外面粗略看完一圈，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)帶他們來到主樓門前，說道：“我們進(jìn)去看看，格林伯格先生，別被房子外表迷惑，里面的設(shè)計(jì)很現(xiàn)代。”
“ok，那個(gè)華爾街大亨為什么出售這棟房子？”韋恩跟著他走進(jìn)主樓，不經(jīng)意的問。
“他破產(chǎn)了，先生?，F(xiàn)在房子被銀行收回了產(chǎn)權(quán)。”經(jīng)紀(jì)人顯然很誠(chéng)實(shí)，這些資料有心都可以收集到。
接著他繼續(xù)介紹：“這棟莊園是1970年3月建成，就被上一任房主直接買下，那個(gè)年代他的期貨生意做的不錯(cuò)。
只是前年他沒逃過破產(chǎn)的命運(yùn)，因?yàn)槔吓傻乃枷?，他不愿意相信互?lián)網(wǎng)相關(guān)的一切，選錯(cuò)了方向。
這棟莊園只有這一任房主，他自己居住的時(shí)間也不多，大部分時(shí)間住在紐約。前年十月份，霍福德先生宣布破產(chǎn)，這棟房子被銀行收走抵債。”
韋恩點(diǎn)了點(diǎn)頭，他大致知道怎么回事，去年二月份有過一波股市瘋狂上漲，一大堆投資公司和投資人以為會(huì)大賺一筆，最后跳樓的很多。
“清理完債務(wù)人產(chǎn)權(quán)，走完所有手續(xù)，這棟莊園也才到我們公司手中。”經(jīng)紀(jì)人笑了笑。“由于他幾乎都是在紐約生活，房子根本沒住幾天，只是一直派人維護(hù)，可以說房子基本就是空了很多年。”
也就是說明，這棟房子基本就是新的，所有的歲月沉淀感覺，都是做出來的，這點(diǎn)他非常滿意。這點(diǎn)對(duì)于北美人沒什么感覺，他們買下來的豪宅，幾乎都是幾十年的，但對(duì)他這個(gè)太平洋對(duì)岸的靈魂，有些決定性的作用。
“兩位，這邊里面請(qǐng)！這棟房子里面的家具，都是由著名設(shè)計(jì)師，根據(jù)房子的整體風(fēng)格單獨(dú)設(shè)計(jì)。里面的家具物品一應(yīng)俱全，完全貼合整體風(fēng)格，有什么不滿意，還可以隨時(shí)叫人調(diào)整。”
尼娜看著這棟古樸大氣豪華的房子，眼睛里開始冒出星星閃閃，他知道這棟房子價(jià)格便宜不了，可自己的老板應(yīng)該是有能力買下它。
大廳的布局呈現(xiàn)開放式，隱藏的巨大落地窗讓室內(nèi)充滿了自然陽(yáng)光，一點(diǎn)都不顯得陰郁。
高高的天花板襯托的主客廳非常寬敞氣派，開放式的布局給客廳帶來了一片安靜祥和的氣息，站在客廳哪里，都可以通過巨大的落地窗，看到前面莊園的美景。
韋恩和尼娜兩個(gè)人默不作聲，跟著經(jīng)紀(jì)人走到巨大的餐廳，細(xì)致的欣賞著房子里的一切。
看過餐廳，又進(jìn)去主樓左邊的私人影院，放映廳不大，十幾個(gè)座位，但影院的存在給韋恩心中加分不少。
影院隔壁是室內(nèi)泳池，彎彎的泳池不大，看著就讓很很愜意。
樓上兩層是居住區(qū)，休息娛樂區(qū)和書房辦公區(qū)。而底下則是一個(gè)巨大的酒窖和保險(xiǎn)庫(kù)，保險(xiǎn)庫(kù)用的是銀行金庫(kù)安全門，可以為主人存儲(chǔ)大量貴重物品和藝術(shù)品。
隨后他們又上了二樓，二樓左側(cè)主要是客房，右側(cè)是書房和休息娛樂區(qū)。
三層比二樓小很多，一分為二，只設(shè)計(jì)了一個(gè)巨大的主人臥室，和連接著的衣帽間。臥室大陽(yáng)臺(tái)有條通往花園的旋轉(zhuǎn)樓梯。
韋恩站在三樓陽(yáng)臺(tái)，看了下整個(gè)莊園的景色，遠(yuǎn)處可以俯視大半個(gè)洛杉磯，腳下則是比弗利花園。
“所有家具用品和裝飾，全部來自香奈兒。”經(jīng)紀(jì)人在他身后提醒道。
他仔細(xì)看了看家具擺設(shè)，商標(biāo)處的確全部都是香奈兒，只是沒想到這也是頂級(jí)家具用品生產(chǎn)商。
一行人轉(zhuǎn)了一圈之后，回到一樓坐在了寬敞的客廳中，全部房屋的裝修設(shè)計(jì)，可以說非常合韋恩心意，他對(duì)這棟房子感覺非常不錯(cuò)。
“格林伯格先生，你覺得這座莊園怎么樣？”坐在灰色的純皮沙發(fā)上，經(jīng)紀(jì)人問道。
韋恩回憶了一下，說道：“還不錯(cuò)。”
只看主樓面積就超過2000平米，全樓共十間臥室，全都都有配套的衣帽間，就算父母過來也完全夠用。
現(xiàn)在需要考慮的就是，維持這樣大的一座莊園，需要聘請(qǐng)固定的管家廚師和維護(hù)人員，稅務(wù)問題也要仔細(xì)考慮。
不過在這個(gè)國(guó)度只要有錢，這些問題都不算問題。
這是他兩輩子第一次買房子，前世沒買過房子，父母留給他一處農(nóng)村自建院子，和一處父親單位分的樓房，卻也讓他免了做房奴的痛苦。
“亨利先生。”韋恩問道：“這棟房子的價(jià)格？”
經(jīng)紀(jì)人笑著說道：“銀行出售房子的原因是收回貸款止損，相比于目前的市場(chǎng)價(jià)要低不少。格林伯格先生以后如果雇傭我們公司的人員維護(hù)莊園，可以給你一個(gè)最低價(jià)！”
“直接說價(jià)格吧！”
“2800萬(wàn)美元！”
亨利知道這個(gè)年輕人完全可以拿的出這筆錢，他之所以推薦這棟莊園，就是因?yàn)槟苜I得起這樣豪宅的客戶也不多，而他面前這個(gè)絕對(duì)是潛力客戶。
“可以。”韋恩摸著下巴思考了一下，繼續(xù)說道：“你們公司可以協(xié)助辦理貸款吧？”
“當(dāng)然！”經(jīng)紀(jì)人高興的說道：“你這樣優(yōu)質(zhì)的客戶，辦理房屋貸款非常容易。”
“把合同拿出來吧，首付款會(huì)盡快打給你們公司，我想要盡快住進(jìn)來。”韋恩示意對(duì)方自己完全滿意，可以直接簽約。“從你們公司幫我雇傭兩個(gè)維護(hù)人員，管家和廚師也推薦兩個(gè)。”
亨利完全沒想到會(huì)這樣順利，涉及到大宗房產(chǎn)交易，客戶一般都會(huì)很挑剔。“好的，完全沒問題格林伯格先生，下午去辦手續(xù)，最快明天你就可以住進(jìn)來。”
“尼娜，你去和亨利辦理手續(xù)。”
“沒問題，boss。”尼娜聽到自己老板的吩咐，來時(shí)候在車上已經(jīng)準(zhǔn)備了資料。
“格林伯格先生。”亨利帶他們往外走。“你是我見過買豪宅，速度最快的好萊塢從業(yè)者。這條穆赫蘭道上，離你不遠(yuǎn)還住著湯姆克魯斯，他也是我們的客戶，但就像他那樣成功的巨星，也在好萊塢奮斗了十年，才在這里買了豪宅。”
韋恩對(duì)他的刻意恭維聳了聳肩，卻不會(huì)把他的話放在心上，自己還沒到驕傲的份上，他恭維的不是自己本人，而是他兜里的美元。
“謝謝，亨利先生，那就這樣，麻煩你帶我的助理去辦手續(xù)，錢會(huì)盡快匯入你們公司賬戶。”他拉開車門，把資料交給尼娜，和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)客氣了一句，才開上車回公寓準(zhǔn)備收拾一些東西。
他準(zhǔn)備只帶一些個(gè)人用品和衣服，大部分生活用品就放在這里了。租金還會(huì)繼續(xù)交，并不準(zhǔn)備退租，如果以后有機(jī)會(huì)，可以買下這座公寓，這是他的大學(xué)回憶。
正在忙于準(zhǔn)備搬家的韋恩不清楚，伯班克那里有人把目光也看向了他的項(xiàng)目。
伯班克一直都有世界媒體之都的別稱，華納集團(tuán)的總部連體大樓，是其中最重要的組成部分，而好萊塢電影發(fā)行制作巨頭，華納兄弟影視公司就在其中。
跟好萊塢別的巨頭公司一樣，華納兄弟每年也會(huì)產(chǎn)出發(fā)行很多影片，他們也有著自己的項(xiàng)目審核，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)制。
只要投遞到華納兄弟的每個(gè)項(xiàng)目，都要經(jīng)過高度專業(yè)化的團(tuán)隊(duì)進(jìn)行劇本審核，估算影片市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和價(jià)值，分析劇本賣點(diǎn)是否符合主流需求。
這一系列的考量，包括影片類別，潛在觀眾，類似影片的票房表現(xiàn)，可能會(huì)出演的演員和即將執(zhí)導(dǎo)影片導(dǎo)演的最近成績(jī)。
也許上面這一切都無(wú)法保證一部影片能否成功，可卻能把失敗的風(fēng)險(xiǎn)降到最低。
而以最快的速度經(jīng)過這一程序后，韋恩的《逃出絕命鎮(zhèn)》和計(jì)劃書，擺在了華納兄弟高層例會(huì)上，這份劇本和計(jì)劃書是剛剛才從經(jīng)紀(jì)人吉米手中得來的。shukuαi
事實(shí)上他們有自己的消息渠道，福克斯剛一收到項(xiàng)目計(jì)劃書，他們就已經(jīng)同時(shí)收到，進(jìn)入了風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，好萊塢巨頭公司，從來都是相互合作又互相拆臺(tái)的。
會(huì)議室中人不多很安靜，杰夫-羅賓諾夫親手把一份份復(fù)印好的文件，發(fā)到ceo凱文-特拉蘇哈和高管手中。這里面包括他做的前期調(diào)查和?？怂沟恼勁忻茳c(diǎn)。
幾個(gè)月前杰夫就聽說了子公司的匯報(bào)，環(huán)球影業(yè)的影視主管跟子公司打了招呼，讓他們拒絕發(fā)行那部叫做《忌日快樂》的影片，他們也樂得賣古德曼一個(gè)面子。
可是后來二十世紀(jì)?？怂拱l(fā)行了該片，爆發(fā)的票房幾乎驚動(dòng)了整個(gè)行業(yè)，一部制片成本一百萬(wàn)的影片，博取了全球超過一億美元的票房，還不是依靠宣發(fā)，這個(gè)案例分析擺在了很多公司高管桌上。
所以他聽說了對(duì)方新項(xiàng)目，與二十世紀(jì)?？怂沟谝淮握勁衅屏训囊凰查g，就起了心思，早期收集的消息有了用武之地。
當(dāng)吉米把韋恩的新項(xiàng)目《逃出絕命鎮(zhèn)》送到公司時(shí)，他已經(jīng)把所有前期工作都做完了，準(zhǔn)備好了一切資料。
高管們一起打開文件，資料的第一頁(yè)就是導(dǎo)演的檔案考評(píng)，如果韋恩看到都要驚訝，里面記錄了他從大一開始，幾乎所有發(fā)生的事情。
“我聽說過這個(gè)導(dǎo)演，前段時(shí)間和環(huán)球的古德曼起了沖突，在畢業(yè)典禮上還動(dòng)了手。揚(yáng)言會(huì)拿賣影片的將近3000萬(wàn)美元玩游戲，要把古德曼告到破產(chǎn)！真是瘋狂又好勝的小伙子。”
一位發(fā)行部門的高管，語(yǔ)氣調(diào)侃的對(duì)大家說道。