土地拍賣會是在11點進(jìn)行，但在10點30的時候，市政廳外面就開始不斷有玩家和NPC聚集過來，甚至從海島外還有玩家過來。

    而到11點的時候，如今只有區(qū)區(qū)300多市民的清風(fēng)市，此刻的市政廳外聚攏的人數(shù)超過一千三百多人，不乏對面柳水市的NPC也過來湊熱鬧，以至于NPC市民達(dá)到了500來人，玩家也足足有800來人。

    1級城市吸引800玩家，對于非土豪市長來說，只有仰望的可能。

    而這其中，自然也有躲在人群中的柳水弦月。他就不明白了，自己比清風(fēng)市早發(fā)展一周不說，自己花的錢比清風(fēng)市也多，為什么同是1級城市，差距卻這么大呢？

    看看清風(fēng)市現(xiàn)在規(guī)劃出的南湖度假區(qū)，這還沒建就已經(jīng)人聲鼎沸。再看看自己在兩市邊境發(fā)展的貿(mào)易區(qū)，開辟了一大片樹林，投資了十多個商業(yè)建筑物，還遷移了一部分人口過去，卻是冷冷清清的。

    真是人比人，氣死人。

    不過柳水弦月隨后就在人群中發(fā)現(xiàn)，一批近30人的玩家很眼熟，仔細(xì)一看，正是月淡煙、寂寞之手、三品唐3位市長，以及跟隨的商人玩家。

    3人驚奇地看著如此落后的清風(fēng)市，居然能吸引如此多的人，簡直有些匪夷所思。

    不過寂寞之手在聽說1平米1000的價格之后，還是忍不住冷笑一聲：“簡直異想天開，湖區(qū)那邊如果有1萬平米土地拍賣，那豈不是能賣出1000萬模擬幣，按照10:1收購，可是價值100萬RMB。”

    其他人沒吭聲，但也是一副冷笑模樣。

    真當(dāng)游戲是賺錢的地方？

    多少人沖著這個念頭進(jìn)來，結(jié)果不斷砸錢進(jìn)去的，否則游戲公司賺什么錢。

    現(xiàn)在，他們就要等著看笑話。

    ……

    此時市政廳外聚集了一千多人，有人的地方就有消費，不少人干脆就在烤魚館里面吃著麻辣小龍蝦等著，或者三五成群點個烤魚加幾個菜，聊著這次拍賣會的影響。

    有資格參加拍賣的人，已經(jīng)提前登記，坐在廣場上的小凳子上，每個人手中都有一個簡陋的牌子，用來叫價的。雖然頭頂太陽，但眾人也不在意。

    這些人也在熱火朝天地討論著葉林手中的那幾張度假藍(lán)圖。

    湖神藍(lán)圖，必然是清風(fēng)市自己用，對于投資在南湖的玩家來說是好事，增加南湖的吸引力。眾人要爭奪的，則是另外兩張，旅館和茶樓的度假藍(lán)圖，這兩塊地的價格必然是最高的。

    前提是，清風(fēng)市真的有那兩張藍(lán)圖嗎？

    眾人議論紛紛的，也正是圍繞著這兩張藍(lán)圖進(jìn)行的。

    等到11點的時候，市政廳的大門被人打開，一塊手畫的比較簡單的南湖區(qū)地圖被掛了出來。本次要拍賣的幾塊土地連在一起，就在湖釣亭邊上，是玩家最密集的地方，也可以說是目前南湖區(qū)最佳地段。

    主持拍賣的人是千古寒釣，而葉林身為市長不方便做主持，但葉林會在拍賣之前闡述一下南湖區(qū)的未來規(guī)劃愿景，也就是給大家畫一個大餅，告訴所有人，這個地方未來很有潛力，清風(fēng)市要如何打造一個五星級的度假區(qū)來，所以土地價值不久后翻個幾倍不在話下，現(xiàn)在買是最合適的時候。

    當(dāng)然，葉林也沒有辜負(fù)大家的期待，拿出了2張捆綁拍賣的藍(lán)圖，以及清風(fēng)市自己使用的湖神藍(lán)圖，整個市政廳外的人都興奮了起來。

    葉林將現(xiàn)場拍賣熱情點燃之后，便讓千古寒釣進(jìn)行拍賣。

    最先拍賣的是木匠店土地，無度假藍(lán)圖，100平米，可自行投資蓋商住兩用樓出售，土地起價10萬模擬幣，每次加價1萬，但這塊土地上必須要開一家木匠店。

    “花市長，土地我可能買不起，但我想知道土地蓋房子后，如果我想買房子或者商鋪，那產(chǎn)權(quán)怎么算？不會是70年后就不歸我們吧？”

    下面拍賣區(qū)有人問道。

    這么一問，也讓所有人神經(jīng)緊繃。別自己花了錢，產(chǎn)權(quán)還不歸自己，這他們可不樂意。

    他們希望花了錢，產(chǎn)權(quán)一輩子都?xì)w自己。

    而打算買土地蓋房子的土豪們也聚精會神，因為這會影響到他們建的房子能賣上什么價格。畢竟自己買了土地，如果房子無人問津，那可就虧本了。

    葉林早知道會有人關(guān)心產(chǎn)權(quán)，笑著答道：“這游戲能不能堅持70年都不知道，所以我不會困死你們的產(chǎn)權(quán)。這樣吧，我也學(xué)一回美國，只要你們買了土地，產(chǎn)權(quán)就一直歸你們?！?br/>
    嚯！

    葉林的話一出，所有人都震驚了，這也就是說現(xiàn)在花錢，以后土地永久歸自己啊。

    而寂寞之手等人，卻暗罵一句白癡。

    清風(fēng)市就這么點大地方，土地產(chǎn)權(quán)被永久拿走了，以后還怎么開發(fā)？

    “不過……”

    葉林卻是來了一個轉(zhuǎn)折，和藹笑著：“既然要學(xué)美國，那我也就學(xué)個全套，不能只學(xué)一點?！?br/>
    “花市長，這是什么意思？”下面議論紛紛的人，忽然靜了下來。

    葉林解釋道：“既然你們希望是美國的永久產(chǎn)權(quán)，那就不得不提美國是有房產(chǎn)稅的，也就是每年你都要交房產(chǎn)稅給政府。這個房產(chǎn)稅是多少呢？美國各州并不一樣，商業(yè)和民用住宅稅也不一樣。南湖區(qū)畢竟是好地方，我折中一下，商業(yè)房屋稅為每年房屋價值的4%，民用住宅稅為房屋價值的2%，而房屋價值由市政廳根據(jù)市場評定。好處，就是產(chǎn)權(quán)永久是你們的，并且這些收入有一大部分會投入到公共設(shè)施上。”

    葉林這么一說，所有人頓時一愣，寂寞之手、三品唐則是若有所思，他們發(fā)現(xiàn)自己低估了這個花風(fēng)留。

    “那如果，我是說萬一因為什么原因，我拖欠了房產(chǎn)稅呢？”有人提問。

    “允許拖欠2年，之后要一次付清，包含拖欠的利息。否則的話，市政廳將強制拍賣房屋?！比~林答道。

    葉林的話一出，下面的人全都傻眼了，合著這天下果然是沒有免費的午餐啊。

    雖然有人質(zhì)疑美國是不是這樣，但一些在美國呆過的人倒是肯定了葉林的話，雖說房產(chǎn)稅并非固定，但南湖度假區(qū)畢竟是好地段，在美國確實是越貴的房子房產(chǎn)稅也越高。

    “花市長，我知道你說的這種美國式房產(chǎn)稅，但你其實是為了圈更多錢吧？每年繳納2%的房產(chǎn)稅，相當(dāng)于每50年就重新花錢買了一次房子，如果拖欠房產(chǎn)稅就被拍賣，美國的永久產(chǎn)權(quán)只是說的好聽而已。與其這樣，還不如給70年產(chǎn)權(quán)，到期后支付一定費用可以優(yōu)先繼承更實際?！?br/>
    這話一出，所有人好奇地看過來，葉林也隨著看了過去，赫然是站在月淡煙身旁的寂寞之手。

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