時(shí)間匆匆，轉(zhuǎn)眼來到1961年元旦。
早晨，林志超從美麗華酒店的總統(tǒng)套房里蘇醒，身邊是兩位嬌妻，他露出會(huì)心的笑容。
美麗華酒店在圣誕節(jié)前夕就開始‘試營(yíng)業(yè)’，作為老板的林志超，也是帶著家人來度過元旦，并進(jìn)行體驗(yàn)式考察。
這是他的專屬套房，美麗華酒店一共有七十二間套房，其中有二十四間總統(tǒng)套房。
起床之后，林志超赤果果的身體果露在空氣中，他絲毫不在乎這些，來到‘月洞門’窗戶旁，望著遠(yuǎn)處的維多利亞港和中環(huán)，心情顯得很不錯(cuò)。
17層高的美麗華酒店，已經(jīng)九龍最高的建筑物，因?yàn)檫@邊是限高的（啟德機(jī)場(chǎng)的緣故）；但雖然只有17層高的美麗華酒店，樓面面積卻高達(dá)五十多萬平方尺，每層有三萬多平方尺，非常龐大。
床上的美人，伸出膚如凝脂的手臂，看了看床頭柜的手表。
“老公，這才早上六點(diǎn)，你起來這么早，難道還能去打高爾夫不成！”唐彩蕓笑著說道。
林志超回過頭，果露在空氣中的肌膚，是那么的白皙細(xì)膩，那緩緩攀升的海拔雖然被床單遮掩，依舊可以看得出其雄偉。
女人，跟著林志超只會(huì)越來越漂亮，越來越年輕，肌膚越來越好，這就是神奇的地方。
當(dāng)然，唐彩蕓雖然已經(jīng)有四個(gè)孩子，但今年也不過才32歲不到。
“有健身房的！我都去釋放一些精力，你們知道的?！闭f完，還不忘示意一下自己的健碩的身體。
此時(shí)的他，不像一個(gè)紳商，反倒像一個(gè)年輕情侶的男孩。
這時(shí)候，許彩英故意拉下床單，瞬間冰清玉潔的上半身展露出來，隨即又故意拉上去。
“不是吧，昨天晚上還沒有伺候好你這個(gè)老爺嘛？早上還有很多精力呢！”
林志超笑著來到她身邊，然后盈盈一握，低聲說道：“鍛煉身體，是為了更強(qiáng)壯。不然，我怎么能讓兩位嬌妻滿意呢！”
許彩英輕‘嗯’一聲，這只手好友魔力。
她隨即散發(fā)出少女的天真、少婦的嫵媚，說道：“不是還有一位遠(yuǎn)在美國(guó)的嬌妻嘛，很快就能如愿了。”
奧黛麗赫本已經(jīng)帶著孩子，朝著香港趕了。
林志超頓時(shí)露出憧憬的表情！
隨即惹起兩女的不滿，林志超哈哈笑著去穿戴衣服，他得去體驗(yàn)一下酒店的健身房。
其實(shí)如果按照四星級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)，美麗華酒店的房間可以達(dá)到800間以上；但如今，美麗華酒店按照五星級(jí)酒店的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，房間近680間（套）。
健身房、室內(nèi)游泳館等設(shè)施，一應(yīng)俱全；來港的外國(guó)人，素有喜歡運(yùn)動(dòng)的愛好，美麗華酒店正好可以滿足他們。
來到健身房，時(shí)間為六點(diǎn)半，前臺(tái)已經(jīng)有男女職員在等待客人。倒也沒有認(rèn)出林志超，因?yàn)樗緵]有給所有人訓(xùn)話過，他最多開過管理層會(huì)議。
很標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，接下來林志超也開始在跑步機(jī)上運(yùn)動(dòng)起來，男職員簡(jiǎn)單的詢問后，便在不遠(yuǎn)處看著，一旦客人有不懂的地方、或者有需求，可以第一時(shí)間幫助。
三十分鐘后，林志超結(jié)束運(yùn)動(dòng)，回到房間換上衣服，其他家人也已經(jīng)紛紛起床。
一大家子浩浩蕩蕩來到酒店的餐廳吃早餐。
“林生，這邊請(qǐng)！”餐廳經(jīng)理招待道。
雖然是試營(yíng)業(yè)，但已經(jīng)有不少渠道的客流，入住美麗華酒店，所以入駐率大概也有個(gè)40%左右；后面就等正式營(yíng)業(yè)，客流量立馬就會(huì)直線上升。
去年，來港旅游的人數(shù)已經(jīng)是20萬人以上，這個(gè)數(shù)據(jù)會(huì)逐年上升，截止1971年，將超過百萬人每年。
而香港的酒店業(yè)，除了在一些政治事件發(fā)生時(shí)，基本都能保持在95%以上；一家五星級(jí)酒店在八十年代，年盈利1個(gè)億都不是神話。前世美麗華酒店只是四星級(jí)，在八十年代初，年盈利已經(jīng)是6000萬港幣。
正因?yàn)槿绱?，香港酒店業(yè)一直是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，投資者趨之若鶩。
比如去年，陳澤富就投資了九龍彌敦道的京華酒店，雖然只能算得上二三星級(jí)，但陳澤富是后世的酒店大亨，去年是他第一次投資酒店業(yè)，后面便一發(fā)不可收拾。
早餐是‘自助餐’模式，中西餐兼?zhèn)?，這個(gè)算得上創(chuàng)新模式了。畢竟自助餐在1939年才在美國(guó)部隊(duì)出現(xiàn)，發(fā)展不過二十年時(shí)間，五星級(jí)酒店的自助早晨，至少是在亞洲是第一個(gè)。
檔次并不會(huì)降低，相反美麗華酒店的自助早晨，堪稱香港的美食總匯，既有陸羽茶室這樣的頂級(jí)中式早餐，也有西方的牛排、鵝肝等。
拿著一桌美食，林志超和家人享受起來。
“這種早餐模式客戶反應(yīng)如何？”見餐廳經(jīng)理湊上來幫忙，林志超隨口問道。
“出乎意料的好，不管是外國(guó)客人也好，還是本地客人也好，他們都給予好評(píng)。他們說這樣選擇性高、更有食欲?！苯?jīng)理認(rèn)真的回答道。
“嗯，我知道了！”
“那林生你們慢用！”
隨后，享受美食的同時(shí)，林志超笑著問林馨兒：“幾點(diǎn)上班，要不要請(qǐng)假？”
林馨兒看看了手表，說道：“老板，你這是試探我呢！時(shí)間還沒有到，我今天是八點(diǎn)半上班！”
好歹是行政人員，自然是朝九晚五的工作時(shí)間，可能稍微延長(zhǎng)一些。
林志超笑罵道：“沒大沒?。∫院笊习嗳羰翘?，就住酒店，酒店沒有房間，就住我那套，反正我也不經(jīng)常住?！?br/>
林馨兒做了個(gè)搞怪的表情，說道：“喔！”
大家都明白，林志超一直關(guān)心林馨兒，是不想讓林馨兒覺得這個(gè)家，把她作為外人；林馨兒和林志超是亦父亦兄的感情，所以感情很是深厚。
當(dāng)天，林志超既是在體驗(yàn)美麗華酒店，也是在指導(dǎo)工作。
美麗華酒店的管理，既有‘美國(guó)西方酒店集團(tuán)’做顧問指導(dǎo)，亦有洋人總裁杰森的管理，總體上都非常做得好。
固然沒有半島酒店做得那么極致，但也有半島酒店不及的地方，那就是現(xiàn)代化美式融合中式五星級(jí)酒店的魅力；相反，半島酒店更像一家英式五星級(jí)酒店，暮氣沉沉，說得好聽一點(diǎn)是紳士，說得不好聽一點(diǎn)就是古板的英國(guó)紳士。
美麗華酒店的華夏元素很多，連建筑物都借鑒了‘古典式園林’的月洞門，內(nèi)部裝修亦有一些中式風(fēng)格。林志超將‘美國(guó)西方酒店集團(tuán)’管理的美式，硬生生的發(fā)展成‘港式酒店’。后世香港酒店業(yè)，在世界上也有一席之地，是因?yàn)榇蠹艺业搅俗约旱娘L(fēng)格——集大成為一體。
元旦過后。
會(huì)德豐主席小馬登來到林志超在環(huán)球航運(yùn)的辦公室，并提出再次轉(zhuǎn)讓‘亞洲航運(yùn)’的15%股票，差不多為1200萬港幣。
靠在沙發(fā)上，林志超笑著打趣道：“馬登先生若是再轉(zhuǎn)讓給我15%的股份，那這個(gè)亞洲航運(yùn)可就姓林了。”
足足30%的股權(quán)，馬登手里大概還剩下20%多，所以大股東確實(shí)花落林家。
小馬登并不在意的說道：“林先生若是想擔(dān)任上市公司的主席，我可以下次董事會(huì)上讓賢。對(duì)于我來說，希望和林先生達(dá)成真正的合作，而不是競(jìng)爭(zhēng)。”
他聽父親講，如果要和香港華人做生意，當(dāng)然是首選林志超。事實(shí)上，他本人對(duì)林志超的長(zhǎng)租方式，以及對(duì)航運(yùn)形勢(shì)的分析，也是非常佩服的。
林志超隨后說道：“亞洲航運(yùn)的主席位置，還是馬登先生當(dāng)，我無意窺覬。倒是我希望在完成股份轉(zhuǎn)讓后，亞洲航運(yùn)再發(fā)行一次新股，籌集資金訂購油輪?！?br/>
發(fā)行新股，小馬登肯定是不會(huì)認(rèn)購的，所以股份也會(huì)被稀釋。
但僅僅是轉(zhuǎn)讓股份，亞洲航運(yùn)并沒有獲得籌集資金，就算利用賬戶上的錢、以及貸款，并沒有多大的發(fā)展。
所以，還得加上發(fā)行新股的籌資模式。
對(duì)于這家航運(yùn)公司，林志超也希望將其發(fā)展至100萬噸以上。
小馬登聽后，高興的說道：“當(dāng)然，我邀請(qǐng)林先生加盟這家公司，就是希望能獲得更好的發(fā)展?！?br/>
林志超知道，小馬登和他父親一樣‘好大喜功’，只喜歡‘皮’，而不喜歡‘實(shí)’；就好比前世的會(huì)德豐一樣，張玉良家族占比超過40%多，而馬登家族僅20%。
林志超認(rèn)真的說道：“好，那就這樣說定。我既然加盟亞洲航運(yùn)，自然是不希望僅有這幾艘船。亞洲航運(yùn)利用自有資金（700多萬），再加集資兩千萬，我們可以去打造一艘十萬噸的油輪?！?br/>
小馬登聽得很震驚，一艘十萬噸的油輪，價(jià)值就是5000萬港幣左右，差不多是亞洲航運(yùn)市值的近七成。
不過他很快明白，憑借林志超在航運(yùn)的關(guān)系網(wǎng)，這艘船能輕松租賃出去；屆時(shí)利用租金去償還貸款，將不在話下。
“好，就聽你的安排，晚點(diǎn)在董事會(huì)正式制定策略?！?br/>
送走小馬登后，林志超在辦公桌上描繪其‘亞洲航運(yùn)’的藍(lán)圖來。
去年香港股市交易量就是14億多，今年的股市將更加活躍，只要稍微炒一波，亞洲航運(yùn)市值可以在上半年就突破一個(gè)億。
屆時(shí)趁機(jī)發(fā)行20%的新股，籌集2000萬上下的資金，就解決了10萬噸油船的一半資金。
林志超要在慢慢的通過發(fā)行新股，將自己的股份增持至70%左右，這才是他的目的。
這樣一來，環(huán)球航運(yùn)已經(jīng)有三家子公司：
寰宇航運(yùn)：和匯豐合作的航運(yùn)公司，環(huán)球航運(yùn)占股60%；目前這家航運(yùn)公司有四艘10萬噸油輪、四艘5.6萬噸油輪，及香港航空100%股權(quán)。賬上資金還有近千萬美金，今年還能打造兩艘十萬噸油輪。這家企業(yè)專門發(fā)展油輪，不參與貨船、集裝箱的發(fā)展。
華星航運(yùn)：是環(huán)球航運(yùn)和‘海員養(yǎng)老金系統(tǒng)’合組的公司，環(huán)球航運(yùn)持股有80%，主要經(jīng)營(yíng)著十幾艘老舊的二手貨船。后期會(huì)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)散裝貨輪，向著百萬噸散裝貨船發(fā)展。在1972年，會(huì)進(jìn)行上市集資，償還前期的債務(wù)，以及后續(xù)發(fā)展。
亞洲航運(yùn)：作為上市公司，林志超打算后期發(fā)展貨柜船業(yè)務(wù)。這幾年充分利用集資的原理，快速發(fā)展起來。
當(dāng)然，作為母公司，環(huán)球航運(yùn)的發(fā)展才是重點(diǎn)，是以發(fā)展油輪、集裝箱的業(yè)務(wù)，后期會(huì)將散裝貨輪交給子公司發(fā)展。
半個(gè)月后，美麗華酒店、美麗華購物中心同時(shí)迎來正式開業(yè)，現(xiàn)場(chǎng)匯集了香港的名流。由港督柏立基親自為這個(gè)項(xiàng)目剪彩，這其中不僅僅是林志超的面子大，還有就是這個(gè)項(xiàng)目有助于香港經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
剪彩現(xiàn)場(chǎng)，設(shè)立在購物中心的中央舞臺(tái)，四周是一個(gè)圓形的天井，二層、三層的欄桿處，圍著大量的警察和游客。
柏立基剪彩完畢后，林志超便帶領(lǐng)他及其他客人，參觀了整個(gè)購物中心。
明亮的環(huán)境，玻璃的墻體，一排排商戶，這些都讓人耳目一新。這大概是真正意義上的現(xiàn)代化購物中心，美國(guó)的購物中心也未必有如此現(xiàn)代化。
里面的商品，也基本屬于中檔層次，對(duì)于游客來說，絕對(duì)是購物的天堂。
“林先生，這個(gè)購物中心每天可以最大接待多少人？”柏立基好奇的問道。
“理論上是3~5萬人！購物中心的模式，就是利用集群效應(yīng)，將周邊的人氣匯聚在這里，吃喝玩樂一條龍服務(wù)。再加上美麗華酒店，這里可以為客戶提供衣食住行的全部功能”林志超介紹起來。
此時(shí)不少嘉賓都紛紛自行逛起來，晚點(diǎn)在美麗華酒店還有盛大的招待會(huì)，款待大家。
柏立基有感而發(fā)道：“這個(gè)項(xiàng)目看來是能將九龍的商業(yè)匯聚起來，成為香港地標(biāo)式建筑。唯一可惜的是，它不是瀕海地段，否則能為香港的旅游業(yè)做出更大的貢獻(xiàn)?！?br/>
林志超回應(yīng)道：“九龍尖沙咀將成為旅游區(qū)，這邊的發(fā)展會(huì)很快，所以不缺地標(biāo)式建筑。我相信，再過十年二十年，這片區(qū)域隨處可見繁華的商業(yè)?！?br/>
柏立基有種感覺，那就是他接觸的香港華洋人當(dāng)中，林志超是最看好香港發(fā)展的人，談起香港的發(fā)展，總是能滔滔不絕，非常自信。
就連他這個(gè)總督，都不知道香港未來發(fā)展得如何好，但林志超這個(gè)華商代表，卻非常樂觀。
事實(shí)上，就連英國(guó)方面，也不是很重視香港，至少目前是這樣的。
走進(jìn)一家周大福珠寶店，看著柜臺(tái)上的亮晶晶鉆石首飾，林志超讓候著的鄭裕桐，為柏立基講解。
“鉆石產(chǎn)品，香港也有鉆石首飾了嘛？”
鄭裕桐馬上介紹起來：“是的，我們周大福珠寶剛剛獲得戴比爾鉆石牌照，正式推出鉆石飾品?！?br/>
是林志超提醒鄭裕桐應(yīng)該去南非蹲守，收購擁有鉆石加工廠資質(zhì)的、且持牌戴比爾牌照的加工廠；經(jīng)過一年多等待，鄭裕桐終于得償所愿。
因而，鄭裕桐也非常懂得報(bào)恩，周大福租賃美麗華購物中心的一間大型店鋪，并將鉆石飾品在這里首發(fā)。
算是為這里增加人氣！
鄭裕桐提前兩年拿到戴比爾牌照，對(duì)他未來的發(fā)展影響不是很大，短期來看，當(dāng)然是有影響的，所以非常感謝林志超的指點(diǎn)。
津津有味的參觀完美麗華購物中心，柏立基也是發(fā)下半天的工作，繼續(xù)去美麗華酒店參觀。
一路上，這邊舞獅舞龍，好不熱鬧，雖然是星期三，依舊擋不住香港人蜂擁而至。有很多游客，也是直接到港后，就入住了美麗華酒店。
種種跡象的誕生，一些英資頓時(shí)有些想法了。
首先，是嘉道理家族的半島酒店，將受到美麗華酒店的挑戰(zhàn)，兩家都在彌敦道上，雖然半島酒店的位置更好，但美麗華酒店更新，且是商業(yè)綜合體，附和外國(guó)游客一條龍的選擇。
其次，是九龍集團(tuán)羨慕了，他們擁有大量的瀕海土地，卻沒有美麗華酒店賺錢，很快就會(huì)產(chǎn)生新的想法；就是不知道海運(yùn)大廈，會(huì)不會(huì)提前誕生，畢竟這個(gè)碼頭修建購物中心，更加有利，因?yàn)橛未a頭就在這里。
當(dāng)天，美麗華酒店、美麗華購物中心大獲成功，吸引了海內(nèi)外的游客蜂擁而至。美麗華酒店入駐率達(dá)到90%，美麗華購物中心的客流量達(dá)到兩萬人次以上。
香港的媒體紛紛前往跟蹤報(bào)道，一時(shí)間‘美麗華酒店’、‘美麗華購物中心’成為香港傳媒的最火熱的‘詞語’。
而作為老板的林志超，自然也在地產(chǎn)界打出更大的知名度。
(本章完)
，