共就放出七塊地，咱們長(zhǎng)置集團(tuán)雖然家大業(yè)大能搶下最大的利益，但也得給其他公司留點(diǎn)兒油水才是?！?br/>
“呵呵，小余說(shuō)的是，其實(shí)呀這七塊地我原打算只說(shuō)5號(hào)和7號(hào)的，再拿多了肯定要招人眼紅，但1號(hào)地的位置太好，如果能拿下來(lái)，以這面積算，是可以建設(shè)一棟高層大廈的，李董麾下的第五維度網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)和第五維度投資集團(tuán)不正缺一棟合適的本部大廈么！拿下來(lái)建好后剛好內(nèi)部消化掉?！辟R思山被余成和搶了話(huà)也不惱，笑瞇瞇的接過(guò)話(huà)題說(shuō)出自己的本意。
“還是賀叔考慮周到！我確實(shí)打算把第五維度網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)和第五維度投資集團(tuán)華夏部集中到一起辦公，也尋思著準(zhǔn)備建設(shè)一棟集團(tuán)大廈，那就這么定了，1號(hào)地我就先預(yù)定下?！崩?lèi)傁仁切χ淞速R思山一頓，接著話(huà)題一轉(zhuǎn)，說(shuō)道：“至于其他幾塊地，如果賀叔覺(jué)得有合適的，也大可說(shuō)說(shuō)！咱長(zhǎng)置集團(tuán)既然要在業(yè)內(nèi)做老大，其他城市的土地可以分出去一點(diǎn)，但帝都和魔都的土地只要合適，咱一塊都不分出去！至于眼紅使手段，嘿嘿，盡管來(lái)就是！”
聽(tīng)他這么一說(shuō)，賀思山、余成和也不禁神情一振，比起老成持重、近年來(lái)略顯保守的李梁棟，很明顯，小李董的銳氣對(duì)集團(tuán)發(fā)展而言無(wú)疑更合適。
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