安滿滿把自己和簡森初步溝通確定的關于這個項目的定位和優(yōu)勢和同事們做了說明，大家伙們也開始忙著整理營銷賣點，搭配宣傳效果圖，軟廣硬廣同步，還有的同事也開始聯(lián)系著廣告投放渠道，抓緊搶占版面······

    今天，安滿滿拿著一堆資料來找簡森探討。

    “簡總，這是我們初步整理的這兩年洛州市房價走勢，洛州市市區(qū)的房價區(qū)間為0·6萬元/㎡~2萬元/㎡不等，更有高端的樓盤售價已經(jīng)突破到3萬/㎡···”

    “嗯，這兩年洛州市區(qū)的房間浮動還是挺大的，尤其是檔次不一，經(jīng)濟好點的，可以購置優(yōu)質(zhì)的住宅，經(jīng)濟弱一些的，只能勉強居住了?！?br/>
    “不過，話說回來，這個項目正在施工，上次看好像是3房為主，對吧？”

    “是的，上次我們?nèi)嵉乜疾煸诮ǖ氖?房主推，預計2年后交房入住，2期還會有4房加推，北海區(qū)面積大，容積率高，3房4房會是未來的居住需求，隨著教育配套的跟上，以家庭為單元的居住需求會不斷提升···””

    “嗯嗯，目前洛州市大部分的房子都是以2房3房為主推，而[萬世·云鼎之墅]以3房4房為主推，這是一個不錯的引爆點，我覺得好好營銷造勢，會有不一樣的效果。”

    簡森笑了笑：

    “嗯，期待吧?！?br/>
    “對了，關于房價，我們根據(jù)市場調(diào)查，從客戶的購買能力和購買欲望來看，我們建議可以1.2萬元/㎡~1.5萬元/㎡的售賣價格進行市場的投放?！?br/>
    “嗯，上次說完，我也和萬世集團也溝通了這個定價，他們愿意以打開市場為突破口，價格最大讓利，所以可以0.9萬元/㎡-1.5萬元/㎡的價格來推向市場?！?br/>
    “是嗎？那這樣的話，我們可以設置一些限購優(yōu)惠，預付優(yōu)惠，多一些營銷手段來吸引客戶···”

    安滿滿有點激動，補充到：

    “這樣的價格在洛州市，也算得上是有強勁優(yōu)勢了，房子質(zhì)量好，價格又實在，真的是物超所值了。所以，只要營銷做好，還是可以實現(xiàn)萬世集團快速搶占北海區(qū)地產(chǎn)項目的這一個發(fā)展目標的···”

    簡森看著安滿滿，笑了笑，露出了認同的表情。

    ······

    這幾天，簡森這邊的營銷中心已經(jīng)進入施工籌備階段，而安滿滿的團隊里已經(jīng)初步制定了線上線下營銷的時間安排，并且也已經(jīng)拿下了一些廣告版面，所以安滿滿正在和團隊溝通，確定最后的宣傳圖、宣傳文案、宣傳渠道等等。

    根據(jù)確定的預售價格以及營銷中心地址，安滿滿在同事間來回指點著工作：

    “小曹，你的這個文字字體還需要再調(diào)整一下，在背景更接近自然的感覺下，讓文字看起來干凈！這個價格你看下以什么方式來凸顯，具體的效果你可以和小波討論····”

    “好的，安姐！”

    “小周，你這個文案需要重點把握的是回歸人文，以自然居住環(huán)境契合孩子教育成長的方向，這個角度的文字你可以再琢磨精簡一下?！?br/>
    “麗麗，銷售中心的線下配套活動，你整理給我確認一下?！?br/>
    “小倩，你這個文案，營銷文章的側(cè)重點，可以這樣凸顯：比如，在景觀綠化設計上采用豪宅園林手法，主動營造園林高差，依靠不同季節(jié)的喬木，迎合北海區(qū)自然生態(tài)林，人工海域的絕有風景，讓這個項目更富有自然宜居的韻味···

    ”同時，部分造型上結(jié)合假山、淺水打造錯落有致的立體園林景觀。項目內(nèi)部設計空間通透、戶型方正、大氣舒適、寬敞明亮，而且各個樓位布置、樓間距那都是無可挑剔的寬闊舒適······”

    安滿滿對著電腦，有繼續(xù)補充：

    “這些簡總給的效果圖，這幾張，這幾張，你都可以放進去，搭配文字，這樣圖文效果會更立體一些?！?br/>
    ······

    剛緩一會，麗麗又過來了：

    “安姐，這是已經(jīng)初定的活動方案，你看一下?！?br/>
    安滿滿接過資料，翻看了起來：

    “很好，多種營銷策略并行，有常規(guī)的預付抵現(xiàn)，看房有禮，購房抽獎等，不過，我覺得還可以再加點什么，具體的我再琢磨琢磨?！?br/>
    “對了，雖然營銷中心設在洛州市區(qū)，但北海區(qū)那邊的看房服務，也要做好對接活動···”

    “好的，安姐！這個我正和趙大力對接呢···”

    ······

    簡森過來找安滿滿，想讓安滿滿指點一下售樓中心的籌備工作：

    “安總！你看一下，什么時候方便，我們?nèi)I銷中心看下，有沒有什么需要優(yōu)化或者改進的?！?br/>
    “可以啊，剛好我也想去現(xiàn)場看一下，在營銷體驗上有沒有什么突破口···”

    安滿滿詢問同事，看下大家有沒有要隨行的：

    “安姐！我去不了，我這手上好幾篇軟文需要定稿呢，網(wǎng)站催得緊···”

    “我也是，搶占黃金版面不容易，我得去和公交集團談一下投放廣告的事宜?！?br/>
    “我倒是想去，但是我的宣傳平面海報還沒有定稿了···”

    ······

    看來，大家都挺忙的，安滿滿正準備走，這時，時小波站起來，弱弱的說了一句；

    “安姐！我和你一起去，我可以回來再加班，反正剛好我也想去去售樓現(xiàn)場看一下?！?br/>
    “那好！一起走吧?！?br/>
    ······

    簡森和趙大力在[眾搭]樓下等著，看著安滿滿和時小波一起出來，說了一句：

    “那上車吧，我們準備走?！?br/>
    趙大力補充了一句：

    “安總！您坐前面，我們坐后面···”

    簡森上車后和安滿滿微笑對視了一下，示意安滿滿扣好安全帶。

    車子啟動了，朝著世達商場開去，雖然大家在車上都不說話，但是時小波的眼神卻不免多看了坐在前排的簡森和安滿滿兩眼···

    ······

    大家一人行人來到了世達商場，世達商場地處洛州市市中心，也算是城市的地標商場了，這個對方對于時小波來說最熟悉不過了，以前這個商場的負責人只要時小波一來便會熱情的招呼。

    [萬世·云鼎之墅]位于世達商場的一樓，地處黃金位置，人流量大。雖然是圍著裝修作業(yè)，但是安滿滿和大家從輔門進去，還是可以一眼看到這個營銷中心，整體裝修以灰色色調(diào)為主，啞光色的華康字體，寫著：[萬世·云鼎之墅]營銷中心，透過門頭兩側(cè)修正得當?shù)穆栔卑l(fā)財樹，讓營銷中心看起來低調(diào)而奢華。

    然而美中不足的是，現(xiàn)在還在裝修布置中，除了粉塵飄絮，最主要還是現(xiàn)場有點雜亂，看起來不夠規(guī)整利落。

    簡森帶著抱歉的口吻說：

    “師傅這兩天正在收拾，所以會顯得有點亂?！?br/>
    安滿滿帶著絲毫不介意的口吻回答：

    “沒關系。”

    ······

    他們來到了場地中間的沙盤區(qū)，安滿滿一邊認真的看著沙盤，一邊說：

    “這個三維的效果圖和模擬沙盤的效果就是不太一樣啊，不過，為什么周邊那些自然生態(tài)林和人工海不一起展示出來呢？”

    “人工海？這個項目附近還有人工海？”時小波好奇的問。

    安滿滿笑了笑說：

    “是啊，上次和簡總?cè)タ磮龅?，他帶我去看了，那里的風景的確是美的無可挑剔?！?br/>
    聽安滿滿說完，時小波又抓緊補充了一句：

    “你們兩個人去的嗎？還是趙大力也一起了？”

    一旁的趙大力趕緊說：

    “簡總上次去的是周六，我剛好陪女朋友，沒有去?！?br/>
    時小波剛想繼續(xù)問，但是安滿滿離開了，走到其他空白的地方，她指著凌亂的桌椅和一些空白的場地問簡森：

    “這邊是打算做客戶體驗區(qū)嗎？”

    “是的，桌椅已經(jīng)陸續(xù)在送過來的路上了?！?br/>
    “那這邊空白區(qū)域是？”

    “這邊的空白區(qū)域就是想叫你過來看下，有沒有什么可以填充的?！?br/>
    安滿滿仔細看了一下，又看了一下沙盤，回想這個項目的一些特點和優(yōu)勢，認真思考了一下，說：

    “現(xiàn)在AI技術越來越成熟了，其他城市也有不少AI房產(chǎn)結(jié)合的案例，所以我覺得這次我們也可以嘗試，設置一些場景體驗區(qū)，加入AI這樣的技術······”

    簡森好奇的問：

    “哦，說來聽聽。”

    “你看，我們可以在這里設置一些視頻播放區(qū)域，回頭整合剪輯一些精彩的自然生活和未來教育的片段，給客戶真實的視覺刺激；而在這個區(qū)域，我們可以試著把AI技術融合進去，設置一些情景模擬的環(huán)節(jié)，讓客戶體驗，比如······”

    安滿滿一邊說著，一邊用手比劃著。

    ······

    而就在這時，工人們搬著桌椅，還有一些亞克力裝飾板陸陸續(xù)續(xù)的進來，由于這些東西個頭大，場地場地的面積又小，所以搬起來很麻煩很折騰。

    突然，一個工人由于沒有看到前方站著安滿滿，便將亞力克板倒下，眼看就要砸到渾然不知的安滿滿···

    這時，簡森和時小波同時伸手去拉安滿滿，而由于簡森動作比較快，安滿滿被快速安全的拉到了簡森的旁邊，簡森則被倒下來的亞克力板刮破了衣服，劃傷了手臂。

    被拉開的安滿滿，看到倒下的亞克力板以及簡森帶血痕的手臂，著急的說了一句；

    “你受傷了！”

    而簡森倒是若無其事的說了一句：

    “小傷，沒事！”

    接著簡森又柔和的對工人們說：

    “師傅，小心點！安全要第一哈?！?br/>
    安滿滿看著簡森，弱弱的說了一句；

    “要不要去醫(yī)院看一下？”

    “不用，這點傷，我回去處理一下就好了?！?br/>
    ······

    時小波站在原地，看著安滿滿一臉擔心簡森的表情，想著剛才自己明明也出手拉了，可是為什么是簡森保護到了安滿滿，而且還幫安滿滿擋亞力克板受了傷···

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