雖說(shuō)對(duì)于陳志文來(lái)說(shuō)，天水圍最大的財(cái)富，在于自己早期購(gòu)買(mǎi)的大量土地，通過(guò)自己的工業(yè)帶動(dòng)的就業(yè)，盤(pán)活了地區(qū)經(jīng)濟(jì)，形成了一個(gè)循環(huán)，加上整個(gè)香港地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的瘋狂，也讓天水圍的房?jī)r(jià)水漲船高，從而讓置地在這里，獲得的財(cái)富可能絲毫不低于在中環(huán)的利益，可心理上，他還是希望，天水圍的經(jīng)濟(jì)能夠正常發(fā)展的，他不希望這里變成原先歷史上的香港貧民窟，至少能夠讓這里有一定的經(jīng)濟(jì)活力。

    當(dāng)然，凡事有利便有弊，當(dāng)天水圍有經(jīng)濟(jì)活力的時(shí)候，房?jī)r(jià)不然比原先歷史上那個(gè)貧民窟要高不少，那么想在這里買(mǎi)房，那對(duì)普通人難度，就又變大了很多。

    可這種事情，神仙來(lái)了也無(wú)能為力，這是經(jīng)濟(jì)的最基本邏輯，但凡人流量大、居住地方的人多、就業(yè)多的地方，必然會(huì)形成競(jìng)爭(zhēng)，這個(gè)代價(jià)就是房子的價(jià)格，不然，誰(shuí)不想住在中環(huán)呢？

    只有政府層面，才能夠以行政的命令管控這一切，可這也只是理論上，實(shí)際上，政府也有自己的考慮，比如賣(mài)地的收入，他們也不會(huì)主動(dòng)的砍自己一刀，同時(shí)，即使有時(shí)候想要適當(dāng)?shù)目刂品績(jī)r(jià)，也會(huì)受到大資本的反對(duì)。

    比如原先歷史上的最著名的“八萬(wàn)五計(jì)劃”，其實(shí)也并非97之后的華人特首提出來(lái)的，而是早在20多年前的麥理浩時(shí)代，就推出了，當(dāng)時(shí)，這個(gè)計(jì)劃與廉政公署一起，是麥理浩的執(zhí)政目標(biāo)。

    廉政公署的成立，幾乎得罪了港英的大部分政界人士甚至警察，可麥理浩還是在強(qiáng)壓下，成功的將這件事給完成了，以廉政公署鎮(zhèn)壓香港黑惡勢(shì)力及其保護(hù)傘，還給了香港市民一個(gè)正常的朗朗乾坤生活，可“八萬(wàn)五計(jì)劃”，卻沒(méi)有絲毫進(jìn)展，因?yàn)椋@件事的阻力，比廉政公署還要強(qiáng)大，阻力大到麥理浩也只能提出來(lái)而做不到。

    事實(shí)證明，麥理浩是對(duì)的，原先歷史上98年之后的“八萬(wàn)五計(jì)劃”，就徹底失敗了，因?yàn)樗?，損害了太多的既得利益者，幾乎是不可能被推動(dòng)的。

    房產(chǎn)與金融就是一個(gè)死循環(huán)，當(dāng)它們泡沫越來(lái)越大之時(shí)，就會(huì)綁住越來(lái)越多的人，如同癌細(xì)胞一樣。

    以陳志文的力量，也阻擋不了這種大勢(shì)，他能做的，也就是讓香港保留一點(diǎn)工業(yè)，保證一部分人生活的不會(huì)那么困難，至少“籠居”這種比監(jiān)獄還要差的居住環(huán)境，他希望能夠徹底將這些滅殺掉，還有就是如同內(nèi)地慈善一樣，適當(dāng)?shù)膸椭愀垡恍┤跣∪后w或者殘疾群體等等。

    好在香港在未來(lái)也會(huì)成為最發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)地區(qū)之一，地理位置，冬天也不會(huì)很冷，正常人想在香港餓死凍死，還是有一定難度的。

    救急不救貧，也是陳志文的原則了，幫助極端困難的，其他的，就管不了了，不過(guò)，也會(huì)有一些互利的方式，來(lái)保證雙方都有好處等等。

    ……

    離開(kāi)天水圍后，陳志文來(lái)到了康樂(lè)大廈。

    “老董，置地大廈的建筑計(jì)劃做好了沒(méi)？”陳志文喝了一口清茶，同時(shí)看向了落地窗之外的維多利亞海港，在海港邊靠近中環(huán)的一處海灘，那里有一處地方凸出，正是一片填海形成的新區(qū)域。

    “還沒(méi)有設(shè)計(jì)好，因?yàn)檫@將是東南亞最高的大廈，對(duì)于地基、形狀、抗風(fēng)、整體重量都有極高的要求，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)也需要保證安全及未來(lái)的節(jié)能效果，所有的一切都需要十分謹(jǐn)慎才行?！倍袨閰R報(bào)道。

    “好，設(shè)計(jì)圖紙出來(lái)后，出于安全考慮，你還要委托兩家三方機(jī)構(gòu)，來(lái)驗(yàn)證設(shè)計(jì)的合理性及安全性，填海的土地，一定要確保沒(méi)有問(wèn)題?！标愔疚狞c(diǎn)點(diǎn)頭說(shuō)道。

    在1992年，港府在中環(huán)選擇了一塊地方，準(zhǔn)備進(jìn)行填海，而填海獲得的面積，也公開(kāi)競(jìng)拍。

    在原先的歷史上，這棟大廈應(yīng)該就是香港金融中心，不過(guò)這一世么，被置地給拿下了，陳志文就打算建置地中心了，如今的置地，規(guī)模是原先歷史上的五六倍，光是在香港，就要大很多，更不要說(shuō)，在內(nèi)地還有那么多資產(chǎn)。

    因?yàn)闋I(yíng)業(yè)收入都是靠收租，置地沒(méi)有進(jìn)入世界500強(qiáng)的名單，可實(shí)際上，置地的實(shí)際規(guī)?；蛘哂绊懥Γ軌蚺诺角?00的，無(wú)論從資產(chǎn)還是每年凈利潤(rùn)都是如此。

    這樣規(guī)模的集團(tuán)，也是需要一個(gè)大的總部大廈的，曾經(jīng)的康樂(lè)大廈，在70年代是香港最高大廈，但到了20年后的今天，就不夠看了，因此，陳志文就將這塊地用來(lái)做置地的總部大廈了，這樣才對(duì)得起，這全球第一大置業(yè)公司。

    不過(guò)置地規(guī)模雖然大，可本身業(yè)務(wù)簡(jiǎn)單，一棟超級(jí)大廈可能是真的面積過(guò)剩了，那也可以租賃出去，反正這本身也是置地的主要業(yè)務(wù)。

    不光是置地，其他幾家公司也是如此，美的大廈很早就已經(jīng)有超級(jí)大廈總部了，紅牛也會(huì)組建新的總部，不過(guò)不在中環(huán)，而是在天水圍，又因?yàn)樘焖畤貎r(jià)低，因此不會(huì)建摩天大廈，而是會(huì)建數(shù)棟建筑群，形成一個(gè)圈，至于和黃，也已經(jīng)拆掉了位于中環(huán)的曾經(jīng)的和黃大廈，建了一棟超過(guò)72層的新大廈。

    “好的，這也的我退休之后的最大杰作了，我一定會(huì)保證它的質(zhì)量與安全性?！倍袨楣Φ?。

    “好，我給你在置地大廈最上層留一間辦公室與大型公寓，你以后想來(lái)辦公，或者來(lái)居住，都不是問(wèn)題?！标愔疚墓Φ?。

    對(duì)于跟著自己打天下的人，因?yàn)槟挲g原因也不得不退休了，但自己對(duì)他們，也都是很豪爽的，房子車(chē)子票子都不會(huì)缺，比如幾年前退休的皮爾斯，陳志文就在洛杉磯給他買(mǎi)了一棟價(jià)值超過(guò)千萬(wàn)美元的半山朝海的別墅。

    當(dāng)然，其實(shí)對(duì)于這些人來(lái)說(shuō)，這點(diǎn)也算不了什么，都是跟著陳志文十幾年的打工皇帝，每個(gè)人的身價(jià)，其實(shí)也不低于香港的一些超級(jí)富豪。

    他們本身的工資就不低，更重要的是，陳志文也是默許他們跟著公司的投資方向一起投資的。

    比如之前炒作日本房市、香港房市，以及現(xiàn)在投資國(guó)內(nèi)，那么多次機(jī)會(huì)，跟上一次，身價(jià)就能輕松翻倍了。

    “多謝陳生了?！倍袨樾φf(shuō)道。

    “哈哈，別客氣，大家也都是朋友了?！标愔疚牡φf(shuō)道，這么多年，雖然是老板與屬下的關(guān)系，但說(shuō)普通朋友也不為過(guò)，平日里關(guān)系也還是不錯(cuò)的，不然，如果都表現(xiàn)的高高在上，那自己得有多無(wú)聊。

    當(dāng)然，這是陳志文的觀點(diǎn)，屬下們?cè)趺聪刖筒恢懒耍蛟S如同古代的皇帝一般，沒(méi)哪個(gè)臣子真的敢把皇帝當(dāng)朋友的。

    “滴滴滴滴滴滴……”就在這時(shí)，手機(jī)的聲音響起，董有為從口袋中掏出手機(jī)，放到耳邊接起電話來(lái)。

    “喂，曹生?！倍袨檎f(shuō)道。

    一會(huì)后，他又說(shuō)道：“好，我們?cè)跇巧系饶??！?br/>
    掛上電話后，董有為說(shuō)道：“曹生馬上就要來(lái)了?！?br/>
    “好?！标愔疚狞c(diǎn)點(diǎn)頭，今天來(lái)置地，自然也是有事的。

    不一會(huì)功夫，在一名女性助理的帶領(lǐng)下，一名熟悉的人走了進(jìn)來(lái)。

    “曹生，好久不見(jiàn)了?！标愔疚恼玖似饋?lái)，哈哈笑道。

    “哈哈，陳生，是好久不見(jiàn)了，您可是大忙人啊?！眮?lái)人說(shuō)道。

    “我可不忙，比起曹生就差遠(yuǎn)了，聽(tīng)說(shuō)，國(guó)泰航空公司都快被你逼的打折扣了，這在香港歷史上，還是第一次啊?！标愔疚男φf(shuō)道。

    來(lái)人，正是創(chuàng)辦港龍航空的曹光彪，在8年前，在陳志文、包玉岡、李嘉成等20多位華人富豪的贊助下，成立了香港的第二家航空公司。

    在原先的歷史上，港龍航空可以說(shuō)是命運(yùn)多舛一波多折，一直被國(guó)泰航空壓著打，可這一世，有陳志文在，一個(gè)是資金更加多，第二就是英資早就被陳志文摁在地上磨擦了，太古集團(tuán)又在多個(gè)領(lǐng)域被華人資本針對(duì)，也沒(méi)那個(gè)能力，再應(yīng)付港龍航空了。

    當(dāng)然，無(wú)論怎么說(shuō)，在規(guī)模上，國(guó)泰還是大多了，港龍只是有威脅，但差距還是很大的。

    “打折也只是在貨運(yùn)這件事上，客運(yùn)這一塊還是獨(dú)立的航線，幾乎沒(méi)什么競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，影響不到國(guó)泰航空的根本啊?！辈芄獗霌u頭說(shuō)道：“這還要多謝陳生當(dāng)初建議港龍優(yōu)先發(fā)展貨運(yùn)，還有就是你讓我申請(qǐng)內(nèi)地二線城市的航線，現(xiàn)在這些地方，也開(kāi)始有足夠的客戶了。”

    “噢，足夠的客戶，這么說(shuō)，你是準(zhǔn)備集資再買(mǎi)飛機(jī)了？”陳志文笑問(wèn)道。

    港龍航空在他的建議下，很早就申請(qǐng)了香港與內(nèi)地20多個(gè)二線城市或者省會(huì)的航線，又因?yàn)楫?dāng)時(shí)的中央對(duì)香港華人的航空公司比較支持，因此，航線費(fèi)用也只是意思征收一下，這就給了港龍航空非常大的幫助。

    在80年代，內(nèi)地來(lái)港的人都是來(lái)自于大城市，二線城市不太多，因此，20多個(gè)城市，港龍航空基本上都是采用兩到三架飛機(jī)輪換飛行，一個(gè)航線可能需要等待3-7天，這樣也能利益最大化。

    而隨著進(jìn)入90年代，加上香港迪士尼開(kāi)業(yè)，內(nèi)地來(lái)港的人也越來(lái)越多，港龍航空也就幾次要求股東募資再購(gòu)買(mǎi)飛機(jī)，陳志文作為大股東，自然是很爽快的，需要多少給多少，只要通過(guò)查賬審核即可。

    “飛機(jī)是準(zhǔn)備買(mǎi)，目前港龍的資金也的確不夠?！辈芄獗胝f(shuō)道：“只不過(guò)這次我不準(zhǔn)備找各家股東融資，而是準(zhǔn)備上市?！?br/>
    “上市？這也可以?！标愔疚狞c(diǎn)點(diǎn)頭說(shuō)道。

    一旁的董有為問(wèn)道：“是因?yàn)槭袌?chǎng)上傳出國(guó)泰航空準(zhǔn)備上市的消息？”

    “這件事我也聽(tīng)說(shuō)過(guò)。”陳志文說(shuō)道。

    國(guó)泰航空公司面對(duì)港龍最大的壓力，并非港龍背后的強(qiáng)大資本，因?yàn)楹芏嗪骄€是獨(dú)家壟斷生意，港龍?jiān)谄渌骄€做的再大，對(duì)國(guó)泰航空是有影響，可傷不了根本，或者說(shuō)，至少不可能?chē)?yán)重沖擊國(guó)泰航空公司。

    對(duì)于國(guó)泰來(lái)說(shuō)，港龍最大的威脅，是未來(lái)香港97之后，如果失去背后的港英政府，那什么壟斷航線，還不是人家一句話。

    因此，為了自保，國(guó)泰航空引入了國(guó)內(nèi)資本，可港龍也是一樣，雙方都沒(méi)有什么優(yōu)勢(shì)，于是國(guó)泰準(zhǔn)備上市，一旦上市，那么大量的香港股民就與國(guó)泰綁在一起，未來(lái)，無(wú)論是誰(shuí)，想用不公平手段對(duì)付國(guó)泰時(shí)，都得考慮香港那么多股民的態(tài)度了。

    “對(duì)，國(guó)泰要上市，我沒(méi)有理由阻止他們，所以，我也只能一起上市了，這樣一來(lái)，大家至少是一個(gè)級(jí)別的?！辈芄獗胝f(shuō)道。

    “這樣也好，募集的資金也不少，足夠買(mǎi)一些支線飛機(jī)了?！标愔疚狞c(diǎn)點(diǎn)頭說(shuō)道。

    “陳生，不知道后面港龍航空的發(fā)展，您還有什么建議？”曹光彪問(wèn)道，這次來(lái)這里，第一自然是告知大股東港龍準(zhǔn)備上市的消息，第二就是等到后面這次見(jiàn)面上新聞后，也能拉高港龍的名氣，第三則是最重要的，詢(xún)問(wèn)這位香港最成功人士的經(jīng)驗(yàn)。

    “建議其實(shí)也沒(méi)什么了，短期來(lái)說(shuō)，港龍不可能能夠擊敗國(guó)泰，特別是它上市之后，就算97之后，政府也只會(huì)一碗水端平。”陳志文頓了頓說(shuō)道：

    “不過(guò)港龍也不會(huì)失敗，你們已經(jīng)有了內(nèi)地幾十條航線的獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)，這是未來(lái)孵金蛋的母雞，其實(shí)，你想著徹底擊敗國(guó)泰就不現(xiàn)實(shí)，還不如錯(cuò)開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)，專(zhuān)心做空中貨運(yùn)，未來(lái)亞洲經(jīng)濟(jì)越來(lái)越好，那么人們對(duì)于貨物運(yùn)輸接收的時(shí)間也會(huì)越來(lái)越高，這是非常利好空運(yùn)的。特別是內(nèi)地與香港之間的貨物運(yùn)輸，可發(fā)展的潛力還是非常大的，你應(yīng)該重點(diǎn)抓住這個(gè)領(lǐng)域?！?br/>
    “貨運(yùn)？好的，我回去仔細(xì)研究一下?！辈芄獗朦c(diǎn)點(diǎn)頭說(shuō)道。

    ……

    幾天之后，市場(chǎng)傳出港龍航空即將上市，同時(shí)曹光彪拜訪陳志文，至于具體怎么樣，沒(méi)人知道。

    隨后，港龍航空也證實(shí)了即將上市的消息，并向證交所提出了申請(qǐng)。

    半年后，港龍航空上市，當(dāng)日IPO市值突破60億港元，成為了香港市值前五十的巨頭公司之一。(本章完)