服飾廠(chǎng)一期的重點(diǎn)是住宅，現(xiàn)在二期的項(xiàng)目是商業(yè)，再沿用之前的名稱(chēng)有點(diǎn)不好，所以最后決議的起名就叫恒安國(guó)際中心，初步定位寫(xiě)字樓為主、配套的建設(shè)部分酒店、商城等服務(wù)類(lèi)的建筑。

    李忠特意安排加大宣傳力度，房地產(chǎn)的宣傳工作是從開(kāi)發(fā)商介入土地收儲(chǔ)就開(kāi)始的，宣傳越早對(duì)銷(xiāo)售越有利。李忠現(xiàn)在最希望的就是可以早點(diǎn)看到寫(xiě)字樓的初步方案，這樣就可以對(duì)外洽談銷(xiāo)售或出租了。

    關(guān)于設(shè)計(jì)院的選擇，大家提議還是用以前的設(shè)計(jì)院，這樣比較省時(shí)省力，節(jié)約成本。李忠開(kāi)始也沒(méi)有覺(jué)得有什么不對(duì)勁的，等看到設(shè)計(jì)院出來(lái)的設(shè)計(jì)方案，大家覺(jué)得還可以，但是李忠覺(jué)得太老土了，對(duì)面就是香港，那邊高樓林立，這邊的建筑這么老土，還是以前的那種寫(xiě)字樓風(fēng)格，對(duì)比起來(lái)，感覺(jué)這邊就跟城鄉(xiāng)結(jié)合部似的。

    不行，現(xiàn)在不能按照傳統(tǒng)的思路來(lái)了，這塊地有近一百五十畝，現(xiàn)在看看設(shè)計(jì)院提交到的初步設(shè)計(jì)方案，簡(jiǎn)直就是浪費(fèi)土地，自己在萬(wàn)通國(guó)際商務(wù)中心的建設(shè)方案中就提出了用玻璃幕墻，現(xiàn)在這邊給出的方案還是那個(gè)普通玻璃加瓷磚外立面。造型倒是做的有幾分中國(guó)特色，李忠覺(jué)得現(xiàn)在不是體現(xiàn)中國(guó)特色的時(shí)候，先得體現(xiàn)一些國(guó)際商務(wù)中心的范出來(lái)。

    政府對(duì)這邊的規(guī)劃沒(méi)有太詳細(xì)的要求，正處于企業(yè)出方案，政企協(xié)商的階段。馬路對(duì)面的商城的容積率是2.0，服飾廠(chǎng)這邊大家開(kāi)始的猜測(cè)就是跟那邊差不多，因?yàn)榇蠹艺J(rèn)為這塊地原來(lái)的樣子就是一個(gè)老廠(chǎng)子，而且旁邊還有一棟員工的6層住宅樓，現(xiàn)在你要改變他的模樣，能變出多大的格來(lái)。

    大家一直以來(lái)的思路都是朝著這個(gè)方向去的，蓋一排中規(guī)中矩的寫(xiě)字樓，底商連在一起做一個(gè)大一些的商城。上下聯(lián)動(dòng)，這樣便于出租或者銷(xiāo)售。包括李忠也是這樣想的，所以設(shè)計(jì)院才會(huì)給出這樣的方案。

    恒安集團(tuán)的任建國(guó)總工是張總?cè)ツ陱钠渌禺a(chǎn)公司高薪挖過(guò)來(lái)的，科班出身。以前在SH跟著史玉柱干過(guò)，建造巨人大廈的時(shí)候，他就是工程部部長(zhǎng)，97年初的時(shí)候，因?yàn)橘Y金問(wèn)題，巨人大廈未按期完工，只建至地面三層的巨人大廈停工，巨人集團(tuán)已名存實(shí)亡，但一直未申請(qǐng)破產(chǎn)。他幾經(jīng)周折，去過(guò)香港待過(guò)一段時(shí)間，見(jiàn)證了大陸和香港房地產(chǎn)的巨大差別。算是見(jiàn)過(guò)大世面的人。

    任總工在張總和李忠交接地產(chǎn)業(yè)務(wù)的時(shí)候，并沒(méi)有多發(fā)言，弄不清張總到底要干嘛？李忠能帶領(lǐng)大家走什么樣的路，一直持懷疑態(tài)度，所以在還沒(méi)有找下更好的單位前，現(xiàn)在這邊效力，因?yàn)檫@邊薪水高??！

    看到李總對(duì)寫(xiě)字樓的初步方案持反對(duì)意見(jiàn)，他仿佛看到了希望，看來(lái)這小子有點(diǎn)想法，或許可以跟上他試試。

    其實(shí)5個(gè)決策層中，3個(gè)人對(duì)李忠的想法持反對(duì)意見(jiàn)，只有任總工和雅靜支持李忠。反對(duì)的人認(rèn)為我們就是來(lái)掙錢(qián)的，建造成什么樣，不是賣(mài)啊，弄得那么花里胡哨的，不但要多花錢(qián)，多承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，關(guān)鍵能多賣(mài)錢(qián)嗎？

    李忠無(wú)奈，跟雅靜商議過(guò)后，準(zhǔn)備召開(kāi)一次董事會(huì)，關(guān)于設(shè)計(jì)方案的決策，其實(shí)他本不用這樣，他的公司占到百分之五十五的股份，他可以直接決定的，他只是不想在以后讓大家覺(jué)得他是獨(dú)裁者，畢竟剛剛上來(lái)，要以德服人?。?br/>
    “我們建造寫(xiě)字樓，就是要打造恒安地產(chǎn)的品牌。我們建造麗水苑的時(shí)候，算是我們向房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)軍，二期建造成功算是我們?cè)诜康禺a(chǎn)行業(yè)暫時(shí)站穩(wěn)了腳跟。現(xiàn)在是我們做恒安國(guó)際中心，就是推廣我們企業(yè)品牌的時(shí)候了?！崩钪艺f(shuō)完看著臺(tái)下三個(gè)持反對(duì)意見(jiàn)的人，這個(gè)簡(jiǎn)單的打造企業(yè)品牌并不能打動(dòng)他們。

    “李總，我支持你的觀(guān)點(diǎn)，企業(yè)品牌任何時(shí)候都要重視，我們上次洽談的時(shí)候，說(shuō)到做寫(xiě)字樓，我也沒(méi)有意見(jiàn)，但是現(xiàn)在要打造成像地王大廈那樣，以我們現(xiàn)在的資金力量根本達(dá)不到，說(shuō)實(shí)話(huà)，我們連想都不敢想啊?！焙惆布瘓F(tuán)的王總說(shuō)出了自己的想法，也算是代表三個(gè)反對(duì)者的想法。

    李忠站在主席臺(tái)上，思考著這句話(huà)，來(lái)回走動(dòng)了幾步，顯然這是一個(gè)很現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題，自己之前想的確實(shí)是簡(jiǎn)單，資金就算是可以想辦法，但是在2003年真的就可以確保無(wú)風(fēng)險(xiǎn)，不會(huì)像1997年的SH巨人大廈那樣嗎？

    “大家也是這個(gè)意見(jiàn)吧，這方面我確實(shí)有點(diǎn)欠考慮。大家知道，風(fēng)險(xiǎn)與利潤(rùn)是并存的，而且我們也不是要建造深圳第一高樓，我們不蓋那種摩天樓，也沒(méi)有必要那樣證明自己。樓越高，平米建筑的鋼筋含量就大幅增加，成本自然越高。所以我們不蓋那種高樓，我們可以蓋成雙子樓?！崩钪铱粗_(tái)下的任總工，意思就是在征求他的意見(jiàn)。

    “李總，我看可行！目前情況下，雙子樓比單棟摩天樓更好些，更符合我們公司的建造要求！”任總工很肯定的說(shuō)道。