5月5日早晨6點(diǎn)衛(wèi)上星一覺(jué)醒來(lái)，他伸了個(gè)懶腰，左右看看，但見(jiàn)床上僅有他一人，這才想起蘇芮歆并未隨他一同回來(lái)，畢竟蘇芮歆是“瑞景置業(yè)”總經(jīng)理，雖然有綜管部李真負(fù)責(zé)主持公司日常工作，但有些重大事情還是需要她親自處理的。
另外，二人這次回洱西，“永昌置業(yè)”周嘯山特意設(shè)宴給衛(wèi)、蘇二人接風(fēng)，大家坐在一起話都說(shuō)開了，蘇芮歆和周嘯山都放棄了洱海邊的那塊地，這兩人的矛盾自然也化解了，蘇芮歆在洱西的潛在危險(xiǎn)也就解除了。
衛(wèi)上星昨日上午收到“華海國(guó)際建筑設(shè)計(jì)院”院長(zhǎng)何曉峰的電話，說(shuō)是“鑫湖城”二期的建筑設(shè)計(jì)方案已經(jīng)出來(lái)了，想來(lái)當(dāng)面匯報(bào)，衛(wèi)上星便讓工程部經(jīng)理趙志遠(yuǎn)安排會(huì)議，他把會(huì)議定在了今天上午10：00，衛(wèi)上星只好辭別蘇芮歆，乘坐昨晚的飛機(jī)先行回來(lái)了。
衛(wèi)上星自嘲地笑笑，深深地吸了口氣，床上尚有蘇芮歆淡淡的味道，他閉目回味了一番，方才一躍而起，洗漱更衣后，疾步走出“運(yùn)動(dòng)中心”賓館樓，來(lái)到“鑫州水庫(kù)”大堤，向西照例跑到“光盟島”檢查站，方才折返回來(lái)跑向“鑫北大酒店”。
衛(wèi)上星來(lái)到“鑫北大酒店”客房門口，摁了兩聲門鈴，掏出房卡正欲開門，此時(shí)房門被拉開了，江雅楠滿面倦容，穿戴整齊地站在門里，說(shuō)道：“您起的還挺早！”然后回轉(zhuǎn)身走向餐桌。
衛(wèi)上星跟著進(jìn)來(lái)坐到餐桌一側(cè)，望著江雅楠正收拾著餐桌上的手提電腦和一些紙質(zhì)資料，問(wèn)道：“你這是起的早呢，還是根本沒(méi)睡呢？”
江雅楠微微一笑，得意地說(shuō)道：“套用一句你們企業(yè)老板們常用說(shuō)的一句話，過(guò)程并不重要，結(jié)果才是?！?br/>
衛(wèi)上星“哈哈”一笑，說(shuō)道：“幺，聽這話你收獲不小呀！”
江雅楠說(shuō)道：“有件事想請(qǐng)你幫忙，可以嗎？”
衛(wèi)上星說(shuō)道：“跟我還客氣什么，有話直接講！”
江雅楠鄒著眉，琢磨了一下，說(shuō)道：“這事比較復(fù)雜，我們鑫州這個(gè)級(jí)別做不了，想請(qǐng)你跟葉處長(zhǎng)說(shuō)說(shuō)，以他的級(jí)別應(yīng)該能做到。你看行嗎？”
衛(wèi)上星“嘿嘿”一笑，說(shuō)道：“我跟他那天也是偶遇，只是喝酒敘舊，我們?cè)谝黄鸩徽劰ぷ魃系氖虑?。不過(guò)，為了你我破一次例，你說(shuō)吧什么事？”
江雅楠鄒著眉說(shuō)道：“我想請(qǐng)葉處長(zhǎng)給安排做一個(gè)胡世勛跟蔡生一郎的DNA比對(duì)。”
衛(wèi)上星瞪大了眼睛，詫異問(wèn)道：“胡世勛跟誰(shuí)做DNA？”
江雅楠堅(jiān)定地說(shuō)道：“原翠屏山日軍據(jù)點(diǎn)頭目蔡生一郎，現(xiàn)在化名為蔡盛易的國(guó)際資本巨頭?！?br/>
衛(wèi)上星錯(cuò)愕地看著江雅楠，說(shuō)道：“你也太敢想了吧！他倆會(huì)有血緣關(guān)系？”
江雅楠堅(jiān)定地說(shuō)道：“我經(jīng)過(guò)查閱地方志，訪查本地老人和研究本地歷史的專家，基本可以確定胡世勛的爺爺輩雖是地主，但在1938年翠屏山日軍據(jù)點(diǎn)設(shè)立前他家地不過(guò)百畝，房不過(guò)十余間，根本算不上大戶，他家里雖有余糧，但金條是斷斷不可能有百根之巨！”
衛(wèi)上星點(diǎn)了點(diǎn)頭，說(shuō)道：“你這個(gè)推理沒(méi)毛病。但你怎么會(huì)往胡世勛跟蔡生一郎有血緣關(guān)系上想呢？”
江雅楠說(shuō)道：“你知道這‘胡家老宅’建于哪一年？這老宅建于1940年秋天，而在建房前胡世勛的父親出生了，而且按照他爺爺當(dāng)時(shí)的實(shí)力根本就建不起這座大院?！?br/>
衛(wèi)上星鄙夷地說(shuō)道：“你這推理怎么有點(diǎn)狗血呢！怎么還越來(lái)越惡心了呢？”
江雅楠說(shuō)道：“從感情上我不愿意相信這樣，可在當(dāng)時(shí)的歷史環(huán)境中，在蔡生一郎的槍口下，他想做這些禽獸勾當(dāng)，應(yīng)該是很容易的。如果胡世勛跟蔡生一郎有了這一層關(guān)系，那么他的這些行為做法就好理解了。”
衛(wèi)上星嘆了口氣，說(shuō)道：“好吧，這事我抽時(shí)間會(huì)跟葉堅(jiān)打個(gè)電話說(shuō)下，但他能不能做成，只怕也難，畢竟這蔡生一郎現(xiàn)在可不是一般人，想拔他一根毛做DNA，只怕也不容易。你先洗漱更衣吧，吃了飯我們還要去‘鑫湖城’，今天上午有個(gè)重要會(huì)議?！?br/>
江雅楠點(diǎn)了點(diǎn)頭，收起桌上的電腦和資料，走進(jìn)了洗浴間。
上午10點(diǎn)會(huì)議準(zhǔn)時(shí)開始，衛(wèi)上星、趙長(zhǎng)青、金海三人坐在會(huì)議桌西端，衛(wèi)上星居中而坐，主持會(huì)議。金河、錢大發(fā)跟華海國(guó)際建筑設(shè)計(jì)院何曉峰院長(zhǎng)及隨行人員坐于會(huì)議桌北側(cè)，‘鑫湖置業(yè)’工程部經(jīng)理趙志遠(yuǎn)、綜管部經(jīng)理汪靜晨、營(yíng)銷部經(jīng)理韓娜、物業(yè)部劉娟、總經(jīng)理助理江雅楠坐于會(huì)議桌南側(cè)。
衛(wèi)上星將兩方人員一一作了介紹，何曉峰便開始了提報(bào)。
整個(gè)提報(bào)內(nèi)容共分為：地塊分析、市場(chǎng)概況、產(chǎn)品建議、規(guī)劃布局、參考效果展示六個(gè)部分，何曉峰整整講了一個(gè)小時(shí)才提報(bào)完畢。
衛(wèi)上星環(huán)視一圈會(huì)議室，見(jiàn)“鑫湖置業(yè)”諸人臉上洋溢著興奮的表情，便微微一笑，說(shuō)道：“何院長(zhǎng)提報(bào)結(jié)束了，大家都提提意見(jiàn)吧！”
韓娜抑制不住興奮的心情，她漲紅著臉，瞅了瞅會(huì)議桌西端的幾位老板，怯生生地說(shuō)道：“衛(wèi)總，要不我先說(shuō)說(shuō)？”衛(wèi)上星點(diǎn)了點(diǎn)頭，她接著說(shuō)道：“聽了何院長(zhǎng)關(guān)于《鑫湖城二期的建筑設(shè)計(jì)方案》的提報(bào)，我覺(jué)得這戶型設(shè)計(jì)是真的好，三層別墅獨(dú)門獨(dú)戶，建筑面積100平方米，套內(nèi)預(yù)留可改造空間50平方米，別墅小院30平方，這種設(shè)計(jì)性價(jià)比太高了，這種產(chǎn)品在鑫州市場(chǎng)上還沒(méi)出現(xiàn)過(guò)，我相信如果咱們‘鑫湖城’二期做這個(gè)產(chǎn)品，銷售肯定會(huì)很火爆！”
韓娜說(shuō)罷，其他人對(duì)“鑫湖城”二期的戶型也是贊不絕口，連趙長(zhǎng)青和金家兄弟也是不住地點(diǎn)頭稱贊，衛(wèi)上星說(shuō)道：“韓經(jīng)理還有沒(méi)有其他意見(jiàn)？”
韓娜說(shuō)道：“沒(méi)有了，我是做營(yíng)銷的，看了方案直觀第一感受就是好賣?！?br/>
衛(wèi)上星笑瞇瞇地望著韓娜，問(wèn)道：“你覺(jué)得好賣是在什么價(jià)格水平上的呢？”
韓娜轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)眼珠想了一下，說(shuō)道：“我覺(jué)得這個(gè)產(chǎn)品，總價(jià)賣到120萬(wàn)一套應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題。這個(gè)價(jià)格在‘閩商青年城’等項(xiàng)目也就買個(gè)高層普通住宅，而在我們這可以買別墅，如果我是購(gòu)房客戶，我肯定也會(huì)選‘鑫湖城’二期?！?br/>
韓娜這句話一說(shuō)，錢大發(fā)悶著頭抽著煙，額頭上沁出一層薄汗，心里把胡世勛罵了幾百遍，而趙長(zhǎng)青跟金家兄弟臉上掛著笑，樂(lè)滋滋地低聲討論著。
衛(wèi)上星微微一笑，說(shuō)道：“營(yíng)銷部有信心我們這心里也有底了，趙經(jīng)理、汪經(jīng)理、劉經(jīng)理你們也說(shuō)說(shuō)，不要有顧慮，我們不光聽好的，不好的也提提?！?br/>
工程部經(jīng)理趙志遠(yuǎn)跟綜管部經(jīng)理汪靜晨相互看了看，二人推讓一番，趙志遠(yuǎn)才開口說(shuō)道：“我和汪經(jīng)理關(guān)注了一個(gè)問(wèn)題，就是關(guān)于人防設(shè)施和停車設(shè)施的，我們看了下，何院長(zhǎng)的這個(gè)方案中是沒(méi)有人防這方面的設(shè)計(jì)的，停車也全是地上的，請(qǐng)何院長(zhǎng)再給我們談?wù)勥@兩個(gè)方面，你們是怎么考慮的？”
何曉峰扶了扶眼鏡，說(shuō)道：“我們鑫州的同事從你這邊拿到‘鑫湖城’項(xiàng)目資料后，發(fā)給了我，我分析后得出一個(gè)結(jié)論，‘鑫湖城’二期項(xiàng)目不適合建地下室。這是由地塊的位置特點(diǎn)決定的，‘鑫湖城’二期項(xiàng)目背靠翠屏山，面朝鑫湖，景觀資源倒是絕佳，但是，我們的建筑剛好建在自翠屏山至鑫湖之間的地下水與地表水的流經(jīng)范圍內(nèi)，如果我們建地下室，由于翠屏山的山體跟鑫湖之間的高差較大，在民用建筑的設(shè)計(jì)規(guī)范內(nèi)，很難避免地下室不滲漏。如果要避免滲漏，那只有提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不過(guò)成本可就高太多了，這是不劃算的，所以我們不建議‘鑫湖城’二期建地下室。不建地下室，停車位可以在項(xiàng)目邊界附近和車行環(huán)道周邊配置，我們算了一下可以滿足鑫州市的設(shè)計(jì)要求，但人防工程沒(méi)法建，建議你們跟主管部門溝通，可以用繳納人防工程異地建設(shè)費(fèi)的方式來(lái)解決?！?br/>
趙志遠(yuǎn)跟汪靜晨低聲討論了幾句，然后說(shuō)道：“衛(wèi)總、趙董、二位金董，剛才我跟汪經(jīng)理討論了一下，覺(jué)得何院長(zhǎng)的方案是合理的，但是這人防工程用繳納異地建設(shè)費(fèi)的方式是否可行，還需要找主管部分咨詢后才能確定。關(guān)于今天的提報(bào)，我本人是很認(rèn)同的，其他我沒(méi)有意見(jiàn)了?！?br/>
衛(wèi)上星點(diǎn)了點(diǎn)頭，環(huán)視了一圈，問(wèn)道：“其他同事誰(shuí)還有意見(jiàn)，大膽提?！北娙藵M面堆笑，紛紛搖著頭。
衛(wèi)上星扭頭看看趙長(zhǎng)青和金家兄弟，說(shuō)道：“三位老板，你們什么意見(jiàn)？”
趙長(zhǎng)青掏出香煙，給眾人散了煙，自己也點(diǎn)上一支，深吸了一口，說(shuō)道：“我看這方案不錯(cuò)，我沒(méi)有意見(jiàn)，關(guān)于人防易地建設(shè)費(fèi)的事情，綜管部汪經(jīng)理你可以找主管部門先問(wèn)問(wèn)，如果有障礙，跟我說(shuō)，我去找市長(zhǎng)。二位金董你們看看，這方案如何？”
金家兄弟對(duì)視一眼，金河搖了搖頭，說(shuō)道：“我沒(méi)意見(jiàn)，我覺(jué)得不錯(cuò)。按照韓經(jīng)理的預(yù)估，‘鑫湖城’二期能賣到均價(jià)1萬(wàn)——1.2萬(wàn)元∕平方，這價(jià)格對(duì)‘長(zhǎng)青集團(tuán)’的估值起到非常重要的支撐作用，這對(duì)我們后面的操作極為有利。”
金海點(diǎn)了點(diǎn)頭，說(shuō)道：“我也沒(méi)意見(jiàn)，衛(wèi)總你定吧?！?br/>
衛(wèi)上星說(shuō)道：“既然大家都未提出反對(duì)意見(jiàn)，那就請(qǐng)何院長(zhǎng)繼續(xù)深化設(shè)計(jì)吧，關(guān)于人防工程異地建設(shè)費(fèi)的事情由綜管部汪經(jīng)理負(fù)責(zé)盡快向主管部門溝通落實(shí),遇到什么障礙，及時(shí)跟趙董匯報(bào)。大家還有什么問(wèn)題？”
錢大發(fā)摁滅手中的香煙，輕輕咳了一聲，頓了一下，說(shuō)道：“衛(wèi)總，我這有個(gè)提議不知道說(shuō)了可合適？”
衛(wèi)上星轉(zhuǎn)過(guò)頭望著錢大發(fā)，說(shuō)道：“在座的都沒(méi)外人，錢總有什么提議就直接說(shuō)罷?！?br/>
錢大發(fā)說(shuō)道：“是這樣衛(wèi)總、趙董、二位金董，截至昨天晚上12點(diǎn)，鑫湖城一期地上一至三層已完全修復(fù)，可這負(fù)一層我們實(shí)在是沒(méi)法搞，還請(qǐng)何院長(zhǎng)幫忙去看看，給我們指點(diǎn)一下?！?br/>
何曉峰用右手撓了撓頭發(fā)，說(shuō)道：“不瞞各位領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)，針對(duì)這種情況，要想解決地下室滲漏的問(wèn)題，通常有兩種方法，一種是堵，另一種是疏，但這兩種方法只能解決一時(shí)的問(wèn)題，沒(méi)法從根本上解決問(wèn)題，因?yàn)樯絼?shì)陡峭，水流的力度也較大，日積月累你今天堵住的漏點(diǎn)，也許下個(gè)月，也許下一年又被水給沖開了。到時(shí)你又要去修，但是那時(shí)可能業(yè)主已經(jīng)裝修好了，你不光要修，而且可能要賠付業(yè)主的損失?！?br/>
錢大發(fā)抹了一把額頭的汗，問(wèn)道：“何院長(zhǎng)，那我們?cè)趺崔k？這地下室不修好，房子肯定賣不出去呀！”
趙長(zhǎng)青、金家兄弟等人都滿目期盼地望著何曉峰，大家心里清楚，這“鑫湖城”一期200套別墅，戶均200萬(wàn)一套，這就是4個(gè)億，不解決地下室滲漏，哪有人愿意買呢？這4個(gè)億可不就變成建筑垃圾了嗎！
何曉峰望了望衛(wèi)上星和眾人，撓了撓頭，說(shuō)道：“我直接講吧，合不合適你們斟酌。其實(shí)要解決這個(gè)問(wèn)題，我們就要有所取舍?！魏恰黄诘貕K跟二期地塊是一樣的，都不適合建地下室，那既然這兩塊地不適合建地下室，那就不要建，可既然建了，也可以填了。我建議你們可以把地下室中低于地表的1米5這個(gè)部分回填了，重新做地坪，上面還有2米的層高，可以做車庫(kù)和儲(chǔ)藏室?！?br/>
何曉峰說(shuō)完，“鑫湖置業(yè)”的人員個(gè)個(gè)面面相覷，呆呆地坐著，衛(wèi)上星也撓了撓頭，他心里一盤算，別的不說(shuō)，如果現(xiàn)在做這事，一套按20萬(wàn)塊估算，200套，就是4000萬(wàn)元，對(duì)于現(xiàn)在的“鑫湖置業(yè)”來(lái)說(shuō)，是真沒(méi)這筆錢。而且如果現(xiàn)在去做這件事，已經(jīng)售出的這部分別墅很難跟業(yè)主達(dá)成一致意見(jiàn)，很可能會(huì)演變成一個(gè)重大的群體性經(jīng)濟(jì)糾紛，那么不但“鑫湖城”一期的別墅賣不掉了，恐怕連二期的百平玲瓏墅也難賣出了。
衛(wèi)上星在心里權(quán)衡了一番，開口說(shuō)道：“何院長(zhǎng)的這個(gè)方案看似簡(jiǎn)單粗暴，但卻是從根本上解決這個(gè)問(wèn)題的最優(yōu)方案。只是目前我們‘鑫湖城’一期已經(jīng)是滯銷了，最近剛有好轉(zhuǎn)的跡象，可銷售總量還太小，回籠的資金根本就不夠辦這個(gè)事情的，二期吧我們剛剛啟動(dòng)，按照計(jì)劃要到6月28日達(dá)到預(yù)售條件，也是還沒(méi)到資金回流的節(jié)點(diǎn)。趙董、二位金董，我有個(gè)想法，咱們是不是這樣，先按照何院長(zhǎng)的方案做一套樣板出來(lái)，我們觀察下效果，如果效果比較理想，我們就開始跟已購(gòu)買的客戶談，幫他們免費(fèi)按樣板做，如果他們不愿意，那時(shí)‘鑫湖城’二期已經(jīng)達(dá)到預(yù)售條件了，他們?cè)敢鈸Q到二期，也可以，如果既不愿意改也不愿意換，退房也可以。趙董、二位金董您們看這個(gè)思路行不行？”
趙長(zhǎng)青點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)道：“衛(wèi)總這個(gè)思路我覺(jué)得可行，不過(guò)我補(bǔ)充一點(diǎn)，要等‘鑫湖城’二期預(yù)售后，咱們回籠一筆資金，再安排跟一期的購(gòu)房客戶談，咱們庫(kù)里有糧心不慌，以免打草驚蛇把我們一盤好局給攪黃了?！?br/>
金家兄弟也附和著說(shuō)：“趙董說(shuō)的對(duì)，我們也是這個(gè)意見(jiàn)?！?br/>
衛(wèi)上星說(shuō)道：“三位老板考慮的是，我們就按這個(gè)思路辦。大家還有什么意見(jiàn)？”
眾人紛紛點(diǎn)著頭，說(shuō)著：“沒(méi)意見(jiàn)，沒(méi)意見(jiàn)?！?br/>
衛(wèi)上星抬腕看了看時(shí)間，“哈哈”一笑，說(shuō)道：“哎呀，這都12點(diǎn)多了，咱們散會(huì)吃飯吧。大家都到食堂大包廂，給趙董和何院長(zhǎng)接風(fēng)?！北娙撕呛切χ?，起身三三兩兩地走向食堂大包廂。