?更新時(shí)間：2012-12-19

    十月中旬，翠惜集團(tuán)旗下設(shè)在滬城的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和滬城政府簽訂了八塊國(guó)有土地的八份出讓合同，獲得了“東八塊”土地的使用權(quán)。

    董祥和沒(méi)有親自出席簽約儀式，雖然拆遷戶都簽訂了賠償條款，但這個(gè)項(xiàng)目之前鬧出了太大的動(dòng)靜，香港，以及國(guó)外一些媒體都對(duì)此很關(guān)注。董祥和知道自己這樣不聲不響拿下了這個(gè)項(xiàng)目，外界肯定會(huì)有各種猜測(cè)，他可以不管別人怎么評(píng)價(jià)他，但他不希望將自己推到輿論的風(fēng)口浪尖。

    未來(lái)幾年，翠惜集團(tuán)將為這個(gè)投入七十億以上的資金，這個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目中商業(yè)項(xiàng)目占到很大的比例，翠惜集團(tuán)方面評(píng)估這個(gè)項(xiàng)目時(shí)，認(rèn)為從長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，這個(gè)項(xiàng)目可以為翠惜集團(tuán)帶來(lái)的豐厚的投資回報(bào)。

    在深圳、北京、上海等地，地價(jià)是房?jī)r(jià)的主要構(gòu)成因素，好的地塊，每畝多是千萬(wàn)以上，在這樣的地塊只有建造高層、高檔樓宇，才能把地價(jià)因素削減、消化下來(lái)。

    明知未來(lái)幾年，房?jī)r(jià)和地價(jià)漲幅會(huì)很大，董祥和并沒(méi)有放棄這個(gè)賺錢的機(jī)會(huì)，他覺(jué)得自己通過(guò)合法手段，通過(guò)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)獲利，再把賺錢的錢用自己的方法回報(bào)社會(huì)，這是一件有意思的事情。

    這里所說(shuō)的地價(jià)，是參考同地域中已經(jīng)見(jiàn)報(bào)、公開(kāi)招投標(biāo)的地價(jià)。而實(shí)際情況是，不單是京城，全國(guó)其他地方，經(jīng)營(yíng)性的房地產(chǎn)土地出讓絕大部分（95％以上）都是協(xié)議轉(zhuǎn)讓的，就是說(shuō)，是在沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)、不公開(kāi)的情況下以一種你情我愿的形式出售國(guó)有土地的，其價(jià)格比公開(kāi)招投標(biāo)的地價(jià)低很多，有些可能連1／10都不到。

    2003年，在華夏大地上，很多城市都出現(xiàn)了各種各樣突擊協(xié)議轉(zhuǎn)讓的土地，本來(lái)，光為這些協(xié)議轉(zhuǎn)讓的土地辦理各項(xiàng)手續(xù)，沒(méi)有一年半的時(shí)間，絕對(duì)辦不完。

    為什么會(huì)這樣呢？

    原來(lái)國(guó)土資源部下令，2004年8月31日前停止一切土地的協(xié)議轉(zhuǎn)讓，改為以公開(kāi)招投標(biāo)方式轉(zhuǎn)讓，出價(jià)最高者中標(biāo)。游戲規(guī)則改了，門準(zhǔn)備關(guān)上了，已經(jīng)得利的、想要得利的、有門路的立馬就忙開(kāi)了，有人戲稱此幕系土地市場(chǎng)的最后瘋狂。

    董祥和與他旗下的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，以及家樂(lè)福集團(tuán)等企業(yè)也參與到了這場(chǎng)瘋狂的游戲之中，憑借雄厚的資金，獲得了大量的土地，正因?yàn)橛辛诉@些土地，在之后幾年地價(jià)和房?jī)r(jià)暴漲的過(guò)程中，他和他的這些企業(yè)獲利頗豐，用暴利來(lái)形容也不為過(guò)。

    當(dāng)然，董祥和賺了錢之后，實(shí)打?qū)嵉啬贸隽舜蠊P的資金用于慈善公益事業(yè)，沒(méi)過(guò)幾年，僅憑捐資金額而論，他成為有史以來(lái)最大的慈善家，對(duì)此，董祥和看的很淡，覺(jué)得這是自己應(yīng)該做的，畢竟他擁有的資產(chǎn)實(shí)在太多太多了，要是他不再猛花錢，他怕自己會(huì)被“專政”。

    ……

    經(jīng)過(guò)名家設(shè)計(jì)裝修的董祥和珠寶香港旗艦店與2003年12月24日晚上六點(diǎn)開(kāi)業(yè)慶祝酒會(huì)開(kāi)始，這個(gè)酒會(huì)只有得到董祥和邀請(qǐng)的嘉賓才能進(jìn)入點(diǎn)鐘，香港政商名流、娛樂(lè)明星都盛裝出席了這個(gè)酒會(huì)，這些人中包括特區(qū)行政長(zhǎng)官董先生等特區(qū)政府遙遠(yuǎn)，李先生、鄭先生和劉先生等香港頂級(jí)富豪，成龍和劉德華等香港頂級(jí)娛樂(lè)明星。

    慶祝酒會(huì)開(kāi)始之前，成龍和劉德華等娛樂(lè)明星都提早來(lái)了，他們很清楚與那些政界商界大腕相比，他們只是小字輩，雖然記者們更愿意給他們拍照，但他們很清楚自己的身份，提早到場(chǎng)，把壓軸好戲讓給那些大腕。

    特區(qū)政府方面知道今晚的酒會(huì)肯定會(huì)吸引很多記者和民眾的圍觀，特意派出了很多警察維持現(xiàn)場(chǎng)秩序。

    五點(diǎn)三十分鐘左右，董祥和與妻子顧曉倩坐在店中品著美酒，有說(shuō)有笑地聊著。

    “boss，劉德華等幾個(gè)明星已經(jīng)來(lái)了，正在走紅毯。”一個(gè)工作人員走進(jìn)店中，來(lái)到董祥和身邊，稟報(bào)道。

    “這么早?。　倍楹吞鹗挚戳耸直?，嘀咕了一聲，含笑望著妻子，“老婆，咱們出門迎接一下客人吧?！?br/>
    董祥和牽著顧曉倩走出店門，隔著幾米的記者見(jiàn)到他們出現(xiàn)了，連忙拿起相機(jī)，對(duì)著他們倆一陣猛拍。

    “記者朋友們，辛苦了！”董祥和面帶微笑，舉起手?jǐn)[了擺。

    幾個(gè)正在走紅地毯擺poss給記者拍著的明星注意到董祥和走出店門了，紛紛加快了腳步往董祥和這邊走來(lái)，劉德華最先走到董祥和的身邊。

    “華仔！”董祥和先打招呼道。

    “董先生?！眲⒌氯A微笑道。

    之前，董祥和與劉德華打過(guò)多次交道，劉德華先后為王老吉和hugoboss兩個(gè)品牌擔(dān)任代言人，hugoboss在內(nèi)地多家精品店、旗艦店開(kāi)張營(yíng)業(yè)時(shí)，劉德華都出席了剪彩儀式。

    劉德華與董祥和多次接觸下來(lái)之后，知道這個(gè)年輕的世界首富是自己的歌迷和影迷，他能夠感覺(jué)得到對(duì)方對(duì)自己尊重，加上劉德華真的覺(jué)得董祥和很有本事，所以，他對(duì)董祥和很尊敬。

    董祥和松開(kāi)牽著妻子的手，與劉德華握了握手，并與他擁抱了一下。

    “怎么來(lái)的這么早?。?！”

    “今天有那么多大人物要來(lái)，我這種小人物只能提早來(lái)了?！眲⒌氯A微笑道，“這家珠寶店外觀裝修的好氣派啊。”

    “里面裝修花了更多心思?！倍楹秃呛且恍?。

    “董老板！”成龍大步走到董祥和身邊，拱手施禮，臉上堆滿笑容，恭喜道，“恭喜董老板的珠寶店開(kāi)張大吉，財(cái)源廣進(jìn)??！”

    “謝成龍大哥吉言了。”董祥和笑著拱手回禮，“里面有很多漂亮的珠寶首飾。徐鳳嬌女士為了你退出了影壇，專心相夫教子，你可要買幾件首飾好好補(bǔ)償她一下?！?br/>
    “沒(méi)問(wèn)題，不過(guò)，董老板可要給我打折??！我不像華仔替你旗下的產(chǎn)品做代言，收入豐厚，我可是窮人啊！”成龍開(kāi)玩笑道。

    “要是成龍大哥是窮人的話，我估計(jì)天底下沒(méi)有幾個(gè)富人了。”

    “與你相比，我就是一個(gè)窮人?！?br/>
    “回頭我好好想想旗下公司生產(chǎn)的哪種產(chǎn)品適合邀請(qǐng)成龍大哥擔(dān)任代言，我想以后我們肯定有合作的。”董祥和笑著伸出右手，與成龍臥室后，“預(yù)祝我們將來(lái)的合作愉快！”

    “能夠與董先生合作，我倍感榮幸！”成龍樂(lè)道，“董先生，酒會(huì)六點(diǎn)開(kāi)張，可要提早入場(chǎng)吧？”

    “當(dāng)然可要，請(qǐng)進(jìn)！”

    劉德華與成龍走進(jìn)店鋪后，劉嘉玲和梁朝偉二人緊跟著來(lái)到了董祥和身邊，聊了幾句后，他們二人也進(jìn)入點(diǎn)鐘。

    眨眼間二十多分鐘過(guò)去了，七十多位嘉賓進(jìn)入了店中，只剩下兩個(gè)最重要的嘉賓還未出現(xiàn)了。

    距離六點(diǎn)鐘還有三四分鐘時(shí)，香港首富和特區(qū)行政長(zhǎng)官一同乘坐的豪華轎車停靠在董祥和珠寶旗艦店的門口，董祥和與顧曉倩親自上前迎接他們。

    香港首富和特區(qū)行政長(zhǎng)官剛下車，董祥和便走到了他們跟前。

    “董先生，李先生，很高興你們能夠參加今天的酒會(huì)?！倍楹秃ι焓窒扰c特區(qū)行政長(zhǎng)官握手。

    “李先生，你好！”顧曉倩也主動(dòng)與香港首富握手。

    寒暄了幾句后，董祥和伸手作請(qǐng)，請(qǐng)兩個(gè)嘉賓進(jìn)入店中。

    特區(qū)行政長(zhǎng)官進(jìn)入點(diǎn)鐘，見(jiàn)里面有很多盛裝出席的嘉賓，絕大部分人手里都端著一杯紅酒，有的人在欣賞珠寶首飾，有的人三三兩兩聚在一起正聊著天，笑著對(duì)董祥和說(shuō)：“我和老李來(lái)遲了啊?！?br/>
    董祥和微笑道：“不算遲，六點(diǎn)鐘還沒(méi)有到。這邊請(qǐng)吧，先要杯酒喝……”

    董祥和親自陪著香港首富和特區(qū)行政長(zhǎng)官二人大人物在珠寶店轉(zhuǎn)了了一會(huì)兒，特區(qū)行政長(zhǎng)官覺(jué)得一個(gè)柜臺(tái)里的幾件手鐲不錯(cuò)，說(shuō)道：“這幾個(gè)鐲子不錯(cuò)，能夠拿出來(lái)看一下嗎？”一圈，期間，這兩位大人物都挑選購(gòu)買了幾件翡翠珠寶首飾。

    “當(dāng)然可以。”董祥和應(yīng)道。

    營(yíng)業(yè)員聽(tīng)到董祥和的話，當(dāng)即拿出鑰匙，打開(kāi)柜子的鑰匙，從中取出特區(qū)行政長(zhǎng)官想要看的手鐲。

    “老李，這手鐲漂亮，玻璃種帝王綠，最頂級(jí)的翡翠啊，買回去送給孫女啊，兩個(gè)孫女，要送兩對(duì)手鐲啊！”特區(qū)行政長(zhǎng)官笑呵呵道。

    “有點(diǎn)貴??！”香港首富瞥了瞥這只手鐲的標(biāo)價(jià)。

    “這么好的手鐲六千六百六十六萬(wàn)港元，一點(diǎn)也不貴?！碧貐^(qū)行政長(zhǎng)官笑道，“小董先生，你手里還有幾只這么高品質(zhì)的手鐲呢？”

    “這只‘春水含風(fēng)’手鐲是我手里頭最好的手鐲，僅此一件，世界上機(jī)會(huì)找不到第二只品質(zhì)這么好的手鐲了。放在拍賣會(huì)上拍賣，估計(jì)現(xiàn)在很難賣出六千萬(wàn)元以上的高價(jià)，不過(guò)，我相信頂級(jí)翡翠未來(lái)幾年有很大的漲幅空間。這只手鐲的標(biāo)價(jià)，我覺(jué)得沒(méi)有什么水分，價(jià)值六千多萬(wàn)的別墅，全球范圍內(nèi)，少說(shuō)有上萬(wàn)套，可有幾個(gè)富豪擁有如此高品質(zhì)的翡翠……”

    “我要了！”香港首富語(yǔ)氣肯定道，直接從特區(qū)行政長(zhǎng)官的手中將那只手鐲取來(lái)。

    “急什么啊，我還沒(méi)有看夠呢！”

    “可有打折嗎？”李先生微笑問(wèn)董祥和道。

    “一分錢都不便宜?！倍楹涂嘈Φ?，“老董先生，你不應(yīng)該慫恿李先生買這只手鐲啊，可能我有生之年，再也找不到一只如此頂級(jí)的翡翠手鐲了?！?br/>
    “你手里頭的頂級(jí)翡翠多的是，不差這一件！”李先生笑了笑，“不能便宜就算了，六千六百六十六萬(wàn)港元，我買了！”

    “小董先生，我?guī)湍愠晒ν其N賣掉一只翡翠手鐲，有沒(méi)有分成呢？”特區(qū)行政長(zhǎng)官笑著問(wèn)道，“我也不要多，你給營(yíng)業(yè)員多少分成，就我這么多就行了?！?br/>
    “老董，你沒(méi)有看見(jiàn)我臉上的表情嗎，我很不高興啊。”董祥和開(kāi)玩笑道，“再說(shuō)了，我給你錢，你敢收嘛，在香港，受賄罪可是很大的罪?。　?br/>
    “要是你真的舍不得，我就不買了?！崩钕壬⑿Φ?。

    “既然你說(shuō)要買了，我怎么好拒絕呢？！再說(shuō)了，這只翡翠手鐲明碼標(biāo)價(jià)標(biāo)出來(lái)，肯定不能拒絕顧客的購(gòu)買！”

    “小董，既然你不好直接給我分成，那我今天買幾件翡翠，你可要給我打個(gè)折啊。”老董先生說(shuō)道。

    “一千萬(wàn)元以下的，打九折，一千萬(wàn)元以上的不打折。”

    “這什么破規(guī)矩啊，貴的反而不能打折？”

    “這個(gè)問(wèn)題讓我老婆回答你?！倍楹托χf(shuō)道，轉(zhuǎn)頭看了妻子一眼。

    “老董先生，頂級(jí)翡翠資源非常稀少，與鉆石作比較，中高檔翡翠的價(jià)格漲幅空間很大，這店中標(biāo)價(jià)上千萬(wàn)的翡翠，都是難得一見(jiàn)的精品，購(gòu)買一件這樣的精品翡翠，佩戴者能夠得到美的享受，還有增值保值的功能。”顧曉倩微笑解釋道。

    “我聽(tīng)說(shuō)，你現(xiàn)在是最大的翡翠商人，手里頭有大量的高檔翡翠原料，翡翠漲不漲價(jià)，還不是你一句話的事情?！碧貐^(qū)行政長(zhǎng)官望著董祥和打趣道。

    “說(shuō)我是國(guó)內(nèi)最大的翡翠商，這一點(diǎn)我承認(rèn)，但在全球范圍內(nèi)，我不是，緬甸政府手里頭握有更多的高檔翡翠原料。以我現(xiàn)在的影響力，我說(shuō)幾句話，可以讓翡翠價(jià)格暴漲，但我不會(huì)這么做，我希望翡翠價(jià)格能夠持續(xù)平穩(wěn)增長(zhǎng)，最好別出現(xiàn)大漲大跌的情況，這對(duì)翡翠產(chǎn)業(yè)發(fā)展不利?！倍楹驼f(shuō)道。

    “向我推薦幾款，你覺(jué)得未來(lái)有漲幅空間的翡翠吧，我想有你推薦，肯定不會(huì)買虧的?！碧貐^(qū)行政長(zhǎng)官笑呵呵道。

    “讓我推薦可以，但我可不敢保證未來(lái)幾年，肯定會(huì)漲價(jià)。”董祥和燦燦一笑，“這邊請(qǐng)吧。”

    在董祥和的推薦下，香港首富買了九件翡翠，加上那只售價(jià)6666萬(wàn)港元的翡翠，總共花了近一億港元，特區(qū)行政長(zhǎng)官則花了一千多萬(wàn)港元買了十二件翡翠。

    參加今晚慶祝酒宴的嘉賓每個(gè)人都在店中購(gòu)買了幾件翡翠，他們這些人并不是誰(shuí)更有錢買的翡翠越多，有幾個(gè)大富豪，也就賣了上百萬(wàn)的翡翠意思一下，在娛樂(lè)明星中，劉德華買的翡翠最多，總共花費(fèi)了兩千萬(wàn)港元。

    當(dāng)天晚上，劉德華回家后，便拿出相機(jī)給剛買的翡翠拍照，并上傳到自己的qq博客上，并表示自己喜歡上了翡翠，以后會(huì)多了解一些翡翠的知識(shí)，也會(huì)考慮投資翡翠增值保值……這篇帶有廣告性質(zhì)的文章得到了很多粉絲的響應(yīng)，很多粉絲留言稱要去董祥和珠寶店逛逛。

    12月25日，早上九點(diǎn)，董祥和珠寶香港旗艦店正式開(kāi)門營(yíng)業(yè)，這之前，已經(jīng)有數(shù)十位顧客排隊(duì)等候進(jìn)入店中購(gòu)物。

    中央政府推出內(nèi)地居民香港自由行政策幾個(gè)月了，這幾個(gè)月里，赴香港旅游顧客的內(nèi)地居民數(shù)量不斷攀升，特別是圣誕節(jié)期間，香港很多商家會(huì)舉辦打折促銷活動(dòng)，眾多內(nèi)地居民紛紛來(lái)港購(gòu)物。

    有些內(nèi)地居民很關(guān)注董祥和珠寶在香港旗艦店，因?yàn)閮傻囟惵什町?，大品牌在香港銷售的珠寶首飾價(jià)格要比內(nèi)地低很多，之前董祥和珠寶官網(wǎng)也公布過(guò)消息稱，香港旗艦店所銷所有珠寶至少要比內(nèi)地便宜兩成，這樣的價(jià)格差異，吸引了一些喜歡翡翠的有錢人特意來(lái)到香港進(jìn)這家旗艦店購(gòu)買翡翠。

    有的粉絲稱去董祥和珠寶買翡翠，根本不用擔(dān)心被宰了，引起了眾多粉絲的點(diǎn)擊，