不過也有不怕死的，金融開發(fā)區(qū)管理公司國企杭總，把公司的一塊三百畝的地協(xié)議轉讓了出來，價格是每畝七百八十萬。要知道這是金融開發(fā)區(qū)的黃金地段，一千萬一畝也會有人搶著要，可是杭總把地賣給了新成立的銀盤房產，銀盤房產是香港公司，接手后很快開工造房，二十萬平米的規(guī)劃面積。

    這塊地的樓板價是每平米三千五，確實低于市場上的每平米五千，至于后面的建房、配套等等不去管它，這間就有三億元的利益。直到杭總出事，也沒查實有利益輸送，不過銀盤房產的老板和大股東出走加拿大，再也不敢回大陸了。

    銀盤房產當時正常拿地，到最后起碼也有二三十億的凈利潤，為了二、三個億，搞在這種不明不白的事情里，太不值得了。銀盤房產是拿出現金買下的土地，這和那些低估資產，空手套白狼，實現管理層收購的人不同，銀盤房產太冤枉了。

    到了八月份后情況發(fā)生了變化，美國的經濟開始走出谷底，影響到了日本，也影響到了大陸?？吹靡姷氖牵S里美國訂單增長驚人，美國人的消費信心回升了。股市到底了應該很快回漲，月上旬花十二億買到了五千股QQQQ，還掉借來的股票，十億美元變成了十億美元。

    十月份統(tǒng)計財產，不包括30%的RCC股票和BSP的財產，在美國的總資產是一百三十億美元，為了改變投資結構，花十八億美元買進了道指的ETF基金SP二千萬股，十二億美元買進了五千萬股QQQQ，總共是三十億投入了美國股市，十億美元的美國國債，剩下的近百億美元的現金，進軍五大股指期貨。

    納指到了一千一百點，道指到了七千百點，倫敦富時指數三千七百點，已經率先進入了歷史最低點。每家三十億美元，十倍杠桿做多，杰連著一個多星期上夜班，總算建好了倉，這次杰把林熙雯也叫來了，想培養(yǎng)看看能不能做些事，杰只相信自己的女人，其他人決不讓沾手這些錢。

    藍天新森廣場的建設按進度進行著，杰去看了，兩棟大樓都已經結構封頂了，麗莎并不急著預售。去年八月，為了適應加入TO的要求，內外銷房并軌了，首先是外資掀起了一輪的購房投資熱潮，滬海成交的高檔房屋，百分之四十至五十外資購買的。投資類型從高級公寓、別墅到辦公性質的商務酒店，麗莎和智囊團認為，目前徘徊不會改變整個房價上漲的趨勢。而且滬海的地價已經先一步啟動了，商業(yè)用地價格恢復到了五年的水平，接下來的幾年房價必然會漲。

    滬海需要建設和發(fā)展，吸引外資是重頭戲，對外資的進入采取保駕護航的政策。運杰投資從海興股份手里買來的幾塊地，是市區(qū)的地塊，面積不太大，搞好規(guī)劃不容易，麗莎好幾次建議，把地皮擴大一點，那樣才好辦。法租界的登高里是里弄房，建于三零年代租界人口暴增時期，偷工減料的后果就是官方頭痛不已，雨天內澇、屋頂漏水、電線不堪重負，問題和矛盾突出。有心列為舊城改造項目，官方拿不出這筆錢，海興股份有個老廠近鄰登高里，這是個好機會，杰叫秘書艾米和區(qū)里聯系，看看有沒有機會。

    艾米是公司成立是麗莎找來的員工，杰回滬海后麗莎就把她派到這里當秘書，每天端茶倒水、記錄電話。長大應該還很好看，人也聰明伶俐，就是屬于豐乳肥臀，典型的唐朝口味。公司潛規(guī)則是，老板的秘書就是那個什么，艾米聽到耳里也不否認，杰聽到也不以為然，紐約的桃瑞絲幾十歲的老太太，總不會也鬧緋聞吧。

    艾米坐在杰的大班桌前，給區(qū)建設局打電話，局長對運杰投資心系市民疾苦非常感動，約定后天登門拜訪。杰近來發(fā)現艾米的神情異常，老實說經歷過幾個女人之后，這點感覺是決不會錯的。杰自問是屬兔的，窩邊草能不吃盡量不吃，采取了冷處理的辦法。包括讓艾米給林熙雯安排上下學接送之類，告訴艾米知難而退。

    建設局周局長和副區(qū)長，帶了相關科室和街道的領導聯袂登門，運杰投資的總經理麗莎在會議室接待。杰只露了下面，讓艾米請副區(qū)長到辦公室參觀。對吳昌碩的條幅真跡、明代青花的鑒賞之后，副區(qū)長直入主題。

    原來這位也是韓總的老領導，封疆盛大人的心腹，既然是自己人也就不用來虛的，杰說：“我看了登高里，原來那塊地面積不夠，想請示一下有什么辦法。”

    “登高里我知道，主管城建的每年要去幾次，不是發(fā)大水就是筑漏，你能徹底解決這個問題，也是大好事，盛大人也肯定會?！眳^(qū)長說。

    杰說：“你們那個十八號件把人停在了杠頭上，回搬是好，老盛以為我們是雷鋒還是張思德，地價、成本你知道得很清楚，這牌坊立的有水平?！?br/>
    區(qū)長笑著說：“如果你按市場價拿地，當然就沒問題，區(qū)里會解決遺留問題?！?br/>
    “不上路了，老盛手下的兄弟就是這鳥樣，好辦得很，登高里那塊以綠化為主，原來的地容積率就能再增加，兩全其美的方法，早就規(guī)劃好了?！苯苣贸隽丝尚行杂媱?。

    “這就好辦了，區(qū)里按綠化用地打報告，建設費用運杰投資贊助，到時候一起動工。地就沒什么回搬問題了，不過”區(qū)長作勢道。

    杰說“你們的動遷組那里我會搞定的，贊助費里動拆遷費用是大頭，我不會小氣的?！?br/>
    “這就好辦了，回頭我讓魯海開發(fā)公司先動起來，贊助放到后面，不要讓人說閑話?！眳^(qū)長很大方。

    滬海有二千萬平方米的舊房需要改造，市心區(qū)的超過一千百萬平方，市民要求改造的呼聲強烈。官方經過調查研究，出臺了十八號件，引導和加大舊區(qū)改造力度。經官方認定的舊區(qū)改造地塊，享受優(yōu)惠政策，減免土地出讓金。減免土地出讓金，是考慮到動遷成本大于土地市場價。降低開發(fā)成本，吸引開發(fā)商盡快參與舊區(qū)改造，讓老百姓能夠盡早得益。在動遷安置上，試行以異地的實物安置為主、鼓勵向原區(qū)域有償回搬的多種安置方式。

    登高里的動拆遷用于綠化工程，既然是綠化用地，屬于市政建設，動遷不應改采用十八號，經得起嚴格檢查和各種考驗的。至于運杰投資的建設規(guī)劃，那時另一回事，國家不提倡重復建設。