對于這個晉崛起的倫敦第二個商業(yè)金融bd――金絲雀碼頭，蘇禹也是了解的，它從九十年代開始就與金融城爭奪鋒芒。

    作為一個金融中心，倫敦金融城有八百多年的歷史，但是這段歷史除了彰顯它的底蘊(yùn)之外，卻也成為拖累它跟隨時代發(fā)展腳步的沉重包袱。

    密密麻麻的街道，越來越密集的大樓，污濁的汽車尾氣，還有一些經(jīng)過漫長歲月侵蝕的歷史建筑也頻繁地進(jìn)行維護(hù)和修補(bǔ)，有時候金融城就成了一個大工地。

    所以越來越多的金融機(jī)構(gòu)和跨國公司都往金融城周邊地區(qū)轉(zhuǎn)移，也因此形成英國兩大金融副中心。

    往西邊，梅菲爾區(qū)和圣詹姆士區(qū)，這兩個時尚購物區(qū)和富人區(qū)如今聚集著許多對沖基金公司和私人股本公司，這些小巧而靈活的金融機(jī)構(gòu)和公司寧愿與區(qū)內(nèi)的一些奢侈品店做鄰居，也要逃離日益破落的金融城。

    往東邊，則是倫納德提到的金絲雀碼頭，這里除了聚集著許多國際大銀行、大公司外，同時也是一個繁華的購物區(qū)和商業(yè)住宅區(qū)，不像金融城那般，因?yàn)槿鄙俟嵌搅送砩暇腿绻沓且话恪?br/>
    它的交通條件也很便利，除了碼頭中心加拿大廣場附近即將在明年建成的倫敦地鐵站，還有碼頭到老城區(qū)的輕軌鐵路，以及三英里之外的倫敦城市機(jī)場，從這個城市機(jī)場，旅客和商務(wù)人士可以來往20多個英國境內(nèi)城市和隔海相望的歐洲各大城市。

    蘇禹想了許久，盡管金絲雀碼頭的條件這么優(yōu)越，但他依舊決定在南華克區(qū)建造即將被設(shè)計出來的碎片大廈！

    “為什么？”

    當(dāng)被告知決定后，倫納德不甘心地問道。

    他實(shí)在看不出來，金融城有任何投資的價值！

    蘇禹也不想讓手下的員工帶著不理解和埋怨而為自己工作，所以他只能做出解釋。

    “倫納德，你要知道，金融城再怎么落魄，只要倫敦股票交易所、國際保險市場、黃金交易市場等等這些金融證券市場沒有搬離這里，它就依舊還是英國和歐洲的金融心臟！何況，英國央行，英格蘭銀行都在這個地方，金融城內(nèi)六百多家銀行和成千上萬的金融機(jī)構(gòu)都要關(guān)注著從這里發(fā)出的一言一詞！”

    倫納德張口欲言，但這個事實(shí)，他法反駁。

    蘇禹繼續(xù)說道：

    “而且這里的工作人口超過三十五萬，但是常住居民不超過一萬，一到非上班時間，這里就被稱為鬼城，反差很大是嗎？”

    “我卻不這么認(rèn)為，我看到其中潛在的市場需求！要知道這幾十萬的上班族當(dāng)中有很大一部分人肯定是想住在離辦公地點(diǎn)近的地方，不算那些銀行家和公司高層，就拿普通員工來說，一套位于金融城市中心的小公寓，哪怕只租不賣，它的市場需求也一定是很強(qiáng)大的，對不對？”

    倫納德點(diǎn)點(diǎn)頭，還是法反駁，就連他自己也都想在金融城內(nèi)購買一套公寓，因?yàn)樯习喔叻迤谠愀獾慕煌?，以及頻繁的加班，有一套公寓樓作為臨時住所那會帶來很大的便利。

    但是這種公寓樓實(shí)在太少了，環(huán)視一圈，也就金融城內(nèi)的巴比肯中心公寓樓聚集地算得上一處，其他幾乎都存在金融城的邊緣地區(qū)，根本沒有購買的意義。

    “還有，你也要看到金融中心轉(zhuǎn)移的另一方面，那些大銀行大金融機(jī)構(gòu)的轉(zhuǎn)移不正好為金融城讓出多的空間需求嗎？有人走了，就有人進(jìn)來，這不正好增強(qiáng)金融城的經(jīng)濟(jì)活力？”

    蘇禹的連續(xù)幾個反問，讓倫納德陷入沉思當(dāng)中。

    但作為一個蘇格蘭人，倫納德身上有著蘇格蘭人獨(dú)有的執(zhí)拗。

    “盡管老板說得很有道理，我還是認(rèn)為在金融城內(nèi)投資蘊(yùn)含著很大的風(fēng)險，哪怕那10公頃的土地都拿來建公寓樓，但現(xiàn)在金融城內(nèi)不斷下滑的房產(chǎn)價格和低迷的租房市場，都明確表明金融城的房地產(chǎn)市場十分不妙！”

    倫納德扶了扶鼻梁上的眼睛，露出堅(jiān)毅的神色。

    蘇禹有些奈，又為自己的公司能有像倫納德這樣堅(jiān)持己見，不盲目吹捧的員工而感到欣慰。

    但作為重生人士，前世的見識和事實(shí)告訴自己，未來的金融城并不會沒落，金絲雀碼頭也不會取而代之，兩者多形成相互競爭，相互爭輝的局面。

    金融城之所以不會沒落，一方面是它的底蘊(yùn)實(shí)在太過龐大，一直支撐著它櫛風(fēng)沐雨，砥礪前行，另一方面是有對比的存在――未來歐洲大陸成立的歐元區(qū)。

    自從成立歐元區(qū)之后，整個歐洲大陸經(jīng)濟(jì)的發(fā)展卻一直跌跌撞撞，并沒有預(yù)料中的騰飛，而后的歐債危機(jī)造成整個歐元區(qū)的糜爛。

    但這卻凸顯了海峽另一邊的英國在金融和經(jīng)濟(jì)發(fā)展上的成就，金融城作為歐洲的金融中心，反而起到了穩(wěn)定人心的作用，各種避險資金的到來，讓金融城一度繁榮如拿破侖戰(zhàn)爭期間那般成為整個歐洲金融體系的重心。

    倫敦金融城給予堅(jiān)定的信用支撐會造成一種依賴感，這種依賴感正是它維持幾百年中心地位的秘訣！

    蘇禹深吸口氣，盡管倫納德能一直給出意見和建議，但是這次他不希望集團(tuán)公司有第二個弗蘭克，作為總裁，他要培養(yǎng)自己的權(quán)威！

    “這么說吧，倫納德，如果金融城注定要落魄，那我要在這里建造一幢獨(dú)一二，高聳入云的大廈，它會成為一面旗幟，一面屬于輝煌集團(tuán)的軍旗！”

    “它可以明確告訴金融城內(nèi)那些一直排斥抵抗輝煌集團(tuán)的抵抗勢力，我在這里占山為王了，你們可以放馬過來！”

    “你懂我的意思嗎，倫納德？”

    蘇禹鏗鏘有力的聲音在辦公室內(nèi)回蕩，帶有一種向敵人宣戰(zhàn)的果敢和底氣。

    倫納德被這種充滿對抗性的宣言說得愣了愣，訥訥道：

    “懂了……”

    “嗯，不過你的建議也不是沒有可取之處，金絲雀碼頭的崛起確實(shí)有目共睹，如果世紀(jì)公司在那里投資渠道的話也不失一個好地方，你了解金絲雀碼頭的建設(shè)規(guī)劃到底是如何操作的嗎？”

    蘇禹也不想一下子打擊掉倫納德的積極性，所以順嘴提了一句。

    不過他心中確實(shí)對金絲雀碼頭有些意動，如果說在金融城是一只腳的話，那在金絲雀碼頭也可以立起另外一只腳，有兩只腳的支撐，輝煌集團(tuán)就會以巨人般的形象出現(xiàn)在倫敦金融界中。

    果然，倫納德第一次露出激動的神色，急切問道：

    “老板真的對金絲雀碼頭感興趣？”

    “嗯，只要能賺錢的我都感興趣！它能為我創(chuàng)造利益嗎？”蘇禹笑道，心中卻不置可否。

    “能！”倫納德立即用比肯定的神色點(diǎn)點(diǎn)頭，說道，“投資金絲雀碼頭不僅能給老板帶來利益，還能給老板帶來意想不到的好處！”

    “哦，怎么說？”這下蘇禹真來了興趣。