忙里偷閑的日子只維持了半天，因為服務(wù)器里只有兩個人，在獲得滿級拿到頂級裝備后，饒是丫頭再喜歡《千年》，也會感到乏味。
情懷這東西果然是心血來潮的產(chǎn)物，忽然一陣襲上心頭，令你千想萬想，當情懷得到滿足后，那股激情也迅速退散。
所以，這也是為什么有那么多的私服開了兩天后，gm立刻開新區(qū)，新區(qū)開兩天再開新區(qū)，將前兩個區(qū)合并，通過不斷開區(qū)、合區(qū)的方式來積攢人氣。
當然，那種撈一票就關(guān)門，換個名字和ip重新再開的也大有人在。
想要將私服經(jīng)營長久，需要花很多心思，在乎游戲等級的調(diào)整，獲得頂級裝備的難易度……既要從游戲開發(fā)團隊的角度考慮如何騙到玩家的錢，也要從玩家的立場考慮如何玩的爽，錢花的值！
總之，張睿對滕鐵斌弄來的版本不是很滿意，不過并沒有否定滕鐵斌的功勞，畢竟人家辛辛苦苦破譯了源代碼，大功一件！
接下來幾天，張睿和丫頭再也沒提《千年》私服的事情，全部心思用在年底盤算上，充分證明了利用情懷來賺錢是極不靠譜的事情。
而另一邊的恒信置業(yè)，張亞軍也開始忙碌起來。
每年一次的年貨大派送時間又到了，跟往年一樣，老張帶著一車車的年貨，挨家挨戶給官老爺們請安。
讓老張心里稍微舒坦點的是，婁四海今年很有自覺性，主動提出幫忙分擔壓力，老哥倆分好了擺放名單，忙的熱火朝天。
拜訪高層這種事，無法讓下面的人來處理，必須得親自到場，一方面是親自過去，領(lǐng)導(dǎo)會絕對你尊重他，心里有他，另一方面，每次去也不是白去的，多多少少能打聽到對自己有用的消息。
比如，在拜訪規(guī)劃局領(lǐng)導(dǎo)的時候，張亞軍就被告知：明年區(qū)里會配合國策縮減建筑用地面積，征地的價格會有所提高，如果有相中的地皮，趁著區(qū)里的政策沒下來之前，趕緊先下手為強。
張亞軍立刻問是區(qū)里還是市里的決定，領(lǐng)導(dǎo)說全市都是這樣。
張亞軍又打聽新政策下來的時間，領(lǐng)導(dǎo)說五一前后。
張亞軍心下了然，趕緊道謝。
其實不用領(lǐng)導(dǎo)告知，張亞軍心里也明白，隨著全國房市的火熱，國家肯定會調(diào)整土地征用價格，以此來限制房價的持續(xù)攀升，只是政策下來后，不僅沒有起到降溫的作用，還讓開發(fā)商以此為借口讓房價更高，制造出一幅“建筑用地面積越來越少，錯過這村沒這店”的假象。
回到公司不久，婁四海急匆匆的過來串門，“老張，我聽說征地價格要漲啊。”
張亞軍點頭一笑：“我也聽說這事了，大概在五一前后?！?br/>
“那咱們得多弄點地備用了?！眾渌暮n心忡忡的說。
“……”張亞軍愣愣的看著他，“明年的計劃不是確定了嗎，準備拿下南北湖的一大片地，咋還想別的地呢！”
婁四海苦笑說：“小睿只是說讓你拿那塊地，并沒有說立刻開發(fā)建房吧……”
張亞軍“哎喲”一拍額頭，“這腦子……”
自從前幾天“怡和嘉園”全部通過主體驗收后，張亞軍的思維就有點陷入小胡同，畢竟他是個老實正經(jīng)的商人，兒子說那邊有塊地皮要買，下意識的，他就認為集合公司的錢盡快拿下那塊地皮，然后立刻展開建設(shè)……
殊不知，這樣一來，反而會錯了張睿的本意。
婁四海也扶額，老哥們什么都好，就是有時候這思維……嗯，不說了。
兩人商量了一下，拿出市區(qū)的規(guī)劃圖挨個盤點，然后他們發(fā)現(xiàn)一個很蛋疼的局面，就是圍繞東章新城區(qū)的好地段都被人征走了。
其中征地最多的有兩家單位：順發(fā)地產(chǎn)和海龍房地產(chǎn)。
順發(fā)地產(chǎn)不消說了，那是老鄰居孫炳林的公司，老孫手里錢多，這半年來到處圈地，現(xiàn)在順發(fā)地產(chǎn)旗下征了十塊地皮，其中已正式投入建設(shè)的有八塊，而且這八塊地皮都是黃金地段。
“這孫子也特么不怕資金鏈斷裂！”婁四海牙疼的詛咒著。
對于孫炳林，婁四海從來沒有好臉色，因為在老婁眼中，孫炳林是一個投機者，別人在前面鋪好路，他在后面瘋狂跟風(fēng)，弄的你一點脾氣都沒有。
張亞軍苦笑：“如果我們?nèi)谫Y的話，也能達到他這種效果，不過相應(yīng)的，風(fēng)險也會增加，稍有不慎會導(dǎo)致全盤皆崩。”
東章的房地產(chǎn)行業(yè)剛開啟黃金時代，即便是前景再好，也無法改變格局太小的先天不足，貿(mào)然征用大片土地的話，很容易導(dǎo)致市場飽和，最后房子賣不出去，銀行貸款換不上，崩盤也是預(yù)料之中的事情。
無論是張亞軍還是婁四海，都不想恒信走上這條道路，所以在選擇地皮方面，格外的謹慎和凝重。
至于海龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，也是老冤家了。
當初恒信看中了大學(xué)城商業(yè)街，前期公關(guān)都快搞定的時候，海龍地產(chǎn)忽然竄了進來，利用上層人脈硬逼著區(qū)領(lǐng)導(dǎo)讓步，張亞軍白白忙活了一陣子。
海龍在拿下大學(xué)城商業(yè)街項目后，很有針對性的選了幾塊地皮，許是受到了“怡和嘉園”炒作的“學(xué)區(qū)房”影響，海龍所選的幾個地段都是緊靠著學(xué)校附近。
看了半天，張亞軍和婁四海悲劇的發(fā)現(xiàn)，東章超過一半的好地段竟然都被這倆公司瓜分了。
“哎！”婁四海摸出一根煙點上，“這下充分證明了咱們恒信錢少啊！”
“我給小睿打個電話問問吧。”老張摸起電話打過去。
此時的張睿正在公司看賬目，臨近年關(guān)了，公司各方面都需要盤點，每天要上百張賬目表需要瀏覽、簽字。
公司有財務(wù)，不過張睿還是請來了第三方審核，連王秀娟也在百忙之中過來幫忙，在這方面，金融專業(yè)出身的她有太多優(yōu)勢了。
第三方審核完的賬務(wù)，王秀娟會在過目一邊，經(jīng)過她認可的單子，張睿才肯簽字。
“爸，什么事啊，我這快忙飛了?！?br/>
“哦，你正忙啊，那先忙吧，回頭說?！崩蠌堈f著就要掛電話。
“嘿，你這不是鬧我嗎，你是我老子，給我打電話來肯定有事，我就是在忙也得放下不是，快說吧?！睆堫Ｂ勓钥扌Σ坏?。
“事情是這樣的……”老張趕緊把情況說明。
“嗯……”張睿沉吟，大腦快速運轉(zhuǎn)，回憶著前世關(guān)于東章房地產(chǎn)行業(yè)的格局。
因為他的重生，有些事情發(fā)生了很大的變化，前世的孫炳林因新電廠事件被抓進去幾年，再出來時已經(jīng)一蹶不振，反倒是幾家市里的地產(chǎn)公司趁機將東章的好地段搶走。
而現(xiàn)在的局面是，隨著蝴蝶效應(yīng)的影響，孫炳林獲得了南方某民間機構(gòu)的資助，憑借一連串的搶地皮行為，迅速取代恒信成為東章房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭老大，連帶著跟張睿有些小糾結(jié)的海龍地產(chǎn)，也趁勢拿下了幾個好地段。
如此一來，東章留給恒信的市場嚴重縮水，說到底，就是資本太薄，關(guān)系網(wǎng)太窄的原因。
但對于恒信而言，目前所取得的成績已屬難能可貴，畢竟恒信成立不到兩年時間，“怡和嘉園”的案例是恒信所踏出的第一步，很堅實，很穩(wěn)健。
“東章暫時沒有好地段了，起碼這屆領(lǐng)導(dǎo)班子換屆之前沒有好的地段?！睆堫：Y選著記憶說道：“南北湖的全運村是一個，另外可以考慮花園路和北苑路交叉的那一段，從北苑路往北整整一大塊地盤，都可以作為將來的發(fā)展路線?！?br/>
張睿說完，就聽到電話中傳來老爸“老婁快拿地圖來”的聲音，隨后是翻地圖的聲音，一分鐘過后，老張才說：“啊，這塊地北面是小清河，小清河現(xiàn)在烏煙瘴氣的，咱們選擇這兒開發(fā)樓盤，能賣出去嗎？”
“放心吧，全運會在即，不僅明湖會擴建改造，小清河肯定也會治理的，到時候小清河清澈見底，海叔手里不是還有一堆施工機械嗎，可以找個可靠的人，把小清河治淤改造的活攬下來?！睆堫ＰΦ馈?br/>
“喲，這活靠譜，回頭我找人走走關(guān)系！”婁四海的聲音立刻傳來。
別看老婁目前主力都用在恒信方面，手里邊還有不少零散的項目，網(wǎng)吧、餐廳、酒樓、ktv、施工機械什么的，來錢的項目多著呢，相應(yīng)的，也要養(yǎng)活很多人。
像清河改造清理淤泥這種政府門面項目，只要關(guān)系到位，想要賺到錢太輕松了。
只要能賺錢，婁四海都有興趣。
這一下，老哥倆也不為在區(qū)里搶不到地皮發(fā)愁了，因為從張睿的話中，他們已經(jīng)看的很明白了，東章格局太小，恒信想要突破眼下的瓶頸，必須向市里前進。
能否打破眼下的僵局，對恒信未來的發(fā)展至關(guān)重要。
所以老哥倆一個拿起地圖數(shù)算周邊的樓盤信息，一個出門找關(guān)系網(wǎng)，無論是南北湖的全運村項目，還是北苑路的清河項目，都需要全新的關(guān)系網(wǎng)鋪路。