胡三爺有車(chē)。拿了好處，這事得辦。過(guò)戶(hù)也不是小事，都得動(dòng)用一些關(guān)系。三人上了車(chē)后，胡三爺服務(wù)意識(shí)周到。隱隱總覺(jué)得哪里不對(duì)。卻又說(shuō)不出個(gè)所以然。

    開(kāi)車(chē)來(lái)到什剎海附近的四合院區(qū)之后，張凡內(nèi)心欣喜若狂，表面保持鎮(zhèn)定連聲贊道：“好地方，這才是真正的京城中心位置啊?！?br/>
    后世什剎海是京城享有盛名的歷史文化旅游風(fēng)景區(qū)，景區(qū)由前海、后海、西海水域、沿岸名勝古跡和民居民俗生活組成。

    景區(qū)東起地安門(mén)外大街，西到新街口北大街，總面積146.7公頃，是京城內(nèi)風(fēng)貌保存最完好的地方。

    周?chē)性S多的王府和花園，如保存最好的恭親王府、醇親王府等，這一帶也是后來(lái)主要的商業(yè)活動(dòng)區(qū)。

    這里的四合院青磚紅瓦、氣派非凡。王府規(guī)格就是不同一般

    在清朝的時(shí)候，凡親王、郡王、世子、貝勒、貝子、鎮(zhèn)國(guó)公、輔國(guó)公的住所，均稱(chēng)為府，其中親王、郡王的住所稱(chēng)王府。

    王府大門(mén)氣派顯赫，臺(tái)基都見(jiàn)得滄桑歷史感，門(mén)口寬大敞亮，門(mén)扉開(kāi)在門(mén)廳的中柱之間，從外面看上去氣派非凡。門(mén)匾極為講究，是用檀木雕磨而成，呈長(zhǎng)方形，橫嵌于門(mén)樓的門(mén)楣之上，使門(mén)樓頓生靈美之感。

    四周雕有紋飾邊框，檀木框邊磨琢得極光滑極細(xì)膩，給人一種古樸威嚴(yán)之感。

    擁有這樣的四合院，在后世是國(guó)人的夢(mèng)想。當(dāng)夢(mèng)想來(lái)臨，張凡心臟都在怦怦猛跳。雖然隱隱覺(jué)得哪里不對(duì)，但是強(qiáng)烈的興奮情緒立即淹沒(méi)下去。

    應(yīng)該是聽(tīng)到了門(mén)外的聲音，沉重厚實(shí)的大門(mén)被從里面拉開(kāi)了，一個(gè)六十多歲的老人從門(mén)里走了出來(lái)。

    老人個(gè)頭在一米七左右，身材消瘦，穿著一身長(zhǎng)袍文化衫，雖然是在冬天也不顯得很臃腫，倒是有股子電視劇中滿(mǎn)清王爺?shù)奈兜?。?jiàn)到李博格立即眼睛一亮。

    “你們來(lái)了。快進(jìn)來(lái)。外面寒風(fēng)冷冽。屋子里熱乎。”

    熟人，滿(mǎn)清遺老這幫老油子。失去權(quán)力和經(jīng)濟(jì)來(lái)源之后，連自家祖墳里的財(cái)寶都弄出來(lái)不少。而且這些東西在他經(jīng)手很多。

    胡三爺眼睛閃爍，說(shuō)道：“喲，我的周巖周老爺子，好日子沒(méi)見(jiàn)了你去潘家園了。最近可好啊……”

    周巖沒(méi)好氣瞪了他一眼道“您胡扒皮的地盤(pán)，我哪敢常去？多次幾次。我這皮都要給你留下了?！?br/>
    胡三嘿嘿一笑道：“周老爺子瞧你說(shuō)的，好像我占您多大便宜似的。滿(mǎn)北京城打聽(tīng)，我胡三做生意是最公道一個(gè)。幫您那么多，還遭您埋汰。”

    周巖懶得理他，一邊進(jìn)屋一邊看了一眼張凡，說(shuō)道：“老李。這小家伙是誰(shuí)？”

    說(shuō)老實(shí)話(huà)，這兩套宅子是周家中的經(jīng)商在民國(guó)時(shí)候買(mǎi)下的宅子，他從小就是在這里長(zhǎng)大的，對(duì)四合院的感情很深。失而復(fù)得。政府發(fā)還，對(duì)他來(lái)說(shuō)是天降橫財(cái)。但是心里打鼓，保不齊，又被收回去，所以急著脫手。

    李博格眼珠子一瞪，沒(méi)好氣道：“我今日是買(mǎi)你這宅子，是給這位叫張凡的先生，你收錢(qián)就行，其余別問(wèn)那么多。對(duì)你我都好?！?br/>
    周巖閃過(guò)一絲尷尬。古玩界講規(guī)矩，他都懂，只是沒(méi)有忍住好奇心。

    前院很大，中間有個(gè)不小的亭臺(tái)樓閣，人工小湖里都結(jié)了冰霜，在花園后面，則是一個(gè)垂花門(mén)和走廊。

    雖然垂花門(mén)和走廊的顏色都有些褪去了，但上面很干凈，穿過(guò)垂花門(mén)后，中院就出現(xiàn)在了眼前。

    作為四合院的主體，中院無(wú)疑是最大的，不但左右兩邊各有四進(jìn)廂房之外，中間的花園更是仿造江南園林建制的。但是很多地方破壞嚴(yán)重，修復(fù)起來(lái)是件大工程。

    張凡目光閃動(dòng)，但是在動(dòng)亂中保持這么完整也算不易了。

    “有山有水，格調(diào)雅致，周老爺子祖上居然還有這么好的宅子！怎么沒(méi)聽(tīng)您提過(guò)?！?br/>
    看到中院的布置后，胡三爺忍不住開(kāi)口稱(chēng)贊了起來(lái)，對(duì)站在一旁的張凡說(shuō)道：“小老弟，如此絕佳的居所，值得?！?br/>
    張凡聞言，笑了笑。保持沉默。這個(gè)時(shí)候沉默才能讓自己保持鎮(zhèn)定。一路上，他的腦袋已經(jīng)要瘋了。他不知說(shuō)什么好。本來(lái)是就想換點(diǎn)錢(qián)交學(xué)費(fèi)。那曾料到會(huì)發(fā)展成擁有后世不敢奢望的北京什剎海的王府。接近四千平方這是什么概念。難道是在做夢(mèng)？

    一翻客套，坐了下來(lái)，幾杯茉莉花茶下肚，暖和一些，李博格直接問(wèn)道“周老弟，您這兩套宅子準(zhǔn)備賣(mài)多少錢(qián)呢？”

    胡三爺還是抱著懷疑神色，不動(dòng)聲色的旁聽(tīng)，他是成了精的老江湖了，任憑他們之間說(shuō)的再好聽(tīng)，也不打算參與。

    “三萬(wàn)兩！”黃金的購(gòu)買(mǎi)力比RMB更實(shí)在，避免了許多官方的糾察。很多滿(mǎn)清遺老家中藏匿最多的是黃金白銀古董字畫(huà)。三萬(wàn)兩黃金差不多一千五百萬(wàn)。

    張凡心中盤(pán)算，不禁暗暗大吃一驚。任由他們商談。這個(gè)時(shí)期的大宗古董交易很多都是以黃金結(jié)算。民間的黃金儲(chǔ)備很多。亂世黃金。有點(diǎn)家底的北京人都藏了不少黃金。哪里有后世那樣種銀行轉(zhuǎn)賬。這么大金額很容易被盯上。

    周巖臉色有點(diǎn)潮紅，他知道這價(jià)格開(kāi)的有點(diǎn)高了，但是叫價(jià)嘛！都是芝麻開(kāi)花節(jié)節(jié)高。落地還價(jià)，慢慢商談就是。

    “周老弟，就這行情，這情況，您開(kāi)這價(jià)，你自己覺(jué)得合適嗎？我也不和你兜圈子了。節(jié)約時(shí)間，咱們好去半手續(xù)。一口價(jià)兩萬(wàn)兩黃金?！?br/>
    胡老三聽(tīng)言看臉色，得幫雇主殺殺價(jià)格，一邊補(bǔ)充道：“周老頭，你也知道，現(xiàn)在京城的房?jī)r(jià)也就是千兒八百的一平方，還是有暖氣的樓房，你開(kāi)這價(jià)，就昧著良心了吧……”

    胡老三說(shuō)的是實(shí)話(huà)，88年這會(huì)，人們住公家房的觀(guān)念和意識(shí)還沒(méi)有轉(zhuǎn)變過(guò)來(lái)，只要是上班，甭管宿舍還是統(tǒng)一分配，國(guó)家總要給間房子住的。

    在這種情況下，是沒(méi)人愿意自個(gè)兒花錢(qián)買(mǎi)房子的，而且單位的公房賣(mài)給私人，可以折算工齡，一套百十平方的房子，只需要花幾千塊錢(qián)就能買(mǎi)下來(lái)。

    當(dāng)然，那一部分先富裕起來(lái)的人，也是有購(gòu)房消費(fèi)能力的，不過(guò)那幫子暴發(fā)戶(hù)買(mǎi)房，首選自然是別墅，哪里會(huì)看得上這些年久破舊的四合院呢？

    所以別看這套院子不錯(cuò)，但還真的是非常難賣(mài)，因?yàn)橄矚g住的人買(mǎi)不起，而買(mǎi)得起的人又看不上，又加上特殊環(huán)境下發(fā)還，問(wèn)題多著呢。這些人哪個(gè)不是人老成精，對(duì)政策打心底發(fā)憷，

    按照市場(chǎng)的價(jià)格，四合院比樓房甚確實(shí)要稍微貴一點(diǎn)兒，但是也要有人敢買(mǎi)啊。