逸城山色項目緊張的進場了，秦風注冊了個濟城房子營銷策劃有限公司，貼合房地產(chǎn)市場、也能顯示出秦風起家的地點。

    楊磊和劉波、朱曉、陳萍提前開始熟悉項目，秦風又招聘了個策劃經(jīng)理李明，項目開始后再招聘3名銷售員工，再招聘的人員秦風也考慮了，招聘幾個年輕的，這樣能夠有戰(zhàn)斗力，時刻保持昂揚的斗志，大家更加熱血一些。

    后世，做房產(chǎn)銷售的還是女員工多一些，秦風對公司員工的招聘在前期做好籌備，提前招聘好管培生，寧缺毋濫才能跟得上秦風發(fā)展的步伐，基本上2001年有幾個熟悉的朋友就應(yīng)該畢業(yè)了，到時候把他們加入進來，讓每個人都負責一塊，抓緊熟悉地產(chǎn)行業(yè)。

    剛過完年，大家對項目的理解還是都處于原來林城花園的角色上，秦風專門對項目上的五個人開了個小短會，要求楊磊這個老蔣帶領(lǐng)大家好好做項目，項目銷售好了每個月都有獎金，因為秦風原來都不小氣，大家是都看在眼里的，所以每個人能夠跟著秦風還是很幸福的。

    在秦風眼里，楊磊能夠擔當項目經(jīng)理，后期是否能夠勝任總監(jiān)，還是需要多考量，比較一個好的營銷項目經(jīng)理還需要對數(shù)據(jù)的把控，對節(jié)點的把控，對整個項目的調(diào)性提升，對全盤的復(fù)盤還是有要求的，楊磊前期的銷售經(jīng)驗只是家電，這方面還需要秦風多培養(yǎng)。

    秦風在會上強調(diào)“逸城山色是我們房子營銷策劃的第一個項目，所以大家要鼓起勁，做好項目、賣好房?！?br/>
    “放心，秦總，咱們都那么熟悉了，大家的戰(zhàn)斗力你是知道的，該加班加班，該賣房賣房?！睏罾诒響B(tài)。

    “李明，你是學廣告設(shè)計出身的，我們剛剛起步，公司后期給你的空間很大，多注意一些調(diào)性的東西，把最近市場上流行的宣傳、活動等多學習，自己平常多揣摩”秦風對李明專門提醒了下，畢竟策劃在后期那項目的時候是很重要的一環(huán)。

    “你們?nèi)齻€，多注意下數(shù)據(jù)，我給咱們公司采購了個電腦，所有來訪客戶你們注意下保存，登錄到電腦上，不會電腦的，公司花錢讓你們學習，后期這是我們寶貴的客戶資源?！鼻仫L對三個銷售員工說道。

    “接下來，馬上進入農(nóng)歷的3月，我們今年的逸城山色要搞一個大活動，才能在市場上展露頭角，開發(fā)企業(yè)給的宣傳費用不多，好鋼要用在刀刃上，該花的花，才能獲取客戶，李明你不用小氣?！?br/>
    陳萍和朱曉兩個女士嘀咕了一下，對秦風說道“秦總，你說咱們這個逸城山色項目搞一個萬人相親大會怎么樣？”

    “我看可以，這個活動吸引人群肯定很多，吸引的又是年輕人，他們有購房需求，李明你完善下活動方案，做的要有起勢、有轟動效應(yīng)、能促進客戶成交，楊磊配合下李明把方案做好”。秦風把活指給楊磊和李明兩人，也是在看兩個人的搭配怎么樣，一個好的項目是否能夠銷售成功，銷售經(jīng)理和策劃經(jīng)理無縫配合是相當重要的。

    “前期我們拿出2萬方開始認籌，有200套左右的房源，面積區(qū)間從80-120都有，我們不僅需要濟城的剛需客戶，還需要濟城的改善客戶，畢竟逸城山色這個項目所有的樓都帶電梯，濟城的城市發(fā)展也跟不上變化，也需要有逸城山色這樣的項目面世，項目綠化、項目品質(zhì)都是在這個市場上很好的?！鼻仫L又說了說項目的近況安排。

    “接下里，李明你的工作任務(wù)繁重，還要對接裝修公司對售樓部進行裝修，我會安排好項目的風格要求。楊磊你對接李老板那邊工程部，對外部綠化、樣板間的裝修多盯著”秦風又對細項工作仔細的想了想，沒有什么遺漏，才開始宣布散會。

    剛過完年的原因，售樓部裝修工期需要45天，樣板間差不多的時間，2月底的時候售樓部可以開放，光一個萬人相親大會活動是不夠的，還需要流量明星到場，這件事，秦風準備專門問下李老板，看看逸城的李老板有沒有魄力花大力氣進行宣傳。

    項目前期，設(shè)計院出的圖在秦風的參與下，整體效果圖效果比較明顯，也符合改善型客戶的一個需求。

    秦風準備找個二線明星，花費個10萬塊錢的宣傳費，再找個濟城的本地主持人做活動推廣，以提升項目的營銷力。

    秦風敲開了逸城李老板的門，直奔主題：“李老板，我這邊準備做場活動，活動的思路是這樣的：首先先找位二線明顯提升項目的宣傳力，其次找濟城最出名的主持人主持活動，最后售樓部開發(fā)的時候舉辦一場盛大的萬人相親大會，由電視臺、報紙做好宣傳，整體費用預(yù)算控制在30以內(nèi)，預(yù)期收儲客戶150組沒問題，這個時間周期在售樓部開發(fā)后一個月左右即可達到。”

    李老板聽取秦風的匯報后，琢磨了下情況，然后出去門口給張老板打了個電話問了問張老板2000年的活動情況，然后給秦風說了句：“我支持你做這次活動，希望你能一次成功，項目首開是經(jīng)不住失敗的。”

    秦風對第一個項目的代理很是上心，每日都盯著售樓部裝修、樣板間裝修和李明、楊磊的工作情況，加上濟城著名的支持人大兵要來主持活動，提前聯(lián)系了大兵讓他幫忙聯(lián)系二線明星陸儀，共同舉辦大型活動。

    在2000年左右的媒體宣傳中，百姓們普遍對明星、主持人的認同感比較強，對電視臺、報紙的獲取信息也比較多，基于此秦風選擇了對口的媒體推廣方式，加上常用的營銷推廣單頁派單等組合拳下來，還是在濟城又掀起另一個營銷高潮，成功的制造了2001年的事件營銷。

    整體活動、推廣都很成功，實現(xiàn)了近2000組客戶到訪逸城山色，在3月15日的售樓部開發(fā)當日認籌達到了驚人的170組，隨后一周又增加了80組客戶，到3月底的時候已經(jīng)突破了300組客戶。秦風和李老板商議后，在3月31日對收取認籌金的305組客戶進行解籌，又聯(lián)系了藍山酒店的王老板提前預(yù)約場地，當日解籌191組客戶，完美的超過了解籌60%以上的比例，整體銷售均價達到了驚人的3050，引爆濟城。

    逸城山色的驚人成功，率先的體驗式售樓部裝修、樣板間及名人效應(yīng)讓秦風的這個公司獲取了很大的名聲，有利于在濟城市場的開拓。

    李老板也在4月初的時候?qū)ｉT邀請秦風的團隊一起聚餐，共話后期營銷事宜，也答應(yīng)幫秦風再介紹一些客戶。

    秦風的房子營銷團隊成員已經(jīng)有8名成員，具體事宜基本上不用秦風超心去做，這樣能使秦風有空閑時間做更多的布局，秦風從濟城的樓市地圖上看到，2001年的時候整個城市面已經(jīng)有近200個樓盤在售，一些大的如和府營銷代理公司還沒有成立，在2001年的下半年才能成立，宜居還沒有布局全國，秦風已經(jīng)開始了他的商業(yè)布局。