李忠這次賭寶算是賭對了，就在快到國慶的時候。市政府宣布啟動大學(xué)城項目，說的是為國慶獻(xiàn)禮，計劃于明年一月份動工建設(shè)。李忠聽到這個消息，就跟電影《戰(zhàn)爭之王》里面的尤里聽到蘇聯(lián)總統(tǒng)宣布蘇聯(lián)解體一樣，抱著屏幕可勁的親，連自己孩子學(xué)會走路都顧不上了。李忠也抱著報紙猛親一頓。

    一旁的雅靜都看呆了，公司這么多人呢？公共場合啊，這個老板太不注意自己形象了！以為這哥們在發(fā)神經(jīng)呢，看到報紙后，高興的要跟李忠擁抱。

    這下消息坐實了以后，可以正在大張旗鼓的去好好宣傳，這下簽訂協(xié)議的人肯定不在少數(shù)，資金快速回籠不是問題了。

    他們宣布啟動大學(xué)城是為國慶獻(xiàn)禮，那么這個消息就是為他們的開盤活動獻(xiàn)禮了。這個消息太勁爆了，跟雅靜、張峰兩個人好好商量一下如何操作這個事情。

    張峰嗅到的是不一樣的氣息，他得知消息后，第一件跟李忠商量的事，是要住宅和寫字樓都該漲價了！

    李忠開始還有點矛盾，自己以前干過這個知道在合適的時間節(jié)點漲價這個是開發(fā)商都會做的事情，現(xiàn)在漲價無疑是一件好事，也是一個合適的時機，但是李忠本身而言是不希望房子漲價的，想到后面幾年房地產(chǎn)開發(fā)商變著法子的漲價，想想都反感，但是在其位謀其職。

    萬通國際商務(wù)中心之前的定價確實比市區(qū)的寫字樓低一些，跟一些商戶也簽訂了一部分的協(xié)議，雖然不是很多。李忠的想法是：之前已經(jīng)簽訂協(xié)議的，就按照原來的走，尊重協(xié)議原則。但是后面的房源還是得全面漲價。

    張峰的建議確實很好，雅靜表示贊同，”我們現(xiàn)在是商人，那就應(yīng)該做商人應(yīng)該考慮的事情，我們不漲價，以后周邊的項目也會想辦法漲價的，機不可失時不再來，你得好好考慮。“

    ”行，那就聽你們的，漲吧，房地產(chǎn)就是根據(jù)政策、市場、環(huán)境的不斷變化中不斷的調(diào)整價格中成長起來的。我們雖然剛剛成立，但是我們要按照正規(guī)的模式來。就這么愉快的決定了，那漲多少合適呢？“李忠看著他們認(rèn)真的問道。

    “我建議價格上浮10%，而且不能一下全部對外銷售，前面大概有三分之一吧，這次漲價部分也是三分之一，后面留出來三分之一，作為儲備房源，看看市場情況和大學(xué)城的建設(shè)進(jìn)度?！彪y得見張峰認(rèn)真一次，提出來的意見還是很專業(yè)的。

    “好啊，就按照你說的來吧，咱們的想法基本一致。不能太保守，也不能太放得開，不然后面想漲價都沒有空間了，但是也是看情況，隨市場變動變動吧?！崩钪液軡M意這次的漲價，心想這次的資金回籠應(yīng)該沒有什么大問題。

    當(dāng)天晚上，張總就給李忠打電話表示祝賀，說他這次壓對寶了，風(fēng)險很大，商機也很大啊！

    雅靜跟李忠說，有幾個朋友還給她打電話說是向預(yù)定那邊的房子，看來這幾個都是消息比較靈通的，關(guān)心時事的。

    李忠不由的想到給趙俊他們留一層出來，用來辦公。轉(zhuǎn)念一想，一層怎么夠，自己還有其他想法呢！這邊人才資源這么豐富的話，兩層吧，以后要是有更大的需求的話，就得蓋辦公大樓。

    現(xiàn)在李忠就給趙俊他們留了一間辦公室，而且就在隔壁辦公室，幾臺電腦幾個技術(shù)人員，趙俊算是總負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)技術(shù)把關(guān)和后勤保障，一人身兼數(shù)職！

    得知消息的第二天，售樓處宣布房價上漲，好多人還沒有緩過神來，但是有些人已經(jīng)得知大學(xué)城開始籌備的消息，當(dāng)機立斷就要買?？吹竭@一幕，李忠不由感慨：在這個信息時代，關(guān)心時事，會大有益處?。?br/>
    公司現(xiàn)在收的很多都是定金，一般就是房款的百分之十到百分二十不等吧，現(xiàn)在樓房已經(jīng)建設(shè)到正負(fù)零（就是地下室，地下車庫已經(jīng)完成，準(zhǔn)備建設(shè)地上部分，這個進(jìn)度在房地產(chǎn)行業(yè)里面就叫出正負(fù)零）。按照以往的慣例，現(xiàn)在準(zhǔn)備辦理商品房預(yù)售許可證的話，等到相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)過來看現(xiàn)場的時候，正好就蓋到樓房主體的三分之一樓層?；緷M足辦理預(yù)售條件了。

    時間就是金錢，這句話用在房地產(chǎn)行業(yè)最合適了，有了預(yù)售許可證，就可以帶上客戶正式的商品房買賣合同去銀行辦理按揭貸款，這樣公司就可以拿到剩余的百分之七十的貸款。這樣良性循環(huán)開了，就可以啟動下一個樓盤了。

    李忠想到這塊，把目光放到周邊地塊上了，當(dāng)時自己一個人去市場調(diào)研看地塊的時候，這邊沒有幾個地塊掛牌出讓，現(xiàn)在就該去政府協(xié)調(diào)買周邊其他地塊了。