向秋凝將葉南嘉丟在客廳里，她跑回房間換衣服，將內(nèi)衣?lián)Q下來，看上面有些淡黃色的凝結(jié)痕跡，臉微微發(fā)燙，跑到衛(wèi)生間就拿盆將內(nèi)衣浸洗起來。

    收拾好，向秋凝看到鏡子里的自己，臉紅艷如霞，將稍顯老氣的玳?？蜓坨R摘下來，換了一副大圓金屬細(xì)框的眼鏡，帶有些復(fù)古文藝氣息，襯得臉蛋又小又俏皮，走了出來。

    “我就說這副眼鏡適合你吧！買來給你當(dāng)禮物，你還不樂意呢，”葉南嘉看向秋凝出來換了她送的眼鏡，高興的評斷起來，“你這眼鏡一戴，立馬減了十歲，現(xiàn)在看著就像二十四五歲的小姑娘。”

    “你是說我以前很老？”向秋凝拿起抱枕，作勢要朝葉南嘉扔過來，看到她已經(jīng)換上舒服的棉拖鞋，說道，“你換鞋干嘛？我換了衣服、拿了鑰匙，還是要把你送回學(xué)校的。現(xiàn)在你們都讀高三，別要老想玩東玩西的?！?br/>
    “回家陪你吃頓飯不行？”葉南嘉抱著向秋凝的胳膊撒嬌的說道。

    “不行，我還得回公司吃午飯去，公司食堂的飯菜太差，你跟我去公司，還不如直接回學(xué)校呢?！毕蚯锬f道，推著葉南嘉換回鞋子出門。

    向秋凝轉(zhuǎn)身反鎖房門里，聽著身后陳立家的房門咔嚓一聲響，心里咯噔一跳，心想不需要這么巧吧，這小子怎么這時候才出門？

    向秋凝扭頭說道：“你們昨天夜里又跑去哪里了？我昨天門鎖壞了，害是我一晚上都沒能回家，只能在酒店湊合一夜?！?br/>
    “哦，”陳立瞥了向秋凝一眼，順著她的語氣說道，“昨天夜里我們就又瞎玩去了原來是門鎖壞了啊，我說南嘉這時候怎么不在學(xué)校呢。”

    “你有沒有吃飯？請我們吃飯？”高三的功課驟然緊了起來，南華國際學(xué)校管束又特別嚴(yán)厲，葉南嘉好不容易有機(jī)會溜出來透一口氣，不想這么早就又被向秋凝送回學(xué)校去，賴著讓陳立請客吃飯。

    “你們還沒有吃飯，那就一起唄?！标惲⒄f道，這會兒出門也是找地方覓食去。

    向秋凝這下子沒有辦法推脫，三人出小區(qū)找了一家羊湯燴面館，各點了大中小三碗羊湯燴面，向秋凝小碗，陳立中碗，葉南嘉在學(xué)校早早就起來晨跑、上課，這會兒餓得連頭牛都能啃下去。

    “秋凝有男人了，你知道嗎？”向秋凝昨天吃了沒有帶錢包、鑰匙的虧，今天特地將錢包、鑰匙都帶上，跑到柜臺去付錢，葉南嘉八卦的找陳立打聽消息。

    向秋凝雖然是葉南嘉的監(jiān)護(hù)人，但在家里葉南嘉總是很隨意的喊向秋凝的名字，唯有向秋凝很嚴(yán)肅要教訓(xùn)她的時候才喊姨向秋凝跟葉南嘉的父母關(guān)系密切，在國外期間，就寄宿在葉南嘉的家里，后來葉南嘉的父母遇車禍去逝，葉南嘉當(dāng)時還她姥爺又長期臥床，照顧不了葉南嘉，向秋凝才當(dāng)成葉南嘉的監(jiān)護(hù)人。

    “沒覺得啊，”陳立回頭看了向秋凝的背影一眼，搖頭說道，“怎么了，你看出什么跡象來了？”

    “她昨天夜里沒回家睡，還一身酒味的，你不覺得可疑？”葉南嘉說道。

    “你姨不是說她住酒店了吧？”陳立假裝疑惑的說道。

    “她說什么你就信什么？你以為不知道要被多少女人騙啊，”葉南嘉一臉不屑的瞥了陳立一眼，說道，“你沒注意到我姨今天的眼鏡換了嗎，是不是比以前騷氣多了？”

    “”陳立忍不住要哈哈大笑，這會兒向秋凝買過單坐回來，問道：“你們在談什么？”

    “在聊你新?lián)Q的眼鏡好看?！标惲⒄f道。

    “是嗎？”向秋凝將新?lián)Q的眼鏡取下來，拿在手里看了兩眼，說道，“南嘉前段時間買給我的，說是給我當(dāng)三十歲時的禮物，今天想換個心情，就戴上了?！?br/>
    “要把你頭發(fā)放下來，應(yīng)該更好看?！标惲⒅钢蚯锬P起的發(fā)髻建議道。

    向秋凝抽出發(fā)簪子，鴉色秀發(fā)像黑色瀑布一般側(cè)披下來，帶著微微的卷曲，確實襯托得向秋凝的瓜子臉既迷人又精致，再配上這張大圓金屬細(xì)框眼鏡，頓時就從女強人變成文藝小女生了，怎么看都不像是馬上要過三十歲的樣子。

    “什么時候三十歲生日，聽說女人一過三十歲，年齡就成了秘密，就不會再讓人幫她們過生日了，你這次生日，是不是要隆重慶祝一下？”陳立笑著問道。

    “隆重慶祝什么？滿天下逮到個人就告訴他，我都快過三十歲了，連個男朋友都沒有？你是覺得我還不夠可憐的？”向秋凝笑著說道。

    吃過飯將葉南嘉送回學(xué)校，向秋凝逮住陳立，還是一起到商業(yè)公司找周斌、王曉靜談國展中心商圈運營方案的事情下午，向秋凝還額外將南華商都公司，商業(yè)策劃部門的員工，召集到商業(yè)公司來商議運營方案的細(xì)節(jié)。

    雖然南華集團(tuán)副董事長趙雷以及向經(jīng)義的獨子向強沒有再露面，陳立也不用怎么跟他們打交道，只要趙雷都沒有提出反對意見，南華集團(tuán)這次參與新潮銳商業(yè)的增資擴(kuò)股，與新潮銳商業(yè)共經(jīng)打造經(jīng)營國展中心商圈，那自然是鐵板釘釘?shù)氖虑椤?br/>
    現(xiàn)在就是要以最快的速度，將增資擴(kuò)股及運營方案拿出來。

    通過這次增資擴(kuò)股，新潮銳商業(yè)就將登上一個新的平臺。

    雙方合作很久了，各方面的情況了解都很清楚。

    雖說南華集團(tuán)不具體參與新潮銳商業(yè)公司的運營，但商業(yè)公司每個季度都會有詳細(xì)的財務(wù)審計報告遞交給南華集團(tuán)審核，因此也省去第三方公司盡職調(diào)查的環(huán)節(jié)，半個月后雙方就正式簽約增資擴(kuò)股的合作協(xié)議。

    協(xié)議是由新銳城項目有限公司與南華集團(tuán)共同對新潮銳商業(yè)注資五個億，注資過后，南華集團(tuán)保持對新潮銳商業(yè)20的持股不變，陳立、周大海周斌、何婉、錢萬里、胡國銘、鄭文遠(yuǎn)等人，對新潮銳商業(yè)的持股降到533其中陳立個人對新潮銳商業(yè)的持股降低213，其他人對新潮銳商業(yè)的持股減到32新銳城項目有限公司，對新潮銳商業(yè)新增持股達(dá)267。

    接下來就等商業(yè)綜合大樓年底前裙樓主體竣工，新潮銳城市廣場國展中心店就會正式進(jìn)入籌備階段，包括外立面以及內(nèi)部的裝修，以及大量的招商招租工作、店鋪裝修等等，預(yù)計到明年十月上旬，就能隨著商業(yè)綜合大樓的塔樓主體竣工，就正式對外營業(yè)了。

    而南華國展中心的商業(yè)配套運營，商業(yè)公園計劃將一號及二號主展廳的甬道部分，趕在明年年中之前籌建一座美食休閑廣場，而在美食休閑廣場的北側(cè)，臨近南華新城的商業(yè)部分，引進(jìn)量販?zhǔn)健⒂耙暢?、游藝廳、桑拿汗蒸房、保齡球館等較大規(guī)模的商戶入駐，先期將國展中心的餐飲、休閑、娛樂等業(yè)態(tài)完善起來而美食休閑廣南側(cè)，背向南華新城、客流量有限的商業(yè)部分，則引進(jìn)影樓、旅游公司入駐，盡可能完善南華國展中心的商業(yè)形態(tài)。

    對南華國展中心，新潮銳商業(yè)公司只有二十年的運營權(quán)，每年還要向南華集團(tuán)上繳租金，商業(yè)公司在這上面的盈利預(yù)期很有限甚至為了吸引商戶入駐，還要免得商戶兩年的租金，事實上，商業(yè)公司前期還要倒貼大筆的運營費。

    不過陳立決定將南華國展中心的商業(yè)運營接手過來，目的還是希望國展中心商圈能盡早經(jīng)營成熟，這樣商業(yè)公司就能從新潮銳城市廣場國展店的物業(yè)增值、租金收入以及自持的新銳鴻基大型商業(yè)超市獲得多重收益。

    整個零四年，商都市的房地產(chǎn)市場有些古井無波。

    雖然靜海路商圈內(nèi)有一些零星的住宅、商業(yè)項目，屢創(chuàng)高價記錄，但由于規(guī)模太并沒有掀起多大的市場反響。

    商都這兩年的樓市，已經(jīng)養(yǎng)成商都看新區(qū)、新區(qū)又看秀山新銳城的趨勢，而整個下半年新潮銳為了快速消化高層住宅，房價一直保持在四千六每平米，以致整個商東新區(qū)的新房均價都維持在四千元左右。

    加上商都經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、高新產(chǎn)業(yè)園有一批相對廉價的新房推入市場，使得商都市零四年的房價都相對保持穩(wěn)定。

    相比較之下，青泉在連續(xù)兩年房價增幅超過商都之后，零四年的房價更是以波瀾壯闊才能夠形容。

    青泉市零四年五月上旬啟動煤礦產(chǎn)權(quán)交易試點工作，全年累積從東南沿海引進(jìn)逾五十億的煤礦投資資本而全國煤炭市場，主要煤炭產(chǎn)品價格在零四年上漲30，比陳立當(dāng)初預(yù)計還要高出10個點。

    而隨著東南沿海以東江省為主的民間資本涌入青泉煤礦產(chǎn)權(quán)投資市場，這些民間資本同時也看到青泉市零四年的新房開發(fā)體量有限，極易炒作投機(jī)交易，同時有大量的外部投機(jī)資金涌入青泉市房地產(chǎn)市場。

    在內(nèi)外多重因素作用下，青泉市的新房、二手房下半年價格節(jié)節(jié)拔高，國邦新城二期開盤后，接連三次調(diào)整價格，從最初的每平方米均價兩千六上漲到年底的每平方米均價三千六。

    御隆家園的新房品質(zhì)以及小區(qū)綠化、物業(yè)投入更高些，年底時更是直接以四千元的高價推出二期最后幾棟樓，相當(dāng)于是在一年時間內(nèi)，御隆家園的新房價格直接翻一倍。

    這是誰都沒有想到的局面，但經(jīng)過統(tǒng)計測算，青泉零四年新增加的溢出資金超過一百四十億元，而整個零四年青泉可供應(yīng)的新建住房總銷售額也就四十億而已，這一切又顯得理所當(dāng)然。

    青泉也不僅僅房地產(chǎn)銷售市場異常火爆，包括汽車、服飾、餐飲等等在內(nèi)的消費都相比去年有大幅的增漲，新潮銳城市廣場青泉解放路店，招租店鋪的營業(yè)額以及地下一層商業(yè)公司所自持的新銳鴻基購物超市，下半年每月的營業(yè)額都同比去年翻了一倍。

    這也使得商業(yè)公司在商業(yè)租金沒有大規(guī)模進(jìn)行調(diào)整的情況下，零四年的凈利潤就達(dá)到一億一千萬零五年預(yù)計能達(dá)到一億五千萬。

    國邦地產(chǎn)的業(yè)務(wù)重心完全轉(zhuǎn)移到青泉來，沈建紅主要時間也留在青泉，便索性在城市博物館南側(cè)賣了一棟宅子裝修住進(jìn)去，反倒是沈立青經(jīng)常要從青泉開車回商都上班。

    年底，沈彤從英國回國渡假，自然也是直接住到青泉，沈彤回國的當(dāng)天，沈興邦、沈定國兩家也都趕到青泉來團(tuán)聚。

    那天下了大雪，室外溫室降到零下十度，青泉新銳城的工地上有一座停車棚被大雪壓塌，兩名工人被倒塌的停車棚架子砸傷。

    事情雖然不大，但下午趕到青泉的陳立，還是先趕到工地看雪災(zāi)的情況，到天黑才坐車趕到老爺子那里。

    看到何婉、周大海、周斌也好，陳立笑著說道：“咦，誰請你們過來蹭飯的？”

    “下午在公司召開董事會，看雪下這么大，公路都結(jié)了冰，何總夜里坐車回商都危險，也拉過來一起吃頓飯，然而夜里住青泉，”小姨沈建紅說道，“新銳城工地那邊發(fā)生的事情，要不要緊？”

    “兩個工人都沒有什么大事，已經(jīng)安頓好了，”陳立看到大舅、二舅滿臉堆笑的拉著他爸在院子里抽煙，笑著問道，“國邦董事會召開什么內(nèi)容，討論零四年的分贓？大舅、二舅年底能分多少紅利，國邦的股份還能不能低價轉(zhuǎn)讓一點給我啊？”

    “你個臭小子，青泉新銳城建成之后，你能賺多少，還貪我們碗里的這點稀米粥？”沈興邦笑罵道。

    “我賺不了多少，我攤算下來才占多少點股份，說起來也是替別人打工啊?！标惲ⅰ霸V苦”道。

    國邦新城一期所建的新房，主要用來跟濱江新區(qū)置換建設(shè)用地，二期建設(shè)新房二十一萬平方米，年底之前全部銷售一空，銷售收入高達(dá)六億，除了將所余六百畝建設(shè)用地的土地成本以及一期、二期的建設(shè)、財稅等成本全部覆蓋掉之外，還凈賺七千萬。

    國邦地產(chǎn)今天召開董事會，就是討論零四年度的分紅方案，計劃預(yù)留兩個億的流金資金，將七千萬的紅利分放給股東。

    沈建紅作為大股東，自然所得紅利最大，達(dá)到兩千萬沈興邦、沈定國與何婉、周大海的股份相當(dāng)，這次能分得一千萬的紅利而陳立他哥陳兵這次也能分得四百萬的紅利，大家也終于算是能真正的過一次肥年。

    此外，國邦地產(chǎn)帳面資金以及所儲備的建設(shè)用地價值，在這一次紅利分配過后，也累積高達(dá)十億，也就是說沈興邦、沈定國兩兄弟的身家加起來，也差不多有三四億了。

    這是短短兩年之內(nèi)所發(fā)生的翻天覆地的變化，是沈興邦、沈定國兩年之前所絕對預(yù)料不到的。

    這時候回過頭來年，沈興邦、沈定國當(dāng)初是以極其廉價的價碼，將差不多30的股份轉(zhuǎn)讓給何婉、周大海，在當(dāng)時看來是極虧的，但如果沒有這一系列的股權(quán)調(diào)整，以及沒有在陳立的堅定推動下，國邦地產(chǎn)將所有的籌碼都押到青泉來，他們的身家絕不可能有如此快速的增加。

    而就眼下看來，即便青泉的新房價格穩(wěn)定下來，不再增漲，國邦地產(chǎn)將手里所儲備的六百畝建設(shè)用地在未來三年內(nèi)全部開發(fā)銷售出去，公司凈資產(chǎn)也將增漲到二十億。

    陳立坐下來，想要從他大舅那里接根煙，卻被他媽沈建萍瞪了一眼，只得老老實實收回手，問小姨沈建紅：“國邦后續(xù)的發(fā)展規(guī)劃，你們今天有過討論？”

    “下午就光討論分錢了，后續(xù)發(fā)展倒沒有討論太多，”沈建紅笑道，“你對青泉樓市后續(xù)發(fā)展，有什么看法？”

    “國內(nèi)以重工業(yè)以及重化工業(yè)為代表的工業(yè)投資，以及新建火電廠的投資，這兩年增加很快，未來三四年是產(chǎn)能集中釋放期，也就意味著未來三四年前，對煤炭的市場需求也將是高速增漲期，所以說未來三四年內(nèi)，不用擔(dān)心太多，”陳立說道，“只是我們同時也要看到，工業(yè)產(chǎn)能的集中釋放期過后，煤炭市場需求平緩下來，青泉產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上存在的一些弊端，可能就會更加明顯的暴露出來。所以說，要是認(rèn)真考慮這些因素，國邦在青泉市的地產(chǎn)開發(fā)節(jié)奏，我覺得建設(shè)用地儲備在三年后，要控制在二三百畝規(guī)模便好”

    沈建紅點點頭，心里也在暗暗盤算著。

    國邦地產(chǎn)計劃明后年的開發(fā)規(guī)模，都在四百畝左右，意味著明后年每年新增兩百畝左右的建設(shè)用地儲備就夠了，三年后恰好能將在青泉的年開發(fā)規(guī)?？s減到兩百畝左右，而多余的資金則可以再反過來轉(zhuǎn)移到商都、穎河等地發(fā)展。

    這幾年的成功，足以證明陳立對經(jīng)濟(jì)形勢的理解，絕非普通人能比的，沈興邦、沈定國對國邦地產(chǎn)后續(xù)的發(fā)展，聽從陳立的建議，也是再沒有任何意見了。