四合院現(xiàn)在的成交價格，基本上都是天價，一般的老百姓別說了。就算是中產(chǎn)階級也是想都不用想了。四合院絕對是熱門的投資項目，王海東畢業(yè)回來聽到的這樣子的一個消息，一個四合院，放出來風(fēng)一天，結(jié)果就成交了，那些沒有帶夠現(xiàn)金的富豪就先是想要買都是不可能的。
而且王海東聽說，那個四合院是山西的一家煤老板直接的帶著千萬現(xiàn)金，銀行的護衛(wèi)隊親自壓著錢送到現(xiàn)場成交的，這條新聞也是從側(cè)面反映出來了現(xiàn)在京城房地產(chǎn)市場的熱鬧程度。
蘇半城可不是說專門的談四合院的事情的，而是說在這樣子的情況下想要談一下合作開發(fā)房地長項目的。
因此，他說：“四合院的事情不急，要是有合適的話，你可以幫著我留意一下，要繁華地段，鬧中取靜的。這個慢慢來，我說的是房地產(chǎn)開發(fā)，我看過你們公司的那個地的資料，如果是能夠開發(fā)成一個高智能的住宅小區(qū)，什么閉路電視，光纖入戶，太陽能住宅等等一體化，這在京城也算是比較先進的了。不知道你想著什么樣子的時候能夠出手?！?br/>
王海東最近更多的事情也是在忙這邊的古董生意了。而且，說實在的，他的那個房地產(chǎn)公司也就是大貓小貓兩三只，估計也就是七八個人頂天了。在這樣子的時候也沒有什么收益，只是收集一下信息，做個中介什么的，能夠不虧本就算是不錯了。他還真的沒有用什么心思去管理那個公司，因為他覺得還不是出手的好時候。
當(dāng)然了，估計也就是在下半年的時間，他就會開始出手弄這個公司了。到時候回龍觀已經(jīng)被拆遷了，反正一時半刻是不可能恢復(fù)過來了。
賭石的事情過了之后，王海東手中也是一定會有一定的資金的，到時候再弄這個公司的事情的話，那就是比較容易的了。
因此在，這個時候王海東想了想說：“時間上也是差不對，但是今年未必會真的動手，我先回去了解一下詳細(xì)的情況，估計就算是動手的話，最早也就是要過了年了。我也是想要建造成一個高智能的現(xiàn)代化的小區(qū)，白領(lǐng)為主，文化氣息非常的濃厚的那種。
我們那是最好的黃金地段，雇法國設(shè)計師，建就得建最高檔次的公寓。電梯直接入戶，戶型最小也得四百平米。什么寬帶啊，光纜啊，衛(wèi)星啊，能接的都給他接上，樓頂上邊有花園，樓里有游泳池，門口再戰(zhàn)一英國管家，戴假發(fā)，特紳士那種，業(yè)主一進門，甭管有事（兒）沒事（兒）都得跟人家說：mayihelpyou,sir？一口地道的英國倫敦腔，倍（兒）有面子！社區(qū)里再建一所貴族學(xué)校，教材用哈佛的，一年光學(xué)費就得幾萬美金。再建一所美國診所，二十四小時候診，就一個字（兒）貴，看感冒就得花個萬八千的。周圍的鄰居不是開寶馬就是開奔馳，你要是開一日本車，你都不好意思跟人家打招呼！你說這樣的公寓，一平米得賣多少錢？（我覺得怎么著也得兩千美金吧。）兩千美金？那是成本，四千美金起，你還別嫌貴，還不打折！你得研究業(yè)主的購物心理，愿意掏兩千美金買房的業(yè)主根本不在乎再多掏兩千，什么叫成功人士，成功人士就是買什么東西都買貴的，不買最好的。所以，我們做房地產(chǎn)的口號就是：不求最好，但求最貴。蘇先生是不是這樣子的想的?！?br/>
蘇半城聽了之后，感覺到這話里面似乎是有點不怎么樣的對頭，而且這個時候為了避免尷尬直接的研究紐約倒的山本次郎也是感覺到這個事情有點不對手，王海東說的話確實是有點不怎么樣的地道。這個時候他也是太起頭來，和蘇半城對望了一眼。似乎這山本次郎也是聽著王海東這話是有點不怎么樣的地道的。
當(dāng)然了，為什么你一開日本車的就不能夠和奔馳寶馬打交道了。奔馳寶馬的不少零件還是日本制造呢，在這樣子的時候開日本車很丟人嗎？山本次郎是這樣子的一個心理。,
但是蘇半城看問題的眼觀就是不怎么樣和山本次郎是一個樣子了。他從這段話里面聽出來了更多的東西，房地產(chǎn)商人追求的是什么，或者是說他這些年來追求的是身，難道真的像是這個些話里面說的那樣子，不求最好，但求最貴嗎？似乎在這樣子的時候也是差不多的，更多人能夠想象到的事情也就是說這樣子的一種情況，做房地長是做的特殊的商品，房地產(chǎn)就是恒產(chǎn)，有恒產(chǎn)者方有恒心。
蘇半城想了想說：“這些話也不是說一點道理都沒有的，雖然是大家都不承認(rèn)，但是房地產(chǎn)基本上來講就是這樣子的一個行業(yè)的，不求最好，但求最貴，在這樣子的一個情況下，我們這些人更多的追求的就是利潤，比一般的投資生產(chǎn)領(lǐng)域的一些上人更加的追求利潤。
不求最好，但求最貴，這或者就是說房地產(chǎn)的真實的寫照，也許有人會說房地產(chǎn)商人只是知道賺錢了。但是我們辛辛苦苦的建造了房子，要是不在房價上賺錢的話，那這樣子的時候我們能夠怎么樣辦呢，難道數(shù)據(jù)哦我們會生產(chǎn)嗎？我們也不是什么生產(chǎn)商啊，在這樣子的時候我們就算是想要生產(chǎn)的話，那這樣子的情況下也是沒有什么工廠田地啊。
我們靠的就是這個賺錢。這話雖然是聽上去有點調(diào)侃的意思，但是也是一針見血，誰說的這些話，挺有意思的?！?br/>
至少蘇半城認(rèn)為這些話是挺有意思的，這些話是房地產(chǎn)開發(fā)的心里話，基本上來講，所有的房地產(chǎn)開發(fā)商都是這樣子的一個心理的，不一樣的是，在這樣子的時候房地產(chǎn)商人不會把這樣子的話給說出來，除非這家伙是缺心眼，神經(jīng)病。其實蘇半城做房地長商人也就是按照那話的意思做的，什么衛(wèi)星寬帶直接入戶，反正是說在這樣子的時候做的一些事情都是為了增加房子的附加值，能夠讓房價能夠有一個相當(dāng)好的高的地步，其實這就是蘇半城的追求。
當(dāng)然了他是這樣子的想的，但是絕對是不會這樣子的說的。王海東的這些話就是一針見血了，很是清楚的說出來了房地產(chǎn)商人的一些想法。
在這個時候王海東看了看兩個傻眼的富豪說：“其實你們太脫離生活了，高處不勝寒啊，你們這些人確實是站在頂端的那些人，人人平等，狗屁，什么時候時候能夠做到人人平等啊，那是不可能的事情的。有錢人就是有錢人，但是你們這些有錢人也是很難得了解我們這些老百姓的心理的。其實這些話是一個電影里面的話，國產(chǎn)賀歲片大碗里面基本上算是總結(jié)性的一段話?！?br/>
王海東就把這段話的大概的來歷給講解了一邊。這樣子的事情讓蘇半城和山本次郎有點哭笑不得。賀歲片，電影里面的話，這樣子的話難道就是一個瘋子說出來的，感情一個瘋子，在瘋?cè)嗽豪锩嬲f出來的話就是最為正確的話。
蘇半城想了一下說：“其實我們都是戴著面具在過日子的，在面具下面生活的，在這樣子的一個情況下，我們這些人有時候也是挺累的，有些話自己明明是清楚的很，但是就是不可能說出來，就像是我們這些開發(fā)商，其實想的也就是和那個電影里面的人是差不多的，就是想著法的讓買主多掏錢，但是大家都是這樣子的想地方是沒有什么樣子的錯的，在這樣子的時候卻是沒有什么樣子的人說出來，你要是說出來的話，那就是精神病。
而且你也是一個帶著面子的人，小伙子，其實你明明月算是有錢人，為什么會把自己給弄的多么的憂國憂民，什么話來著，憤青，我不知道憤青這個詞是褒義詞還是貶義詞，但是在這樣子的時候我感覺到的就是說在這樣子的情況下你就是這一類人，也是和我們一樣是帶著面具生活的人。
我剛才聽這些話的時候就感覺到有點不對頭，這些話雖然是直指我的內(nèi)心，但是這些話也是太直白了吧，一般的人是絕對不會說出來這樣子的話的，原來是通過精神病人的口來說出來這樣子的話的，就像是阿甘正傳里面的那個傻子一樣，我想回家，當(dāng)時美國很多的人其實就是想的這個問題，因此，阿甘正傳才能夠成為經(jīng)典。我相信這個電影也是會成為一個同樣的經(jīng)典的?！?
大腕到最后確實是成為了經(jīng)典，雖然這大腕不是馮導(dǎo)演最轉(zhuǎn)圈的一個商業(yè)片，看來什么夜宴，非誠勿擾在以后會更加的賺錢，但是在這樣子的時候這些電影不管是怎么樣都是不可能取代大腕的地位，很多年以后，大家想起來這段電影歷史的時候，可能是會忘記了夜宴，忘記了滿城盡是大饅頭等等大片，但是大腕卻是不可能被忘記的，那是一段讓人笑過之后想哭的電影。
很多年以后再看的時候，想一想李成儒的那個臺詞，四千美金起。呵呵，北京三環(huán)之內(nèi)有低于三萬價格的房子嗎？沒有了，也就是說這是一個相當(dāng)?shù)膫ゴ蟮乃囆g(shù)電影。
一個相當(dāng)?shù)膫ゴ蟮淖屓藨涯畹?，笑過之后想哭的一個真正的電影。真正的電影是不會因為歷史的流逝而被遺忘的，像是廊橋遺夢，像是羅馬假日，或者是說大腕。這些都是真正的經(jīng)典的電影，這個時候王海動很是聰明的引用了這樣子一段話，在這個時候也是成了一個不錯的話題。
至少這個時候蘇半城對這樣子的話題是非常的有興趣的，而且是說在這樣子的時候，蘇半城認(rèn)為這樣子的話，確實是比較的正確的。雖然是說在這樣子的時候這些話是神經(jīng)病說過的話，但是在這個時候也不是說神經(jīng)病就一定是說不出來真理了。有時候正常的人想要說，但是不敢說的那些話，在這樣子的時候卻是有神經(jīng)經(jīng)來說出來比較的正常的。
而這個時候蘇半城這樣子的做了近一輩子的房地產(chǎn)生意的人心中想的是什么，居然是也是從這樣子的一句話中得到了證明。房地產(chǎn)確實是這樣子的一個行業(yè)的。在這樣子的時候也只有不求最好，但求最貴的一個標(biāo)準(zhǔn)了。
王海東笑呵呵地說：“這個電影確實是不得了，甚至是可以說是馮導(dǎo)最為經(jīng)典的一個片子了。反正基本上來講，這樣子的時候在京城做房地產(chǎn)，差不多就是這個樣子了。在這樣子的時候不是說你的質(zhì)量是最好的，那你就是能夠在這里立足的，這里的人講究的是一個身份，雖然是大家嘴上是沒有說，但是在這里，你買的同地段的房子如果是兩萬的話，說出來就是沒有三萬的那人有面子，似乎是這是一個比較誰的仿真機的價格更高的一個時代了。
這樣子的事情我想現(xiàn)在還算是比較的正常，因此，我認(rèn)為今年還是別動手，先做一下前期的準(zhǔn)備工作，到時候等到真正的火爆起來了，那就不只是說大家比較一下房子的價格了。到時候會產(chǎn)生各種各樣的攀比的，可以說你做了那么多年的房地產(chǎn)生意，也未必是說在這樣子的時候能夠想象到事情會發(fā)展到這樣子的一個地步的。因此，我想今年做一下準(zhǔn)備工作，明年后年什么的，也許是比較合適的出手的。
當(dāng)然這是要看實際的情況定的，到底是怎么樣的變化，到時候看房地長的行情，反正是說我拿的也不是一天兩天的了，因此，在這樣子的時候多拿兩天我也是不會放在心上的，到時候房地產(chǎn)真的火爆起來了的話，那我們就開始正式下手，這才是我們能夠把利益給最大化的一個機會。而不是說現(xiàn)在直接的去做這樣子的事情的。現(xiàn)在，還不是時候，等等看再說?！?