?能夠看到義學(xué)花園豐富錢景的，除了溫璜外，還有劉縣令等一群士紳。
被李泰這種前無古人的開發(fā)方式震驚之余，士紳們很快就盤算出了那些半畝地塊的價值。
用來做住宅肯定不行，先不說吵鬧，連一進院子都不太夠，誰會買這么小的房子？
在縣城里，除了住宅，就是各式商鋪了。
住宅是一次性收錢，商鋪就是下金蛋的母雞，只要把這些商鋪做活，這片地區(qū)，將成為武清的新興商業(yè)中心。
“這些地塊，晚生籌劃著，都修成商鋪，除了一些公用設(shè)施和花壇外，有一百七十四間商鋪，圍著義學(xué)學(xué)舍，組成一個環(huán)形，”李泰笑道，看著劉縣令，“這些商鋪，大致分成三個區(qū)域，鐵器、木器和雜物區(qū)，各自有各自的營生手段，雖然土地是晚生的，但沒有父母大人和諸位士紳的鼎力支持，晚生可是一件事都做不成，因此，這義學(xué)花園，晚生準(zhǔn)備采取入股的形式，讓大家都有錢賺?！?br/>
劉縣令皺了皺眉，他的心里，本來早就籌劃好了如何踢開李泰，自己獨自上陣的謀略，沒曾想這小子居然不吃獨食，而是利益均沾。
“不知伯平打算如何參股，”劉朝劉縣令問道，“這個舊校場從嘉靖年間便空置了，前些日子才暫租給一南直隸客商，沒想到是伯平的家人所借，對于外地客商，本縣自然是鼎力支持。”
捏著地契的李泰聽到此話，險些出了一身冷汗，黑紙白字的地契，居然也能被說成是借！
果然是官字兩張口，黑的可以說成白的，事實也可成為謊言，還好他有張良計，我有過墻梯。
“老父母所言甚是，晚生將這片土地充作四成股份，晚生占兩成，縣衙占兩成，折價二十萬兩銀子，”李泰拱了拱手，對諸位士紳說道，“其余六成股份，折價成三十萬兩銀子，以兩百五十兩銀子為一股，共一千二百股，凡認股者，按股份多少，每年獲得義學(xué)花園的利潤分紅?！?br/>
典型的空手套白狼啊，在座的士紳都倒抽了一口冷氣，這小子不僅有新穎的商業(yè)頭腦，而且胃口還不小，整整五十萬兩銀子的股本！
這哪里是一個小縣城能夠吃得下的？
更何況，那一百七十四間商鋪，才是利潤核心，按照武清縣城的房價，這種規(guī)模商鋪，不過五百兩銀子一間，還得在上好地段，加起來不到九萬兩銀子。
這四十多萬兩銀子的差價，這小子準(zhǔn)備靠他的屁股去填么？
這下子，連一向看好他的劉縣令和溫老頭都有些搖頭了，年青人，果然是辦事不牢。
一百五十畝荒地，加起來的地價，不過七千多兩銀子，再加上李泰前期兩、三千兩銀子的投入，能夠套到十萬兩銀子，便是祖宗燒了高煙，這小子居然想套五十萬兩！
李泰看見士紳們的冷淡眼神，以及溫璜和劉朝眼中的殺機，也不慌張，微微一笑，對身邊一個師爺模樣的人說道：“打開我拿來的那個布包，將里面的紙張，分發(fā)到諸位老爺?shù)氖稚??！?br/>
這個師爺姓王，雙名一文，字仲明，原籍紹興，精通錢糧之道，干了二十多年的錢糧師爺，被李泰高薪請來后，前天才從天津衛(wèi)舊東家處趕來武清，幫新東家處理文書和記賬。
“諸位請看，這義學(xué)花園的商鋪，與他處不同，”李泰沉聲說道，“那鐵器區(qū)，賣的第一件貨物，是百煉鋼；木器區(qū)，賣的第一件貨物，是四輪馬車；雜貨區(qū)，賣的第一件貨物，是燒煤爐子！這些東西，都是我家祖?zhèn)鞯拿芊?，傳子不傳女，晚生得諸位相助，將這些方子，盡皆捐了出來，造出的東西，別說北直隸，就是整個大明，那也是獨一份！”
“何以為繼？”
劉朝劉縣令沒有被李泰描述的前景打動，直接問出了關(guān)鍵性的問題，一個成熟的商業(yè)區(qū)，絕不能只靠一兩個拳頭產(chǎn)品，這種道理，在宋朝時，便有了專著描述，熟讀古書的士紳們，自然也清楚。
“千煉鋼、萬煉鋼、精鐵、精鋼、各種木器、鼓風(fēng)機、轉(zhuǎn)爐、方爐、高爐……”李泰快速地說出了一大堆的名詞，讓眾士紳滿頭霧水之后，方才大聲道，“二柱，拿出百煉鋼和燒煤爐子來！”
丁二柱帶著兩個徒弟，抬上一柄長刀，還有在士紳們眼里看起來奇形怪狀的圓形東西，若有后世的人看見，一眼便可瞧出這是一個燒蜂窩煤的小爐子。
丁二柱伸出雙手，將長刀捏在手中，只見刃口發(fā)出一陣寒光，刀身通體雪白，讓人睜不開眼來。
另一個名叫趙山君的徒弟，從身旁拿出一把普通的長刀，伸到丁二柱面前。
“呀！”
一聲震天動地的大喝，丁二柱雙手將長刀舉過頭頂，猛地劈下，只聽得“當(dāng)”的一聲，那把普通的長刀斷為兩截。
再看丁二柱手中那把長刀，刃口只是稍微缺了一點點，刀身沒有絲毫的裂隙，仍然雪白如昔。
“好刀！”武清縣丞吳漳高聲喊道，他雖然是文官，卻有尚武之風(fēng)，平日里最喜歡的便是收藏寶刀寶劍。
眼前此刀，雖然略有瑕疵，但仍可算是寶刀一把，吳漳見獵心喜，大聲道：“伯平，此刀何價？”
李泰對丁二柱吩咐道：“將此刀送予吳縣丞。”
通過這些日子的交際應(yīng)酬，他和縣中各位大佬，都有了點頭之交，理科男的記憶力又很好，不用別人提醒，便能叫出這些大佬的名字。
吳漳搓了搓手，低聲道：“這哪里使得？”
話雖如此，右手卻將這把長刀奪了過來，來回把玩，愛不釋手。
李泰笑了笑，拿出一個早就做好的蜂窩煤，點燃后放進爐子中，此時雖是夏天，但士紳們的眼睛，都隨著火焰的燃燒，看到了冬季的銀錢滾滾。
蜂窩煤這種沒有任何科技含量的東西，在大明帝國，只要稍加提示，匠人們便可依樣做出。
但那把百煉寶刀，卻花了李泰十余日的時間，請了城中十幾位知名鐵匠，方才初步鍛造成功，離實際的商業(yè)生產(chǎn)，其實還差了十萬八千里。
今日拿過來，便是用來忽悠的。
只要這些士紳愿意投錢，李泰就有辦法讓百煉鋼、千煉鋼、萬煉鋼這些忽悠人的名詞，變成現(xiàn)實。
“老子要六百股！”一個冷冷的聲音，從士紳中傳出來，李泰抬頭望去，見到一個馬臉漢子，眼睛大如銅鈴，大聲道，“不過老子一文錢都不想出！”
這馬臉漢子說完之后，又瞪著周圍的士紳，似乎是在看誰敢說個不字。
說來也奇怪，聽了這馬臉漢子的話，士紳們都不說話了，嘴巴閉得死死的，只有劉縣令、吳縣丞等大佬，皺著眉頭，想說點什么，但又止住了。
倒是溫璜坐在一旁，嘴角帶笑，看著李泰，心里盤算著這小子該如何應(yīng)付這個馬臉漢子。傾國之戰(zhàn)
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第七章牛刀小試完，
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