“我這也是碰巧，本來(lái)想做長(zhǎng)線投資的。”黃文斌口不對(duì)心的說(shuō)。
“好啊，原來(lái)你早知道要修路啊?！倍≡?shī)詩(shī)說(shuō)，“怎么都不告訴我？你是什么時(shí)候得到的消息？怪不得這么大胃口，一下子吞了八百多畝地。才花了多少錢(qián)來(lái)著？?jī)汕Ф嗳f(wàn)是，等路修通了賣(mài)出去，能值多少錢(qián)？”
“得看那一種標(biāo)準(zhǔn)?！眹?yán)局長(zhǎng)說(shuō)，“首先說(shuō)路，如果是按照不打通獅頭山而是繞過(guò)去，那么就要50分鐘到市區(qū)，地價(jià)能升值四五倍左右。要是打通獅頭山，那就能減少到40分鐘，地價(jià)能升十倍。要是打通獅頭山，又在蘭水河上新建橋，那就能縮短到35分鐘，不過(guò)這沒(méi)什么可能。光是打通獅頭山建隧道，就要十幾億呢，建橋又要十幾億，再加上其他的，修這么一條路起碼要五六十億，我們市政府日子過(guò)得緊巴巴的，哪里肯出這么多錢(qián)?！?br/>
“就算是五倍，那也是賺大錢(qián)了?。 倍×f(shuō)。
黃文斌微微一笑，不但通了隧道建了橋，還是雙向四通道呢，比一般的告訴公路還好。開(kāi)著車(chē)跑到上面，忍不住就會(huì)把油門(mén)踩到底，給交警創(chuàng)收無(wú)數(shù)。那時(shí)候從市區(qū)到松山，只要短短的三十分鐘。
“這是小錢(qián)，畢竟教育用地，建起房子來(lái)名不正言不順的，別人也不會(huì)跟你買(mǎi)。就算你自己開(kāi)發(fā)起來(lái)，也只能租出去。要是能夠換成商住用地，那就好多了。起碼能漲二十倍！”嚴(yán)局長(zhǎng)說(shuō)。
要改變土地用途，就要到規(guī)劃局去申請(qǐng)。黃文斌還沒(méi)說(shuō)話呢，丁詩(shī)詩(shī)就表態(tài)了，“嚴(yán)叔叔，要怎么樣才能換成商住用地?。坑惺裁礂l件盡管說(shuō)，不論是補(bǔ)交稅款，還是其他什么，我們都會(huì)盡力辦到的?！?br/>
“要是缺錢(qián)，我這里有。”丁六根也說(shuō)，“要給我算股份啊！你要是不給我算股份……利息也要給我算高點(diǎn)?！?br/>
“既然老丁你都開(kāi)了口，我肯定全力去做?！眹?yán)局長(zhǎng)說(shuō)，“不過(guò)你也知道，這么大的事情，可不是我一個(gè)人能說(shuō)了算的，這上下打點(diǎn)，花費(fèi)可不少。而且這些錢(qián)，全都得現(xiàn)金，花出去也不會(huì)有什么賬目，我可事先說(shuō)清楚。”
“這是當(dāng)然。”丁六根興致很高，“我老丁做事，什么時(shí)候掉過(guò)鏈子?！?br/>
“究竟需要多少錢(qián)??？先有個(gè)大概的數(shù)字，我們也好準(zhǔn)備?！倍≡?shī)詩(shī)說(shuō)。
嚴(yán)局長(zhǎng)伸出兩根手指，“這個(gè)數(shù)！”
“兩百萬(wàn)？”丁詩(shī)詩(shī)問(wèn)。
“八百畝?。 眹?yán)局長(zhǎng)說(shuō)，“要是把這一百多畝也算上，快一千畝了，兩百萬(wàn)怎么搞得定，加十倍，這還是往少里算呢。我都不知道要賠出去多少人情，浪費(fèi)多少口舌，才能把這件事情辦下來(lái)。”
“這當(dāng)然。要真的拜托嚴(yán)局長(zhǎng)來(lái)跑，肯定不會(huì)只出這個(gè)數(shù)。要是辦成了，另外還會(huì)有一份禮物奉上，聊表心意?！倍×戳丝袋S文斌，“不過(guò)說(shuō)到底，這是你的地，你怎么打算呢？”
什么打算？黃文斌當(dāng)然是不答應(yīng)了。兩百萬(wàn)的十倍，這就是兩千萬(wàn)！以后嚴(yán)局長(zhǎng)被抓了，拿不是跳下黃河都洗不清。不過(guò)這里面的利益也實(shí)在是太大了，黃文斌咬著牙沉思了一會(huì)兒，已經(jīng)做了決定。
“這會(huì)不會(huì)太麻煩了。”黃文斌說(shuō)。
“當(dāng)然很麻煩啊?！眹?yán)局長(zhǎng)說(shuō)，“我想一想都覺(jué)得頭疼。”
“賺錢(qián)的事情，哪里有簡(jiǎn)單又容易的。”丁六根說(shuō)，“所謂富貴險(xiǎn)中求，這么好的機(jī)會(huì)，可不是經(jīng)常都有的。要是好好開(kāi)發(fā)，這里能夠成為一個(gè)住宅小區(qū)或者商業(yè)旺地的話，就等于抓住了一個(gè)能下金蛋的母雞?！?br/>
“沒(méi)有更加……風(fēng)險(xiǎn)小一些的辦法嗎？”黃文斌問(wèn)。
“你真是太讓我失望了?！倍×f(shuō)，“臨門(mén)一腳，你居然欠缺這最后一點(diǎn)勇氣。所謂的法律，所謂的原則，想要成為億萬(wàn)富翁的話，都要統(tǒng)統(tǒng)拋棄掉才行。這些東西只能束縛凡人，對(duì)我們而言，法律，規(guī)章，制度，不過(guò)是可以利用的工具，而不是必須遵守的規(guī)則！”
黃文斌覺(jué)得自己應(yīng)該還算是一個(gè)凡人，至少在他長(zhǎng)生不死之前都是。你說(shuō)連不老不死都做不到，怎么好意思說(shuō)自己不是凡人呢。“我還是覺(jué)得，這樣風(fēng)險(xiǎn)太大了?！秉S文斌堅(jiān)持自己的觀點(diǎn)。
“要風(fēng)險(xiǎn)小，那也很容易，只要資金充足就行。”嚴(yán)局長(zhǎng)哈哈一笑，“比如說(shuō)，要是黃老板肯投資興建省城中學(xué)，別說(shuō)這一千畝，就算再來(lái)一千畝地，我都能給你轉(zhuǎn)成商住用地，用來(lái)做省城中學(xué)的附屬設(shè)施。你看怎么樣？”
此言一出，丁詩(shī)詩(shī)立即就不干了，“省城中學(xué)？嚴(yán)叔叔，你這不是開(kāi)玩笑嘛?！?br/>
“沒(méi)開(kāi)玩笑，想要堂堂正正的把上千畝教育用地轉(zhuǎn)成商住用地，這是唯一的辦法。”嚴(yán)局長(zhǎng)說(shuō)，“除此之外，你說(shuō)走哪一條路，費(fèi)用控制在兩千萬(wàn)以下的，我是絕對(duì)不行，不知道書(shū)記行不行?！?br/>
所謂的省城中學(xué)，黃文斌當(dāng)然也知道是怎么回事。省城貴為省城，在省里應(yīng)該什么都是第一的，經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)，人口最多，政策最好，醫(yī)院水平最高，教育也應(yīng)該最強(qiáng)。省城其他都達(dá)標(biāo)了，這教育缺失差強(qiáng)人意。
重點(diǎn)中學(xué)頗為不少，但是建設(shè)都比較早，設(shè)備落后，地方也小，處于高樓民居之中，教學(xué)樓宿舍樓實(shí)驗(yàn)樓建得密密麻麻，操場(chǎng)奇小，看著一點(diǎn)氣勢(shì)也沒(méi)有，首先這第一印象就不如下面各市新修的大中學(xué)。
這還可以說(shuō)本市底蘊(yùn)深厚，不屑于做面子上的功夫?？墒沁@兩年，連升學(xué)率也被超了過(guò)去。特別是上清華北大的數(shù)量，更加是慘不忍睹。省城教育這條線，上上下下都面目無(wú)光。
教育局就策劃了搬遷學(xué)校的項(xiàng)目，想要把市里幾家最好的學(xué)校搬到郊區(qū)，弄個(gè)幾千畝地，建設(shè)全新的現(xiàn)代化校園，先把硬件弄上去再說(shuō)，然后在大力吸引各地優(yōu)秀教師前來(lái)，打造教育航母云云。
可是這個(gè)項(xiàng)目受到了很大的抵制，住在市區(qū)什么都方便，搬到郊區(qū)，那可就慘了。能夠一下子批下來(lái)好幾千畝的地方，肯定是沒(méi)什么人煙的，買(mǎi)菜購(gòu)物看醫(yī)生什么都沒(méi)配套。學(xué)生要每天趕著上學(xué)，不住宿舍的老師也得跟著趕，家長(zhǎng)老師都不答應(yīng)不放心。
于是教育局又出了政策，說(shuō)可以見(jiàn)宿舍樓，讓全校師生都住進(jìn)去。這下子反對(duì)的人就更多了，學(xué)生不想封閉式管理，老師也不想整天呆在什么娛樂(lè)都沒(méi)有的學(xué)校里面。正好有個(gè)中學(xué)出了住宿生跳樓自殺的事件，反對(duì)聲浪更是喧囂塵上。這個(gè)搬學(xué)校的項(xiàng)目一拖再拖，很快就沒(méi)了下文。
每年做年度總結(jié)的時(shí)候，教育局都要被主管教育的副市長(zhǎng)罵得狗血淋頭，一發(fā)狠，干脆提了個(gè)新項(xiàng)目，不搬舊學(xué)校，直接建個(gè)新的，就用省城中學(xué)的名號(hào)，用最先進(jìn)的設(shè)備，最好的規(guī)劃。
體育場(chǎng)按照奧林匹克的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)修，室內(nèi)室外一應(yīng)俱全。至于教學(xué)樓宿舍樓什么也不用說(shuō)了，都是最高標(biāo)準(zhǔn)，打核戰(zhàn)直接能用來(lái)當(dāng)基地的。建好了以后，教育局就調(diào)集各個(gè)學(xué)校的優(yōu)秀教師進(jìn)駐，打造全省第一名牌。
至于投資額度，粗粗算一下，大概四五億差不多了。副市長(zhǎng)一看這個(gè)數(shù)字，立即就打了退堂鼓，要是把原來(lái)的學(xué)校搬過(guò)去，那么經(jīng)費(fèi)可以讓原來(lái)的學(xué)校自行解決，市里出地最多補(bǔ)助一小部分，但是新建就不同了，得市政府全面出資。一下子要從教育經(jīng)費(fèi)里面擠出四五億來(lái)，還真是困難。
市長(zhǎng)大人就問(wèn)了，這投資能不能壓縮？教育局的人就回答絕對(duì)不行，教學(xué)樓是參考哪個(gè)市哪間中學(xué)的標(biāo)準(zhǔn)，體育館是參考哪個(gè)市哪間中學(xué)的標(biāo)準(zhǔn)，面積是參考哪個(gè)市哪間中學(xué)的標(biāo)準(zhǔn)。
市長(zhǎng)一想也是，我們是省城，還是新修一個(gè)省城中學(xué)，要是不能把下面市縣的中學(xué)全壓倒，那還不如不修啊，丟不起這臉。國(guó)有資金沒(méi)法子解決，就走私人資本，于是招商引資找老板。
本來(lái)有很多老板對(duì)這個(gè)項(xiàng)目感興趣，可一聽(tīng)要四五億的投資，全都退縮了，這投資實(shí)在太大，得什么時(shí)候才能收回來(lái)！于是就一直拖到現(xiàn)在，市政府的條件越給越多，可還是沒(méi)人干。
現(xiàn)在嚴(yán)局長(zhǎng)提出這個(gè)項(xiàng)目，也不是真的認(rèn)為黃文斌會(huì)做，只是擠兌一下他而已。
作為一個(gè)穿越者，黃文斌的見(jiàn)識(shí)豈是嚴(yán)局長(zhǎng)能比得上的，他微微一笑，“真的嗎？如果我承擔(dān)起省城中學(xué)的投資，真的能夠把我這差不多一千畝地轉(zhuǎn)成商住用地？”
“那還能假？不但著一千畝地能轉(zhuǎn)，還能另外給你批一千畝，你自己隨便開(kāi)發(fā)，市政府保證全力支持，通水通電通路通公交通煤氣。我們市長(zhǎng)大會(huì)小會(huì)上面都說(shuō)過(guò)不知道多少次了?！眹?yán)局長(zhǎng)說(shuō)。
“這些地的位置在哪里呢？”黃文斌問(wèn)。
“有很多地方可以選，你要是喜歡的話，就在松山這邊也行。就在你這一千畝地旁邊也行，這附近都是國(guó)有土地來(lái)的，你可以任選三千畝地，兩千畝用來(lái)建學(xué)校，一千畝地用來(lái)開(kāi)發(fā)。只要能把學(xué)校建起來(lái)，不但這些地隨便你弄，學(xué)校也是你的?！?