自從上次雙方打了一次后，寧晉川一方的人暫時(shí)偃旗息鼓了，張建文和吳晟偶爾冒頭，把劉利軍幾個(gè)“兄弟”打得鼻青臉腫。

    寧晉川生意算是徹底停了，飯店沒有營(yíng)業(yè)，云尚休閑也沒有營(yíng)業(yè)，廢品站更是停了，從鐵匠鋪改過(guò)來(lái)的五金廠倒是在開工，但沒有出貨。

    李金山為此頗為得意，覺得寧晉川本事也就這樣，已經(jīng)黔驢技窮，翻騰不出什么浪來(lái)。

    農(nóng)歷三月初九。

    宋小羅回來(lái)了，還帶了幾張圖紙和一個(gè)賬本回來(lái)，他回來(lái)的第一件事就是去找寧晉川：“老板，地方我們找到了，這是我們畫的大概圖紙?！?br/>
    說(shuō)著，宋小羅把賬本遞給寧晉川：“這是志兵在市里做刮刮樂的賬本?！?br/>
    賬本不是寧晉川要的，而是楊志兵為了表示自己沒有從中做手段，讓宋小羅帶回來(lái)的。

    楊志兵會(huì)這么做，是他覺得寧晉川肯定很快就會(huì)去市里發(fā)展，都已經(jīng)安排宋小羅去市里找地方了，估摸著今天肯定會(huì)去。

    寧晉川看到賬本就知道，楊志兵在彩票里面基本不會(huì)動(dòng)什么手腳，就算有動(dòng)手腳，也有限得很。

    賬本先不看，攤開楊志兵帶回來(lái)圖紙。

    圖紙一共有七八張，有兩張是工廠的圖紙，還有兩張是臨街居民房的圖紙。

    現(xiàn)在沒有店面，都是居民房，要開小店，那就得用居民房改造。

    寧晉川先拿出工廠圖紙，雖然這圖紙畫得很不專業(yè)，但基本的數(shù)據(jù)都有，兩個(gè)地方都比較寬敞，都有幾百平的面積。

    “這兩個(gè)地方的交通怎么樣？”寧晉川問道。

    開工廠，首先要考慮的就是交通，你要是開在交通不便利的地方，貨都出不去。

    宋小羅說(shuō)道：“這兩個(gè)地方都是以前的國(guó)營(yíng)廠?！?br/>
    “國(guó)營(yíng)廠這么?。俊睂帟x川看著圖紙，微微挑眉。

    國(guó)營(yíng)廠確實(shí)有大有小，但很少有國(guó)營(yíng)廠占地面積只有幾百平的。

    宋小羅解釋道：“這兩個(gè)廠，都跟其他同行的國(guó)營(yíng)廠合并了，這一張圖紙的工廠沒有租出去，面積也很寬，一共兩棟車間，兩棟單身宿舍樓，一棟辦公樓，一棟倉(cāng)庫(kù)?！?br/>
    “他們還有一個(gè)工廠員工的住宅區(qū)，我們基本不用考慮，他們工廠合并以后，人家還在里面住著呢?！?br/>
    “但這個(gè)工廠園區(qū)面積就

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    有近萬(wàn)平米，我們根本用不了這么寬。”

    寧晉川心里估算了一下，自己現(xiàn)在確實(shí)用不了這么大，能要幾百上千平的車間就不錯(cuò)了：“另外一個(gè)呢？”

    宋小羅說(shuō)道：“這個(gè)整體也很大，一棟兩層的車間，一個(gè)平房做倉(cāng)庫(kù)，還有一棟辦公樓?！?br/>
    “車間的一樓已經(jīng)租出去了，是一個(gè)私人做服裝的廠子?！?br/>
    宋小羅說(shuō)道：“我們做五金的話，鐵太重了，二樓肯定不合適，但他們的倉(cāng)庫(kù)有四五百平，我們可以租來(lái)做車間?！?br/>
    “交通方面不用擔(dān)心，都有路?！?br/>
    既然是國(guó)營(yíng)廠，自然不用擔(dān)心交通。

    寧晉川拿出一張紙，說(shuō)道：“你把第一個(gè)廠的布局圖畫出來(lái)給我看一下?！?br/>
    宋小羅愣了一下，既然寧晉川讓他畫，那自然是寧晉川動(dòng)心了，想租下整個(gè)工廠，這讓宋小羅有些吃驚，但還是畫了出來(lái)。

    進(jìn)門左邊是倉(cāng)庫(kù)，右邊是兩層的辦公樓，正面兩個(gè)車間是并列的，一棟在前，一棟在后，車間后面還有一塊空地，是兩棟宿舍，一棟宿舍一樓是飯?zhí)?，另外一棟則全部是宿舍。在宿舍邊上還有一個(gè)籃球場(chǎng)，和一個(gè)打乒乓球的地方。

    寧晉川一看，大概估摸了一下，說(shuō)道：“這面積恐怕不止一萬(wàn)平，估計(jì)得一萬(wàn)五千平左右呀！”

    籃球場(chǎng)就要四百多平米，放乒乓球的位置跟比籃球場(chǎng)還要大一點(diǎn)，加起來(lái)都有一千平左右了。

    宋小羅說(shuō)道：“我沒具體問，負(fù)責(zé)人說(shuō)一萬(wàn)多平米?！?br/>
    寧晉川點(diǎn)頭：“里面水電，還有排水呢？”

    工廠只有路也不行，得有水有電有排水。

    通電、給水、排水三個(gè)系統(tǒng)，個(gè)人是很難搞定的。

    官方不給你弄，你根本弄不了。

    其他不說(shuō)，你自己敢去外面隨便接電？你自己敢隨便把公家自來(lái)水接進(jìn)來(lái)？你敢隨便去挖下水道，把廢水往河里排？

    這些東西都牽扯到了公家的東西，也牽扯到外面的土地，官方不給你弄好，私人哭也哭不出來(lái)。

    宋小羅頓時(shí)尷尬了：“這……應(yīng)該是好的吧！應(yīng)該都有，畢竟以前是國(guó)營(yíng)廠呢?！?br/>
    寧晉川淡淡的說(shuō)道：“那可不好說(shuō)，誰(shuí)知道那些員工走的時(shí)候，家里是不是缺點(diǎn)電線，把電線給剪回去了？”

    “而且工

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    廠估摸有一些年頭了，他們要不要排水可不好說(shuō)，人家用旱廁，根本不用沖廁所，吃飯的一些生活垃圾，隨便弄個(gè)小溝就排出去了。”

    “至于自來(lái)水，搞不好人家就是用井水的。”

    宋小羅試探著說(shuō)道：“老板，他們以前怎么運(yùn)行，我們也怎么運(yùn)行就可以了呀?！?br/>
    寧晉川搖頭：“不行，一年兩年可以?！?br/>
    “我要是租下這么大一塊地方，至少十年都不會(huì)動(dòng)?！?br/>
    “總要為以后規(guī)劃好。”

    “現(xiàn)在我們將就，以后怎么辦？”

    “這東西我們自己是做不了的。”

    “說(shuō)個(gè)最簡(jiǎn)單的，你拉一條電線回來(lái)，中間要埋電線桿子，要占用別人的土地吧？”

    “私人的還好，給幾十幾百塊錢就行了，如果是公家的，我們?cè)谏厦嫜b電線桿子，我們找誰(shuí)溝通去？”

    “再說(shuō)了，沒有電力部門來(lái)，我們有權(quán)利接電線到工廠去？”

    “排水管道也是，都要埋地下的，私人的地方用錢能解決，如果是國(guó)家儲(chǔ)備土地，我們?nèi)ネ?，可能嗎？?br/>
    “自來(lái)水也是自來(lái)水公司管著的。”

    “我們后期做，牽扯到的官方部門太多了，電力部門、自來(lái)水公司、土地部門，排污可能還會(huì)牽扯到管理環(huán)境的部門?！?br/>
    “現(xiàn)在必須要有?！?br/>
    宋小羅苦笑：“老板，我這沒經(jīng)驗(yàn)，一開始也沒打聽清楚，要不我再去一趟？”

    雖然宋小羅在苦笑，心里卻暗暗記下了，這可是開工廠要提前想好的，如果他以后去開工廠，這就是經(jīng)驗(yàn)。

    寧晉川說(shuō)道：“這事也不怪你，我沒有事先跟你講。”

    “這幾個(gè)店面你也跟我講一下?！?br/>
    宋小羅把店面的圖紙全部鋪開：“這些房子都是市中心沿街的房子，還都是主干道?！?br/>
    “租金的話都已經(jīng)談好了，一個(gè)月五十到一百六不等。”

    “主要還是看面積。”

    現(xiàn)在都不講究商業(yè)地段，市中心的房子肯定要比郊區(qū)租金更貴，貴不是因?yàn)樯虡I(yè)價(jià)值，單純因?yàn)檫@是市區(qū)，房子也更少，房主都是當(dāng)出租房來(lái)租地，不是當(dāng)商鋪出租。

    畢竟現(xiàn)在也沒有商業(yè)街，大部分人的商業(yè)頭腦還沒有被激活。

    （本章完）

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