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    第303章

    鄭素欣希望大商資本打開10%的擴(kuò)股增資缺口，這個(gè)要求不能算高，畢竟管理公司層面也需要不斷的擴(kuò)大資本，這樣才能保證管理公司的自有資本與募集資本的比例，符合國家金融監(jiān)管的要求，而另一方面，將來也能化解鄭聰對大商資本、新潮銳置業(yè)的不滿；至少能讓鄭聰無法將他心里的不滿，公開表露出來。

    但是，一旦打開這個(gè)缺口，也就意味著鄭家實(shí)際就成了大商資本的第一大股東。

    而新銳城項(xiàng)目公司，這次增資擴(kuò)股，新潮銳置業(yè)與新潮銳商業(yè)，可能就只能拿五億資金，其他二十五億的巨額資金，都要通過大商資本進(jìn)行募集，也就意味著新銳城在這次增資擴(kuò)股之后，大商資本通過三號(hào)、四號(hào)基金，對新銳城的持股，將達(dá)到585%。

    這10%的投資缺口，實(shí)際也決定著新潮銳體系的話語權(quán)結(jié)構(gòu)的變動(dòng)。

    “大商資本要跨越區(qū)域的局限，需要鄭總這樣的投資人，加入合伙人團(tuán)隊(duì)中來，鄭總的條件也不算太高，老錢，你作為大商資本的第一大股東，又是大商資本的董事長，你覺得呢？”陳立將問題先拋給錢萬里。

    錢萬里也是老江湖，心里很清楚10%的擴(kuò)股增資缺口，意味著什么，沉吟片晌，說道：“鄭總看好大商的房產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)資本的發(fā)展模式，我很高興，也很歡迎。另外，大商資本發(fā)展到這一步，之前的股權(quán)結(jié)構(gòu)，也需要梳理一下，鄭總這次的參與，恰好是一個(gè)契機(jī)?！?br/>
    “老錢，你想怎么梳理？”陳立問道。

    “我個(gè)人除了直接持股外，還通過新潮銳置業(yè)，對大商資本進(jìn)行持股，有些復(fù)雜了，”錢萬里摸著自己梳得油光鐙亮的大奔頭，笑著說，“我這個(gè)人喜歡直截了當(dāng)?shù)氖虑?，我就想著是不是這樣，趁著鄭總這次入股的契機(jī)，我個(gè)人對大商所持的股份，直接由新潮銳置業(yè)收購得了?！?br/>
    錢萬里這么一說，鄭素欣、鄭文遠(yuǎn)都是微微動(dòng)容。

    鄭素欣這次入資，鄭文遠(yuǎn)名下的股權(quán)會(huì)攤薄一些，但他們姑侄倆的股權(quán)，加在一起來，將達(dá)到35%左右。錢萬里沒有拒絕，表示歡迎，但錢萬里將他個(gè)人名下的直接持股，出售給新潮銳置業(yè)，除去周大海、周斌父子所持被攤薄到4%的股權(quán)外，新潮銳置業(yè)將持有大商資本66%的股權(quán)。

    錢萬里如此建議的意圖，實(shí)際就是放棄他個(gè)人對大商資本的話語權(quán)，以保證新潮銳置業(yè)對大商資本的絕對控股；而這樣的股權(quán)結(jié)構(gòu)，大商資本將來還能繼續(xù)引入新的戰(zhàn)略合作伙伴。

    又因?yàn)樾鲁变J置業(yè)是陳立掌握控股權(quán)，這意味著錢萬里這一刻決定放棄自身的獨(dú)立權(quán)，徹徹底底的將自己綁到陳立的戰(zhàn)車之上了。

    從戰(zhàn)略投資者的角度來說，鄭素欣是希望大商資本的股權(quán)能夠分散。

    換作其他情況下，她作為戰(zhàn)略投資者，一定會(huì)提反對意見的，因?yàn)閯e人的手里所持的股份越平均、越分散，才能越發(fā)突顯她跟鄭文遠(yuǎn)的話語權(quán)。

    她要求打開10%的注資缺口，也是事先計(jì)算好的，因此那么一來，新潮銳置業(yè)對大商的持股將下降到45%，周大海、周斌父子持股將下降到4%，錢萬里對大商的直接持股將下降到16%，她與鄭文遠(yuǎn)對大商的持股將達(dá)到35%。

    這并不是她有野心想爭奪大商資本的控制權(quán)，她只是不希望大商資本最終的決策權(quán)落在一個(gè)人手里，也是方便大商資本未來能形成一個(gè)更合理的決策機(jī)制，但錢萬里甘愿放棄他個(gè)人的話語權(quán)，也要確保新潮銳置業(yè)對大商資本的絕對控制，實(shí)際上是確保陳立對大商資本的絕對控制權(quán)，這也是鄭素欣事前所沒有想到的。

    鄭素欣想不到陳立過年后滿打滿算才二十四，竟然能讓錢萬里這樣從底層掙扎崛起的人物，甘心俯首稱臣，但也因?yàn)殄X萬里這樣的態(tài)度，令她也無法拒絕這樣的股權(quán)調(diào)整。

    “哈哈，老錢你這么倒是省心了。”胡國銘哈哈笑道。

    大家對錢萬里提議的大商股權(quán)新調(diào)整沒有意見，大商資本增資擴(kuò)股的事情就這么確定下來了，將由鄭素欣所在的投資公司，額外拿五千萬資金，對大商資本管理有限公司進(jìn)行注資，換取10%的股份，等何婉回商都，就可以正式簽署增資擴(kuò)股協(xié)議。

    陳立還想著鄭素欣能進(jìn)入大商資本的董事會(huì)，鄭素欣笑著說道：“我懶散慣了，投資公司那邊硬把我推到董事長上的位子上，推都推不掉，我肯定不能再過來兼董事了；這邊有什么事情、做什么決策，文遠(yuǎn)事后告訴我一聲就夠了?！?br/>
    陳立點(diǎn)點(diǎn)頭，對鄭素欣說道：“那行，鄭總遠(yuǎn)道而來，可以多在商都留兩天，明天或者后天，到青泉再看看去……”

    “青泉是要去看看的，”這次項(xiàng)目投資的重心完全都落在青泉，鄭素欣自然是要去看看的，又跟錢萬里、胡國銘笑道，“錢總、胡總、陳總都忙，明后天就不用陪我了，我這次過來，也是以散心為主，事情都差不多談妥了，那明后天讓文遠(yuǎn)陪我散散心就好?！?br/>
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    大家一起將鄭素欣送到酒店，鄭文遠(yuǎn)還要跟他二姑多敘敘舊，姑侄倆有體己話要說，離開酒店時(shí)，陳立坐進(jìn)錢萬里的車，說道：“我想了一下，新潮銳置業(yè)可以新增一部分股份，收購你手里的大商資本股份?！?br/>
    “不用了，新潮銳置業(yè)現(xiàn)金收購我手里的大商股份就行，”錢萬里說道，“一方面為在新潮銳置業(yè)層面引進(jìn)新的戰(zhàn)略投資者留下些空間，另一方面，我這段時(shí)間跟著高燦那丫頭，跟初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)接觸比較多，也覺得我到這個(gè)份上，應(yīng)該有些責(zé)任去扶持那些創(chuàng)業(yè)不易的中小企業(yè)，兌現(xiàn)的資金，可以增大中大觀瀾創(chuàng)業(yè)投資基金的規(guī)模……”

    “這樣也好，這是新潮銳做到這一步，未來要加強(qiáng)的投資領(lǐng)域?！标惲Ⅻc(diǎn)頭說道。

    目前陳立個(gè)人名下在青泉的七百畝建設(shè)用地，已經(jīng)由新銳城項(xiàng)目公司出資兩個(gè)億收購過去，陳立也是將這兩億，都轉(zhuǎn)入中大觀瀾創(chuàng)業(yè)投資基金，加上錢萬里這次的注資，中大觀瀾創(chuàng)業(yè)投資基金，將增加到六億規(guī)模，可以加大對一些市場及技術(shù)前景更開闊、團(tuán)隊(duì)更為成熟的初創(chuàng)企業(yè)的投資力度。

    回到家里，陳立又給小姨沈建紅打了電話。

    他們安排鄭素欣明后天到青泉實(shí)地考察，但鄭素欣不用他、錢萬里及胡國銘作陪，自然更無意跟孟學(xué)德、張浩然他們接觸，而更想著到青泉散散心，那行程安排就不能太正式化，陳立就只能請小姨沈建紅出面幫助安排一下，希望能將鄭素欣接待好，以便能從北京籌集更多的資金。

    陳立預(yù)計(jì)到隨著煤炭行業(yè)的持續(xù)上漲，青泉的煤炭資本會(huì)有大的爆發(fā)，但畢竟此前還處于爆發(fā)的前期，資本積累不夠。

    沈建紅那邊自然是滿口答應(yīng)下來，要陳立放心，她在青泉一切都會(huì)安排妥當(dāng)。

    陳立第二天拉錢萬里、胡國銘、周斌他們到公司開了一天會(huì)，將中層管理人員都召集起來，為青泉新銳城項(xiàng)目的啟動(dòng)作最后的動(dòng)員，以及做一些人事上的安排。

    差不多傍晚時(shí)分，小姨沈建紅打電話過來，說鄭素欣參觀青峰山以及青泉新潮銳城市廣場、錦江郡府跑了一天，這會(huì)兒要去順便拜訪一下老爺子，晚飯也是安排在老爺子那里。

    這樣一來，陳立就沒有辦法偷懶了，讓司機(jī)開車送他回青泉。

    趕到姥爺家，陳立看到嫂子趙靈珊正帶著蹣跚學(xué)步的小家伙在院子里玩，他媽沈建萍以及小姨沈建紅，在客廳正陪著鄭素欣跟老爺子聊天。

    他爸醫(yī)院里有手術(shù)，脫不開身，他哥陳兵正陪著鄭文遠(yuǎn)在后院抽煙、聊天。

    “小姨，你陪鄭總散心，你怎么把鄭總給領(lǐng)家里來了？”陳立走進(jìn)客廳笑著問道，“家里有什么風(fēng)景能讓鄭總看的？”

    “你們啊，也不用那么客氣。跟你小姨聊了聊才知道，冰洋跟沈彤是宿舍同學(xué)，又一起到英國留學(xué)，受你們不少照顧，我這次到青泉來，探望探望老爺子也是應(yīng)該的嘛！”鄭素欣大大方方地說道。

    陳立笑著說道：“既然鄭總不嫌棄到家里吃飯，我們可得好好準(zhǔn)備準(zhǔn)備，要是怠慢了鄭總，以后不給我們投資，就成大麻煩了！”

    “還說沒有怠慢，鄭總大老遠(yuǎn)過來給你投資，你卻把鄭總推給你小姨，真是不知道你的生意都是怎么做的?！鄙蚪ㄆ急г沟馈?br/>
    老爺子在旁邊不動(dòng)聲色地說道：“鄭家掌上明珠跟陳立是校友，跟沈彤又是同窗同學(xué)，現(xiàn)在又一起在英國苦讀，說起來也算是交情匪淺了，鄭總到家里坐坐，也是人之常情，你們非要搞的這么正式，讓鄭總都不自在了。”

    “哈哈，是啊，還是沈老爺子說話中肯，你們別把我當(dāng)什么老總，說起來我跟沈總、沈姐年紀(jì)都差不多，也算是老姐妹了，你們要是老把我當(dāng)什么外人對待，這頓飯我是沒法吃了。”鄭素欣說道。

    聽到鄭素欣跟老爺子在那里談笑風(fēng)生，毫不生分的套近乎，陳立就頭大如麻，心知他跟鄭冰洋所謂交往的消息，應(yīng)該在鄭家也搞得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，鄭素欣這架勢，與其說是拜訪老爺子，不如說更像是女方家長過來看家世的。

    她媽沈建萍性子耿直，平時(shí)說話辦事也沒有什么彎子，真是將鄭素欣當(dāng)成自己的重要投資商，客氣的招待，卻是小姨跟老爺子一樣，早就琢磨出什么味道來，很隨意的聊起家常，將話題都集中在陳立他身上。

    吃過飯，鄭素欣也沒有讓陳立他們送，鄭文遠(yuǎn)有司機(jī)跟著，他們就直接坐車回商都，臨時(shí)只是約好年底前，請沈建紅、沈建萍到北京去玩，她在北京負(fù)責(zé)接待。

    沈建萍抱著小孫子陳正，站在院子里跟沈建紅感慨道：“從北京來的人就是不一樣啊，五十多了，還這么年輕，不行，現(xiàn)在開始我們也得注意保養(yǎng)了——也完全沒有架子，初次見面倒是什么話都聊啊?！?br/>
    “呵呵，你都一點(diǎn)兒沒看出來？”沈建紅笑著問沈建萍。

    沈建萍一時(shí)間還沒回過味來，問道：“看出什么？”

    “與其說人家看上陳立的公司，不如說看上陳立的人，”沈建紅朝老爺子那邊呶呶嘴，說道，“人家的侄女跟沈彤是同學(xué)，爸他見過，不要說家世了，長相跟性格都是讓你沒辦法挑毛病的?！?br/>
    一旁的趙靈珊從婆婆沈建萍懷里將兒子陳正抱了過來，恍然大悟道：“我說呢，人家怎么會(huì)專門跑過來看姥爺，原來是醉翁之意不在酒啊。過年的時(shí)候，媽，你不是也見過鄭總的侄女嗎，就是跟沈彤一起到青泉來玩的，你想起來沒？”

    “哎呀，你們早就看出來了，怎么也不給說一聲？”沈建萍這會(huì)兒努力回想著鄭冰洋的小模樣，埋怨沈建紅看出來了也不告訴她。

    “……”陳立聽著他媽、小姨以及他嫂子在院子里就這么聊開了，頭大如麻的抱怨道，“我說你們能不能想著點(diǎn)正事，別在這里凈想好事？人家就是客氣，不擺架子，你們真當(dāng)別人是過來送黃花閨女下鄉(xiāng)慰問的？”

    “你個(gè)臭小子，就知道胡說八道，”沈建萍瞪了陳立一眼，說道，“就算人家沒有這個(gè)意思，鄭總家的侄女各方面條件都不錯(cuò)，你就不能主動(dòng)點(diǎn)？”

    “對了，小姨你上次給我介紹的那個(gè)林倩，我現(xiàn)在想著還不錯(cuò)，哪天把她的聯(lián)系電話給我。”

    陳立岔話題的本事一流，一句話就讓她媽、小姨對他白眼頻頻，不再鄭冰洋這個(gè)話題糾纏下去了。

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    鄭素欣返回北京之前，就正式簽注資擴(kuò)股的協(xié)議，同時(shí)代表北京方面的投資人，簽字同意四期基金投資方向進(jìn)行新的調(diào)整。

    有鄭素欣的全力支持之后，募資方案就變得更靈活。

    甚至在跟銀行的貸款協(xié)議談成之前，大商廣場作價(jià)十二億，連同周大海他們在青泉所募集的五億資金、加上新潮銳置業(yè)自身帳戶所留存的三億資金，先期注入新銳城項(xiàng)目公司，直接將新銳城項(xiàng)目公司的資產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大到六十億。

    這也代表青泉新銳城項(xiàng)目，只要跟青泉市政府簽約協(xié)議，不需要受其他條件制約，就隨時(shí)能夠啟動(dòng)起來。

    截止到這時(shí)，大商資本通過三期、四期基金，對新銳城的持股擴(kuò)大到55%，新潮銳置業(yè)及商業(yè)公司，對新銳城的直接持股縮減到45%。

    這一刻，大商資本所控制可投資資本規(guī)模擴(kuò)大到四十億，管理公司層面的估值增加到五億。

    新潮銳置業(yè)除了現(xiàn)有的儲(chǔ)備用地，對新銳城項(xiàng)目公司、對大商資本、對房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司持股，凈資產(chǎn)也將近35億。

    陳立個(gè)人持有新潮銳置業(yè)55%的股權(quán)，加上他個(gè)人在商業(yè)公司的持股以及錦江郡府的持股，以及個(gè)人在中大觀瀾創(chuàng)業(yè)投資基金的投資，個(gè)人身家也是將近二十五億。

    商?hào)|新銳城一期，截止到十一月底，銷售回款已經(jīng)達(dá)到十二億，加上新注入的八億現(xiàn)金，新銳城項(xiàng)目所掌握的現(xiàn)金流已經(jīng)擴(kuò)大到二十億。

    由于商?hào)|新城二期，同樣五十萬平方米的規(guī)模，已經(jīng)啟動(dòng)建設(shè)，再加一些短期債務(wù)已經(jīng)到期，即便新銳城項(xiàng)目公司，掌握二十億的現(xiàn)金，資金面還是相當(dāng)?shù)木o張。

    后期，新潮銳置業(yè)只要跟銀行方面談攏抵押借貸協(xié)議，將大商廣場置換出來，將能為新銳城項(xiàng)目公司再注入十二億的建設(shè)資金，以及新銳城項(xiàng)目公司還為大商資本即將成立的五期基金，留下十億的注資缺口。

    只要在半年之內(nèi)，這部分資金能到位，新銳城項(xiàng)目公司的估值不會(huì)再往上調(diào)整。

    而說到這一次的借貸，調(diào)到建設(shè)銀行省行分管大客戶部的楚懷江也是賣力。

    在還大商資本還沒有與新潮銳簽署收購協(xié)議的時(shí)候，何婉已經(jīng)就大商大廈的抵押貸款一事，跟楚懷江接觸了。

    新潮銳這個(gè)大戶一直都是楚懷江親自抓的，現(xiàn)如今新潮銳越搞越大，張嘴所需的貸款規(guī)模也是越來越龐大，但是銀行每年的貸款額度有限制，特別是商?hào)|新區(qū)大規(guī)劃建設(shè)，各方面都從建設(shè)銀行占用大量的資金，以致建設(shè)銀行省行到年底，手上已經(jīng)沒有那么多的放款額度，需要從下面的地市分行協(xié)調(diào)，但這需要有一個(gè)過程。

    ……

    ……

    十一月末，省委幾個(gè)大佬都支持青泉新區(qū)與商?hào)|新區(qū)聯(lián)動(dòng)發(fā)展，為此還專門召開省委會(huì)議研究落實(shí)，就連鄭聰也聲言支持這個(gè)項(xiàng)目，張偉任這邊就是想阻攔也無濟(jì)于事了，青泉市常委會(huì)以及市委擴(kuò)大會(huì)議，都順利通過青峰山大橋建設(shè)以及東北翼濱江新區(qū)的籌備方案。

    張浩然任濱江新區(qū)管理委員會(huì)工委書記、主任，趙順年等人擔(dān)任副主任。

    與此同時(shí)，林翰修那邊也召開了市委會(huì)議，調(diào)整了商?hào)|新區(qū)的規(guī)劃建設(shè)方案，除了與青泉成立聯(lián)合辦公室，與青峰山大橋同步啟動(dòng)商?hào)|挹江大道的銜接建設(shè)，也將商?hào)|新區(qū)下一步的發(fā)展重點(diǎn)，放到臨江區(qū)域。

    趕在十一月底，張浩然代表青泉市政府、葛明輝代表商都市政府、錢萬里代表新潮銳，三方代表團(tuán)齊聚商都市政府共同簽署了正式合作協(xié)議。

    青泉要在商江再建一座大橋、推動(dòng)?xùn)|北翼濱江新區(qū)快速、高層次建設(shè)的事情，算是正式傳遍了青泉的大街小巷。

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