1981年，4月。

    李鋒的一部分建議，開始被國家力量開始推動執(zhí)行。

    國內媒體忽然大肆吹風新政策――《改善人民居住問題的幾點建議》，實際上，也就是鼓勵搞房地產(chǎn)市場化的政策。

    過去職工改善住房條件主要是依靠企業(yè)和單位分房福利。這得看企業(yè)和單位的經(jīng)營狀況了，一些經(jīng)營狀況好的企業(yè)，工人更早的享受到了分房福利。但是，大多數(shù)經(jīng)營很一般的企業(yè)，只能給工人提供面積十多平米的單人宿舍。

    因為，指望福利分房，可能一等幾十年都輪不到自己。

    與其這樣，不如大力發(fā)展商品房市場，讓職工自己以分期付款的方式買房。一次性付全款買房，價格幾千上萬的，大多數(shù)職工估計也是拿不出來。但倘若是分五年、十年、二十年甚至三十年支付，那么，絕大多數(shù)有工作的人都可以買得起，立即就可以改善住房環(huán)境。

    這份吹風文件，仿佛急人民之所需，但是，實際上并沒有告訴大家，如果大力推行商品房，那么，就不是幾千塊上萬塊錢一套房了，未來多半是幾千上萬才能買一平米。

    當然了，一旦開始搞房地產(chǎn)市場化改革，那么，越早買房肯定是越占便宜，越分享到改革紅利。越遲買房，不僅僅不能分享到紅利，還有可能成為高價房時代的接盤俠。

    雖然如此，地產(chǎn)還是必須要搞。

    畢竟，房地產(chǎn)市場可以當作是一種拉動經(jīng)濟增長的杠桿。

    這個杠桿，在地產(chǎn)價格很低能夠有上漲空間的時候，尤其有效。房價上漲，地產(chǎn)行業(yè)景氣的周期內，可以拉動很多產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展，極大的刺激鋼鐵、水泥、玻璃、家電、裝潢等等很多行業(yè)的產(chǎn)能擴大。

    當然了，等到地產(chǎn)行業(yè)增長乏力的時候，相關的工業(yè)產(chǎn)能也會因為缺少市場而開始過剩。

    不過，muv世界就怕產(chǎn)能不過剩，如果產(chǎn)能過剩了，求再過剩幾倍吧！

    “所以，先定一個小目標，一線城市房價逐年上漲，逐漸漲100倍！”李鋒作為政策的制訂者，完全沒站在未來哀號買不起房的小資產(chǎn)階級那一邊。

    ……

    商品房政策暫時采取試點，圈定北京、上海、廣州、深圳、海南作為商品房改革試點城市。

    這些城市，允許成立以盈利為目的的地產(chǎn)公司，而且，為了深化改革，地產(chǎn)公司要采取股份制，要求注冊資本不低于1000萬元，股東不少于100名，股東身份僅需是共和國合法的自然人或者法人，即可發(fā)起。

    首批商品房開發(fā)公司，不超過10家。其中，大多數(shù)是一些國營的建筑公司發(fā)起，也有少數(shù)是私人的企業(yè)。

    深圳特區(qū)，某個下海經(jīng)商，倒騰進出口貿易的青年王九，拿著《參考消息》向著自己的員工和合伙人，激動的表示：“地產(chǎn)大有可為，絕對賺錢。試想一下，深圳和對面香港房價相差近百倍，就知道，絕對有搞頭！”

    “但是，老板……我們是前線國家！沒有大海作為天險，誰敢買房子？”一名員工說道。

    “beta在西北地區(qū)，要打到這邊來，歐亞大陸，差不多都完蛋了，隨便做什么生意都是完蛋?！蓖蹙耪f道，“更何況，我們的賣房子，房子到時候脫手，換成錢，兌換成黃金之類硬通貨，歐亞大陸完蛋，可以逃到美帝嗎！要逃跑的話，我們這邊靠海，逃的最快！”

    眾員工想想也是，共和國跟beta打了十年了。

    目前，防線還撐得住，對比其他國家，一觸即潰，共和國的軍隊，已經(jīng)是非常厲害了。

    更何況，即使要逃跑，也得賺夠了錢，才有本錢去后方國家，醉生夢死呀。

    然后，千科公司毅然決定，轉型成為地產(chǎn)開發(fā)公司。

    ……

    鳳巢基地，也是首批獲得地產(chǎn)公司批文的單位。為了籌集資金，實現(xiàn)反攻beta巢穴，搶奪g元素的大業(yè)。

    眾人也沒有放棄地產(chǎn)公司賺錢的計劃。

    獲得批文后，李鋒為法人代表，成立了鳳巢地產(chǎn)公司。

    這個地產(chǎn)公司，注冊資金1000萬元，實際上，大家拿不出這筆資金，但是，政府以技術授權費的名義，向大家支付了1億元人民幣的資金。

    然后，鳳巢地產(chǎn)公司注冊資金1000萬元，參與了首屆政府地皮的拍賣活動。以800萬元的價碼，買下了京城一副3萬平米的土地。

    鳳巢地產(chǎn)公司，也是先聲奪人……

    拿下地皮之后，沒有采取傳統(tǒng)的方式動工，而是，搞――裝配式建筑！

    所謂裝配式建筑，在17世紀已經(jīng)出現(xiàn)，既是預制建筑構建，然后，在建筑工地進行組裝。

    以此時共和國的實力，已經(jīng)能搞裝配式建筑。不過，由于人工成本很便宜，裝配式建筑，相對于傳統(tǒng)建筑，并沒有成本優(yōu)勢。相反，由于裝配式建筑對于構建的標準化和設計的科學性要求更高，施工單位的技術要求也非常高，所以，在國內暫時還未普及。

    但是，鳳巢公司目標是促成國內的效率和生產(chǎn)力的發(fā)展，自然要采取各種科技含量更高，效率更高的建筑方式。

    實際上，這種建筑方式只要大規(guī)模的推廣，成本肯定比傳統(tǒng)的建筑方式要低！之所以成本沒降下來，正是因為沒有被推廣開了！

    一個月之后，鳳巢大廈開始了驚世駭俗的搭建過程――只見到，現(xiàn)場如同工業(yè)流水線一般的蓋房子。各種的房屋所需的構建，完全像是搭積木一般，一個個的被工人組裝上去。

    幾乎每一天，大樓都有新的變化。

    于是，吸引了整個京城成千上萬的吃瓜群眾的圍觀。

    到了十一天之后，工程隊已經(jīng)撤走，并對圍觀的吃瓜群眾和記者表示：“已經(jīng)竣工了，剩下就是驗收，應該沒問題。質量是過硬的，比正常速度蓋的大樓，還要結實。畢竟，我們采用了更科學的設計，據(jù)說，用了每秒鐘多少億次的計算機，進行輔助設計的，比當初造原子彈的計算機還要強大萬倍。”

    每天前來參觀的人絡繹不絕，大家都是來看個新鮮。

    然而，鳳巢大廈既沒有賣掉，也罕有租客前來租用。

    這讓大家感覺到很尷尬――難道水土不服，連蓋樓，都不賺錢？！不賺錢，哪有能力去提升生產(chǎn)力?。?br/>
    消費者們，你們的政治覺悟那里去了？為國買房，不，是為全人類的生存權而買房啊……

    由于群眾覺悟比較低，反應比較遲鈍。造成了，鳳巢大廈地產(chǎn)項目，雖然蓋樓速度創(chuàng)紀錄了，但卻每人買賬。

    此前，李鋒的定了一個小目標――先賺他一個億再說。然而，這個小目標看起來，都不是那么容易實現(xiàn)的。

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