?周平凡帶著鐘成各自開車來到“金鑫茶餐廳”找了個僻靜的卡座坐下，點(diǎn)了壺上好的碧螺春，閉目思考，他所擔(dān)心的是資金，怎么算都不夠，如果沒有錢，一切都是泡影。

    劉向東如期而至，周平凡連忙給他倒上一杯茶，說道：“不好意思，剛回來就打攪您?！?br/>
    劉向東笑笑說：“到底是年輕人，辦起事來雷厲風(fēng)行！”

    周平凡笑道：“師傅，我們實(shí)力弱小，不努力不行啊，只有拼時間拼速度才能趕得上啊，不比國企，底子厚，背的起。”

    劉向東直指正題：“你們看上哪塊地？”

    周平凡說道：“不急，我們先點(diǎn)餐，吃完再說。”

    “也好，邊吃邊說.”劉向東點(diǎn)頭同意。

    “這里只有套餐，您看怎么樣?！?br/>
    “行啊，我隨便，這樣還輕松些?！?br/>
    三個人各自點(diǎn)了符合自己口味的套餐，聊幾句閑談，不到半小時，大家吃完，等服務(wù)員收拾好桌面，不等周平凡開口，劉向東率先說道：“我猜你們可能要燕子嶺的那塊地。”

    周平凡驚訝道：“您怎么知道的？”

    劉向東說道：“一是這塊地的面積不大，你們應(yīng)該拿得動，二是你們應(yīng)該知道勝利路要拓寬，地的升值潛力不小?！?br/>
    鐘成問道：“地是城建開發(fā)公司的，他們?yōu)槭裁床蛔约洪_發(fā)呢？”

    劉向東說道：“城建開發(fā)公司隸屬我們建委，他們的開發(fā)任務(wù)排的很滿，就是政府下給他們的任務(wù)就夠他們忙幾年的，這幾畝地對于他們來說只能算是小項(xiàng)目，精力上顧不過來，況且還要拆遷，他們誰也不愿意搞，因?yàn)槟堑胤降娜撕茈y纏，他們也搞過幾次調(diào)查，沒拆的動，就一直放著?！?br/>
    周平凡問道：“紅線是他們的，難道紅線上的建筑物不屬于他們嗎？”

    劉向東喝了口茶，說道：“這就是過去留下的問題，地是劃撥給他們的，但是由于種種原因，別的單位和個人在上面建了房子在用，所以形成了有房子沒紅線，就是有房沒地?！?br/>
    周平凡聽完一樂：“有這事啊，那到底誰的錯??？”

    劉向東摸著已禿了一半的頭說道：“這也不好說誰的錯，這是歷史留下的問題?！?br/>
    “那應(yīng)該是建房的違章了吧，畢竟他們把房子建在別人的紅線上了?！敝芷椒舱f道。

    “照道理是這樣，但是拆遷還是要補(bǔ)償?shù)?。”劉向東回答道。

    周平凡開了支煙給劉向東，然后笑著說：“那他們不愿意走怎么辦？”

    “先談?！?br/>
    “談不好怎么辦？是不是可以起訴打官司。”周平凡想弄清楚該怎么處理拆遷。

    “嗯，可以起訴，由法院判，實(shí)在是超過拆遷標(biāo)準(zhǔn)太多的可以強(qiáng)拆。”

    “哦！”周平凡點(diǎn)點(diǎn)頭，似乎明白了其中的套路，緊接著他話題一轉(zhuǎn)：“這塊地的價格多少？”

    劉向東說道：“這價格在城建公司是公開的，包括出讓金一起，六十萬一畝，可以變性為商業(yè)住宅用地。”

    周平凡皺皺眉：“價格上還有沒有談的余地？”

    “我問了他們開發(fā)部的經(jīng)理，價格是黨委會集體研究確定的，沒有商量的余地?！?br/>
    “是這樣啊，能不能分期付款呢？”四百多萬的金額讓周平凡不禁又問道。

    “錢要一次性到位，到位后，你們只要派人一起去國土局辦理過戶手續(xù)就可以了?！眲⑾驏|說道。

    “謝謝師傅，我們回去再商量下，到時還辛苦您引薦給市城建公司的老板?！?br/>
    “你們做第一個項(xiàng)目，慎重點(diǎn)好，一旦買下地就沒有回頭路了，除非你們再轉(zhuǎn)手出去?！眲⑾驏|說道。

    “師傅，您放心，我們買地是為了搞開發(fā)，建房子，不做轉(zhuǎn)手買賣?！?br/>
    劉向東笑著說：“怎么決定是你們公司決策的事，這個事我不好說什么?！?br/>
    周平凡說：“謝謝您的指教。”

    鐘成則坐在那里仔細(xì)傾聽，好像在想著什么，周平凡見狀問道：“鐘成，想什么呢？”

    鐘成回過神來，說道：“我在想拆遷的問題。”

    不錯，除了錢，拆遷是個大問題，這么多單位和個人，談不談得攏，拆不拆得動，又要多長時間拆的完，是個迫切而現(xiàn)實(shí)的問題，周平凡望著劉向東把疑惑擺出來：“都說拆別人的屋難，有沒有什么好的辦法？”

    劉向東眨巴著眼睛，想了想說：“一個辦法是自己去談去拆，一個是委托專業(yè)的拆遷公司去拆，他們有經(jīng)驗(yàn)，熟門熟路，拆遷標(biāo)準(zhǔn)也清楚，一般都會拆的下來?！?br/>
    “那我們哪里去找拆遷公司呢？”

    “像房地局和國土局就有拆遷公司，還有一些開發(fā)公司也有設(shè)立的拆遷部門，但比不上他們專業(yè)。”劉向東說道。

    周平凡從交談中明白了大體思路，雖然困難存在，卻也不是無章可循。

    幾個人又閑聊了些別的話題，劉向東起身要告辭，周平凡挽留道：“我們?nèi)ハ磦€桑拿吧?！?br/>
    劉向東推辭道：“出差幾天，要休息下，改天吧?！?br/>
    周平凡買單一起出來后指著奔馳車說：“這是新?lián)Q的車，有什么婚嫁迎娶需要用車的，師傅盡管開口，弟子定效犬馬之勞?！?br/>
    劉向東眼前一亮，說道：“行啊，這種車我們市才十幾部，你們還是有點(diǎn)實(shí)力啊?！?br/>
    “建起高樓才算，現(xiàn)在還談不上?！敝芷椒驳挠靡膺€是想在劉向東面前展示實(shí)力。

    “那就加油，爭取早點(diǎn)看到你們的大樓。”劉向東厚實(shí)的手摸著油光發(fā)亮的奔馳說。

    劉向東走后，周平凡對鐘成說道：“我決定從這塊地下手，對于這一行，你一定要全程參與，熟悉其中的門道，不會的可以請教劉工，以后公司的重?fù)?dān)你要試著去分擔(dān)，我也最信得過你?！?br/>
    鐘成說道：“你放心，我會盡心盡力，最近我和衛(wèi)國報了個工民建方面的函授班，馬上就要開課了?！?br/>
    “那就好，關(guān)于這塊地的情況，明天我要找機(jī)會和鐵總談下，把資金落實(shí)下來才好進(jìn)行下一步?！敝芷椒舱f道。

    “好的，那我就先回去了，老婆這幾天念得厲害?！辩姵烧f完，兩個人便各自離去。