“國(guó)有企業(yè)土地的拍賣與租賃？”何老想了想道，“那與一汽岸江新廠旁邊村子里要征用的宅基地有什么關(guān)系？”

    “沒關(guān)系。”

    “什么？沒關(guān)系？”

    秦唐打起了太極，笑道：“這兩件事情看起來是沒什么關(guān)系，但如果非要扯上點(diǎn)關(guān)系，倒也不是不可以?！?br/>
    “秦小寶同志，”何老正『色』道，“你有什么話就快點(diǎn)說，不要吞吞吐吐吊人胃知道我為什么說如果這次一汽岸江新廠沒有把岸江市內(nèi)燃機(jī)廠原二廠區(qū)的廢棄地皮征用掉就肯定會(huì)被賣掉嗎？”   重生之八十年代94

    “你小子考我啊？”何老朗笑道，“岸江市內(nèi)燃機(jī)廠原二廠區(qū)那里雖然不是什么繁華地段，但這幾年岸江市的城市化發(fā)展重心都在這一片，不少省內(nèi)市內(nèi)的重工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)都往這個(gè)地方般了，不出三五年，這里將會(huì)成為一個(gè)新興的工業(yè)城區(qū)，如果一汽岸江新廠這一次沒有征用岸江市內(nèi)燃機(jī)廠原二廠區(qū)的土地，只要拿出來一拍賣，當(dāng)然有許多其他重工企業(yè)會(huì)搶著購(gòu)買，這塊土地很有市場(chǎng)，當(dāng)然不愁賣不掉，我也不怕告訴你，這些事情早在我關(guān)注一汽岸江新廠選址的時(shí)候就關(guān)注過了，可以說你們岸江市未來幾年內(nèi)的城市發(fā)展規(guī)劃，都在我腦袋里呢，你還考我不考？”您真是先天下之憂而憂，后天下之樂而樂的楷模，什么事兒都考不倒你，好，我繼續(xù)考你！”

    秦唐笑了笑道：“一汽岸江新廠新址旁邊是草墊營(yíng)，據(jù)我所知當(dāng)初何爺爺你們的規(guī)劃是需要占用到草墊營(yíng)近一半兒的地皮，而草墊營(yíng)占地面積大約是八十多畝，在這比較工業(yè)化。人口不算太集中的地段，他們的房屋又建的稀稀零零，按照平均面積來算，一戶人家?guī)缀跽剂艘划€地，八十多戶村民就把這八十多畝地全占完了，這簡(jiǎn)直是一種極大的浪費(fèi)，不過浪費(fèi)不要緊，那咱們是不是就可以利用一下他們的浪費(fèi)呢？”

    “利用他們地浪費(fèi)？”何老若有所思道，“秦小寶同志你的意思是說拆遷補(bǔ)償安置可以將他們化稀為緊，把他們的房屋集中起來。完了騰出一半兒的地塊來讓我們使用？”

    “呃……大概是這個(gè)意思，不過把他們集中起來恐怕不止可以騰出一半兒的地塊出來，一畝地畢竟是667平方米啊，在667平方米的面積上依草墊營(yíng)村民現(xiàn)在所建房屋的大小，恐怕可以建四幢五幢甚至更多，粗略估計(jì)，如果把村民的房屋集中建蓋，至少可以省出五十六畝地來，而這五六十畝地。已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了一汽岸江新廠所需，一汽岸江新廠大約也就占用得了三十來畝十畝的土地可以空出來，那么……嘿嘿！”秦唐現(xiàn)在的表情，又與一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)地『奸』商無異導(dǎo)，卻不是一個(gè)商人，很多東西能夠看透看明白，但絕對(duì)沒有一個(gè)商人的潛質(zhì)，也絕對(duì)沒有商人那種唯利是圖的基本想法，所以對(duì)于秦唐這番言語。隱隱覺得有戲，但還是抓不到實(shí)質(zhì)的東西。興奮道：“秦小寶同志，我拜托你不要再賣關(guān)子了，有什么話，一次說完好嗎？”

    秦唐點(diǎn)了點(diǎn)頭，笑道：“草墊營(yíng)村民之所以不同意『政府』占用他們的土地。當(dāng)然是因?yàn)楹螤敔斈銈儧]錢，沒錢補(bǔ)償給他們。又沒錢安置他們，這讓他們?cè)趺磿?huì)愿意？而且在我看來。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償不是一個(gè)很好的辦法，這年頭岸江市一套商品房才多少錢？那質(zhì)量什么的都要比草墊營(yíng)村民自建的要好吧。雖然沒有他們地小樓那么大，但他們那房子如果按市場(chǎng)價(jià)來說，在這樣比較工業(yè)化的地段，十萬？二十萬？三十萬？就算三十萬吧，人家一家三世，甚至有的是四世同堂本來住在一塊兒的，給人三十萬，收了他們的土地和房子，完了人拿回家一分，一人腦袋上也就一兩萬塊錢，好，一兩萬塊錢勉強(qiáng)可以買到一套很小很小的商品房，假設(shè)他們拿了錢，分了錢，買了房，也有地方住了，可今后的，他們多少人是靠原來那房屋的租金吃飯的啊，所以即使住的問題能夠解決，將來地生活也還是失了保障，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，對(duì)于他們來說真的不現(xiàn)實(shí)

    何老很認(rèn)同地點(diǎn)了點(diǎn)頭道：“沒錯(cuò)兒，所以這次的問題雖然是錢給鬧的，但除非給很多錢，甚至高于市場(chǎng)價(jià)給很多錢，否則這個(gè)問題真的很難解決，這才令人頭疼嘛，不過現(xiàn)在我聽懂秦小寶同志你的意思了，還是在草墊營(yíng)，不用經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，而是幫村民們重新起建房屋，而重新起建房屋在規(guī)劃地時(shí)候就可以排得相對(duì)緊密一些，這樣的話就可以像你剛才說地一樣，省出五十來六十畝的土地出來，是不是？”

    秦唐點(diǎn)了點(diǎn)頭：“就是這樣?！?br/>
    何老負(fù)起手站起來走了一圈。沉『吟』道：“在原址上幫助草墊營(yíng)村民重新起建房屋。不改變他們?cè)课莸卮笮『徒Y(jié)構(gòu)。這個(gè)主意好啊。而且他們很多都是舊房子。重新起建在村民眼里相當(dāng)于舊房換新房了。還有。據(jù)我所知草墊營(yíng)很多村民早就想建新房。但苦于自個(gè)兒拿不出錢來。現(xiàn)在一門兒清幫他們?nèi)客频怪亟?。那抵觸情緒相對(duì)就會(huì)少一點(diǎn)?？墒恰退悴桓淖兯麄兊厣钤?。但畢竟要占用掉他們五六十畝地土地。這樣……”

    “所以需要重建房屋和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償雙管齊下啊?！鼻靥平饷?。這事兒相當(dāng)好辦。先對(duì)村民來點(diǎn)硬地。說占地這是城市發(fā)展地必須。他們同意就同意。不同意也得同意。再有人帶頭鬧事兒地話很簡(jiǎn)單。通通拉到派出所。態(tài)度一定要很強(qiáng)硬；完了再來軟地。說在原址上幫他們建新房。新房地標(biāo)準(zhǔn)不會(huì)低于他們?cè)瓉淼胤课?。在新建房屋期間還可以幫他們所有人安排臨時(shí)住所。等到新房統(tǒng)一建蓋完成以后再搬回家。并且每一戶都可以得到一定地經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。這個(gè)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償也有獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制。先簽同意書地拿兩萬走人。完了一層一層降下來。在規(guī)定地時(shí)間內(nèi)不簽同意書甚至徹底不同意地家伙。到最后一分錢沒有。到時(shí)候看著所有地人都搬了。我看他還硬？硬也不要緊。他硬？我更硬?？纯醋詈蟮降渍l硬得過誰。雞蛋想跟石頭碰？試試看！”

    看著七歲地秦唐這一付“兇悍”地表情。何老不自覺地吞了吞口水道：“秦小寶同志。你說地這些。我怎么感覺你……你像個(gè)流氓??？”

    “流氓又怎么了？”秦唐一付很不屑地表情?！白錾饴?。就得這樣兒。一個(gè)成功地商人。有時(shí)候地角『色』就是流氓。有時(shí)候又是一個(gè)演員。還有地時(shí)候會(huì)是一個(gè)慈眉善目地慈善家……因?yàn)橐粋€(gè)成功地商人必須變換各種身份角『色』以博得人們地同情或是嚇住人們從而從中獲取到自己地利益。如西我都掌握不了。那我還搞那么多事情干什么。干脆老老實(shí)實(shí)回學(xué)校待著?！?br/>
    秦唐心想后世那些房地產(chǎn)大鱷。哪個(gè)不是多重角『色』。就是因?yàn)樗麄冊(cè)诮恰荷徊粩嘧儞Q地過程當(dāng)中“欺騙”了銀行?！捌垓_”了村民。“欺騙”了承建商。“欺騙”了很多很多人。才會(huì)把中國(guó)地房地產(chǎn)業(yè)搞得泡沫頻繁。讓無數(shù)地中國(guó)人把買房這個(gè)一個(gè)人最基本地生存條件變成了一個(gè)最“偉大”地夢(mèng)想。為其努力奮斗打拼一輩子。這樣地現(xiàn)實(shí)非常可悲！

    而秦唐不能夠改變這樣的現(xiàn)實(shí)，只有順勢(shì)而為，其他人怎么做他就怎么做，其他人怎么流氓他就怎么流氓，其他人怎么搞欺騙，他就怎么搞欺騙，要做被人宰的那人還是要做手持屠刀的那人，在秦唐這個(gè)重身人士的身上，就看他喜歡怎么選擇了。

    何老苦笑著搖了搖頭，心想為什么這小子不僅站得高看得遠(yuǎn)，很有一個(gè)經(jīng)濟(jì)學(xué)家的遠(yuǎn)見，但在實(shí)際里頭卻又很像一個(gè)『奸』商呢？而咱們這一批中國(guó)改革開放的經(jīng)濟(jì)先驅(qū)者，一個(gè)個(gè)在理論上都是學(xué)者級(jí)別的人物，但在實(shí)際生活當(dāng)中，在素質(zhì)方面為什么就是沒法兒做好商人這個(gè)角『色』，同樣是人，還是**，人家還是小孩兒，為什么差距就會(huì)有那么大呢？

    “就算照你說的這樣兒，那錢呢？錢又往哪兒來？”何民重新起建房屋需要錢吧，在重新起建房屋這段時(shí)間里頭安置村民也需要錢吧，而且最后還要給予村民一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，這些通通都是錢啊，我們現(xiàn)在不是錢多錢少的問題，而是根本沒有這么一筆錢來支持我們搞這些事情，本來我也考慮過一汽岸江新廠其實(shí)也屬于岸江市城市化進(jìn)程當(dāng)中的一個(gè)環(huán)節(jié)，開發(fā)這一片成為工業(yè)區(qū)嘛，但是，岸江市『政府』，同樣也拿不出這么一筆錢來，所以我們現(xiàn)在是兩袖清風(fēng)啊秦小寶同志！”(未完待續(xù)，如欲知后事如何，請(qǐng)登陸www.**，章節(jié)更多，

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