?拿定主意，尤曉鶯指尖在方遠微帶地汗意的胸口上畫圈。她用狀似不經(jīng)意地口吻提起了青山馬上要地改市的事情。
這個消息尤曉鶯當(dāng)然不會說自己是在火車上道聽途說知道的，為了增加消息的可信度，她借口這個消息是從張橋他與省里領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)酬時，上面漏出的口風(fēng)。
“反正張橋張大哥說了，地改市在最晚明年就落實了。”尤曉鶯煞有介事地戳戳方遠胸前富有彈性的結(jié)實肌肉，“方遠，這政令一下達，整個地區(qū)肯定大變革。方遠你說，我們要不要趁著熱潮還沒興起前，把公司的業(yè)務(wù)發(fā)展到地區(qū)去？咱們先圈幾塊土地，以后坐地起價！”
方遠環(huán)住尤曉鶯在自己胸前作怪的手指，略微思索，支出尤曉鶯計劃中的漏洞。“圈地也不是不可行，但我們公司在地區(qū)也沒有人脈關(guān)系。這便宜沒你想的那樣好撿！既然這個風(fēng)聲透出來了，城市規(guī)劃也得跟上，真正的好地段輕易不會出手。再說，我們現(xiàn)在流動資金有限，要真的一口氣全壓在土地買賣上，萬一有什么變故，地價短時間內(nèi)起不來或是地改市再延后幾年，公司最基本的周轉(zhuǎn)資金都困難。”
尤曉鶯是知曉現(xiàn)在進軍地區(qū)圈地是百分之百能回本的，更能讓他們的資產(chǎn)在一兩年內(nèi)翻幾番?？伤暮V定全依仗于這是自己真實經(jīng)歷過，這些秘密她不可能說出來拿作說服方遠的理由，尤曉鶯有些泄氣。
方遠的心態(tài)，尤曉鶯能把明幾分脈。他凡事唯穩(wěn)，行事前至少要有七八分把握。在方遠眼里，拿著公司里的備用資金去圈一塊說不清楚幾年后會升值的土地，本身就是一件極不靠譜的投機行為。而他骨子里隱藏的那份固執(zhí)，不是輕易能扭轉(zhuǎn)過來的。
方遠求穩(wěn)也是好事，她在篤信圈地的一本萬利，也明白在實施的過程中，其中任何一個環(huán)節(jié)出了差錯，等待他們就會是公司的資金鏈斷掉，萬劫不復(fù)的境地。
但眼見著花花綠綠的鈔票飛走，尤曉鶯想想還實在是不甘心。他們的步子完全可以邁得下一點，她不貪心少買幾塊地也行。
黑暗中房間里的壁燈啪地一聲亮了，摸索著打開床頭的開關(guān)，尤曉鶯眼神筆直地盯住方遠那如海深邃的墨眸中。
“那我們就這樣放棄啦？”
方遠道：“我在地區(qū)辦事的時候也聽到了些風(fēng)聲，這的確是個好機會。但在大方向錯了，不能從圈地入手。曉鶯，你還記得我從前在建委上班時的老領(lǐng)導(dǎo)王主任嗎？”
尤曉鶯點頭，她對這王主任還有點印象，三哥的婚禮他也來參加過。前幾個月她還聽尤父提過，這位王叔叔已經(jīng)調(diào)去地區(qū)工作了。
“上個月我不是為了注冊公司往地區(qū)跑了幾回嘛。那天我去地區(qū)建委蓋章時，剛巧遇到王主任了，同他吃了次便飯，聊了一會兒。王主任如今管著城市規(guī)劃處，不過他最近遇到點難處了。現(xiàn)在地區(qū)為了遏制主城區(qū)進城農(nóng)民到處擺攤設(shè)點的現(xiàn)狀，準備在清江大橋西岸規(guī)劃一個大型農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場，你也知道西岸離主城區(qū)有多偏。盡管地區(qū)決定公開招商，幾個月下來就沒開發(fā)商肯接下工程?！?br/>
一座市一級大型批發(fā)市場，聽著就讓人流口水，工程接下來油水絕對足足的，有什么好為難的？
見尤曉鶯臉上疑惑的神情，方遠耐心地解釋道：“據(jù)說地方財政吃緊，地區(qū)除了那塊地皮，不會在這個批發(fā)市場上投入一分錢。而且在市場建成后，這座批發(fā)市場的所用權(quán)歸西岸政府所有，當(dāng)?shù)亟y(tǒng)一收取市場管理費。開發(fā)商只享有市場內(nèi)所用攤位三十年的使用權(quán)，所有的建筑投入由開放商自負盈虧。換而言之，開發(fā)商出錢把偌大市場建好了，產(chǎn)權(quán)不是他的，還是國家的。市場里面所用的攤位門市只能用作出租，不能售賣。同時，市場將成立治安管理處，安置一批退伍軍人做市場協(xié)管員，他們每月工資政府不負責(zé)，由開發(fā)方支付。這批發(fā)市場根本就是個燙手山芋，地區(qū)開出的條件又這么苛刻，王主任他一直發(fā)愁沒人肯接手這個工程！”
不得不說，在這回在修建批發(fā)市場這個規(guī)劃上，青山地區(qū)的大頭頭們手中的小算盤打得賊精細。
如今主城區(qū)西移計劃還在醞釀當(dāng)中，政府僅憑清江大橋西岸長滿野草的荒地，空手套白狼，換回來一個大型批發(fā)市場的所用權(quán)，完全讓開發(fā)商為政府做白工。不僅治理好了主城區(qū)市容市貌臟亂差的頑疾，還能解決一部分退伍軍人的工作安置以及增加財政收入?？芍^一箭三雕！
可開發(fā)商又不是傻子，這種費力不討好的工程，辛辛苦苦、自掏腰包建設(shè)好就只能得到批發(fā)市場內(nèi)攤位三十年的使用權(quán)，三十年期限一過什么都歸國家所用的了。確實不容易找那種人傻錢多的開發(fā)商接手！
尤曉鶯很快又回過味來，方遠他絕不是那種在大半夜有閑心思同自己講老領(lǐng)導(dǎo)的窘事的人。他對這座批發(fā)市場的情況了解地如此詳細，不可能沒有半點想法。
“你說這么多，是不是想把這個工程接下來？”她的雙眼不禁瞇成一條縫，腮幫上的肌肉緊緊的。
方遠神情平靜無波，沒有半分詫異，看來是確有其事了。
“理由呢？”尤曉鶯沒有急著反對，她想聽聽方遠的說法，接下批發(fā)市場這個工程方遠絕不是一時興起，絕對有他自己的見解。
“我研究過整個地區(qū)的城市地貌?！狈竭h一面說著，一面攤開自己的手掌心比劃著。“這里是清江。”
他在掌心靠近手指的三分之一出劃了一道線，示意那是江水；又豎起手指，表示山區(qū)地帶。
“清江把整個城區(qū)化作兩個部分，三分之一的面積是主城區(qū)，剩下的土地都在西岸。就像你說的那樣，一旦地改市整個城區(qū)勢必會向西邊遷移。因為大家都知道，東岸的土地三面環(huán)山、一面鄰水，城區(qū)不可能擴建到東岸山區(qū)丘陵地帶，只能選擇地勢相對平坦的西岸。也就是說只要地改市的政令下達，在極短的一兩年時間內(nèi)，西岸就能聚集到大量的人氣。地區(qū)規(guī)劃出的這座批發(fā)市場選址地點我也去考察過了，過了清江大橋到東岸的主城區(qū)距離不到兩公里，正好位于將來的老城區(qū)與新城區(qū)之間，人流量完全不用擔(dān)心。”
尤曉鶯一點就通，這座批發(fā)市場在未來會成為聯(lián)通新舊城區(qū)之間來往的一根紐帶。地區(qū)的規(guī)劃當(dāng)然不會無的放矢，只是大多數(shù)人不會想得那樣深遠。
“那你的意思是這個工程接下來大有可為咯！”尤曉鶯語氣輕快。
“其實不然?！狈竭h搖頭，“我估算過了，如果我們接下了這個工程，光靠攤位租金在十年內(nèi)想回本，除非青山的地價出現(xiàn)成倍的漲幅，幾乎是不可能的。但我看重的不是這點蠅頭小利，而是這個批發(fā)市場建成背后的意義?！?br/>
“我們建筑公司想要進軍整個青山地區(qū)，根基還太淺薄了，必須要和上層領(lǐng)導(dǎo)打好關(guān)系?，F(xiàn)在批發(fā)市場的工程可以說是地區(qū)建委最棘手的當(dāng)務(wù)之急了，我們要是肯在這個時候站出來主動幫他們解圍，不僅建委領(lǐng)導(dǎo)，就是地區(qū)主管城市規(guī)劃的專員都得領(lǐng)我們遠鷹建筑這份情。這不僅是人脈，更是我們今后立足青山的資本……”
相較于國外，國內(nèi)是一個極具典型的人情社會。朝中有人好辦事，在這片土地上，想要辦好件大事小情，處處可見人脈關(guān)系的影子。
接下清江西岸的大型農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場的工程，正如方遠所說，是一個絕世良機，讓遠鷹建筑閃亮登場，進入青山大眾視野。批發(fā)市場的工程與官員是一筆了不得的政績，于遠鷹同樣也是一個與地區(qū)領(lǐng)導(dǎo)打好交道的機會。
雖然在初期，他們投入到市場內(nèi)的資金回本相對較慢，但只要遠鷹能一直握住市場攤位三十年的使用權(quán)，就會一躍成為地方財政的納稅大戶，正經(jīng)清白地收獲官方的支持。他們說能得到的實際利益絕對是在這個工程上投入的成百上千倍，甚至樂觀地估計，趁著九十年代中葉房地產(chǎn)的第一個黃金時期，遠鷹就能沖上一個嶄新的高峰！
尤曉鶯注視著方遠的眼神不自覺地帶了幾分異樣的神彩。
那灼熱的目光，方遠也感覺到了，他不自在地抬手摸了摸臉頰，詢問道：“你一直盯著我看什么？”
尤曉鶯莞爾：“我只是好奇，原來你方遠，也會挖空心思地去巴結(jié)討好領(lǐng)導(dǎo)的一天。”
方遠一貫對世情洞察通透，可在尤曉鶯以他心中的道德標尺定義為謙謙君子。可剛剛方遠在自己面前侃侃而談，顯得有幾分陌生，尤曉鶯從沒料到原來他也是把握人心的一把好手。
方遠先是端出一本正經(jīng)的神情，義正言辭道：“我們接下這個工程為百姓做實事，與那些向官員送禮走后門的性質(zhì)可不一樣！”
能說出這話，臉皮可真不是一般的厚！這樣的方遠，尤曉鶯還是第一次見過，一下就愣住了。
等她意思回轉(zhuǎn)，方遠整個臉都埋在自己的脖頸處，濕熱的呼吸噴灑在她的肌膚上，他一邊啄吻，一邊含糊道：“這不沒辦法嘛，不多費點心思讓公司蒸蒸日上掙點奶粉錢，我拿什么來養(yǎng)活老婆孩子呢？老婆是說是不是呀？”
后來方遠有湊在她耳垂邊說了什么，尤曉鶯沒聽清楚，她只覺得自己的身體跟今晚吃下肚的面條一樣漸漸地軟軟的……