不知不覺間，商務(wù)樓外已經(jīng)是華燈初放，大家的肚子也開始咕咕得叫了起來。

    眼看天色已經(jīng)不早了，武英雄招呼大家吃飯：“今天算是我們公司正式成立的第一天，天色也不早了，大家伙幾個(gè)也都餓了吧，我請(qǐng)大家吃飯，你們想去哪里吃盡管説，不用給我省錢哈?！?br/>
    武英雄這話一出，和他關(guān)系最鐵的陸曉琪開心道：“葛朗臺(tái)居然要請(qǐng)客，真是太少見了，這必須得好好敲你竹杠，必須得挑最貴的diǎn，什么魚翅龍蝦燕窩鮑魚的一個(gè)都不能少?！?br/>
    雖然話是這么説，不過實(shí)際上大家只是開個(gè)玩笑，這邊的人和武英雄關(guān)系都挺熟，沒必要搞那些排場(chǎng)，再加上武英雄的公司剛開起來，都還沒賺上錢，大家也不好意思多花他的錢。

    別看武英雄現(xiàn)在手頭有diǎn錢，不過辦公司這種事情，花起錢來如流水一樣，光是房租工資啥的一個(gè)月就是幾萬塊，一年下來怎么也要xiǎo幾十萬。因此能省還是盡量省一diǎn。

    結(jié)果最后幾個(gè)人決定，也不上什么酒店了，干脆上樓底下的燒烤店搓一頓。

    四男一女diǎn了五斤香辣xiǎo龍蝦，一條烤魚，一堆烤串，外加一箱冰鎮(zhèn)啤酒，就這么坐在xiǎo店里吃開了。

    如今正值夏末秋初之計(jì)，天氣依然無比燥熱，這吹著空調(diào)、剝著xiǎo龍蝦、再喝著冰鎮(zhèn)的啤酒，此刻這些誘人美食的組合怕是比什么山珍海味都鮮美。

    酒桌上，孫皓陽繼續(xù)給陸曉琪他們扯最新的國(guó)際金融動(dòng)態(tài)：“次貸危機(jī)知道不？美國(guó)最近正在鬧金融危機(jī)，他們這回可是攤上大事了。”

    陸曉琪一嘴的xiǎo龍蝦，辣得直流口水：“什么是次貸危機(jī)？”

    “次貸危機(jī)就是次級(jí)債券違約造成的危機(jī)。

    次級(jí)債券是美國(guó)金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的一種債券。最近這段時(shí)間，美國(guó)的經(jīng)濟(jì)情況陷入蕭條，結(jié)果次級(jí)債的債務(wù)人都還不上錢了，債券出現(xiàn)大量壞賬，結(jié)果導(dǎo)致價(jià)格暴跌，購買了那些次級(jí)債的投資者和機(jī)構(gòu)可就倒大霉了。

    聽説這次很多大投行都損失慘重。”

    “這次級(jí)債券到底是什么東西呀？為什么會(huì)出現(xiàn)壞賬呀？”

    其實(shí)孫皓陽對(duì)于美國(guó)的次級(jí)債也不是太懂，他也是從網(wǎng)上的新聞報(bào)道中看了些皮毛，不過這并不影響他給陸曉琪科普：“要説這次級(jí)債券啊，先得從美國(guó)的房地產(chǎn)説起。

    90年代，美國(guó)總統(tǒng)克林頓執(zhí)政時(shí)期，依靠互聯(lián)網(wǎng)科技股的帶動(dòng)，美國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，不過這發(fā)展速度太快也埋下了一個(gè)伏筆，那就是金融市場(chǎng)泡沫。

    結(jié)果2000年互聯(lián)網(wǎng)科技股泡沫破裂，導(dǎo)致美國(guó)股市暴跌，經(jīng)濟(jì)大幅度下滑。

    然后接替克林頓上臺(tái)的布什不會(huì)搞經(jīng)濟(jì)，整天就知道打仗，弄得美國(guó)債臺(tái)高筑，財(cái)政嚴(yán)重赤字。

    然后美國(guó)的財(cái)政部長(zhǎng)一想，這樣下去不行啊，得趕緊想個(gè)辦法，于是就把主意打到房地產(chǎn)上了。

    美國(guó)政府串通華爾街，把美國(guó)的房?jī)r(jià)炒起來了，這房?jī)r(jià)一漲，經(jīng)濟(jì)就起來了，問題就暫時(shí)解決了。

    不過房?jī)r(jià)上漲之后，就導(dǎo)致了一個(gè)嚴(yán)重的問題，這房?jī)r(jià)是漲了，但是老百姓的收入沒漲啊，那他們買不起房子，房?jī)r(jià)不是還得跌回來嘛。

    那解決的辦法就是給那些想買房又買不起房的人提供貸款。”

    “這房貸又不是2000年后才有的，人家美國(guó)幾十年前就有房貸業(yè)務(wù)了吧？”老徐打斷道。

    “正常的房貸業(yè)務(wù)當(dāng)然是早就有了，但是不知道你們有沒有貸款買過房子？

    這貸款買房之前首先需要對(duì)你的信用情況進(jìn)行審核，銀行得檢查你的歷史信用記錄，還要查你的工作，你的收入，確定你將來有能力還得起房貸才會(huì)貸款給你。

    像武英雄這種沒有收入的無業(yè)人員，銀行肯定不給貸款?！币贿吔忉專瑢O皓陽一邊不忘調(diào)侃武英雄。

    武英雄喝著啤酒，翻了個(gè)白眼，豪氣萬丈地説道：“老子買房才不需要貸款呢，我直接付全款?！?br/>
    孫皓陽鄙視道：“虧你還是炒股的，説的話一diǎn水平都沒有，這年頭欠債的是大爺，借錢的是孫子，能夠問銀行借錢那是本事。

    銀行的貸款利率才六、七個(gè)diǎn一年，如果是公積金的話還要便宜，這么低的利率做什么投資賺不到？

    你拿著買房的錢去投資，我少算diǎn，就算10%的年化收益率好了。同時(shí)你向銀行借著貸款，貸款利率7%。假如你向銀行貸款100萬的話，這一進(jìn)一出一年就可以白賺三萬塊?！?br/>
    武英雄打斷了孫皓陽的話道：“你就別扯那些有的沒的，現(xiàn)在房?jī)r(jià)那么貴，買個(gè)房子一輩子的繼續(xù)都進(jìn)去了，我才不干呢。你剛才還沒説呢，這房地產(chǎn)和次貸危機(jī)到底有什么關(guān)系？”

    “按照正常流程，買房要貸款必須要有銀行進(jìn)行信用審核。

    但是你們也知道，那個(gè)時(shí)候美國(guó)的經(jīng)濟(jì)還不是很好，再加上美國(guó)人又不像中國(guó)人那么勤勞節(jié)儉，很多人按照正常審核程序根本就拿不到房貸。

    但是不給這些人貸款，房子就賣不出去，美國(guó)的房?jī)r(jià)漲不上去，經(jīng)濟(jì)又得蕭條。

    于是美國(guó)的一些銀行想了個(gè)辦法，放開信貸標(biāo)準(zhǔn)，即使那些原本無法通過審核不能獲得貸款的人也給他們貸款。

    不過盡管錢是貸出去了，但是銀行也有擔(dān)憂，這些客戶要是將來還不出錢怎么辦？銀行説到底是為了賺錢的，要是這些客戶到時(shí)候還不出錢，虧錢的還是銀行。

    俗話説千做萬做，虧本生意不做。于是銀行就將這些高風(fēng)險(xiǎn)的貸款打包成一種證券品種，也就是次級(jí)債券，然后將這些債券賣給投資人。

    這么一來，客戶獲得了貸款，銀行避免了風(fēng)險(xiǎn)，投資者獲得高額的投資收益率，美國(guó)政府也解決了經(jīng)濟(jì)問題，于是皆大歡喜。

    只是，紙包不住火，這些存在問題的次級(jí)債券就像一個(gè)定時(shí)炸彈，終有一天問題會(huì)集中爆發(fā)出來……”

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