“當(dāng)然認(rèn)賬?！?br/>
    葉默苦笑：“可是你……紅石葡萄園加上波普谷葡萄園，你的心也太大了?！?br/>
    波普溪酒廠的葡萄園主要在兩個(gè)片區(qū)，波普溪谷和波普山谷，波普溪谷500英畝，位置南北走向。波普谷有600英畝葡萄園，是東西走向。約翰還準(zhǔn)備拿下紅石園，790英畝葡萄園……

    “男人就是要大得起來(lái)。豪情……”約翰笑道，拿出雪茄，給葉默剪了一根。

    葉默人生最大的轉(zhuǎn)折點(diǎn)就是認(rèn)識(shí)約翰開(kāi)始。

    要不是他，葉默估計(jì)還在卡利斯托加的葡萄園做苦工。

    約翰對(duì)葉默的幫助很大，不僅僅資金上的幫助，還有對(duì)葉默思想的改造。是約翰讓葉默學(xué)習(xí)，嘗試著進(jìn)步。后來(lái)約翰的公司要上市了，葉默在他這里購(gòu)入幾十萬(wàn)的原始股，賺取了第一桶金。

    就連橡木酒莊這塊土地，也是約翰的私人推薦，還幫著他規(guī)劃、教他如何一步步的將不可能變成現(xiàn)實(shí)。

    這些年，兩人都很忙碌，可是從來(lái)沒(méi)有斷過(guò)聯(lián)系。約翰經(jīng)常會(huì)說(shuō)羨慕葉默的生活……

    約翰喜歡葡萄園，喜歡鄉(xiāng)下的生活。葉默就讓約翰買(mǎi)一座酒莊，約翰說(shuō)他忙，沒(méi)這個(gè)精力，葉默就答應(yīng)幫他管理。這句話(huà)約翰記了下來(lái)，告訴葉默會(huì)有這天。

    ……

    “橡木酒莊在先天上的限制，無(wú)論怎樣，特級(jí)園區(qū)的規(guī)模太小了。你的野心也肯定不止于此，波普溪谷才是你的舞臺(tái)。”點(diǎn)燃雪茄，約翰吐出一口煙子打在葉默臉上，道。

    “我也想，但是2900英畝土地……起碼要2億美元。壓力太大?！比~默說(shuō)著一腳踢了過(guò)去：“媽蛋，信不信老子**你。”

    約翰連忙躲開(kāi)：“三年無(wú)息貸款。這三年是給你的緩沖期，三年過(guò)后你再分期還款……還有，波普溪谷不值2億，最多1.7億?！?br/>
    “1.7億，按照銀行貸款利息計(jì)算，一年的利息大概是1000萬(wàn)……除非是五年的無(wú)息貸款?！辈ㄆ障咸褕@想要發(fā)展起來(lái)，要投入很大的精力和資金，前面三年還要控制產(chǎn)量，達(dá)到休養(yǎng)生息的目的。

    葡萄園里的事情約翰不太懂，葉默也懶得跟她解釋。

    “要不這樣。我的團(tuán)隊(duì)之前已經(jīng)接觸過(guò)波普溪酒廠和紅石莊園了。波普溪酒廠，這是塊爛牌子，不值錢(qián)……他們的廠房在山谷產(chǎn)區(qū)，溪谷區(qū)就幾座倉(cāng)庫(kù)和員工宿舍。2900英畝土地，價(jià)值大概是1.74億。如果，波普溪酒廠收購(gòu)順利，溪谷這塊土地作價(jià)2.2億給你，十年內(nèi)還清。作為條件……”

    “等一下?！比~默捏了捏鼻梁，道：“你真打算收購(gòu)紅石莊園和波普溪酒廠？”

    “整個(gè)納帕縣范圍，已經(jīng)很少有私人掌握的大塊土地，現(xiàn)在買(mǎi)下了怎么都不會(huì)虧本。而且寬限你的十年還款期，十年后實(shí)在沒(méi)錢(qián)，大不了買(mǎi)了葡萄園，你肯定還有的賺?！奔s翰擠眉弄眼。

    “我在報(bào)紙上看到的，舊金山房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)疲軟，部分地區(qū)迎來(lái)四年的首次降價(jià)？”葉默看著約翰：“現(xiàn)在大手筆的投資會(huì)不會(huì)不太合適？”

    “短期投資的確有風(fēng)險(xiǎn)，可是長(zhǎng)遠(yuǎn)投資，很賺……紅石莊園的葡萄園和波普山谷接壤，波普山谷連接波普溪谷，長(zhǎng)度大概有10英里?！奔s翰嘴角含笑，接著道：“有把握將這里的葡萄園升級(jí)成為特級(jí)園？”

    “部分園子可以。想要整體提升，幾乎不可能的事情?！比~默搖頭道。

    “那就是說(shuō)可能？”約翰接著道：“這兩塊產(chǎn)業(yè)在AVA產(chǎn)區(qū)之外，土地價(jià)格并不昂貴，做好了說(shuō)不定能成為新的AVA產(chǎn)區(qū)?！?br/>
    “很難。但不是沒(méi)有可能……”

    AVA產(chǎn)區(qū)認(rèn)證有它的一個(gè)系統(tǒng)流程。像是庫(kù)斯維爾產(chǎn)區(qū)，便是2011年才通過(guò)認(rèn)證。

    “明早過(guò)去看看。是否值得投資……”約翰深吸了一口雪茄，道：“之前給你的葡萄園名單你都看過(guò)了？還有沒(méi)有特別的葡萄園。大地產(chǎn)投資，還是慎重的好，多看看，仔細(xì)挑選一下。也不一定非得在波普丘陵盆地，是不是？”

    葉默點(diǎn)了點(diǎn)頭，道：“你真想入股橡木？”

    “當(dāng)然。”約翰拿出雪茄，給葉默剪了一根，道：“聽(tīng)珍妮弗說(shuō)，你把酒莊建設(shè)的不錯(cuò)。有成為名莊的潛質(zhì)……”

    “已經(jīng)是名莊了，小有名氣?！?br/>
    不管怎樣，約翰入股橡木酒莊，對(duì)酒莊的發(fā)展來(lái)說(shuō)都是好事情。

    橡木酒莊作為全開(kāi)放的商業(yè)酒莊，想要一塊私人領(lǐng)土，打造夢(mèng)幻級(jí)莊園，波普溪谷才是最好的選擇。

    “別說(shuō)你舍不得？”約翰笑問(wèn)道。

    “當(dāng)然不是?！边@筆買(mǎi)賣(mài)葉默非常賺，約翰也不吃虧。

    橡木酒莊的實(shí)際價(jià)值其實(shí)只有四千萬(wàn)，之前的建設(shè)動(dòng)用了酒莊會(huì)員的門(mén)檻費(fèi)。這些錢(qián)并不屬于橡木，酒莊會(huì)員要退會(huì)了，這錢(qián)得還回去的。但是，橡木酒莊的發(fā)展?jié)摿Σ诲e(cuò)。

    約翰出一千萬(wàn)收購(gòu)橡木酒莊百分之五十股份，再將波普溪谷這塊價(jià)值1.74億美元的土地以2.2億美元賣(mài)給葉默（十年還款期），看上去很黑，良心被狗吃了一樣。

    但是想想找銀行貸款1.74億，一年的利息就是1000萬(wàn)。

    如果單獨(dú)收購(gòu)波普溪谷，2個(gè)億都不一定拿得不下。

    更重要的是，葉默從約翰這里拿地，2.2億，波普溪谷有500英畝的現(xiàn)成葡萄園，再有十年的還款期限……典型的空手套白狼。

    約翰不吃虧但也吃虧了，就看怎么理解。

    首先，約翰用一千萬(wàn)從葉默手里收購(gòu)實(shí)際價(jià)值兩千萬(wàn)的橡木酒莊百分之五十股份，橡木酒莊百分之五十的股份在以后會(huì)越來(lái)越值錢(qián)，葉默有這個(gè)自信。其次是1.7億美元的土地轉(zhuǎn)手賣(mài)葉默2.2億，看上去很賺。最后，他還得了一個(gè)永久免費(fèi)的葡萄園顧問(wèn)。但問(wèn)題是，約翰付出真金白銀，他拿出的錢(qián)……

    第二天一早，天色朦朧。

    “小默，你約翰叔叔過(guò)來(lái)了，快點(diǎn)起床?！泵悦院?，葉默聽(tīng)到了約翰的叫喚聲。

    “靠。小默……”葉默揉了揉眼睛，這老混蛋，發(fā)什么瘋了。葉小默是自己的小名，老混蛋如此叫喚，豈不是讓所有的人都聽(tīng)到了。

    艾瑪在葉默懷里，也醒了過(guò)來(lái)，看了看窗外：“天都沒(méi)有亮。約翰他……”

    “讓阿黃咬了，神經(jīng)病。”葉默已經(jīng)沒(méi)有瞌睡，在艾瑪?shù)淖齑缴衔橇艘幌拢骸澳阍偎瘯?huì)，我跟約翰出去辦點(diǎn)事情。”