?正是本著要經(jīng)營城市的理念，在利潤最大化目標驅(qū)使下，經(jīng)營者往往不顧一切要把城市
“做大做強”。據(jù)統(tǒng)計，目前全國有655個城市提出要
“走向世界”，183個城市要興建
“國際大都市”，有三五十個城市提出要建設(shè)中央商務(wù)區(qū)（CBD），有十多個城市瞄準要建成國際或地區(qū)性的金融中心。
雄心勃勃的規(guī)劃背后，其實都有一個簡單的
“謀利”動機。在社會主義市場經(jīng)濟條件下，如果沒有市場需求，最終的級差地租與土地增值都將無法實現(xiàn)。
于是，
“城市經(jīng)營者”不斷地編制故事——
“城市夢”——
“城市，讓生活更美好”，引誘著對未來充滿憧憬的廣大鄉(xiāng)村青年、高校畢業(yè)生來到城市，成為房地產(chǎn)的需求者——購買者或租賃者。
城市經(jīng)營者的基本套路是，首先用各種方式從農(nóng)民手中獲得廉價的土地，截止到2009年，失地農(nóng)民多達4000萬。
然后，通過廉價、放量供應(yīng)工業(yè)用地（工業(yè)用地價格往往只有市場價格的1/5-1/3，甚至更低），吸引各類資金尤其是外資，為
“城市夢”的追尋者提供更多就業(yè)機會。與此同時，通過控制住房建設(shè)用地規(guī)模，采用招拍掛的形式（一些地方政府與利益集團通過關(guān)聯(lián)交易哄抬地價），推高房地產(chǎn)與住房價格，獲取土地增值收益。
如此，中國的城市化被不斷異化為房地產(chǎn)化，異化為利益集團掠奪城市潛在中產(chǎn)階層的過程。
歧途的城市化，讓矛盾更突出前車之轍，后車之鑒。后來者可以總結(jié)前人?
經(jīng)驗教訓(xùn)，因而具有某種
“后發(fā)優(yōu)勢”。但是，中國的城市化不僅重蹈了西方的覆轍，而且步入了利益集團鋪就的歧途。
“城市病”集中爆發(fā)，病情愈發(fā)嚴重。依據(jù)西方的經(jīng)驗，城市發(fā)展不當勢必導(dǎo)致：資源的巨大浪費；居民生活質(zhì)量下降；經(jīng)濟活力降低，商務(wù)成本上升，進而導(dǎo)致城市競爭力的喪失。
中國因承襲西方城市化發(fā)展模式，自然不能擺脫這一困境。國內(nèi)媒體報道，中國城市發(fā)展有
“四大怪”，即：千城一面；規(guī)劃混亂；好大喜功；偽造古董。建設(shè)部副部長仇保興把中國城市化過程的缺陷歸結(jié)為：宜居土地和水資源稀缺，人地矛盾尖銳；
“候鳥式”農(nóng)民工遷移規(guī)模巨大，流向分布失調(diào)；能源存量結(jié)構(gòu)失衡，建筑能耗過快增長；機動化與城市化同步發(fā)生，城市蔓延趨勢初顯；城市化推動力失調(diào)，污染排放失控；自然和歷史文化遺產(chǎn)受到破壞，城市風(fēng)貌類同；城鄉(xiāng)居民收入差距日益擴大，社會沖突增加和城市區(qū)域化加速來臨，城市間惡性競爭加劇。
仇保興：《我國城市化發(fā)展亟待解決八大問題》，新華網(wǎng)，2006年6月15日。
2010年10月，北京國際城市發(fā)展研究院發(fā)布了《2006-2010中國城市價值報告》，認為六大
“城市病”——人口無序集聚、能源資源緊張、生態(tài)環(huán)境惡化、交通擁堵嚴重、房價居高不下、安全?
勢嚴峻——給中國城市的和諧、均衡與可持續(xù)發(fā)展帶來潛在風(fēng)險。
正是本著要經(jīng)營城市的理念，在利潤最大化目標驅(qū)使下，經(jīng)營者往往不顧一切要把城市
“做大做強”。據(jù)統(tǒng)計，目前全國有655個城市提出要
“走向世界”，183個城市要興建
“國際大都市”，有三五十個城市提出要建設(shè)中央商務(wù)區(qū)（CBD），有十多個城市瞄準要建成國際或地區(qū)性的金融中心。
雄心勃勃的規(guī)劃背后，其實都有一個簡單的
“謀利”動機。在社會主義市場經(jīng)濟條件下，如果沒有市場需求，最終的級差地租與土地增值都將無法實現(xiàn)。
于是，
“城市經(jīng)營者”不斷地編制故事——
“城市夢”——
“城市，讓生活更美好”，引誘著對未來充滿憧憬的廣大鄉(xiāng)村青年、高校畢業(yè)生來到城市，成為房地產(chǎn)的需求者——購買者或租賃者。
城市經(jīng)營者的基本套路是，首先用各種方式從農(nóng)民手中獲得廉價的土地，截止到2009年，失地農(nóng)民多達4000萬。
然后，通過廉價、放量供應(yīng)工業(yè)用地（工業(yè)用地價格往往只有市場價格的1/5-1/3，甚至更低），吸引各類資金尤其是外資，為
“城市夢”的追尋者提供更多就業(yè)機會。與此同時，通過控制住房建設(shè)用地規(guī)模，采用招拍掛的形式（一些地方政府與利益集團通過關(guān)聯(lián)交易哄抬地價），推高房地產(chǎn)與住房價格，獲取土地增值收益。
如此，中國的城市化被不斷異化為房地產(chǎn)化，異化為利益集團掠奪城市潛在中產(chǎn)階層的過程。
歧途的城市化，讓矛盾更突出前車之轍，后車之鑒。后來者可以總結(jié)前人?
經(jīng)驗教訓(xùn)，因而具有某種
“后發(fā)優(yōu)勢”。但是，中國的城市化不僅重蹈了西方的覆轍，而且步入了利益集團鋪就的歧途。
“城市病”集中爆發(fā)，病情愈發(fā)嚴重。依據(jù)西方的經(jīng)驗，城市發(fā)展不當勢必導(dǎo)致：資源的巨大浪費；居民生活質(zhì)量下降；經(jīng)濟活力降低，商務(wù)成本上升，進而導(dǎo)致城市競爭力的喪失。
中國因承襲西方城市化發(fā)展模式，自然不能擺脫這一困境。國內(nèi)媒體報道，中國城市發(fā)展有
“四大怪”，即：千城一面；規(guī)劃混亂；好大喜功；偽造古董。建設(shè)部副部長仇保興把中國城市化過程的缺陷歸結(jié)為：宜居土地和水資源稀缺，人地矛盾尖銳；
“候鳥式”農(nóng)民工遷移規(guī)模巨大，流向分布失調(diào)；能源存量結(jié)構(gòu)失衡，建筑能耗過快增長；機動化與城市化同步發(fā)生，城市蔓延趨勢初顯；城市化推動力失調(diào)，污染排放失控；自然和歷史文化遺產(chǎn)受到破壞，城市風(fēng)貌類同；城鄉(xiāng)居民收入差距日益擴大，社會沖突增加和城市區(qū)域化加速來臨，城市間惡性競爭加劇。
仇保興：《我國城市化發(fā)展亟待解決八大問題》，新華網(wǎng)，2006年6月15日。
2010年10月，北京國際城市發(fā)展研究院發(fā)布了《2006-2010中國城市價值報告》，認為六大
“城市病”——人口無序集聚、能源資源緊張、生態(tài)環(huán)境惡化、交通擁堵嚴重、房價居高不下、安全?
勢嚴峻——給中國城市的和諧、均衡與可持續(xù)發(fā)展帶來潛在風(fēng)險。