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    過(guò)去幾個(gè)月，佳寧置業(yè)股價(jià)不斷上漲，《焦點(diǎn)》近乎奉承的報(bào)道對(duì)金融界產(chǎn)生了很重要的影響，還有，股票經(jīng)紀(jì)的文件是另一個(gè)影響力之源，例如維高達(dá)（vickerscos da）經(jīng)紀(jì)行便和《焦點(diǎn)》競(jìng)相為佳寧打氣?！骸堋骸?，

    總之，陳松青或多或少得到了媒體和輿論毫無(wú)保留的支持，令他可以在1980年下半年吹出一個(gè)誘人的“泡泡”。

    金門(mén)大廈的交易讓人們對(duì)佳寧有了一系列資信評(píng)估，包括在香港和國(guó)際層面，特別是亞太區(qū)，佳寧都因而名聲大噪。

    而股票的價(jià)格變化則為資信評(píng)級(jí)提供了一種市場(chǎng)監(jiān)督。

    在擴(kuò)張中發(fā)行的股票和它表面上的持續(xù)上漲，使其成為一種大受歡迎的貨幣和抵押品。

    陳松青在申請(qǐng)貸款時(shí)，用這些股票進(jìn)行抵押并保證會(huì)按固定價(jià)格回購(gòu)的承諾，就會(huì)被一些銀行接受。

    而對(duì)于銀行家來(lái)說(shuō)，出于羊群心理，本能地覺(jué)得不斷上漲的股票是一種近乎完美的抵押品；而對(duì)于被收購(gòu)公司的股東而言，陳松青的股份也似乎是比現(xiàn)金更好的貨幣。

    雖然我旗下的恒生銀行并沒(méi)有完全拒絕用股票作抵押貸款，但貸款時(shí)，會(huì)考慮很多因素，可能現(xiàn)在市價(jià)10萬(wàn)港元的股票，抵押給恒生銀行，不一定能夠得到5萬(wàn)港元的貸款。

    我希望每位股票投資者清楚，股市有牛市，也有熊市，等熊市來(lái)臨了，很多上市公司的股票會(huì)嚴(yán)重縮水，就算是績(jī)優(yōu)股的股價(jià)也會(huì)下跌，可能跌幅還不小，還有。上市公司也會(huì)破產(chǎn)倒閉。

    寫(xiě)到這里，我聲明一句，我并沒(méi)有不看好香港股市，如果香港未來(lái)經(jīng)濟(jì)能夠保持現(xiàn)在的增長(zhǎng)速度，恒生指數(shù)還有不小的漲幅空間，很多上市公司的股票都值得投資購(gòu)買。

    言歸正傳，從6月23日至30日，佳寧集團(tuán)持有的美漢企業(yè)已發(fā)行股份漲幅超過(guò)80%，股價(jià)由5.05港元漲至6.85港元，一周內(nèi)漲幅近16%。而同期恒生指數(shù)只上漲不到2%。

    佳寧集團(tuán)持有美漢企業(yè)百分之七十多的股份，還繼續(xù)增持股份，就算一般投資者也會(huì)認(rèn)為大股東這種行動(dòng)是為了推高股價(jià)。

    《信報(bào)》于 6月26日準(zhǔn)確地預(yù)計(jì)陳松青會(huì)把金門(mén)大廈資產(chǎn)將注入美漢公司，由于獲得豐厚利潤(rùn)，美漢將派送紅股，在這一階段，以市值6港元/股計(jì)算，美漢公司的市值約為9.2億港元。

    大家可以想想《信報(bào)》的消息來(lái)源……不管消息來(lái)自哪里，一定程度上。幫助了佳寧集團(tuán)推高了美漢企業(yè)的股價(jià)。

    七月份，佳寧集團(tuán)通過(guò)一系列密集的消息和市場(chǎng)操作，把股價(jià)抬至9港元，而同期的恒生指數(shù)幾乎沒(méi)有上漲。

    7月15日。美漢公司發(fā)布驕人的業(yè)績(jī)，證實(shí)了《信報(bào)》的報(bào)道。

    陳松青持有的金門(mén)大廈已全部注入美漢公司，而公司名也改為佳寧置業(yè)有限公司，8月。公司宣布股息增長(zhǎng)了100%，每五股派送三股紅股，并預(yù)計(jì)股本加大后仍然能維持同等股息；

    佳寧置業(yè)從遠(yuǎn)東發(fā)展有限公司（far east consortium）以1.03億港元的金額購(gòu)入物業(yè)。其中6180萬(wàn)港元將以佳寧置業(yè)有限公司的股份支付（折合每股9元的686.6萬(wàn)股）。

    這時(shí)候，股票可以當(dāng)錢(qián)用的概念出現(xiàn)了！

    8月7日，《焦點(diǎn)》聲稱金門(mén)大廈（26層寫(xiě)字樓）已被售予“來(lái)自英國(guó)的買家”，價(jià)格為15.57億港元。

    8月14日，又有消息說(shuō)買主實(shí)際上是華人，當(dāng)天過(guò)戶處登記的資料顯示，陳松青的集團(tuán)大約控制了已發(fā)行股份的84%，股價(jià)上漲至11.80港元，公司市值18.15億港元。

    8月14日，佳寧宣布已經(jīng)與百寧順集團(tuán)（bylamson group）達(dá)成“初步協(xié)議”，出售金門(mén)大廈17層寫(xiě)字樓，售價(jià)為10億港元。訂金已付，交易的完成時(shí)間為9月13日。

    《焦點(diǎn)》對(duì)該聲明的解讀是：這證實(shí)了該刊關(guān)于華商購(gòu)買的報(bào)道，并估計(jì)大廈其余部分的銷售將帶來(lái)8億港元的收入。

    到了9月4日，所謂初步協(xié)議又很快被另一個(gè)聲明取代，稱金門(mén)大廈26層寫(xiě)字樓將被整體售予百寧順，售價(jià)為12.8億港元，交易的完成時(shí)間為10月31日或之前。這意味著在購(gòu)入該大廈后的6個(gè)月內(nèi)，佳寧通過(guò)這筆買賣將獲得約5.8億元的利潤(rùn)。

    這一關(guān)鍵性聲明只是9月份一系列重大消息和交易中的一個(gè)。

    9月2日，有消息說(shuō)佳寧的一個(gè)團(tuán)隊(duì)已出發(fā)到美國(guó)加州的奧克蘭，調(diào)查一項(xiàng)約值10億港元的地產(chǎn)發(fā)展計(jì)劃；9月8日，佳寧購(gòu)買了一艘價(jià)格為6000萬(wàn)港元的船，這成為“佳寧艦隊(duì)”的前驅(qū)；到了月中，佳寧股價(jià)漲至15.40港元。

    與收購(gòu)美漢股份時(shí)的6港元股價(jià)相比，佳寧置業(yè)有限公司的股價(jià)在過(guò)去9個(gè)月中已上漲了近150%，可謂驚人。

    佳寧置業(yè)的市值已升至36.19億港元。

    到了9月底，佳寧集團(tuán)在曼谷以2888888股佳寧置業(yè)有限公司股份置換rama公司的股份，這時(shí)他們已有能力把股價(jià)定為17.30港元/股。

    在這一時(shí)期，恒生指數(shù)從購(gòu)入美漢公司時(shí)的857點(diǎn)漲至9月30日的1213點(diǎn)，漲幅為41%，而佳寧置業(yè)有限公司的股價(jià)已經(jīng)是當(dāng)初收購(gòu)價(jià)格的近300%，忠實(shí)的《焦點(diǎn)》又一次幫助抬高了股價(jià)，該刊報(bào)道“佳寧已私下增持rama公司24%的股份，又以884000股佳寧股票收購(gòu)馬尼拉的一家旅行社——barm公司80%的股份?！?br/>
    《焦點(diǎn)》評(píng)論道：“人們可以預(yù)計(jì)，佳寧到年底前就可以成為亞洲最大的旅行社?！?br/>
    相對(duì)熱點(diǎn)不斷的9月份來(lái)說(shuō)，10月份相對(duì)平靜。

    10月22日，《焦點(diǎn)》試圖在一個(gè)特別分析中為佳寧集團(tuán)算一算賬，該刊指出，由于“入主美漢6個(gè)月內(nèi)。佳寧的市值已超過(guò)40億港元距不遠(yuǎn)?！?br/>
    分析結(jié)論說(shuō)，佳寧已通過(guò)盈利獲得約10億港元的流動(dòng)資金。

    又說(shuō)：“人們不應(yīng)忘記，佳寧最初開(kāi)始時(shí)，并沒(méi)有10億港元的盈余供運(yùn)用。所以我們可以期待1981年佳寧將會(huì)有大動(dòng)作?！?br/>
    11月1日，百寧順公司宣布，“金門(mén)大廈的收購(gòu)已于1980年10月31日完成?！?br/>
    消息很短，但令人浮想聯(lián)翩。

    我也從這條消息背后了解到一件有趣的事情——的近律師行是交易雙方的律師。

    雖然律師行同時(shí)為兩邊服務(wù)并不罕見(jiàn)，因?yàn)椴煌暮匣锶瞬⒉桓缮姹舜说臉I(yè)務(wù)，但的近律師行的黃兼乾（bsp;wong）卻似乎一面代表買家的林氏兄弟。一面聽(tīng)命于陳松青。同時(shí)，黃兼乾和另一個(gè)合伙人潘兆忠在這宗交易里占有股份，這令律師事務(wù)所更牽涉其中。

    11月4日，佳寧置業(yè)有限公司公布了中期業(yè)績(jī)，宣稱稅前利潤(rùn)達(dá)6.777億港元，出售金門(mén)大廈的利潤(rùn)“計(jì)入集團(tuán)營(yíng)運(yùn)收入”。并宣布每股派息30仙，每5股送2股紅股。

    11月7日，佳寧集團(tuán)旗下的一家公司購(gòu)入另一家上市地產(chǎn)公司——捷聯(lián)投資有限公司每股6.60港元，共計(jì)2380萬(wàn)股）?！督裹c(diǎn)》對(duì)此的報(bào)道是，“佳寧橫掃捷聯(lián)”。

    在11月25日，似乎要為令人驚嘆的一年劃上完美的句號(hào)，佳寧以每股14.80港元的價(jià)格發(fā)行450萬(wàn)股新股。以購(gòu)入日本一家據(jù)說(shuō)制作成人電影的日活株式會(huì)社（nikkatsu）21%的股份。

    在這一連串消息中，推高了佳寧置業(yè)公司的股價(jià)，在這里，我想問(wèn)一句。佳寧置業(yè)的到底有多少資產(chǎn)，同時(shí)，我要告誡投資買這只股票的小股東。買賣金門(mén)大廈可不是經(jīng)常性利潤(rùn)，計(jì)算該公司的股票市值時(shí)，不能簡(jiǎn)單地乘以市盈率，而是當(dāng)做總資產(chǎn)加上去。

    ……

    李華龍之所以寫(xiě)《佳寧置業(yè)股價(jià)暴漲之后隱藏的危機(jī)》這篇文章，因?yàn)樗€記得八十年代初期，香港金融界發(fā)生過(guò)佳寧事件，后人將其稱之為港版的“安然事件”，本來(lái)，他都已經(jīng)忘記了，可最近一年的時(shí)間，他在報(bào)紙上看到太多有關(guān)佳寧公司的報(bào)道了，加上佳寧公司收購(gòu)了他旗下金門(mén)大廈多層寫(xiě)字樓，他才想起了此事。

    看了報(bào)紙上的報(bào)道后，李華龍發(fā)現(xiàn)了一些問(wèn)題，本來(lái)，他不想管此事的，可媒體的報(bào)道越來(lái)越多，佳寧置業(yè)的股價(jià)不斷飆升，想到將來(lái)可能會(huì)有很多小投資者因?yàn)檫@家公司破產(chǎn)而蒙受巨大損失，他決定主動(dòng)挑破這個(gè)泡沫，而不是等到它自己破裂。

    《佳寧置業(yè)股價(jià)暴漲之后隱藏的危機(jī)》在《明報(bào)》上刊登之后，引起了巨大的轟動(dòng)，如果這天是股市交易日，那佳寧置業(yè)的股價(jià)肯定會(huì)暴跌。

    李華龍是特意選擇在星期天刊登的，這可以讓港府有時(shí)間調(diào)查陳松青等人，等到了下個(gè)星期一，佳寧置業(yè)可以停牌，這兩可以避免小股東遭受太大的損失。

    這天下午，陳松青、鐘正文、黃兼乾和潘兆忠等十幾個(gè)人相繼被警方帶走。

    第二天，星期一，香港聯(lián)交所開(kāi)市之前，對(duì)外公布佳寧置業(yè)停盤(pán)。

    陳松青等人被廉政公署調(diào)查之前，都已經(jīng)看了《明報(bào)》上的文章，他們知道東窗事發(fā)了，有幾個(gè)罪名不是很大的人紛紛主動(dòng)倒向警方，轉(zhuǎn)作污點(diǎn)證人，最終，陳松青等人因非法操縱股價(jià)、詐騙和貪污等罪名入罪，坐牢的坐牢，罰款的罰款。

    雖然陳松青犯罪了，當(dāng)港府并沒(méi)收他所有財(cái)產(chǎn)。

    佳寧置業(yè)的高股價(jià)存在泡沫，但在很多投資者眼里，佳寧置業(yè)還是值些錢(qián)的。

    為了支付罰款，以及償還裕民財(cái)務(wù)的貸款，陳松青找人幫他聯(lián)系了幾個(gè)買家，包括佳寧置業(yè)公司的股份在內(nèi)，他賣掉了手中所有公司的股份，最終，還剩下兩千多萬(wàn)港元。

    陳松青賣完佳寧置業(yè)公司所有股票，這家公司的董事會(huì)進(jìn)行了重組，公司更名為——新信置業(yè)，之后復(fù)盤(pán)交易，復(fù)盤(pán)后的第一個(gè)交易日，這家公司股價(jià)縮水了百分之五十，之后還繼續(xù)下跌。

    等新信置業(yè)公司公布了1980年下半年的財(cái)物報(bào)告后，該公司的股價(jià)重新上漲，兩年后，香港股市和樓市處于低迷期，這家公司被私有化了，退市了。

    新信置業(yè)私有化之后，將手中金門(mén)大廈26層寫(xiě)字樓以7.5億港元的價(jià)格出售給金門(mén)建筑公司，之前，金門(mén)建筑公司賣出這些寫(xiě)字樓，售價(jià)是7億港元，一賣一買，增加了0.5億港元的支持，可金門(mén)建筑公司一點(diǎn)也不吃虧，7億港元存在銀行里三年多時(shí)間，利潤(rùn)都有好幾億，更何況，這筆錢(qián)被李華龍用來(lái)投資了，獲得的收益超過(guò)10億港元。

    在陳松青眼里，李華龍這位多管閑事的人就是“謀殺”了他一手創(chuàng)立的“佳寧帝國(guó)”的元兇，雖然他心里對(duì)李華龍恨的牙癢癢的，但他從沒(méi)有在公開(kāi)場(chǎng)合，也沒(méi)有在記者面前說(shuō)過(guò)對(duì)李華龍的評(píng)價(jià)之詞。

    陳松青很清楚，在李華龍這個(gè)超級(jí)富豪面前，他就像一只螞蟻，惹火了對(duì)方，可能自己死都不知道怎么死的，雖然他心里很恨李華龍，但他沒(méi)有想過(guò)向李華龍報(bào)復(fù)。

    陳松青入獄之后，他的人生傳奇并沒(méi)有因此結(jié)束，他刑滿釋放后，離開(kāi)香港，前往印尼做生意。憑借過(guò)人的經(jīng)商頭腦，短短幾年時(shí)間，陳松青的身價(jià)暴漲十幾倍，1997年年初，他創(chuàng)建的企業(yè)登陸新加坡上市，受到亞洲危機(jī)來(lái)襲，他公司的股價(jià)暴跌，因負(fù)債太高，無(wú)力還債，公司破產(chǎn)了，他選擇了跳樓自殺，他的一生就此終結(jié)了……這些都是后話了，不提也罷。(未完待續(xù)。。)u