新城集團(tuán)會議室。
今天是董事長李城和旗下建材公司總經(jīng)理的見面會，主要是討論一下關(guān)于新城集團(tuán)工程建設(shè)方面的問題，難得的是李閑云也來了。
他坐在李城的左手邊，正聽著李城的講述：“關(guān)于各公司的債務(wù)問題，暫時就是這樣，大家有什么問題嗎？”
過去這段時間，李城通過收購各大房地產(chǎn)公司的上游商，也就是那些建材公司，建設(shè)公司來獲得其商票業(yè)務(wù)，然后通過商票兌付來獲得各大對應(yīng)房地產(chǎn)公司的質(zhì)押，形成了一連串的操作。
而在這操作背后，也誕生了一筆高達(dá)四百億的內(nèi)部債務(wù)——大家都是能欠就欠，總有一些錢不會及時付清。
再加上爛尾樓工程和新樓盤建設(shè)，又產(chǎn)生了一堆新債務(wù)。
而在經(jīng)過去年一連串的收購后，新城集團(tuán)先后收購了三十多家建材公司，其中部分是全資買下，部分是股份收購。但不管是哪一類，基本都有債務(wù)，同時這些建材公司對外也還有債務(wù)。
唯一好的就是，拖欠的基本都是新債不是舊債，資金流轉(zhuǎn)總體還算正常，還有就是易勝傳媒的名頭撐著，也不用擔(dān)心債務(wù)的償還問題。
但是當(dāng)年的恒泰不也是很牛逼的嗎？
越牛逼，坑起來越狠。
世風(fēng)日下，人人都不敢太過信任，哪怕是最牛的公司，一涉及到錢，就會緊張。
而對于李城來說，他也有個問題需要解決，就是大量建材公司的收購，使得下屬公司某些方面業(yè)務(wù)重疊了。
本來新城集團(tuán)有爛尾樓工程和新樓盤建設(shè)撐著，業(yè)務(wù)重疊也沒關(guān)系。
但如今爛尾樓工程已經(jīng)解決大部分，新城集團(tuán)又在做戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，吞噬節(jié)奏放慢，內(nèi)部的高速膨脹本身也帶來了一定的管理混亂的后果。
種種因素都要求他們做一定的應(yīng)對。
這也是今天李城會見各建材公司老大的原因——當(dāng)然，還有就是李閑云的緣故。
今天李城的意思，就是集團(tuán)這邊暫時先不給他們結(jié)算，各建材公司要盡可能在外面也開拓出更多的業(yè)務(wù)，獲取更多的盈利，延緩債務(wù)壓力。
龐大的體量要求新城集團(tuán)除了必須加緊銷售外，各下屬公司也必須開發(fā)新的業(yè)務(wù)，李城希望通過各建材公司的開拓來減少集團(tuán)的資金緊缺。
不過他想的是挺好，下面各公司總經(jīng)理，尤其是自己還保留股份的，顯然也不會那么配合。
一名建材公司的總經(jīng)理已道：“兩位董事長，我不太明白。為什么集團(tuán)在不缺資金的情況下，要做這樣的選擇？”
李城微笑：“這是為了更好的發(fā)展。各企業(yè)本來就不應(yīng)該只靠總公司的業(yè)務(wù)來成長。”
一名建材老大搖頭：“現(xiàn)在不是我們靠總公司的業(yè)務(wù)，而是總公司在從下屬公司頭上吸血。”
李城豎起手指：“老洪，謹(jǐn)慎言辭啊。這可不是吸血！該給的錢一定會給，我們只是希望能夠在不動用易勝傳媒的資金的情況下，完成健康的自我運(yùn)轉(zhuǎn)?！?br/>
一名建材老大直接看向李閑云：“李董事長，我想請問，您真的認(rèn)為，就憑我們自己的運(yùn)轉(zhuǎn)，在集團(tuán)沒有兌付給我們應(yīng)有款項的情況下，能夠償還我們自身的外部債務(wù)？”
那這話基本就是在說，新城集團(tuán)吸下屬公司的血，還要下屬公司繼續(xù)為新城集團(tuán)創(chuàng)造利益，想的太美好了。
聽到矛頭指向自己，李閑云微微一笑：“我不太懂房地產(chǎn)，但我一直相信，優(yōu)秀的公司一定是可以完成自我的良性運(yùn)轉(zhuǎn)的。一家需要輸血的企業(yè)絕對不是好企業(yè)……當(dāng)然我能理解你們，畢竟你們之前為集團(tuán)做了大量的貢獻(xiàn)，但正如我們所知的，開設(shè)下屬公司的目的，不就是為了增加盈利嗎？”
又一名建材老大立刻道：“既然你不明白，那我就這么說吧，李董事長，建材公司不是二道販子，建材也是需要生產(chǎn)出來的?，F(xiàn)在各方面生產(chǎn)任務(wù)都很重，我們都需要時間，精力和資金。我們已經(jīng)拖欠了供應(yīng)商的錢，總部該給我們的款子還沒到。這種情況下，還要求我們積極對外開拓業(yè)務(wù)，是不是有些強(qiáng)人所難了？我們就算接來了業(yè)務(wù)也沒有精力甚至資金去完成啊?！?br/>
李閑云看看李城，李城微笑道：“這正是我想說的。新城集團(tuán)建設(shè)初期，都是直接購買的公司，伱們中有些人原本就是這公司的老大，有些不是。不過這沒關(guān)系，重點是，三十多家建材公司，其中一些的生產(chǎn)和業(yè)務(wù)出現(xiàn)了重疊。集團(tuán)經(jīng)過考量，認(rèn)為有必要重組各下屬公司，盡可能做到資源統(tǒng)配的一致性，提升效率。而效率一旦提升，就意味著新的業(yè)務(wù)需求，所以才會定下這樣的方案?！?br/>
重組各下屬公司？
我去。
大家瞬間明白了。
合著不是新城集團(tuán)沒有錢給，而是想用這種方式逼迫大家低頭，同意他們的重組規(guī)劃?。?br/>
大家互相看看。
那些被新城集團(tuán)全資控股的也就罷了，沒有被全資控股的怎么辦？
這也是很麻煩的事啊。
而且資源整合也不是那么簡單的事，搞不好效率沒提升，反而降低了。
一名老總看看李城：“你打算怎么整合？”
李城回答：“新城集團(tuán)會把現(xiàn)有的建材公司分成兩部分，其中一部分由新城集團(tuán)全資控股，內(nèi)部運(yùn)作，還有一部分則放出去獨立運(yùn)營，并考慮以債務(wù)作為資產(chǎn)的一部分?！?br/>
聽到這話，大家明白了。
果然！
這說的好聽是放出去獨立運(yùn)營，說的不好聽就是過河拆橋了?。?br/>
但是李城的意思也很明顯。
債務(wù)可以作為股權(quán)發(fā)放。
債轉(zhuǎn)股嘛！
老賴們的不二法寶。
現(xiàn)在李城也玩出來了。
比如你甲公司老板有二十的股權(quán)，我這邊欠了五百萬。我算你公司估值兩千萬好了，五百萬就是二十五點，那我錢不給了，給你十點股權(quán)。
沒錯，不是二十五點，而是十點，要是轉(zhuǎn)高了，那怎么叫賴賬呢？
不管債務(wù)怎么算，企業(yè)是盈利的，肯定要溢價轉(zhuǎn)讓對吧？
大家心里一起暗罵，擦你妹誠會算計啊。
好在債轉(zhuǎn)股雖然是賴賬的方式，但終究也還是要看怎么個賴法的。
李城做了惡人，李閑云就開始做好人。
他說：“當(dāng)然，在做資產(chǎn)核算的時候，會適當(dāng)考慮多方面因素，根據(jù)對應(yīng)盈利做調(diào)節(jié)，一般情況下，我們控制在百分之二十的溢價。”
唔，這樣的話就好接受多了，至少不算坑了。
不過還是有人不踏實。
有人已道：“那出去的公司，項目怎么辦？”
是沈虹。
(本章完)