肖凡在澳門(mén)只待了兩天，在賭場(chǎng)輸?shù)袅?0萬(wàn)后，肖凡帶著剩余的全部資金1250萬(wàn)登上了飛往上海的飛機(jī)。

    “松江大學(xué)城。”

    下飛機(jī)的時(shí)間正好是下午一點(diǎn)半，肖凡準(zhǔn)備乘出租車(chē)直奔目的地。

    “松江大學(xué)城？松江阿里的有大學(xué)城啦?！?br/>
    出租車(chē)司機(jī)懵了，因?yàn)樗山髮W(xué)城是在2000年底才開(kāi)始施工的。

    “個(gè)么弄先拉吾到莘莊好伐?！?br/>
    肖凡突然想到前世去松江大學(xué)城都是先做一號(hào)線(xiàn)到莘莊，然后再乘坐公交車(chē)。

    “好哦?！背鲎廛?chē)司機(jī)爽快地答道。

    從虹橋機(jī)場(chǎng)到莘莊可是個(gè)好活啊，司機(jī)今天這隊(duì)排得算是賺了。

    不過(guò)看到肖凡好像什么行李都沒(méi)帶，師傅有點(diǎn)犯嘀咕了，悄悄地把車(chē)門(mén)鎖死了。

    “弄擔(dān)心無(wú)么鈔票幫儂啊，夠伐？”

    肖凡從錢(qián)包里拿出一張百元大鈔遞給了師傅。

    “伐好意思，伐好意思，公司規(guī)定額?！?br/>
    正好前面是紅燈，師傅尷笑著接過(guò)了鈔票。

    “旁有，弄個(gè)是切莘莊作啥啦。”

    聊天嘛，出租車(chē)師傅的職業(yè)技能之一，而且這一路時(shí)間可不短，一直悶著大部分出租車(chē)師傅會(huì)很憋得慌的。而且肖凡確實(shí)有很多令人好奇的地方，從飛機(jī)上下來(lái)，看穿著不像有錢(qián)人而且年紀(jì)還不大卻要打車(chē)去一個(gè)做地鐵就能到的地方，并且開(kāi)始要去的地方他根本就沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)，還會(huì)說(shuō)上海話(huà)。

    “辦點(diǎn)事情，師傅你松江熟嗎？”

    肖凡的上海話(huà)屬于二把刀水平，聽(tīng)沒(méi)有問(wèn)題，簡(jiǎn)單交流也可以，不過(guò)如果是長(zhǎng)時(shí)間的聊天就容易露怯了。

    “熟的，我家就勒了該松江?！?br/>
    師傅看肖凡開(kāi)國(guó)語(yǔ)了，也盡量跟著說(shuō)起了國(guó)語(yǔ)，不過(guò)當(dāng)中還是夾雜了上海話(huà)。

    “你如果覺(jué)得說(shuō)國(guó)語(yǔ)難受就說(shuō)上海話(huà)吧，我聽(tīng)得懂的，我媽媽以前就是上海人，不過(guò)就是說(shuō)得不好?！?br/>
    “剛得蠻好拉，比吾家里鄉(xiāng)小寧剛得好?！?br/>
    “這樣吧，今天這車(chē)我包了，你帶我去松江新開(kāi)的樓盤(pán)四處看看，然后晚上再送我回市區(qū)。”說(shuō)著肖凡又掏出200元錢(qián)遞給了師傅。

    這就是肖凡此行的目的，前世的時(shí)候肖凡聽(tīng)他大學(xué)的女朋友說(shuō)過(guò)，她家里有個(gè)親戚就是在2000年左右在松江貸款買(mǎi)了幾套房子，三年后轉(zhuǎn)手就賺了幾十萬(wàn)。

    那幾年松江的房?jī)r(jià)由于均價(jià)低而且各種政策利好疊加成為上海漲幅最快的板塊。并且那個(gè)時(shí)期松江新房的貸款政策也十分寬松，首付百分之十，且完全不限購(gòu)，只要你付得起首付想買(mǎi)幾套買(mǎi)幾套。

    到了莘莊以后，肖凡讓師傅沿大路繼續(xù)往西開(kāi)，因?yàn)橛∠笾兴山髮W(xué)城在莘莊的正西方，一直開(kāi)到了滿(mǎn)眼望去一片荒涼肖凡才讓師傅再往回開(kāi)。要不是看肖凡細(xì)胳膊細(xì)腿的，師傅都不敢開(kāi)了。

    “這里先停一下，你在這等我。”

    終于在往回開(kāi)的路上，肖凡看到了一個(gè)售樓處，而且看售樓處周邊的樓盤(pán)已經(jīng)建到五六層的樣子了。

    “好額?！?br/>
    師傅也下車(chē)找地方方便去了，他在機(jī)場(chǎng)排隊(duì)排了半個(gè)多小時(shí)，這一路開(kāi)了2個(gè)多小時(shí)，膀胱容量早就有點(diǎn)不夠用了。

    閑言碎語(yǔ)不要講，肖凡做事情向來(lái)雷厲風(fēng)行，一進(jìn)售樓處直接問(wèn)價(jià)，然后小戶(hù)型，中戶(hù)型，大戶(hù)型各要三套。

    肖凡不考慮地段，不考慮是否在地鐵沿線(xiàn)，這些他想考慮也不知道相關(guān)信息。肖凡的策略就是廣撒網(wǎng)，房?jī)r(jià)暴漲是大勢(shì)所趨，只要不是房產(chǎn)商跑路了肖凡就一定會(huì)賺錢(qián)。而看這個(gè)樓盤(pán)已經(jīng)起到五六層了，房產(chǎn)商跑路的可能性不大。

    “小戶(hù)型的三套總面積是142平，均價(jià)888一平；中戶(hù)型的總面積是246平，均價(jià)868一平；大戶(hù)型三套總面積378平，總面積818一平；總價(jià)是64萬(wàn)8800元，根據(jù)我們公司的優(yōu)惠政策還可以給你打99折，如果是全款購(gòu)房可以打98折?！笔蹣切〗愕男睦镆呀?jīng)樂(lè)開(kāi)了花，這一單生意比她一個(gè)月賣(mài)出的房子還多。

    “不用98折，我要貸款的?！币孕し伯?dāng)前的狀況來(lái)說(shuō)肯定是貸款才能實(shí)現(xiàn)利益最大化。

    “那就是總價(jià)64萬(wàn)2300元，如果是貸款的話(huà)還會(huì)產(chǎn)生一定費(fèi)用，預(yù)計(jì)不會(huì)超過(guò)2000元，因?yàn)榘凑障嚓P(guān)政策現(xiàn)在稅費(fèi)都是全免的，只需要支付給擔(dān)保公司一定費(fèi)用?！?br/>
    肖凡刷卡支付了首付和其他相關(guān)費(fèi)用，簽訂好了買(mǎi)賣(mài)合同，就等銀行批貸款了，大概需要五六個(gè)工作日。

    就這樣肖凡從松江西郊沿主路向東推進(jìn)，并且在出租車(chē)師傅的推薦下也去了幾個(gè)售樓處，在晚上八點(diǎn)的之前一共橫掃了81套房子，總面積8000平，總市值760萬(wàn)，首付即是76萬(wàn)，相關(guān)費(fèi)用繳納了3萬(wàn)左右。

    本來(lái)今天肖凡是想去市區(qū)住一個(gè)好點(diǎn)的酒店，比如君悅這種的。但是掃房速度比肖凡預(yù)計(jì)得要慢許多，所以肖凡臨時(shí)決定在出租車(chē)師傅家附近的一家錦江之星住下了，這樣明天就可以節(jié)省很多在路上的時(shí)間了。

    第二天肖凡沿著另外一條主路繼續(xù)由西向東開(kāi)始掃房，當(dāng)天拿下225套，總面積19800平，總市值1837萬(wàn)。

    第三天上午結(jié)束的時(shí)候，肖凡發(fā)現(xiàn)莘莊以西的松江已經(jīng)沒(méi)有他沒(méi)去過(guò)的樓盤(pán)了，所以又返回之前買(mǎi)過(guò)房子的樓盤(pán)開(kāi)始二刷。

    直到第四天六點(diǎn)，肖凡終于完成了他此行的目標(biāo)，四天時(shí)間一共簽訂了1186套購(gòu)房協(xié)議，總面積93931平，總價(jià)8999萬(wàn)，首付900萬(wàn)，相關(guān)費(fèi)用47萬(wàn)。

    買(mǎi)好房，肖凡的卡上只有300萬(wàn)了，這其中100萬(wàn)是要給曹楊高中捐款來(lái)搞定學(xué)籍問(wèn)題的。不久前肖凡已經(jīng)通過(guò)介紹人和曹楊高中的劉校長(zhǎng)談好了，只要肖凡給學(xué)校捐款100萬(wàn)，學(xué)籍的問(wèn)題劉校長(zhǎng)就負(fù)責(zé)完全搞定。

    又花了50萬(wàn)首付在曹楊高中附近貸款買(mǎi)了三套二手房用以自住，肖凡之所以全部采用貸款的方式，是因?yàn)樾し驳馁Y金盈利率必然高于貸款利率，所以在能力范圍內(nèi)能貸多少就貸多少。剩余的150萬(wàn)則用來(lái)償還前兩個(gè)月的貸款，按照當(dāng)下的貸款利率和年限，肖凡每個(gè)月要還69萬(wàn)的房貸。等到10月份奧運(yùn)會(huì)結(jié)束，如果不出意外，肖凡的資金就不會(huì)這樣緊張了。