周欣然看著面前的兩人，連嘴里的咖啡都忘喝了。

    她在這之前只是個小菜鳥律師，大學(xué)穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)?shù)淖x書，大四的時候就過了司考，完了又讀研，畢業(yè)出來就進(jìn)了律所。

    在最開始的時候周欣然也幻想過自己在法庭上揮斥方遒的樣子……

    你們別笑，從事了法律行業(yè),  最開始的時候誰沒幻想過呢。

    看看那電視里各種各樣的精英律師，西裝革履，眼圈從來不會黑，永遠(yuǎn)都是那么精神奕奕，好像根本不需要查閱就什么都知道……

    甚至于國外的那些律師，真正精英中的精英,  有著起死回生的本事！

    然而畢業(yè)之后現(xiàn)實就狠狠地給了她一巴掌……

    且不說大部分時間都是給老大打下手的，好不容易有了第一次執(zhí)業(yè)的機(jī)會,  結(jié)果當(dāng)事人是那樣的，而對方代理人，是這個人。

    那場次開庭之后小周律師差點(diǎn)就放棄了法律夢想。

    終于鼓足了勇氣再戰(zhàn)，磨練了一段時間，又接了第二個案子，結(jié)果還是他……

    于是周欣然想通了，對方大概就是專門來折磨自己的，那既然你都這樣了，秉持很現(xiàn)實的原則，打不過就加入……

    那樣就沒人會說我打不過的事了。

    我現(xiàn)在都是你的助理了，你還能再虐我不成？

    只是,  現(xiàn)在聽到了面前這兩人的聊天方式，周欣然頓時感覺,  自己這加入會不會有點(diǎn)問題……

    為什么感覺他倆聊得東西都很危險呢。

    但是仔細(xì)想想，合法，對吧,  一切都是建立在合法的框架之下！

    那么什么是合法，不違反法律就叫合法，那無論怎么樣也不會有問題。

    所以這才是當(dāng)今社會紅圈頂級大牛的正確打開方式？

    這么一想，周欣然忽然感覺自己好像懂了……

    于是她一口喝完咖啡，開始仔細(xì)聽兩人的聊天……

    “找物業(yè)的麻煩？物業(yè)不是當(dāng)初給你賠錢了嘛，你不是說人家對你也很客氣，怎么突然間想起這了?！狈酱鬆钇婀值馈?br/>
    周毅搖搖頭道：“物業(yè)當(dāng)時客氣，但是之后就不一定了。”

    “而且我現(xiàn)在有種想法，力所能及的話，我還是想著幫一幫別人，主要最近物業(yè)開始收那個電梯卡的費(fèi)，讓我很看不慣……”

    倒不是說什么能力越大責(zé)任越大，也不是圣母心，自己有了系統(tǒng)，那最起碼在自己的身邊，那些煩心的事總能管一管吧。

    較真，自己遇到地事是較真，自己看不順眼的事也算較真！

    當(dāng)然，現(xiàn)在他只是想想而已，如果沒有系統(tǒng)，他只是個普通人。

    只不過在這件事里周毅聞到了一點(diǎn)味道，旁的不說，那位徐經(jīng)理，應(yīng)該是有點(diǎn)想法的。

    “方大狀，其實是今天發(fā)生了一些事……”

    接著周毅將消防的那件事大概說了一下，末了問道：“你覺得這次物業(yè)會怎么樣呢，貌似這樣的行為比較嚴(yán)重吧……”

    然而，他說完話之后，便看到對面的方大狀悠然地喝著咖啡，一句話都不說。

    “方大狀？我問你……算了，我給咨詢費(fèi)?！?br/>
    “好的，周毅啊，其實呢這件事吧物業(yè)應(yīng)該會被罰不少錢的……”方大狀瞬間放下咖啡，便開始講述。

    周欣然再次目瞪口呆，這就是方老師的真實面目嗎？

    方大狀講的很詳細(xì)，正如周毅想的那樣，保安將消防車攔在門外，但是終歸是要對物業(yè)進(jìn)行處罰的。

    按照方大狀的預(yù)測，沒有死人，問題不是特別嚴(yán)重，但還是會按照頂格來罰款，應(yīng)該是十萬元。

    拘留應(yīng)該不會，原因也很簡單，沒有造成“嚴(yán)重后果”。

    “但是照你這么說，那物業(yè)的那位徐經(jīng)理以后真可能會找你麻煩……”

    “所以合法的手段嘛……有不少，短期的，中期的，長期的，只是不知道你是怎么打算的？”

    合法的手段有不少？周毅看著方大狀，我就知道你平時絕對研究了不少……

    “你先說說短期的有什么，能讓他們很爽的那種！”

    方大狀抿了口加料咖啡一臉悠然：“短期嘛很簡單，直接去消防舉報，舉報你們物業(yè)消防不過關(guān)?！?br/>
    “諸如車輛占用消防通道，電動車上樓充電，等等這些，其實他物業(yè)對于這些也沒什么特別好的辦法，但你就是存在安全隱患！”

    “另外，還有一個，你們小區(qū)樓頂那不是有天臺門嘛，那其實是很重要的消防門，如果關(guān)著呢你去舉報說違反消防法?！?br/>
    “如果開著，那更簡單，就說這門開著可能會有小孩上去玩，有安全隱患！”

    周毅已經(jīng)拿著錄音筆在錄了，果然這都是“合法”方式！

    對，一切都是tm的合法，但卻沒有合理……

    “其實吧有了這次的事情，你就算是不舉報，你們那物業(yè)也夠嗆，整改需要好久呢，短期呢你只需要記住一點(diǎn)，別管什么物業(yè)主管部門，消防，就是物業(yè)的爹！”

    “有道理，那還有呢？”

    “那就是中策了，也好說，你們物業(yè)不是亂收費(fèi)嘛，去物價局投訴他收費(fèi)的問題，或者找物業(yè)主管部門投訴，當(dāng)然，這些見效很慢，其實中期最有效的法子還是起訴！”

    “起訴？用什么起訴，如果物業(yè)收費(fèi)是合法的咋辦……”

    說完這話，周毅就感覺對面的方大狀用一種看翔的眼神看自己。

    “他亂收費(fèi)你就只起訴他亂收費(fèi)？明確一點(diǎn)，業(yè)主是有知情權(quán)的知道嘛，理解知情權(quán)這三個字的概念嗎？”

    “就是說，你們物業(yè)在你們小區(qū)的任何一筆收費(fèi)，還有其他的任何信息，你都對其有知情權(quán)的明白嗎？”

    “你要真的想看，那你們小區(qū)驗收時候那些圖紙什么的，他物業(yè)也得給你找出來，更不用說收費(fèi)的去處，繳稅情況，總之，你能想到的想不到的，你都可以起訴要求他出示！”

    “圖紙，別說物業(yè)有沒有，那設(shè)計院現(xiàn)在能不能翻出來都是個事呢……”

    “還有小區(qū)綠化，什么電力水務(wù)公司的委托收費(fèi)合同，物業(yè)員工的工資支出等等……”

    “就這樣，慢慢起訴，慢慢打官司，他就算是現(xiàn)編，也的編個一年……”

    “你們小區(qū)那物業(yè)誰都知道，是不是根本沒有給你們公示過這些啊，”

    哦，周毅恍然大悟，說白了其實業(yè)主真的不是想象中的無權(quán)。

    但是呢，對于一些權(quán)利你想要真的看到其作用，有點(diǎn)難。

    比如說方大狀介紹的知情權(quán)，對，按照法律規(guī)定業(yè)主確實享有知情權(quán)，說到天上去他都有這權(quán)力。

    但是呢，你去問物業(yè)要他會不會給你呢，答案顯而易見，不會。

    你算哪根蔥呢還和我們要這些，這都是秘密，不給！

    但是起訴就不同了，法院判決下來，你給還是不給。

    “就這法子，保證能讓你們那物業(yè)把你煩透了，前提是你能抗住人家各種各樣的威脅?！?br/>
    這法子確實好用，而且很適合自己，周毅好奇道：“那上策呢？”

    “上策你也知道，就是籌備業(yè)主大會，成立業(yè)委會，直接把這物業(yè)趕出去，換一家物業(yè)就行，簡單，直接，見效快，但是基本沒可能?！?br/>
    “說是上策，其實就是下策，物業(yè)有太多方法讓你無法成立業(yè)委會了，更不用說一個小區(qū)那么多人，你怎么讓大家都聽你的呢？”

    “其實吧你也知道，為什么我們國家的物業(yè)存在問題，就是因為太年輕了?！?br/>
    “其本身并不是為了服務(wù)業(yè)主，而是因為很多開發(fā)商想著能細(xì)水長流的多賺錢，所以自己設(shè)置了物業(yè)，而不是專門的物業(yè)服務(wù)公司。”

    “你仔細(xì)想想吧……”

    方大狀一口氣說了很多，端起咖啡再次潤喉。

    周毅卻開始思考，三個辦法都可以，第一個暫時不用，因為物業(yè)最近肯定會進(jìn)行消防整改。

    而業(yè)主大會，不用想，如果沒有系統(tǒng)幫忙根本沒可能。

    他周毅又不是人民幣，做不到大家都愛。

    那就只剩下起訴了……等等，為什么感覺方大狀這是故意想讓自己起訴呢？

    莫非是我的錯覺不成？

    周欣然已經(jīng)完全聽呆了，她屬于那種法律學(xué)的好，但是法律實踐不好的，這里面其實不單單與經(jīng)驗有關(guān)。

    而在剛剛，周欣然就感覺面前的方老師好像把業(yè)主的這些權(quán)利吃透了一樣。

    一個很不起眼的知情權(quán)，好多的法律里面都有的權(quán)利，業(yè)主有知情權(quán)，沒毛病，理論上來說，只要是想知道的，他都得告訴我。

    但是現(xiàn)實中有幾個物業(yè)會告訴你呢……

    那你能咋辦，起訴唄，誰都會告訴你，現(xiàn)在講究法治，你可以走法律途徑解決問題。

    對啊，所以就走法律途徑唄。

    可是周欣然總感覺有哪里不對，和自己上學(xué)時候?qū)W的法律有點(diǎn)出入……

    “好了，今天說的不少了，再喝咖啡我晚上回去就睡不著了，回吧?！?br/>
    方大狀拿起自己的醋葫蘆起身準(zhǔn)備走人，周毅也當(dāng)然跟上，自覺地結(jié)賬。

    “對了周毅，完了如果有想法了可以委托我起訴噢！”

    好像根本不在意般說了這句話，方大狀帶著周欣然推門離開。

    周毅搖搖頭，隨即也離開了老地方咖啡廳，準(zhǔn)備開車回家。

    今天和方大狀聊得時間確實有夠長的，外面天都黑了。

    就是總感覺好像忘了什么事似的，就是想不起來了……

    一路開車回到小區(qū)門口，原本可以自動抬起的門禁桿沒了，現(xiàn)在是保安在門口守著。

    唔，那玩意好像是自己弄壞的。

    很快便有保安上來，周毅搖下車窗玻璃。

    “你好，本小區(qū)門禁桿壞了，需要登記，你是幾號樓的業(yè)主？”

    “二號樓一單元1602，周毅?！?br/>
    那保安在聽到周毅的名字之后稍微愣了一下，隨后便道：“誒，你這個名字我沒聽過啊，你等等，我先查一下?！?br/>
    說著那保安就直接去查了，這下子后面跟著的車忍不住開始按喇叭。

    按一聲兩聲其實也就罷了，都能忍，關(guān)鍵是后面那家伙按著就不放！

    周毅忍不住就想下去解釋一下，但沒想到一個保安過來直接喊道：“你這個人干嘛呢，擋著小區(qū)門，你往邊上讓讓，讓別人先進(jìn)！”

    ?。恐芤阌悬c(diǎn)忍不住，但還是把車挪開了門口，到了旁邊的空地上等著。

    結(jié)果就看到，自己后面的那個車一溜煙的過去，只是和保安說了幾聲就直接進(jìn)去了……

    霧草，如果不是已經(jīng)有了心理準(zhǔn)備，周毅現(xiàn)在都要炸了，這就已經(jīng)開始針對我了？

    等了好一會兒也沒見動靜，后面的車已經(jīng)連著進(jìn)去幾輛了，周毅終于忍不住下車。

    “幾位兄弟，這是什么情況，還沒有核查好嗎？他們怎么那么快！”

    那保安見狀趕忙道：“周先生，已經(jīng)核查清楚了，您可以進(jìn)去了。”

    周毅看了對方一眼并沒有說話，直接開車進(jìn)小區(qū)下地庫。

    結(jié)果剛剛到家，就發(fā)現(xiàn)家里沒電了。

    一個電話打給物業(yè)，人家接的很快，直接告訴他，六號樓正在進(jìn)行線路檢修，應(yīng)該很快就會來電。

    周毅覺得有點(diǎn)離譜了，就算是那位徐經(jīng)理真的耍心眼，也沒必要這樣吧。

    斷電？看看水，還好，誰還有，但是這個年代沒電了，那幾乎在家里待不下去。

    不過今天畢竟已經(jīng)晚上了，周毅覺得還是先睡一覺再說。

    一夜無話，第二天早上醒來，電有了，感覺昨晚上真的就只是在電路檢修一樣。

    但是當(dāng)周毅打開電腦準(zhǔn)備看看自己那些觀眾老爺?shù)牧粞詴r卻發(fā)現(xiàn)，電腦沒網(wǎng)了。

    7017k