兩天過后，晚上九點(diǎn)鐘，易紓他們開會(huì)討論，也通知付品江加入。房車又布置成了會(huì)議室，窗戶遮光布放下來(lái)，搖身一變成為投影幕。
首先是那個(gè)叫白芙美的女同志發(fā)言，她將幻燈片從手提電腦投影到遮光布上，一邊播放一邊陳述對(duì)云夢(mèng)山進(jìn)行整體開發(fā)的思路。她主要陳述了四個(gè)方面：
一是開發(fā)的可行性，主要是從地理位置、氣候條件、景觀品質(zhì)、接待能力等方面進(jìn)行了論證；
二是開發(fā)的方案，江城文旅集團(tuán)成立云夢(mèng)投資公司，全權(quán)負(fù)責(zé)云夢(mèng)山的整體開發(fā)和后期管理，在周家大屋場(chǎng)建游客接待中心；
在劉家臺(tái)建五星級(jí)酒店、小型濕地公園、休閑觀光果園、礦泉水加工廠、自來(lái)水廠；
對(duì)鬼谷子廟進(jìn)行修復(fù)和擴(kuò)建，對(duì)牛池進(jìn)行保護(hù)性開發(fā)，從劉家臺(tái)到窩坑子建漂流線路，漂流起點(diǎn)設(shè)在蝴蝶潭；
在窩坑子溶洞暗河處建燈光秀和游船基地，在云夢(mèng)溪與東洲河交匯處建水上樂園；
配套基礎(chǔ)設(shè)施包括大小停車場(chǎng)、游步道、給排水設(shè)施、環(huán)形旅游公路等，對(duì)所涉征遷戶統(tǒng)一選址劉家臺(tái)進(jìn)行安置；
三是投資規(guī)模，分三期建設(shè)，總投資大約需要6億元，一期征地拆遷、基礎(chǔ)設(shè)施、安置房建設(shè)35億，二期景區(qū)及景點(diǎn)建設(shè)包裝2億，三期礦泉水加工廠5000萬(wàn)，其他若干建設(shè)內(nèi)容5000萬(wàn)元；
四是收益，景區(qū)漂流和水上樂園門票年收益按一千五百萬(wàn)計(jì)算，酒店年收益按五千萬(wàn)計(jì)算，礦泉水年收益按一千萬(wàn)計(jì)算，景區(qū)其他年綜合收益按二千五百五萬(wàn)計(jì)算，6年即可收回成本。
“首先說可達(dá)性，與云夢(mèng)山相隔最近的火車站、飛機(jī)場(chǎng)都在施南，距離大約是兩百二十公里。最近的高速出口在云鶴縣的大路坪鎮(zhèn)，距離五十公里。我認(rèn)為在云夢(mèng)山搞旅游開發(fā)先天受限?！?br/>
“其次說旅游資源，云夢(mèng)山的景致并不超群，甚至有些平淡無(wú)奇，沒有連片效果，不具有非凡的吸引力?！?br/>
“最后說開發(fā)方案，投資六億，漂流主要是七**三個(gè)月，以平均每月接待一萬(wàn)名游客計(jì)算，一年門票收入不會(huì)突破一千萬(wàn)，酒店等其他年收入很難達(dá)到五千萬(wàn)，景區(qū)年總收入不會(huì)突破六千萬(wàn)，在不計(jì)管理成本的前提下，要十年才能回本，這個(gè)投資還不如放進(jìn)銀行?！?br/>
“周家大屋場(chǎng)處于地質(zhì)滑坡體邊緣，且拆遷量太大，不適宜建旅游接待中心?！?br/>
“劉家臺(tái)人戶太密集，拆遷量太大，不適宜進(jìn)行大面積開發(fā)。而且，云夢(mèng)山地方偏僻，客流量注定不會(huì)太大，且除開夏季其他季節(jié)基本上都是淡季，不適宜建五星級(jí)酒店?！?br/>
“云夢(mèng)溪的水流太急，不適宜建漂流基地?！?br/>
“云夢(mèng)溪的水是否適合作為礦泉水廠的水源，還需進(jìn)一步檢測(cè)論證。受限于交通條件，在云夢(mèng)山建礦泉水廠難以有收益，所以礦泉水廠是個(gè)雞肋。”
“建濕地公園投入太大，沒有收益，不是明智的選擇。”
“鬼谷子廟規(guī)模太小，香火也很難再恢復(fù)到解放前的水平。云夢(mèng)溪是一條小溪，蝴蝶潭規(guī)模也很小，漂流只能是小體量的。劉家臺(tái)和周家大屋場(chǎng)就是普通的農(nóng)村，都不能算作景點(diǎn)。整個(gè)景區(qū)沒有像樣的核心景點(diǎn)，很難發(fā)展起來(lái)?！?br/>
“花35億進(jìn)行征遷安置以及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完全是將錢往水里丟。云夢(mèng)山整個(gè)景區(qū)的投資如果控制在2億以內(nèi)，則勉強(qiáng)不會(huì)虧損?！?br/>
“旅游要講求文化，沒有文化的景區(qū)注定難以嶄露頭角。而云夢(mèng)山，我自始至終沒有發(fā)現(xiàn)這里有什么值得包裝的文化元素?！?br/>
“你的方案里面，完全沒有涉及到景區(qū)管理的問題。而這一塊是最大的投資。如果按照你的方案，投資6億元，那么運(yùn)維管理費(fèi)用起碼要預(yù)算4億元，這將是一個(gè)耗資10億元的項(xiàng)目?！?br/>
“而就我看，無(wú)論你在這里怎么做文章，年收益都不會(huì)超過三千萬(wàn)，在沒有任何通貨膨脹的前提下，三十多年才可以收回成本?！?br/>
……
圍繞白芙美的這一方案，余茂、李琦和張章三人你一言我一語(yǔ)分別發(fā)表了針鋒相對(duì)的反對(duì)意見，幾乎將白芙美的思路否定得一無(wú)是處，白芙美恨不得找個(gè)地縫鉆進(jìn)去。
而一旁的付品江也是不時(shí)皺眉，若有所思。
“小美，對(duì)于大家提出的異議，你有什么需要補(bǔ)充的嗎？”易紓保持著她那招牌微笑，向白芙美道。
“我覺得云夢(mèng)山的景致還蠻可以的，在這里避暑也是一個(gè)蠻不錯(cuò)的選擇，你們難道不這樣認(rèn)為嗎？”白芙美的回答完全有些文不對(duì)題。
“小付，你最有發(fā)言權(quán)，要不你來(lái)跟我們的三位反對(duì)派論證一下？”易紓轉(zhuǎn)而問付品江。
付品江稍稍整理了一下思緒，緩緩道：“我們要在云夢(mèng)山進(jìn)行旅游開發(fā)，首先得搞清楚一點(diǎn)，高海拔就是云夢(mèng)山最獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)！”
“沒錯(cuò)，云夢(mèng)山的景致普通，注定不會(huì)成為一個(gè)風(fēng)景名勝區(qū)。但是，云夢(mèng)山的高海拔是得天獨(dú)厚的，在整個(gè)施州都是首屈一指的，這讓云夢(mèng)山天然就是一個(gè)休閑避暑度假區(qū)。”
“既然是度假區(qū)，游客前來(lái)，那是需要在這里住上十天半月的，是來(lái)消費(fèi)的，而不是買完門票看完幾個(gè)景點(diǎn)就走人的……”
余茂插話道：“我就問一個(gè)問題，如果你有充足的時(shí)間，讓你到云夢(mèng)山來(lái)住個(gè)十天半月或者整個(gè)夏天，你愿不愿意？”
“這么好的風(fēng)景，這么新鮮的空氣，這么涼爽的氣候，我當(dāng)然愿意啦！”白芙美大聲答應(yīng)道。
余茂重重敲擊著桌子，很嚴(yán)肅地說：“注意，在這里4g網(wǎng)絡(luò)為零，在這里你不得不三個(gè)人擠在一張床上，在這里你要忍受人畜混住的臭味，在這里你買不到你想要的紀(jì)念品，在這里你每花一分錢都會(huì)覺得不值。”
“你不能以現(xiàn)在的云夢(mèng)山作為標(biāo)準(zhǔn)。我相信，在江城文旅集團(tuán)的打造下，兩三年時(shí)間，云夢(mèng)山會(huì)發(fā)生翻天覆地地變化！”付品江大聲爭(zhēng)辯道。
“但江城文旅集團(tuán)不會(huì)進(jìn)行不明不白的投資！”余茂冷冷地說。
“所以我們需要深入的論證啊，所以我們?cè)谶@里針鋒相對(duì)?。 备镀方⑿χf，“我想，我接下來(lái)說一下……”
“我還是那句話，你有什么底氣讓人家在你云夢(mèng)山住個(gè)十天半月的？”余茂咬住舊問題不放，再度大聲打斷了付品江的話。
易紓嚴(yán)厲斥責(zé)道：“大家不要打斷，小付你繼續(xù)吧?！?