高正老早就有計(jì)劃，要將茶樓和花膳館打造成香泉的示范旗艦店。可是又擔(dān)心哪天房東如果收回房子，不繼續(xù)出租，會(huì)對(duì)這兩家店的經(jīng)營(yíng)造成嚴(yán)重影響。

    要確保持續(xù)穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)，就得將房子的所有權(quán)拿到自己手里，也只有這樣，才不會(huì)受制于人。所以，高正準(zhǔn)備將茶樓藥膳館的房子買(mǎi)下來(lái)。

    高正通過(guò)黃果的反饋，得知徐志已經(jīng)在家族里四處游說(shuō)，讓家族收回藥膳館的租房。

    一旦真的確定下來(lái)，藥膳館就得重新選址、裝修等等，將要經(jīng)過(guò)一個(gè)經(jīng)較漫長(zhǎng)的周期，才能開(kāi)業(yè)。

    這樣一來(lái)，原本積累的客戶，基本上就全部流失了。

    就算徐家不收回去，而是不停的增漲租金，也會(huì)極大的增加經(jīng)營(yíng)成功。倒不如把房子買(mǎi)下來(lái)，一勞永逸的劃算。

    而且根據(jù)目前香泉的規(guī)劃和發(fā)展趨勢(shì)，小街這片區(qū)域說(shuō)不定遲早也會(huì)拆遷改造，到時(shí)候房子還有增值的潛力。

    周蕓芳斜起水靈靈的杏眼，盯著高正看了許久，隨即淡淡一笑：“你找秦白福貸款的目的，就在于此吧？好家伙，蓄謀以久呀！老實(shí)坦白，還有什么事兒瞞著姐在？”

    高正聳了聳肩：“瞧姐說(shuō)的，就算再我一個(gè)膽兒，也不敢有事瞞著姐。其實(shí)這個(gè)打算，也是臨時(shí)起意。這不聽(tīng)說(shuō)老街后面的城中村準(zhǔn)備拆遷了嗎？我就尋思著，這地兒也是遲早的事兒，要是趁現(xiàn)在能囤個(gè)幾套房，到時(shí)候哪天真拆到這里，咱就成拆二代了，嘖嘖……”

    “德性！”周蕓芳瞪了一眼高正：“你能想到事兒，那些房主難道就想不到？你找他們買(mǎi)房，他們肯定會(huì)找你漫天要價(jià)，萬(wàn)一以后不拆遷呢？豈不是虧大了？”

    高正笑了笑說(shuō)：“投資嘛，總會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)的！不過(guò)我覺(jué)得這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)并不大，就算這里一直不拆遷，買(mǎi)下那兩處房子從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)，也不會(huì)虧。姐你想想，小街這里的租金，平均每年都要漲百分之十左右。”

    “照這樣漲下去，用不了幾年，租金都比買(mǎi)房的錢(qián)要多了。當(dāng)然，我也不會(huì)傻乎乎的聽(tīng)人家開(kāi)多少價(jià)，我就出多少錢(qián)，總歸是有個(gè)底線的。更重要的是，正是因?yàn)闆](méi)有誰(shuí)能預(yù)知將來(lái)這里會(huì)不會(huì)拆遷，所以房主也沒(méi)有底氣敢漫天要價(jià)，總之……我覺(jué)得最后的價(jià)格不會(huì)太高?！?br/>
    不得不說(shuō)，高正的分析還是很有道理的。就算是周蕓芳，已經(jīng)在小街生活了五六年，也看不清這里以后的發(fā)展形勢(shì)。

    至少，最近這幾年里，小街基本上沒(méi)有什么變化。以后能有多少發(fā)展，誰(shuí)也不能確定。

    畢竟地段太偏了，而且離主城區(qū)也比較遠(yuǎn)，開(kāi)發(fā)的難度太大，又沒(méi)有多少價(jià)值。

    正是這種對(duì)未來(lái)預(yù)估的不確定性，周蕓芳也覺(jué)得房主不會(huì)把價(jià)抬得太高，能和主城區(qū)的價(jià)位持平，甚至略為低一些都能接受。

    “姐，你倒是說(shuō)句話呀，咱的想法可行呢，還是不可行？”高正見(jiàn)周蕓芳半天沒(méi)說(shuō)話，有些著急了。

    周蕓芳撇了撇嘴說(shuō)：“你都決定好了，還問(wèn)我干啥？買(mǎi)唄，反正又不是我出錢(qián)，虧了我可不管?！?br/>
    高正微微一笑：“話可不能這樣說(shuō)，你才是大股東，是咱的主心骨。一般的小事我和曉依做主，花錢(qián)的大事，還得要姐點(diǎn)頭呢?！?br/>
    “德性，少來(lái)埋汰我。”周蕓芳白了高正一眼，心里其實(shí)很感動(dòng)：“茶樓的生意我?guī)筒簧厦Γ煞莸綍r(shí)候拿出來(lái)給曉依得了。至于其他的什么藥膳館也好，囤房也罷，就更與我無(wú)關(guān)了。以后這些事你和曉依拿主意就行，不用來(lái)問(wèn)我了?！?br/>
    “那不行?！备哒野椭煺f(shuō)：“哼，想撇開(kāi)我和曉依，門(mén)都沒(méi)有……這事就此打住，以后不許再說(shuō)這樣的話了，挺傷人的。”

    周蕓芳笑著點(diǎn)點(diǎn)頭：“行了，忙你的去吧。茶樓的房東我認(rèn)識(shí)，晚上我約她出來(lái)談?wù)?。至于藥膳館那邊，你自己去搞定。對(duì)了，我覺(jué)得藥膳館的名兒得換換的，最好能跟‘平安’沾上邊兒。你不是想把這塊招牌打造得更有含金量么，這是個(gè)不錯(cuò)的機(jī)會(huì)?！?br/>
    “嗯，姐說(shuō)得對(duì)?！备哒α诵Φ溃骸暗劝涯翘幏孔幽孟聛?lái)后，藥膳館會(huì)簡(jiǎn)單的裝修一下，到時(shí)候名字肯定必須得換。也不知道當(dāng)初秦白福找誰(shuí)取的名兒，太沒(méi)水準(zhǔn)了，簡(jiǎn)直俗不可耐……”

    當(dāng)天下午，高正通過(guò)秦白福跟藥膳館的房東，也就是徐家家主徐林波聯(lián)系上了，約好第二天上午到茶樓見(jiàn)面。

    此與同時(shí)，徐家正在進(jìn)行一場(chǎng)激烈的爭(zhēng)論，主題就是是否將房子租給藥膳館。

    徐家在香泉市也算是比較大的家族，掌管著幾條街的數(shù)十間店鋪，主要集中在市區(qū)的步行街。小街這邊以前有三四間，因?yàn)樾星椴缓?，租金太低，慢慢都轉(zhuǎn)手賣(mài)出去了。

    唯獨(dú)藥膳館所在的這間商鋪因?yàn)槿~家出的租金一直都比較高，所以才留存了下來(lái)。

    此刻徐家十幾個(gè)核心成員坐在院子里，分成了三個(gè)派系，爭(zhēng)得面紅耳赤。

    徐林波所在的一派主張繼續(xù)出租，因?yàn)榍匕赘３龅淖饨?，比小街的其他任何店鋪都要高?br/>
    現(xiàn)在雖然高正接手了，但當(dāng)時(shí)簽訂的租賃協(xié)議還沒(méi)到期，還是要按協(xié)議的約定來(lái)付租金。

    如果收回房屋，最終還是要租出去，那個(gè)時(shí)候基本不可能有人能出到現(xiàn)在這樣高的租金。

    這一派的人數(shù)最多，理由也最充分，基本上否決了徐志主導(dǎo)收回房屋的另一派。

    還有一派是不持立場(chǎng)的中間派，反正兩邊都不得罪，哪一邊占據(jù)優(yōu)勢(shì)就支持誰(shuí)。

    所以，徐志的算盤(pán)落空了。

    但是這家伙并不死心，起身對(duì)徐林波說(shuō)：“既然大伯認(rèn)為繼續(xù)跟現(xiàn)在的承租人合作對(duì)家族也利，我也不反對(duì)。但這兩年小街這一片的店鋪，租金都在上漲，徐家也應(yīng)該根據(jù)市場(chǎng)趨勢(shì)，適當(dāng)?shù)奶岣咦饨鸢?？?br/>
    這個(gè)提議倒是獲得了不少成員的支持，不過(guò)卻被徐林波否定了。那些租金漲價(jià)的店鋪，租房協(xié)議都是一年一簽，而當(dāng)初秦白福跟徐家簽的是五年合同。

    在合同期以內(nèi)漲租金，等于是違約，于情于理都說(shuō)不過(guò)去，而且有損徐家的信譽(yù)。一旦傳出去，以后還有誰(shuí)跟一個(gè)出爾反爾，不遵守協(xié)議的家族合作？哪個(gè)還會(huì)租徐家的店鋪？

    要知道徐家的收入，大部分就是來(lái)自于店鋪的租金呢。

    更重要的是，就目前藥膳館的租金來(lái)說(shuō)，也遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了其他的店鋪，實(shí)在沒(méi)必要。

    徐志頓時(shí)啞口無(wú)言了，也徹底打消了利用家族去跟高正較勁的念頭。

    讓徐志更想不到的事情還在后頭，就在第二天，徐林波到茶樓跟高正見(jiàn)面之后，居然毫不猶豫的同意將房子出售給高正。

    原因很簡(jiǎn)單，高正給的價(jià)格，比市中心最繁華地段的商鋪價(jià)格還要高出每平米近三百塊。這樣算下來(lái)，那處徐家當(dāng)年花費(fèi)不到五十萬(wàn)建的房子，能賣(mài)出近三百萬(wàn)的天價(jià)。

    說(shuō)是天價(jià)一點(diǎn)都不夸張，如果按小街目前的均價(jià)來(lái)算，頂多只能賣(mài)到一百七八十萬(wàn)的樣子。

    總之事兒就這樣定下來(lái)了，或許徐林波回去后，少不了又要召開(kāi)家庭會(huì)議來(lái)討論此事。但這些，跟高正無(wú)關(guān)。

    徐林波離開(kāi)茶樓不久，周蕓芳也打來(lái)電話，茶樓的房東也同意出售茶樓。但是對(duì)方不要錢(qián)物，只希望能得到茶樓的一成股份。

    高正大概盤(pán)算了一下，不禁搖頭苦笑起來(lái)。

    從表面上看，房東是吃了虧的。

    因?yàn)椴铇堑姆孔尤绻此幧硼^那邊的價(jià)格來(lái)算，差不多兩百三四十萬(wàn)。而茶樓現(xiàn)在的總估值不會(huì)超過(guò)一百二十萬(wàn)，一成的股份也才十一、二萬(wàn)左右。

    這樣一算的話，簡(jiǎn)直是吃了天大的虧。

    可是如果從目前茶樓的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展來(lái)看，增值的空間很大。那么相應(yīng)的，持股所獲得的收益也會(huì)越大。

    而且選擇持股的話，可以每年都獲得分紅收益。綿綿不斷，如細(xì)水長(zhǎng)流。

    所以高正覺(jué)得房東是個(gè)十分睿智的家伙，眼光也看得比一般人要長(zhǎng)遠(yuǎn)。

    當(dāng)然，這里面也有賭的成分，賭茶樓能夠一直平穩(wěn)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展下去。

    “如果我是房東，我也會(huì)選擇拿百分之十的股份?！碧K曉依撇起嘴說(shuō)：“就憑著平安茶樓這塊金字招牌，也值得去賭一把。”

    高正點(diǎn)了點(diǎn)頭道：“那就給房東百分之十的股份吧，反正這樣對(duì)咱們現(xiàn)在也有利，可以省下很多錢(qián)，去做別的事?！?br/>
    說(shuō)罷，高正給周蕓芳回了電話：“姐，我和曉依接受對(duì)房東的要求，就是不知你有什么意見(jiàn)？”

    “意見(jiàn)個(gè)屁，我早就答應(yīng)了?！敝苁|芳不假思索的嘟囔了一句，意味深長(zhǎng)的看向高正：“另外，房東晚上會(huì)去茶樓找你，說(shuō)是要跟你談長(zhǎng)遠(yuǎn)的合作?！?br/>
    “長(zhǎng)遠(yuǎn)的合作？”

    高正皺了皺眉，頓時(shí)一怔，心里有種說(shuō)不出的古怪。

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