?(貓撲中文)nbsp;（這里的則泛指“圖則”，即房子的結(jié)構(gòu)圖，指代房子）

    我最近成功替我的兩位顧客置業(yè)。他們是比較高收入的白領(lǐng)，屬于剛xìng需要的首次置業(yè)。他們是一對(duì)夫婦，在廣州工作了十年的外地人，已經(jīng)在受職公司晉升到一定的職級(jí)，算是中層領(lǐng)導(dǎo)吧。他們的要求也不算很高：要近交通方便，一下公交車或者地鐵將可以回到家，因?yàn)榻?jīng)常加班；要在環(huán)市東路商業(yè)圈范圍之內(nèi)，因?yàn)槔掀糯笕说拇蟛负吞妹镁妥≡诟浇挥袑W(xué)位要求，因?yàn)樗麄儨?zhǔn)備要小孩；樓層不能太高，因?yàn)樵滥复笕藭?huì)跟他們一起住。最最重要的是，他們?cè)敢飧冻龅膬r(jià)格與市場(chǎng)價(jià)很接近，成交的幾率很大；還有就是他們看房已經(jīng)有一定的時(shí)間了，看得上的物業(yè)一間一間被賣掉，他們心如刀絞，一看中合適的物業(yè)可以馬上交錢簽合同定下來！

    某個(gè)陽光明媚的周rì下午，我約了他們出來看房，由于工作實(shí)在太忙他們也只能抽這個(gè)時(shí)間段看房，他們一家人都來了，z先生，z太太，z岳母。一見面，我就說，“我們今天可以看至少可以看三套單位，我已經(jīng)安排好了。”“好吧，”z太太點(diǎn)了點(diǎn)頭，“不錯(cuò)啊，都符合我們的要求嗎？”“當(dāng)然，當(dāng)然。我一定會(huì)按你們的要求去替你們找房子的。但是市中心價(jià)格合理，樓層合適的二手樓放盤實(shí)在不多?！蔽椅⑿χ卮稹！皦蛄?，有合適的就可以了?！眤岳母發(fā)話。我覺得她的潛臺(tái)詞是，有符合心水的房子就可以出手了。

    我?guī)麄兛吹谝惶装才藕玫姆孔?。各方面都符合他們的要求，很多人看房。與我們同一時(shí)間看房的大約有5臺(tái)客戶吧，客戶連經(jīng)紀(jì)大約有二十人，進(jìn)進(jìn)出出，絡(luò)繹不絕。這房子確實(shí)是好，間隔好，樓層適中，南北向，通風(fēng)采光都沒有問題，有裝修，基本可以馬上入住。房子里面人很多，大家都在指指點(diǎn)點(diǎn)，空氣中有點(diǎn)激烈競(jìng)爭(zhēng)的氣氛。各sè各樣的客戶都有，有看寶馬過來看房的（我聽到某個(gè)客人說，樓下停電寶馬是她的）；有老人家過來看房的；有父母帶一個(gè)幾歲的小孩過來看房的，他們應(yīng)該是想買學(xué)區(qū)房吧；有附近的大媽大叔無所事事過來看房的……

    半晌，z太太拉我到一旁，問“業(yè)主的價(jià)格還有協(xié)商的空間嗎？”我嚴(yán)肅地回答，“你有意向的話，我盡量替你爭(zhēng)取，不過，你也看到了，意向客戶或者有很多，”我望著z太太的眼睛，“我們可以先發(fā)制人，約業(yè)主談細(xì)節(jié)，爭(zhēng)取最有利于你的條件。”z太太想了想，沉默不語。此刻，z岳母的行動(dòng)就可圈可點(diǎn)了，她很注重細(xì)節(jié)，來來回回在房子里面轉(zhuǎn)了幾回，連天花板也爬上去摸了一把，櫥柜也打開看里面有沒有霉菌，陽臺(tái)也看看下水道的位置夠不夠大小放下他們家15kg洗衣機(jī)的排水管。

    我覺得有機(jī)會(huì)成交，不過他們沒有表態(tài)。

    按照約定的時(shí)間，我們來到了第二套房子。這套房子很大，單價(jià)很低，總價(jià)也不是很高，美中不足的是里面的裝修很差，因?yàn)橹白饨o人家做員工宿舍了，租客都不愛惜房子，損耗很大。裝修費(fèi)實(shí)在不會(huì)太少。

    我的客戶們也注意到這點(diǎn)問題。同樣，他們沒有否定這套房子，也沒有表態(tài)。

    第三套房子相對(duì)差一點(diǎn)，幾乎所有條件都不及之前兩套。他們看不上第三套房子。在我的預(yù)料之中。第三套房子本來就是做對(duì)比用的，我也不指望我的客戶們能看得上。

    如約看完了三套房子。z一家都看房看得很累了，我送他們回去。

    大約過了二十分鐘，我見到z的電話，她語氣堅(jiān)定地發(fā)話，“我們約第一套看的那套房子的業(yè)主出來商量一下吧。”好！我等的就是這句話！我在心里大喊了一聲?！澳銈儧Q定好了？”我再確認(rèn)一次，市區(qū)的物業(yè)少放盤，我不想把錯(cuò)誤信息傳給業(yè)主而給他一個(gè)不良印象?！班?！”電話那頭z太太的聲音顯得中氣十足。

    半小時(shí)之后，約好了業(yè)主。大家協(xié)商細(xì)節(jié)。本來是說定了價(jià)格業(yè)主才過來，不過z岳母還希望價(jià)格能更低一點(diǎn)，她對(duì)業(yè)主說了三遍，“價(jià)格能低一點(diǎn)嗎？?jī)r(jià)格低點(diǎn)我們就買！”業(yè)主或許是覺得有點(diǎn)煩，沒有好氣地回答道，“價(jià)格低一點(diǎn)我就不賣給你們，你們都看到有那么多人來看房......”說著把手機(jī)擺在桌子上，“你們看，還有其他經(jīng)紀(jì)的客戶想買呢！你們看看未接電話?！蔽彝低得榱艘谎?，真的有很多未接電話。業(yè)主又接著一臉神氣地說，“我是尊重你們才把手機(jī)調(diào)到靜音。”然后又鏗鏘有力地丟下一句，“這么多人看房，我完全可以返價(jià)再買高一點(diǎn)，不過，我是誠(chéng)信的人，說多少就是多少；買賣自愿，你們覺得不合適可以不買?！?br/>
    z太太用嫌棄的表情對(duì)她媽媽說“好吧好吧！媽媽你就少說兩句吧！”一轉(zhuǎn)臉，就笑口盈盈地說業(yè)主說，“好吧！我們現(xiàn)在來簽合同！”呵呵，難道變臉是女人天生的本事？

    簽約過程很順利，交易過程也一帆風(fēng)順！可喜可賀！

    完成交易后，我跟z太太去做水電交接，在等待的空隙，z太太或者覺得終于完成了交易當(dāng)上業(yè)主感到恩慰，各種情緒交織在一起，現(xiàn)在終于可以放松了，她笑著對(duì)我說“你知道當(dāng)初我為什么這么快決定買那套房子嗎？”

    “因?yàn)槟翘追孔雍苓m合你啊?！蔽已b傻。

    “我們一直都看房，看到房?jī)r(jià)一直瘋漲，心都寒了半截?！眤太太嘆了口氣。

    “呵呵，關(guān)鍵還是z太太你立刻拍板做決定得快啊?！?br/>
    “嗯，是啊，不過當(dāng)時(shí)還有一個(gè)直接原因，”她眼神突然正經(jīng)起來。

    “當(dāng)時(shí)看樓的時(shí)候，你有留意到一個(gè)女人挽著lv來看房嗎？”

    “大概有這么一個(gè)人吧，我記得不是很清楚?！蔽胰鐚?shí)回答。

    “她手上那個(gè)包包起碼兩萬元。”z太太神sè凝重，“我當(dāng)時(shí)拿著的那個(gè)gucci大概也就是一萬元左右吧。”z太太真不愧為某知名銷售網(wǎng)站的高級(jí)公關(guān)主任喔，金睛火眼，專業(yè)素養(yǎng)和敬業(yè)jīng神真是滿分?。?br/>
    她又補(bǔ)充說，“拿這種包包的女人也看這個(gè)房子，如果跟她搶，我真的沒有信心?！闭f完苦笑了一下。

    我注視著手中的過戶叫號(hào)牌，邊點(diǎn)頭邊說，“是啊，萬一真的爭(zhēng)起來，你未必能買得到這個(gè)房子呢。更怕業(yè)主見到有人搶著買自己房子坐地起價(jià)。還有，你當(dāng)即決定。”循例，我附上一個(gè)職業(yè)微笑。

    “是啊?！闭f完，z太太露出心滿意足的微笑。

    我曾經(jīng)想不明白，為什么很多女人都愛名牌手袋。后來，我將這個(gè)問題問了我一個(gè)朋友，他分析：人們都在爭(zhēng)取認(rèn)同感，如果大部分人都認(rèn)同這件事或者這樣的物資資源，做到這件事或者獲得這樣的物質(zhì)資源，就等同獲得大家的認(rèn)同。人人都希望被尊重，希望自己是尊貴的；有攀比才會(huì)突出自己的與眾不同不落俗套。大家都喜歡成為焦點(diǎn)。個(gè)個(gè)都想成為貴族。

    我拍手贊成。;貓撲中文