?楊偉明果然是社會部的資深記者，僅僅出去采訪了一天，就要做出七篇連環(huán)稿。這樣的實力，恐怕葉有道再練兩三年，才能學(xué)得點皮毛吧。

    “楊哥，不要說出七篇，就是出十篇，我相信你也有這個能力。只是現(xiàn)在，出一周怕是不合適。”馮冪蘿雖然認可楊偉明的能力，但卻不同意他這么做。

    “你是擔(dān)心夜長夢多？”楊偉明在濱海都市報這么多年里碌碌無為，不是沒有水平，只是自覺自己沒有后臺，不如名哲保身，混個善終。他自然看得出馮冪蘿的顧慮。

    “是，我的建議是出三篇，等對方對號入座看出貓膩來找我們時，稿子已經(jīng)出完了，該說的都說了。楊哥，你原來準備的七篇連環(huán)稿子分別是什么？”

    “第一個是公寓和住宅來比，土地使用年限少了30年。一般來說，住宅類用地是70年土地使用年限，商住兩用類是50年土地使用年限，公寓和商鋪是40年土地使用年限。況且土地的使用年限并不是從業(yè)主收房那天算起，而是從開發(fā)商拿地時算起。而濱海星苑從開發(fā)商拿到地后兩年進行開發(fā)，建設(shè)交房又得用兩年，那么業(yè)主拿到鑰匙時的土地使用年限，就只有36年?！睏顐ッ鹘o馮冪蘿講出了他策劃的第一篇稿件。

    “老哥你真行，直接少30多年的產(chǎn)權(quán)，這要是捅出去影響力絕對勁爆。”馮冪蘿漂亮的雙眸散發(fā)著光芒，她由衷地贊嘆道。

    “第二個就是，買來公寓房的話公安不給落戶口。咱濱海公安局關(guān)于隨房落戶的文件，早就規(guī)定了只有住宅才能落家庭戶。你想想，多少人買房是為了落下一家三口的戶口，然后讓孩子能順利進入學(xué)校讀書？不能落戶的公寓當(dāng)成住宅賣，得坑多少人！”

    “不錯，是這個道理?！睏顐ッ髁谐龅牡诙€寫作角度，在馮冪蘿的預(yù)料之中，這本也是購房者們糾結(jié)和不滿的癥結(jié)所在。

    “第三是做飯沒有天然氣，水電費還貴出一倍多。商務(wù)公寓是不允許安裝家用天然氣的。也就是說，買到一套公寓房，即使裝修出來一個廚房，也極有可能沒有市政的管道天然氣或液化氣進行供應(yīng)。再說了，咱們普通家里的水電費是居民價格，公寓里的水電費可比住宅的貴出一倍多，沒天然氣想用電做個飯，都貴出去很多。所以一般來說同地段的公寓價格是住宅價格的六折。但是這濱海星苑是照著住宅的價格讓人下的訂單，錢數(shù)出入這么大，能不爆炸嗎？”

    馮冪蘿知道，這些信息都是楊偉明平時做采編工作積累回來的，如果現(xiàn)去抓采，根本不可能這么有深度。

    “第四是濱海星苑根本不符合提取公積金的條件。我打電話問過公積金中心，可以提取的名單里沒有這個小區(qū)，這種公寓類的房子，都不能提取已經(jīng)存繳的住房公積金，而且也不能辦公積金貸款！”

    不能使用公積金雖然不一定是每個買家都會遇到的困難，但這得確也是濱海星苑存在的一個問題，既然楊偉明采回來了，就應(yīng)該拿出來討論。

    “第五是這房子開盤這么多天，到現(xiàn)在一套也沒賣出去。零成交，這個詞咋樣？夠不夠震人？”看來楊偉明這趟房管局之行，還查閱了濱海星苑的成交情況。

    “第六是沒有辦好預(yù)售就提前售房，并且采用告知消費者房子是住宅的方式博得對方信任，最終交了購房訂金。這種行為已經(jīng)咨詢過律師了，可以直接說他們是涉嫌欺詐?！?br/>
    楊偉明自然也明白，涉嫌欺詐是必須要單獨講的一個方面。

    “第七個也是最重要的，就是這房子根本改不了性質(zhì)。把我去幾個部門了解到的情況做個深度解讀，讓讀者認識到這種類型的房子，開發(fā)商就是去建設(shè)部找關(guān)系，也改不了規(guī)劃作途的現(xiàn)實，這是給無良開發(fā)商最致命的一擊。”

    楊偉明列出了自己計劃的七篇稿件后，馮冪蘿陷入了沉思。這七個方面似乎都有必要呈現(xiàn)出來，才能給市民更有力的警醒，但是發(fā)七天難度太大了。

    “楊哥，你看這樣好不好。前面四條，都是講同樣的一套房子，土地用途由住宅變成了公寓，對業(yè)主的影響究竟有哪些。把前四個稿子合成一篇，我給你一個整版來做。導(dǎo)語里只說一句某小區(qū)因?qū)⒐?dāng)成住宅出售，遭到業(yè)主的強烈抵制。正文主要就寫公寓與住宅相比的這些區(qū)別?！瘪T冪蘿抬起頭，幾分鐘后，她的思路就很清晰了。

    “四篇擠在一起雖然倉促些，但是有一個整版的話，應(yīng)該差不多夠了。”楊偉明暫時沒有表示反對馮冪蘿的意見。

    “第二篇是把你的第五和第六篇揉到一起去。講下某小區(qū)因為公寓當(dāng)成住宅賣，不但成交量是零，還涉嫌欺詐。里面就是盡量多地引用律師的觀點，我們不是專業(yè)人士，不去做太多評價。”馮冪蘿又提出了第二篇稿件的思路。

    “那第三篇就是原來的第七篇，不用動？”楊偉明馬上想到了馮冪蘿口中的第三篇。

    “對，現(xiàn)在還有那么多業(yè)主相信開發(fā)商有能力改變房子的規(guī)劃用途。必須給他們放出信號，讓他們知道這房子天王老子來了也改不了。這才是傳播給當(dāng)事業(yè)主最重要的信息。這篇要做成我們系列稿件的收官之作。你把從各局了解到的情況全都抖出來，有理有拒地反駁了開發(fā)商年底以前肯定能改了規(guī)劃的說法?！?br/>
    馮冪蘿和楊偉明都知道，第三篇稿件就是一個重磅炸彈，一但發(fā)出去，業(yè)主會蜂擁而上，瞬間包圍濱海星苑。如此一來，他們也不會有機會發(fā)第四篇跟蹤稿了，秦昱會介入。

    兩人按照商定好的計劃，在接下來幾天的組版中，陸續(xù)加進去了楊偉明的稿件。秦昱果然沒有細問稿件里的“某樓盤”是哪個小區(qū)，他只當(dāng)成了老楊幫辦欄目在普及相關(guān)知識的普通文章。

    在等待濱海星苑找上秦昱的兩天里，馮冪蘿還抽時間去市政府開了天然氣工程的第二次技術(shù)通氣會。這次會議的焦點仍然是李凱旭，不同的是，與會人員沒有人再和他持不同意見。

    李凱旭分析了濱海幾個有難點的山地如何進行管道接軌，還對上下游氣源的價格、穩(wěn)定性做了估算、何種程度的〖中〗央控制系統(tǒng)能夠滿足向濱海這樣連年擴張城市面積的居民需求。

    馮冪蘿仍然感覺這個海歸的專家十分眼熟，思前想后也沒找出來曾經(jīng)在哪里邂逅過李凱旭。這種奇怪的感覺一直伴著她會議結(jié)束。李凱旭從她身邊走過時，她下意識地叫住了他。

    “李教授，我有事想咨詢您?！瘪T冪蘿上去搭話，或許自己想不起來了，對方還記得在哪里謀過面呢。

    李凱旭疑惑的表情告訴她，自己想的過多了。

    “你是？”李凱旭抬起頭望著馮冪蘿，四目相遇的一瞬間，馮冪蘿分明又強烈地感覺到了那種熟悉感?？墒菍Ψ?，卻一副沒有見過她的樣子。

    “我是濱海都市報社會部的馮……”馮冪蘿迅速打開包包，想要遞上名片，可是話沒說完就被對方打斷了。

    “不好意思，我來這里只是開會。有關(guān)你們?yōu)I海天然氣項目的任何情況，我都不會接受采訪，請你與項目部聯(lián)系吧。”李凱旭說完，把夾在腋下的文件夾拿在右手，匆匆走出了會場大門。

    馮冪蘿碰了一鼻子灰，也自覺沒趣，悻悻地回到濱海日報社大院。

    雖然還沒到深秋，院子里已經(jīng)有落葉飄下。不知道濱海大學(xué)校園里的銀杏樹，現(xiàn)在是什么光景？雖然人還在濱海，馮冪蘿卻久已沒有回過母校。做一線記者時，她奔波她忙碌，她無暇回去看看；而當(dāng)了這半大的小官后，應(yīng)酬和會議突然變多了，業(yè)余時間更不夠用了。

    太陽輕柔地照過面龐，秋風(fēng)吹動衣袂，不冷又不熱的季節(jié)，很是舒服。馮冪蘿還未曾在單位大院里享受到這抹愜意，電話在包里急促地響了想來。

    打電話的是新來的行政副主任，告訴馮冪蘿需要馬上去秦昱辦公室一趟。

    “你們社會部是不是就看上人家金圣這一個地方了，人家遷拆時你們就下絆子，現(xiàn)在賣房子又來使壞！”馮冪蘿一走進秦昱辦公室，他就氣急敗壞地開罵了。

    “秦總您別急，到底怎么回事？”馮冪蘿假意不清楚他生氣的原因，問道。

    “你還來問，當(dāng)年都說這事是你給惹的，現(xiàn)在又來。你不知道濱海星苑？”秦昱問馮冪蘿。

    “金圣新建的那小區(qū)叫濱海星苑？這兩個名字我都熟，但沒往一起想過啊?！瘪T冪蘿繼續(xù)裝傻。

    “人家王總剛才給我打電話，上來就是大罵。你知不知道下一個月我們要和人家簽廣告投放合同，人家要投放2008的全年！你知道全年半版廣告是多少錢嗎？！”(未完待續(xù)

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