第二天一大早，肖逸飛將704內(nèi)自己的個(gè)人物品加上岳妃的東西一起扔到伊西斯空間，家具和家電他打算等具體租戶找到了再?zèng)Q定是不是搬走。

    肖逸飛開著車來(lái)的了比佛利公園，他打算從今天開始正式入駐比佛利公園。結(jié)果在門崗處就被折騰了好大一會(huì)兒，沒法子，肖逸飛現(xiàn)在還無(wú)法刷臉卡。

    開車來(lái)到了40號(hào)豪宅，肖逸飛打算這幾天就住在這里。既然決定要出租這里，那總不能自己買都了一天都不享受吧。

    坐在車?yán)?，按?dòng)遙控器，大門緩緩打開，肖逸飛駛?cè)肓诉@徹底屬于自己的宮殿。心情愉快的肖逸飛慢悠悠的轉(zhuǎn)悠著這個(gè)屬于自己的新家，這里摸摸，那里看看，金碧輝煌的屋子，太符合他暴發(fā)戶的品味了。

    又到室外的草坪、游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)、車庫(kù)溜達(dá)了一圈，肖逸飛又去健身室，在窗外的陽(yáng)光草坪的陪伴下，到跑步機(jī)上跑跑，在健身車上蹬蹬，坐劃船機(jī)上玩玩，戴著拳套打打沙袋，出了一身毛毛汗。

    這個(gè)時(shí)候，有電話進(jìn)來(lái)，原來(lái)是比佛利公園北區(qū)協(xié)會(huì)打來(lái)的：

    “肖先生，恭喜你喬遷新居，我們協(xié)會(huì)熱情歡迎你入住比佛利公園?！?br/>
    寒暄了兩句，他終于說(shuō)出了目的：

    “肖先生，我們協(xié)會(huì)這里還有些文件和手續(xù)需要你簽署，請(qǐng)問你什么時(shí)候有空？”

    “我現(xiàn)在有空，是些什么文件，需要律師到場(chǎng)么？”

    “不用律師，就是我們北區(qū)業(yè)主協(xié)商好了的規(guī)定等需要告知新住戶，當(dāng)然，你要不放心可以叫律師來(lái)。”

    “行，那我就不用律師了，需要我到你們那里來(lái)么？”

    “不用你過(guò)來(lái)，你在家里就行了?！?br/>
    “好的，我現(xiàn)在在40號(hào)。我等你們。”

    一會(huì)兒，門口的對(duì)講系統(tǒng)傳來(lái)呼叫，從視頻中看到是身穿制服的一男一女。肖逸飛打開了大門。

    “肖先生，我是小區(qū)協(xié)會(huì)客服經(jīng)理馬里恩卡拉克。這是我的助手簡(jiǎn)?！?br/>
    “你們好，請(qǐng)進(jìn)。”

    “肖先生，恭喜你購(gòu)得比佛利公園40號(hào)和34號(hào)，我們協(xié)會(huì)非常高興能為你提供服務(wù)。”

    肖逸飛禮貌的回了一個(gè)謝謝。

    肖逸飛帶著他們到小會(huì)客室坐下，卻發(fā)現(xiàn)這里沒有傭人。想要給這兩位弄杯咖啡卻還不會(huì)玩那個(gè)高級(jí)的咖啡機(jī)。

    “不好意思，沒有咖啡，純凈水你們不介意吧？”

    “謝謝，純凈水就行?！?br/>
    從冰箱里拿出三瓶剛放進(jìn)去純凈水，三個(gè)人坐在椅子上開始了會(huì)談。

    “肖先生，這些規(guī)定是經(jīng)過(guò)咱們北區(qū)60戶業(yè)主全體同意了的，你的前任也同意了這些條款，因?yàn)槟銊倓偘醽?lái)，我們還需要通知你一次，并且請(qǐng)你簽署告知書?！?br/>
    說(shuō)完。馬里恩從簡(jiǎn)手中接過(guò)一本書一樣的東西遞給肖逸飛。

    肖逸飛一看，業(yè)主公約，稍微一翻，居然有70頁(yè)。我的蒼天啊，這也太恐怖了吧，70頁(yè)的業(yè)主公約？？住個(gè)房還有這么多規(guī)矩？

    幸好，馬里恩安慰被嚇掉了下巴的肖逸飛：

    “這里面除了業(yè)主要遵守的公約外，還有業(yè)主協(xié)會(huì)的內(nèi)容，還有規(guī)范我們物業(yè)管理公司的內(nèi)容。為了方便住戶閱讀，我們這里有個(gè)簡(jiǎn)略版。你遵照上面的一般就沒有問題了?！?br/>
    簡(jiǎn)略版也不簡(jiǎn)略，也有好幾頁(yè)。第一頁(yè)文件就是告知業(yè)主今年每月要交2萬(wàn)多美元的管理費(fèi)，并列出了這2萬(wàn)多美元是如何計(jì)算出來(lái)的，比如清潔。公共區(qū)域管理，還有那到處都有的攝像頭，外圈的警報(bào)系統(tǒng)等等。

    這條肖逸飛能夠理解，比佛利山莊平地區(qū)的那些房子都要每年繳納物業(yè)費(fèi)，更何況這種封閉小區(qū)，因此這2萬(wàn)多美元肯定是必須要給的。

    “沒問題。這個(gè)錢是按年繳納還是按月？”

    “一般都是在年初繳納全年費(fèi)用，你也知道，像你們這種富豪，肯定是到處都有生意，要是按月繳納就有可能當(dāng)時(shí)你們不在國(guó)內(nèi)，或者出現(xiàn)我們聯(lián)系不上的情況?！?br/>
    倒也是，像那些電影明星，出去拍個(gè)電影就是幾個(gè)月，協(xié)會(huì)肯定不會(huì)讓你欠幾個(gè)月物業(yè)費(fèi)的。

    “行，今年的應(yīng)該繳納了吧，你們什么時(shí)候開始收下一年的？”

    “這個(gè)不好意思，肖先生，上一任的屋子將12月下半月的物業(yè)費(fèi)扣除了，因此你要繳納這半個(gè)月的物業(yè)費(fèi)?！?br/>
    我去，要不要這樣啊，扣除8%的中介傭金，他好歹也拿到了2390萬(wàn)房款呢，居然摳門到連半個(gè)月1萬(wàn)美元的物業(yè)費(fèi)都要拿回去，要是10萬(wàn)你拿回去湊個(gè)整還能理解，這才1萬(wàn)，不至于如此吧？難道殺價(jià)殺太狠了，杰夫從這里找補(bǔ)？可是不對(duì)啊，家具電器就不說(shuō)了，屋里這些的裝飾品加起來(lái)肯定都不只1萬(wàn)呢。

    “行，我等下就給你們開支票?！?br/>
    后面幾頁(yè)就是業(yè)主要遵守的重要公約，規(guī)定很細(xì)致，比如必須保證綠化率，必須定時(shí)修剪草坪、樹木，必須清理落葉，必須按期更好泳池水等，洋洋灑灑幾大頁(yè)全是這樣的小規(guī)定。

    看著這些都是小事，可小事對(duì)現(xiàn)在的肖逸飛來(lái)說(shuō)就是大事。比如簡(jiǎn)單的清掃落葉，落葉大多數(shù)是在草坪中，無(wú)法用掃帚等進(jìn)行清理，必須使用大功率的落葉吹風(fēng)機(jī)，將他們吹出草坪再進(jìn)行清理。

    還有草坪的管理。草坪看起來(lái)非常漂亮，可實(shí)際照料草坪是個(gè)非常麻煩的事情，南加州是一個(gè)降水很少的地方，稍不注意忘記澆水草坪就會(huì)枯萎。而草坪的修剪也是一件很麻煩的事情，特別是那些旮旯犄角的地方，一不留神就會(huì)弄壞割草機(jī)。難怪有其他地方的住戶將草坪去掉換成卵石或者就是水泥地坪。

    這里的草坪面積各個(gè)地方加起來(lái)有兩千平米，剪一次草一上午就過(guò)去了，還有繞著地塊的那一圈綠化樹，草坪花園中的景觀樹和灌木，一個(gè)人一天都搞不完。請(qǐng)人的話，幾百美元就出去了。而草坪的修剪基本每?jī)芍芫鸵M(jìn)行，這樣一年就是一萬(wàn)美元的開支。

    這還不算完，小區(qū)還規(guī)定每年還必須進(jìn)行一次外墻清理。這么大面積的房屋，又是上萬(wàn)美元的支出。

    看來(lái)這豪宅住著爽，開銷可不小。

    “我看肖先生還沒請(qǐng)傭人，請(qǐng)問你是否需要專業(yè)的公司來(lái)進(jìn)行這些業(yè)務(wù)？”

    “上一任走的時(shí)候倒是給我留了幾個(gè)電話號(hào)碼。你們是不是也有推薦？”

    “是的，我們推薦的公司，絕對(duì)能保證你財(cái)物的安全。”

    “行，你留個(gè)聯(lián)系方式吧，我會(huì)考慮的?！?br/>
    “請(qǐng)問肖先生想要舉辦暖屋趴體么？”

    暖屋趴體是新住戶認(rèn)識(shí)鄰居的好機(jī)會(huì)。但肖逸飛現(xiàn)在連傭人都沒有，想舉辦也沒人準(zhǔn)備各種東西，另外舉辦趴體后的清理工作就會(huì)要了他的老命。

    “這里每次新搬來(lái)住戶都要舉辦么？”

    “不一定，有些業(yè)主搬來(lái)會(huì)舉辦一個(gè)?！?br/>
    那也就是說(shuō)有不舉辦的吧，這種趴體一般是要求自己的朋友和鄰居，自己在洛杉磯還沒有多少朋友，蒂娜那里她還暫時(shí)不想讓她知道自己購(gòu)買了這個(gè)地方。談判團(tuán)隊(duì)早就回洛杉磯了，那自己孤家寡人的是不是太可憐了，還是不舉辦了吧。

    也許是理解錯(cuò)了肖逸飛的意思，馬里恩主動(dòng)建議道：

    “我們能推薦專業(yè)的策劃公司。為你準(zhǔn)備舉辦趴體的繁瑣事務(wù)?！?br/>
    “行，你留下電話吧?！?br/>
    其他規(guī)定也不少，比如業(yè)主俱樂部那里的兒童樂園要遵守的規(guī)則等。公約細(xì)到晚上開趴體、放音樂等音量不得超過(guò)多少分貝都有規(guī)定。

    肖逸飛簡(jiǎn)單掃描了一遍，覺得這些規(guī)定都挺不錯(cuò)的，其他人都簽了，那他當(dāng)然也只有簽字。馬里恩收回那張簽好字的確認(rèn)單，那本70頁(yè)的書就留給肖逸飛慢慢看。

    “另外。?！?br/>
    啊，還有？？

    “34號(hào)也要走這么一套，我們是就在這里辦理還是到34號(hào)去辦理？”

    “就這吧。這邊我只是暫住兩天，等34號(hào)布置好了。我就去那邊住。對(duì)了，我想問問，如果這房子出租，租戶資格審查是不是要經(jīng)過(guò)你們?！?br/>
    “肖先生要出租這里么？”

    馬里恩很驚訝。按常理來(lái)說(shuō)，肖逸飛肯定應(yīng)該是自己住豪華的40號(hào)，而留著34號(hào)出租或者是轉(zhuǎn)手。

    “我現(xiàn)在是一個(gè)人，這里對(duì)我來(lái)說(shuō)太大了。”

    也許是搞不懂肖逸飛的想法，他聳聳肩：

    “是的，為了保證小區(qū)其他住戶的權(quán)利。我們有審查租戶背景的權(quán)利，這個(gè)在業(yè)主公約中也有規(guī)定?！?br/>
    “那你們有沒有代理尋找租戶的服務(wù)？”

    “肖先生，這個(gè)服務(wù)我們暫時(shí)沒有。”

    肖逸飛很想來(lái)一個(gè)，這個(gè)可以有。

    “不過(guò)，我們可以幫你詢問下，看其他業(yè)主有沒有推薦?！?br/>
    “那行，那就謝謝你們了。”

    “肖先生，這個(gè)34號(hào)的業(yè)主告知書等文件也要你簽字?！?br/>
    簽字后，馬里恩不好意思的說(shuō)道：

    “肖先生，這個(gè)不好意思，34號(hào)上任屋主也將最后半個(gè)月的管理費(fèi)退走了，這半個(gè)月也還需要你交納?！?br/>
    肖逸飛心里嘀咕了一下，是不是真的啊，34號(hào)他砍價(jià)可并不狠啊，會(huì)不會(huì)是協(xié)會(huì)這些家伙黑自己半個(gè)月的錢啊。

    也許看出了肖逸飛的懷疑，女助手簡(jiǎn)打開一份文件夾：

    “這是他們退費(fèi)的收據(jù)，肖先生可以看一下?！?br/>
    看來(lái)，退房就退管理費(fèi)是慣例。肖逸飛看來(lái)下34號(hào)需要交納的管理費(fèi)，居然和40號(hào)是一個(gè)價(jià)。他很好奇的問道：

    “為什么地塊面積、房屋面積、房屋價(jià)格不一樣的房子，繳納的管理費(fèi)都一樣呢？應(yīng)該價(jià)值高的多繳納吧?！?br/>
    “這個(gè)是經(jīng)過(guò)所有業(yè)主協(xié)商的，畢竟對(duì)所有的業(yè)主，我們提供的服務(wù)都是一樣的，并不會(huì)因?yàn)樗课輧r(jià)值低就降低服務(wù)檔次。”

    這么一說(shuō)好像也說(shuō)得通。

    搞定這些，馬里恩拿出一個(gè)小牌牌：

    “肖先生，這是你的出入證，同時(shí)也是社區(qū)業(yè)主俱樂部的會(huì)員證。另外，我們?cè)?8日晚會(huì)在俱樂部舉辦一場(chǎng)圣誕酒會(huì)，邀請(qǐng)所有南北區(qū)業(yè)主參加，這是您的邀請(qǐng)函。”

    “好，我會(huì)到場(chǎng)?！?br/>
    送走了這兩位協(xié)會(huì)人員，肖逸飛再次打量那本書，邊看邊搖頭，這東西規(guī)定的也太細(xì)了吧。(未完待續(xù)。)好若書吧,看書之家！唯一網(wǎng)址:

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