聽(tīng)到陸源如此干脆的拒絕，張正源的眼中瞬間閃過(guò)一絲失望，他提出的這個(gè)時(shí)間限制，不是為了考驗(yàn)陸源，而是真的有這么急。

    見(jiàn)到張正源的樣子，陸源挑了挑眉，有些疑惑的道：“我有個(gè)疑問(wèn)，張總為什么不用海清花園的房子去跟銀行抵押貸款，這樣也能解燃眉之急吧？”

    張正源聞言苦笑不語(yǔ)，邊上的周虎臣輕聲咳嗽了下，開(kāi)口道：“銀行那邊已經(jīng)抵押過(guò)了，現(xiàn)在正源公司的資金鏈已經(jīng)極限運(yùn)轉(zhuǎn)，銀行最后的還款時(shí)間差不多就是兩個(gè)月后，所以，老張也是沒(méi)有辦法了……”

    陸源目瞪口呆，半響后才道：“那豈不是連已經(jīng)買了房子的那些客戶都不能拿到房產(chǎn)證了？”

    張正源畢竟不算是個(gè)正經(jīng)的奸商，此時(shí)聽(tīng)到陸源的話，也禁不住老臉一紅，低聲道：“只是稍微遲些罷了，哪怕正源公司最后破產(chǎn)清償，也有足夠的資產(chǎn)將房產(chǎn)證從銀行拿回來(lái)的……”

    陸源面上沒(méi)有什么表情，但心中卻有些震驚，居然還有這種操作。

    這其實(shí)也是陸源見(jiàn)識(shí)太少，除了那些大型開(kāi)發(fā)商，很多中小房企，基本都是這種資金鏈緊繃的操作模式，如果房?jī)r(jià)穩(wěn)定，或者上升，倒沒(méi)有什么問(wèn)題，但是如果房?jī)r(jià)劇烈波動(dòng)的話，基本上就是個(gè)破產(chǎn)的結(jié)果。

    甚至有不少?zèng)]有節(jié)操的開(kāi)發(fā)商會(huì)選擇重復(fù)抵押，最后付了錢的客戶不但沒(méi)有證，連房子都沒(méi)有，最后只能找上政府。

    陸源此時(shí)拼命在腦子里搜刮起重生前的記憶來(lái)，在進(jìn)入2013年前，整個(gè)暨東應(yīng)該沒(méi)有出現(xiàn)爛尾樓，也沒(méi)有開(kāi)發(fā)商跑路導(dǎo)致發(fā)生民間的波瀾，應(yīng)該是正源公司最終平穩(wěn)的度過(guò)了這一劫。

    這種事他可不敢有什么馬虎，如果到時(shí)自己參與進(jìn)這個(gè)項(xiàng)目，房子賣出去了，但是房產(chǎn)證做不下來(lái)，自己都得一起栽進(jìn)去。

    周虎臣似乎也看出了陸源的猶豫，沉聲道：“陸源，關(guān)于房產(chǎn)證這點(diǎn)你不用擔(dān)心，我敢保證沒(méi)有問(wèn)題，我和老張幾十年的交情了，他不至于如此那樣沒(méi)有底線，如果到時(shí)真出了事，我負(fù)責(zé)給你兜底！”

    張正源聞言，望向周虎臣的目光中，流露出一絲感動(dòng)來(lái)，到了自己現(xiàn)在這個(gè)境地，以前所謂相交的好友，對(duì)自己都是唯恐避之不及，只有周虎臣，不但抽出資金為自己墊資，而且還想盡辦法為海清花園的銷售出主意。

    聽(tīng)到周虎臣的話，陸源安心了些，如果對(duì)張正源不夠了解的話，周虎臣的人品他是信得過(guò)的。

    輕輕吐出口氣，陸源緩緩道：“張總，我只想問(wèn)一句話，你在銀行的貸款，能不能和對(duì)方商量一下，比如第二個(gè)月還百分之三十，然后第三個(gè)月繼續(xù)還一部分？”

    他認(rèn)真的道：“我昨天晚上通宵了做了份策劃案，自信能在兩個(gè)月內(nèi)推銷出去一百套左右的房子，到時(shí)回籠的資金，大概會(huì)在一千五百萬(wàn)以上。”

    說(shuō)完話，陸源從袋里掏出包煙，給周虎臣和張正源遞了一根，自己點(diǎn)著，深深的吸了一口，然后不再做聲。

    聽(tīng)完陸源的話，張正源和周虎臣對(duì)視了片刻，周虎臣緩緩開(kāi)口道：“老張，我可以和建行的秦行長(zhǎng)打個(gè)招呼，應(yīng)該差不多可以?！?br/>
    他對(duì)正源公司的債務(wù)和資金一清二楚，兩個(gè)月，一千五百萬(wàn)，應(yīng)該可以暫時(shí)拖住一口氣。

    張正源接過(guò)煙，沒(méi)有點(diǎn)著，有些無(wú)意識(shí)的輕輕搓動(dòng)著，周虎臣的話他自然聽(tīng)見(jiàn)了，如果真能在第二個(gè)月回籠一千萬(wàn)資金的話，當(dāng)然是沒(méi)有問(wèn)題的，但是關(guān)鍵在于，陸源真的可以在兩個(gè)月內(nèi)賣出一百套房子？

    要知道之前整整小半年，海清花園的銷售額也就三十多套房子，陸源憑什么能夠打下這個(gè)包票。

    深深的吸了口氣，張正源直接將心中的疑問(wèn)提了出來(lái)。

    陸源微微一笑，既然對(duì)方提出這個(gè)問(wèn)題了，說(shuō)明這個(gè)條件就通過(guò)了，事情也就成了大半，心中頓時(shí)輕松了許多。

    輕笑道：“我既然說(shuō)了這個(gè)話，自然是有一定把握的，而且前期的團(tuán)隊(duì)架構(gòu)，營(yíng)銷費(fèi)用，全部由我的公司承擔(dān)，不用張總你付一毛錢，即使失敗，你也沒(méi)有任何的損失！”

    張正源苦笑道：“如果你失敗，我也就完蛋了……”

    陸源啞然失笑，揶揄道：“張總，如果我不來(lái)做這個(gè)項(xiàng)目，你的公司也是撐不下去了吧，反正死馬當(dāng)活馬醫(yī)唄？”

    “哈哈哈哈……”

    周虎臣直接爆笑了起來(lái)，片刻后，才轉(zhuǎn)身看著張正源，忍住笑道：“我覺(jué)得陸源說(shuō)的沒(méi)錯(cuò)，你這項(xiàng)目，其他人也沒(méi)有敢接的，就直接讓陸源試試吧，真要完蛋了，你把正源公司破產(chǎn)，直接到新都集團(tuán)來(lái)，我給你留個(gè)副總的位置！”

    “哎，行吧，確實(shí)，我反正也沒(méi)有其他的選擇了?！?br/>
    張正源苦笑搖了搖頭，低聲道。

    “那么，不知道陸源你的條件是什么呢？”

    聽(tīng)了周虎臣的話，張正源也索性放下心來(lái)，將背靠在了椅子上，望向陸源，直接問(wèn)道。

    前期不用正源公司出任何的東西，自己負(fù)責(zé)成本，要知道地產(chǎn)的營(yíng)銷價(jià)格可是不便宜，哪怕是陸源之前的滿庭芳，僅僅是一家奶茶店，都花了十幾萬(wàn)的成本，這還是很多地方直接由周虎臣打了招呼，不然的話還要貴。

    肯承擔(dān)這樣的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)方所圖必然不小！

    陸源笑了笑，從自己身后的包里取出一份文件，但沒(méi)有遞給他們看，而是放在自己身前的桌上。

    “第二個(gè)月如果達(dá)到一千五百萬(wàn)以上的銷售額，我要15%的提成！”

    聽(tīng)到這個(gè)數(shù)字，周虎臣直接楞了一下，張正源更是目瞪口呆，陸源這個(gè)要求，確確實(shí)實(shí)就是獅子大開(kāi)口了，現(xiàn)在可不是之后那個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)瘋狂無(wú)比，開(kāi)發(fā)商隨便就能攫取龐大利益的時(shí)代。

    正源公司辛辛苦苦的開(kāi)發(fā)海清花園這個(gè)樓盤(pán)，除去拿地價(jià)格，建安成本，還有各種稅款，再加上員工工資等等，到手的利潤(rùn)，也不知道有沒(méi)有20%，陸源這一張口，就要拿走所有的利潤(rùn)？