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朱斌走進(jìn)一間房產(chǎn)中介，里面有工作人員還是不少的，男女各五六個(gè)。朱斌開(kāi)口問(wèn)了一下四合院的價(jià)格。朱斌這一開(kāi)口不要緊，原來(lái)熱情滿臉堆笑的工作人員，笑臉?biāo)查g消失了，像是變臉演員一樣。朱斌也不知道這是怎么了，難道自己不像是要買房子的嗎？
朱斌在疑惑，其實(shí)在旁邊桌子上聊天的兩個(gè)女孩也在小聲的說(shuō)話：“看看這小孩，穿一身李寧運(yùn)動(dòng)裝，騎個(gè)自行車也來(lái)打聽(tīng)四合院，四合院都一平米10萬(wàn)以上了。我們這一天說(shuō)多少話呀，累得要死，誰(shuí)愛(ài)接待誰(shuí)接待，我可是累了?！?br/>
其實(shí)離得挺遠(yuǎn)的，本來(lái)是顧客聽(tīng)不見(jiàn)的，可惜朱斌是什么修為？別說(shuō)20米外有兩個(gè)人在說(shuō)悄悄話，只要朱斌愿意，她們跑到200米外說(shuō)悄悄話朱斌也聽(tīng)得見(jiàn)，這就是神通。
朱斌一看好家伙，打聽(tīng)一下價(jià)格都沒(méi)人搭理自己，還嫌自己穿一身運(yùn)動(dòng)衣，騎著自行車，朱斌回頭望門外一看，自己借同學(xué)的自行車卻是破了一點(diǎn)。難怪人家沒(méi)人搭理自己。
朱斌正想往外走，這時(shí)候走過(guò)來(lái)一個(gè)穿著黑套裙白襯衫的小女生。輕聲的問(wèn)道：“先生，請(qǐng)問(wèn)您需要了解點(diǎn)什么?！?br/>
朱斌一看有人搭理自己，就說(shuō)了一下，想買套房子，打聽(tīng)一下價(jià)格。
那個(gè)小女生帶著朱斌走到一個(gè)小桌子前面，桌子上面有一臺(tái)電腦。對(duì)朱斌說(shuō)：“我這個(gè)月剛上班，還請(qǐng)您多多照顧?！敝毂笮χf(shuō)：“我先打聽(tīng)一下四合院的行情?！?br/>
不問(wèn)不知道，一問(wèn)嚇一跳。
占地面積300平米的四合院價(jià)錢一般在3000萬(wàn)到5000萬(wàn)之間。一座后海北岸的房子占地面積500平米，建筑面積180平米，11間房子的四合院要加7200萬(wàn)。這還都是一進(jìn)的四合院。
朱斌知道了價(jià)格有點(diǎn)打退堂鼓，雖然自己每天的水果和魚也能進(jìn)賬430萬(wàn)左右，可惜現(xiàn)在賬戶里閑錢也就2000多萬(wàn)，還有酒廠建設(shè)需要錢。四合院是沒(méi)錢買了，要是等一個(gè)月以后想要是買的話應(yīng)該是沒(méi)有問(wèn)題的。
朱斌轉(zhuǎn)念一想，這樣一個(gè)空氣污染的城市，花這么多錢買一個(gè)四合院值得不值得？轉(zhuǎn)念一想還是買一個(gè)高層小戶型自己好搬進(jìn)去住，還是直接租一個(gè)房子住兩年先。
于是朱斌就和這個(gè)第一天上班的姓王的置業(yè)顧問(wèn)隨便聊了幾句。把自己的想法和小王一說(shuō)。置業(yè)顧問(wèn)當(dāng)然是極力勸說(shuō)朱斌買一個(gè)房子。還能升值，還能自住，以后即使不住還能為依托他們出租，好處多多的樣子。
朱斌聽(tīng)了以后也覺(jué)得有點(diǎn)道理，要是三四百萬(wàn)的房子，自己一天的收入罷了，買個(gè)就買一個(gè)也不是投資，自己住也方便。
于是朱斌就說(shuō)：“原來(lái)打算買個(gè)四合院，現(xiàn)在看有點(diǎn)貴，那就買個(gè)普通住宅把，不要新房，因?yàn)闆](méi)空裝修，有沒(méi)有拎包入住的，在離燕京大學(xué)不要太遠(yuǎn)地方。最好是精裝修帶家具面積大點(diǎn)也可以。當(dāng)然有合適的四合院我也愿意去看看房子，有合適的給我打電話把?！?br/>
沒(méi)想到置業(yè)顧問(wèn)王小姐馬上說(shuō)：“現(xiàn)在就可以看房子，我們有三四套四合院可以看，您要的精裝修三室兩廳的房子也有，要不我們馬上就去看房子吧，您是先看四合院還是先看高層住宅？”
朱斌想了想就說(shuō)先看看四合院把?？赡軓男≈毂笞〉木褪瞧椒浚愿矚g住平房，不是很喜歡住在高層上，不接地氣。
置業(yè)顧問(wèn)王小姐馬上帶著朱斌就往中央黨校和頤和園附近去看四合院。
于是兩個(gè)人就去了頤和園附近的大有莊大街，距離學(xué)校也不遠(yuǎn)，到了地方一看，才現(xiàn)在這里好幾套的四合院，有小的占地面積300平，也有大的占地面積700平。有一套是民國(guó)的建筑比較老舊，要想住進(jìn)來(lái)看來(lái)還得大動(dòng)干戈幾乎重建。其他幾套都是20多年新建的仿四合原建筑，都很新，也是古色古香的。最便宜的一座2800萬(wàn)。還有一套沒(méi)有鑰匙也沒(méi)有找到主人，只是在周圍轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，朱斌也真看好了，大概占地面積700平，90年的房子，雕梁畫棟的，朱漆的大柱子，從外邊看院子里花草樹木很漂亮的感覺(jué)，聽(tīng)王小姐說(shuō)有二十五六間房子，院子也很大，關(guān)鍵是門前很大，可以停車**輛。但是一打聽(tīng)房主要價(jià)每平9萬(wàn)，總價(jià)6300萬(wàn)。即使面議可能也要花費(fèi)5000萬(wàn)以上。
朱斌是真看好這個(gè)大四合院了。關(guān)鍵是環(huán)境好，南邊不遠(yuǎn)是頤和園，西邊不遠(yuǎn)是中央黨校，東邊就是大學(xué)國(guó)際關(guān)系學(xué)院，往西800米就是圓明園。環(huán)境很好，空氣算是京城里最棒的了。周邊超市，銀行，幼兒園，洗衣店，診所，藥店也都有，其他90%的建筑都是大學(xué)的。朱斌看得心里直癢癢，也顧不得看別的高層公寓了，就告辭離開(kāi)，說(shuō)是考慮以下一下，再聯(lián)系。
朱斌徑直回到學(xué)校，躺在床上就斟酌這個(gè)四合院的事情，看了700多平的以后，那些300平的就感覺(jué)很局促了。但是需要5000萬(wàn)以上呀，可是大數(shù)目。
朱斌就開(kāi)始算自己的家底，31號(hào)和水果店結(jié)算后銀行有現(xiàn)金1200萬(wàn)整，這7天又進(jìn)賬水果款子500萬(wàn)的樣子，加上2號(hào)3號(hào)的魚款有80萬(wàn)，再加上4－7號(hào)3天每天350萬(wàn)的魚款。現(xiàn)在銀行應(yīng)該有2830萬(wàn)的現(xiàn)金。要是開(kāi)始看房談價(jià)錢的話，只要能拖10天就會(huì)有3500萬(wàn)魚款進(jìn)賬，也就夠了，水果錢不能動(dòng)，要準(zhǔn)備支付酒廠建設(shè)費(fèi)用。
朱斌想到了資金沒(méi)有問(wèn)題了，然后斟酌其他一些問(wèn)題，比如自己以后經(jīng)常不再京城，四合院的保全工作怎么辦？這個(gè)四合院是農(nóng)村的還是城市的四合院，有沒(méi)有房產(chǎn)證，能不能過(guò)戶。看來(lái)真的想買的話，還要聘請(qǐng)一個(gè)律師幫忙一下。這可不是5000萬(wàn)的投資。
想到這里，朱斌就給南宮北打了個(gè)電話，約他明天一起去看房子。然后又給置業(yè)顧問(wèn)王小姐打電話，說(shuō)是看上了700多平的那個(gè)四合院，希望明天上午能進(jìn)到房子里面看看，請(qǐng)她一定要找到物主，能面談最好。
置業(yè)顧問(wèn)王小姐掛了電話都驚呆了，上班第一個(gè)月就遇到大客戶，5000萬(wàn)的房子呀。千分之二的提成就是10萬(wàn)塊。如果物主急售還能給到千分之三的傭金。王小姐在房產(chǎn)中介里高興地大喊，說(shuō)：“天哪，我賣出了一套四合院耶！萬(wàn)歲”滿屋子的同事都***著這個(gè)剛剛上班一個(gè)周的新同事。好事的女同事趕緊過(guò)來(lái)問(wèn)，哪里的四合院，多少錢成交的，什么大老板之類。當(dāng)知道買房的人是中午騎自行車來(lái)店里詢問(wèn)的年輕小伙子時(shí)，老置業(yè)顧問(wèn)后悔的直拍大腿，沒(méi)想到穿著地?cái)傌涷T著自行車的大學(xué)生都能買幾千萬(wàn)的房子了，什么社會(huì)呀，沒(méi)天理了。
置業(yè)顧問(wèn)王小姐趕緊聯(lián)系業(yè)主不提。第二天朱斌叫上南宮北兩個(gè)人一起出發(fā)直奔學(xué)校正西六公里處的大有莊大街，剛到這邊的四合院，朱斌和南宮北四處看了看環(huán)境，雖然進(jìn)不去大門在外邊看了看也是好的，著周邊有兩條街的四合院區(qū)，一共有三四十座四合院，有十幾座是解放前的老房子，其他基本都是90年代以后修建的四合院形狀的別墅了。
仔細(xì)一看解放前的老四合院特別的破爛，看上去能不能住都是問(wèn)題，90年代以后新修建的就新的很多，價(jià)錢還稍微便宜，因?yàn)闆](méi)有歷史價(jià)值，重點(diǎn)是可以自由翻新整修。清朝的四合院都受到保護(hù)了，返修需要去申請(qǐng)還要修舊如舊反正是比較麻煩一點(diǎn)。而且返修的成本非常高。
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