?義學(xué)花園的商鋪，一幢接一幢地拔地而起，租金早就一日三變，最后幾間商鋪，其租金是最初一間商鋪的整整五倍有余。
這種商業(yè)上的奇跡讓曹化淳贊嘆不已，在宴請(qǐng)周邊各府縣官員時(shí)，都會(huì)把李泰帶在身邊，稱他為“點(diǎn)金神指”。
不過(guò)讓曹太監(jiān)驚訝的事，還不只一件兩件。
在興建義學(xué)花園的同時(shí)，李泰還收購(gòu)了花園周邊的民房，隨著商鋪?zhàn)饨鸷脱航鸬脑黾?，他的收?gòu)步伐也越來(lái)越快。
到了崇禎十三年的晚秋，義學(xué)花園完全峻工時(shí)，花園附近的民房，已經(jīng)被李泰全部收購(gòu)進(jìn)來(lái)，價(jià)格或高或低，但最高的收購(gòu)價(jià)格，比起峻工后的周邊房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，還是低了將近十倍。
李泰收進(jìn)民房之后，并沒(méi)有急著租出去，按照后世炒房的概念，一捂二凍三看四出手，要讓市場(chǎng)處于永遠(yuǎn)的饑餓狀態(tài)，才是炒房的最高境界。
事實(shí)證明，后世的理念，放到大明，同樣適用，因?yàn)槿诵目偸窍嗤摹?br/>
峻工之后的租房市場(chǎng)，一片火爆，來(lái)自順天府各縣的士紳們，不停地進(jìn)出于曹府，只求一房而不可得。
“只租三分之一，維持現(xiàn)銀的流量平衡，”李泰對(duì)曹化淳說(shuō)道，“恩公，還有三分之二，全部拆掉，修新房，然后賣出去，價(jià)格會(huì)再漲幾番！”
“這個(gè)什么流量平衡，老夫不懂，”曹化淳一邊喝著雨前龍井，一邊逗著架子上的鸚鵡，笑道，“伯平，你只管去做，過(guò)些日子，老夫帶你上京，結(jié)識(shí)些有用的朋友。”
有用的朋友？
李泰心中大喜，看來(lái)老曹已經(jīng)把他當(dāng)作心腹了，準(zhǔn)備將自己帶進(jìn)他的人際交往圈中。
在大明帝國(guó)，不，應(yīng)該說(shuō)是華夏社會(huì)，什么能力、穿越、武力值等等，都是假的，亙絡(luò)。
一個(gè)人所取得成就的大小，跟他的交往圈子密不可分。
有了這根掛在前面的胡蘿卜，李泰修新房的干勁就更大了，他帶著以丁二柱、趙山君為首的一群徒弟，帶著十二萬(wàn)分的熱情，投入到了舊房拆遷事業(yè)當(dāng)中。
工民建出身的李泰，在大明帝國(guó)，找到屬于自己的位置。
明朝的房子大多數(shù)是木制結(jié)構(gòu)，易拆難建，到了初冬的時(shí)候，舊房已經(jīng)拆除完畢，地基正在興建中，所有的工地，都用麻布圍了起來(lái)，義學(xué)開(kāi)課時(shí)，還不準(zhǔn)開(kāi)工，以免影響到學(xué)子們上課。
“伯平有古仁人之風(fēng)！”吳漳吳縣丞贊嘆道。
他主管縣城事務(wù)，這幾個(gè)月以來(lái)，跟李泰交往密切，兩人之間的關(guān)系，頗為融洽。同時(shí)兩人皆為復(fù)社成員，雖然李泰投靠了曹閹，但吳縣丞從來(lái)不是固守門(mén)規(guī)的俗人，有錢(qián)一起賺的事，誰(shuí)會(huì)在乎伙伴是哪個(gè)派別的？
財(cái)不獨(dú)吞的道理，李泰懂，曹化淳也懂，雖然趕走了眾士紳和縣衙大佬們，但隨著財(cái)源的不斷廣進(jìn)，曹化淳和李泰商議，在冬天到來(lái)時(shí)，賣給了眾士紳一成的股份。
李泰順手搞了個(gè)股份拍賣會(huì)，籌措到了近十五萬(wàn)兩銀子，這個(gè)價(jià)格，比他當(dāng)初獅子大張口的價(jià)格，還高了近三倍！
“武清點(diǎn)金神指”，一下子成了順天府的財(cái)神爺。
李財(cái)神，這是李泰的新綽號(hào)。
縣衙大佬們也沒(méi)落空，本著雨露均沾的道理，曹化淳把那半成股份的分紅，提前給了劉朝、吳漳等人，自然贏得眾人交口稱贊，原本暗地里稱呼的“曹閹”，也變成了“止虛公”。
至于經(jīng)常為花園的興建出力的捕頭何春、衙役蔣門(mén)臣等人，也在李泰的爭(zhēng)取下，分到了不少的銀子。眾衙役見(jiàn)李財(cái)神沒(méi)有忘記自己的苦勞，對(duì)李泰更是擁戴有加，但凡有不安份的商人士紳，都被他們搶先收拾了。
“何捕頭，爾等頗有古時(shí)城管之風(fēng)，”看著打得不法商販們雞飛狗跳的衙役們，李泰調(diào)侃道，“若是再多三千，定能南平亂賊，北定遼東?！?br/>
什么是城管，何春等人不懂，但李泰的調(diào)侃之意，這些人精都聽(tīng)出來(lái)了，從此執(zhí)法的力度便溫和了些。
機(jī)靈點(diǎn)的不法商販不敢進(jìn)花園里鬧事，卻悄悄塞錢(qián)給衙役們，得到他們的默許，可以在花園的周邊設(shè)點(diǎn)擺攤。
眾衙役見(jiàn)生財(cái)有道，個(gè)個(gè)樂(lè)得眉開(kāi)眼笑，跟著李財(cái)神，果然有肉吃。
初冬的武清，天氣頗冷，土地干硬，不利于修建新房。
這一日，錢(qián)糧師爺王一文過(guò)來(lái)請(qǐng)示，義學(xué)過(guò)冬的燃料，是用木炭呢，還是用泥炭。
王師爺果然是個(gè)好師爺，一切以東家的利益為主，木炭貴，泥炭便宜，木炭污染小，泥炭染污重。
“當(dāng)然是用木炭，那些小孩子年幼體弱，擋不住泥炭的氣色，不，等一下，”李泰沉思了一會(huì)，忽然笑道，“有了壁爐，還要什么木炭？”
上次用來(lái)忽悠士紳們的蜂窩煤爐，在曹化淳的財(cái)力支持下，已經(jīng)得到了量產(chǎn)，從北直隸各地來(lái)定貨的客商，比買(mǎi)新房的士紳們還多，整日里泡在義學(xué)外的商鋪中，讓經(jīng)營(yíng)蜂窩煤爐的士紳們樂(lè)不可支。
至于百煉鋼和四輪馬車的量產(chǎn)，也得到了實(shí)現(xiàn)，不過(guò)銷量不太景氣，這讓經(jīng)營(yíng)這兩種商品的士紳們有些喪氣，經(jīng)常來(lái)找李財(cái)神訴苦。
“不用急，”李泰安慰他們，“在所有的東西上，都陰刻上義學(xué)兩個(gè)字，最遲明年開(kāi)春，你們就能賺錢(qián)?！?br/>
李財(cái)神的話，士紳們還是相信的，便在慘淡的經(jīng)營(yíng)中苦苦熬著，有些熬不住的，便加入了銷售蜂窩煤爐的行列。
“凡是改行的，”李泰聽(tīng)到這件事后，便說(shuō)道，“日后便不準(zhǔn)再改過(guò)來(lái)?！?br/>
改行銷售蜂窩煤爐子的士紳們，立即又有幾個(gè)重新回來(lái)熬市場(chǎng)，李泰的話，武清縣的士紳們都明白，那就是曹太監(jiān)的話，誰(shuí)敢違抗？
光靠曹太監(jiān)的威嚴(yán)，義學(xué)市場(chǎng)是頂不了多久的，李泰心想，看來(lái)自己的遠(yuǎn)景規(guī)劃，得提前實(shí)施了。
他穿越之后，心里所想的，便是一家大大的鐵匠鋪。鋼鐵是征伐天下的根本，武清雖然不是他心目中的老窩，不過(guò)眼下也只能是先開(kāi)著再說(shuō)。
李泰的弟子中，趙山君的父親趙誠(chéng)，是武清最出名的鐵匠，他的三個(gè)兒子，趙山君、趙山林和趙山溪，都有著不俗的手藝。
李泰當(dāng)初收下趙山君為徒，便是看中了他的這門(mén)鐵匠手藝。
恩師如父，聽(tīng)到李泰想開(kāi)家鐵匠鋪，趙山君二話不說(shuō)，便把父親和兩個(gè)兄弟帶了過(guò)來(lái)，同來(lái)的，還有趙誠(chéng)的十幾位徒弟。
鐵匠鋪的開(kāi)張，是得到曹化淳恩準(zhǔn)的，在房產(chǎn)和商鋪上賺得盆滿水滿的曹太監(jiān)，對(duì)一個(gè)小小的鐵匠鋪?zhàn)匀粵](méi)什么興趣。
“伯平，你只管去做，”曹老太監(jiān)吃著泡棗，那是他三姨太夜里用私密處泡漲的，據(jù)說(shuō)有延年益壽之功效，“這勞什子鐵匠鋪，老夫就不插手了，不過(guò)爾等要切記，不可觸犯朝庭的律法，不可私下交易鐵器。”
大明帝國(guó)實(shí)行的是鹽鐵專營(yíng)，鐵匠鋪只能生產(chǎn)農(nóng)具和雜物，不能生產(chǎn)兵器，也不能開(kāi)礦治鐵，這一點(diǎn)是政治紅線，很少有人能違規(guī)。
不過(guò)上有政策，下有對(duì)策，在華夏，法律不外乎人情，在大明帝國(guó)，曹老太監(jiān)就是一個(gè)能違規(guī)的人。
鐵匠鋪開(kāi)張后，李泰和趙誠(chéng)商議了一個(gè)章程，李泰出資金，占股份的五成，趙誠(chéng)出技術(shù)，占股份的三成，其余的匠人們，均分剩下的兩成。
這是李泰在武清的第一家產(chǎn)業(yè)，以往他都是為曹化淳打工，直到鐵匠鋪的開(kāi)張，他才有了一點(diǎn)點(diǎn)穿越者的優(yōu)越感。傾國(guó)之戰(zhàn)
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第十一章鐵匠鋪完，
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