又是一年的春（1975）。

    遠東金融中心B座的一間寫字樓里，林清霞好奇的打量著這間有上千平方尺的寫字樓，她并不知道自己的男人為什么帶她來。

    “超哥，你帶我來這里做什么？”

    林志超笑著說道：“這里以后就是你的投資公司辦公樓，你要當老板啦！”

    林清霞驚訝的說道：“我要當老板？”

    林志超點點頭，將林清霞拉到沙發(fā)上坐下，感受著年輕的身體魅力，他心中很有成就感。這女人已經(jīng)被他培養(yǎng)快一年的時間，如今越加漂亮，是時候該逐漸隱退演藝圈了。

    “伱知道你購買的股票，已經(jīng)升值多少了嘛？”林志超笑著問道。

    林清霞躺在男人的懷里，享受的說道：“不知道呢，只知道最近兩個月漲得很厲害，應該賺了很多錢了?！?br/>
    林志超笑道：“你這丫頭，還真是當起甩手掌柜，這個事情都不上心?！?br/>
    林清霞撒嬌道：“我不是不懂嘛，再說有我的男人看著，肯定不會虧的。超哥，我好像又長大啦！”

    女人啊，一旦陷入熱戀中，難免也是非常奮不顧身。

    林志超‘哈哈’大笑，隨后兩人扭打在沙發(fā)上。

    事后，林志超干脆抱著她在沙發(fā)上，享受著這年輕的時間。

    “到底多少啦？十幾個，還是幾十個？”

    林清霞還是很好奇這個問題，這個男人如此風流，又有如此魅力，很難又女孩子能逃脫其‘魔抓’的。

    “講什么呢！一共也就五個，你真當我很風流嘛，我算是很克制的，不知道有多少女人撲上來呢！”

    句句實話！

    真正有效果的，也就唐彩蕓、許彩英、奧黛麗赫本、趙雅之、林清霞。

    林清霞果然有些意外，她已經(jīng)做好這個男人很風流的準備了，沒想到這個男人在近三十年的情場生涯，僅五個‘女人’，這就說明還是很‘守身如玉’的。

    她安靜的躺在林志超懷里，溫柔的說道：“超哥，我相信你！”

    林志超噎了一下，合著這女人相不相信很重要嘛，凡是他想得到的女人，十拿十穩(wěn)；這個世界只有他不想惹、惹不起的女人，沒有他林志超得不到的女人，這就是開掛的人生。

    “對了，你的股票應該都翻倍了，也就是八百萬變成一千六百萬了?！?br/>
    “啊？這么多！”

    林清霞聽聞這個消息，頓時起身，顧不到身上亂糟糟的，驚訝的看著林志超。

    “不錯，你抄底股市的時候，恒生指數(shù)只有170點左右。而如今恒生指數(shù)已經(jīng)是330點左右，所以說翻倍是肯定的了?！?br/>
    “這才三個月時間吧！我就輕輕松松賺了800萬港幣？”

    “本來就是搶錢，只是方法不一樣而已！但我警告你，以后任何投資，都得經(jīng)過我的批準?！?br/>
    “嗯嗯，謝謝超哥！”

    接下來，林清霞依舊不淡定，她沒想到漲得如此厲害。

    實際上林志超也很意外，從年初開始，在美元大幅減息和技術(shù)性‘超賣’等因素帶動下，恒生指數(shù)大幅反彈，從年頭的188點，到現(xiàn)在的330點（3月初旬），可謂暴漲也不為過。

    當然這種暴漲，依舊不能改變每月僅十億港幣的平均交易量事實，畢竟那些韭菜很多都洗出去了。

    “清霞，你現(xiàn)在要做的就是，將股票全部馬上全部清空。然后成立一家投資公司，將資金全部用于抄底物業(yè)?！?br/>
    “可是我不會這些，超哥！”

    “沒關(guān)系，我已經(jīng)物色了幾個人才給你，那可是長實集團的精英，今天你可得好好犒勞我！”

    一陣后。

    “超哥，不能在這里呀！”“清霞，沒事，這里已經(jīng)很安全的?！?br/>
    不一會，林志超就和林清霞上演起‘雙林辦公室大戰(zhàn)’，說實話，很舒服暢快。

    讓林志超套現(xiàn)股票，不是因為擔心還會大幅下滑，但林志超猜測后續(xù)應該是橫盤的行情，年代最多380點的恒生指數(shù)。

    這樣一來，可以讓林清霞將資金去抄底物業(yè)，后續(xù)再抵押物業(yè)，獲得貸款去炒股。

    一番操作后，林清霞的投資公司，已經(jīng)不弱于奮斗兩年多的趙雅之。

    沒辦法，林志超前世最喜歡的便是林清霞、關(guān)家慧、李佳欣，至于趙雅之，權(quán)當順手撿一個。

    中環(huán)的一間大型會議室里，寰宇航運、太古洋行、怡和洋行、和記洋行、九龍倉集團正在舉行一個合作備忘錄，五家企業(yè)合作成立‘香港空運貨站有限公司’。

    香港空運貨站，將在啟德機場投資興建一座空運站大樓，為各航空公司提供一個全面性的空運貨物處理系統(tǒng)。

    林志超亦出席這個會議，他擔任著寰宇航運的董事局主席，自然要分一杯羹。

    本來，像是這種好事，這個時代都是被英資瓜分利益的。不過關(guān)于空運貨站，一定是繞不開林志超這個華資大亨。

    首先，香港航空作為香港兩大航空公司之一，自然是有資格參與的；

    其次，香港航空母公司的寰宇航運，其二股東是匯豐銀行，占股40%，自然也有資格分一杯羹。

    最后，林志超在香港的影響力，再加其財力，哪怕是單獨競爭，港府也不敢過分偏袒英資。

    最終的結(jié)果當然是，大家合作起來，避免惡性競爭。

    事實上，有競爭自然也有合作，這就是商場。好比前世的包宇剛剛剛惡意收購九龍倉集團，時候還和置地合作開發(fā)地產(chǎn)項目。

    此次合作香港空運貨站，寰宇航運占股20%，也算很公平；畢竟作為國泰航空的母公司太古洋行，也才占股20%。

    反倒是怡和系，共計占股45%（怡和、九龍倉集團）；至于和記洋行，現(xiàn)在是自身難保，象征意義的參股15%。

    這次簽署備忘錄，各大洋行首腦紛紛出席，是難得一見的‘大人物會面’。

    “亨利大班，聽說你打算回倫敦執(zhí)政，看來我又少了一個競爭對手了！哈哈！”林志超笑著對亨利·凱瑟克笑著說道。

    亨利·凱瑟克回應道：“林先生真是消息靈通！不過我們好像沒有直接競爭過，最多也就是拍賣場，我想那樣的競爭太沒有意思。反倒是我聽說林先生曾經(jīng)想和牛奶公司合作，結(jié)果是我達到了目的，你說呢？”

    他言下之意，在拍賣場競拍‘中區(qū)地王（維港中心）’，無非就是比誰錢多，沒有什么難度。而雙方都窺覬牛奶公司，林志超鎩羽而歸，反倒是被他順利拿下。

    見兩位有些火星碰撞，周圍的洋行大班和高層，紛紛在周圍看熱鬧。

    林志超攤攤手，說道：“嗯，亨利大班在收購的藝術(shù)上，確實讓我甘拜下風?！?br/>
    見林志超主動‘認輸’，亨利·凱瑟克也只能說道：“林先生對時機的把握，才是我甘拜下風的?！?br/>
    他要是洋洋得意，那么絕對不是收獲周圍的人推崇，而是周圍的人嘲笑。

    要知道，林志超對時機的把握，不管是在航運，還是在地產(chǎn)，絕對都是頂級的意識，這是公認的。固然沒有像亨利·凱瑟克那樣擁有‘高超的收購藝術(shù)’，但去年長實集團也是連下兩城——華人行、都城地產(chǎn)。

    特別是華人行大廈，在出售的時候，置地甚至已經(jīng)是資金不充裕，錯失機會的處境。

    簡單的交鋒后，大家便和和氣氣，林志超也順便和怡和接班人紐壁堅、置地接班人鮑富達打招呼。紐壁堅是怡和老人，而鮑富達則是今年剛加入置地，原來是香港政府部門的人。正是這兩人，將來會將怡和系顯然危機之中，丟失九龍倉就不說了，畢竟這是凱瑟克家族留的爛攤子，但后來置地成為‘債王’，就不得不提鮑富達的‘好大喜功’本領(lǐng)，正是他瘋狂的擴張，又看不清形勢，才是后來的罪魁禍首，當然這中間紐壁堅也是參與其中的。

    亨利·凱瑟克即將回倫敦從政，紐壁堅和鮑富達也即將登上歷史舞臺。

    “林先生，太古地產(chǎn)準備出售一副地皮，位于北角寶馬山道賽西湖地盤，面積占86.4萬平方尺，不知道長實集團是否又興趣？”閑聊時，太古洋行的施約克講起一件事。

    此時，香港地產(chǎn)低迷，港九平均住宅價格從1973年的220港幣每平方尺，跌至1974年底的176港幣每平方尺，跌幅約20%。新界的住宅跌幅在30%，地皮也跌幅30%

    而在這個時候，大部分公司都無力抄底，因為在地產(chǎn)高峰時已經(jīng)用盡全力了。

    唯獨長實集團，是人人皆知的‘有錢佬’，不僅盈利不下跌，而且還開辟了多個籌集資金的渠道，妥妥的最大玩家。

    林志超說道：“有興趣，晚點我讓公司同事來和太古地產(chǎn)洽談！”

    既然主動上門，那就沒有必要藏頭露尾。

    施約克點點頭，說道：“OK！”

    趁此期間，林志超也贊道：“太古地產(chǎn)開發(fā)太古船塢230萬平方尺的這個地產(chǎn)項目，可謂繼香港的‘美孚新邨’又一個大型私人屋邨，將來一定會成為地產(chǎn)的標桿作品。”

    和太古洋行后續(xù)沒有什么競爭了，該緩和一下關(guān)系，畢竟大家都打算在香港深度發(fā)展。

    施約克聽到林志超的稱贊，也謙虛的說道：“太古地產(chǎn)算是行業(yè)新兵，對于太古城項目，徐徐圖之，承林先生的期望?！?br/>
    太古洋行為了發(fā)展太古船塢的230萬平方尺土地，采取比較保守的集資方式，第一是上市集資，第二是出售土地集資。

    太古洋行在前面幾十年，出售的土地非常多，比如在六十年代出售鲗魚涌太古宿舍地段，后來建成‘海山’、‘海景’、‘福昌’等擁擠不堪的白鴿式住宅樓宇；還出售了中環(huán)的遠東總部大廈，建成了現(xiàn)在的富麗華酒店；七十年代初又出售了華蘭路東側(cè)土地，已經(jīng)建成皇冠車行、仁孚工業(yè)大廈、寶豐苑、惠安苑等樓宇。

    如今，為了發(fā)展太古城項目，又準備出售賽西湖地皮，不由得讓人感嘆，這些英資洋行對內(nèi)地的戒心，一直沒有消停過。

    這些英資洋行不是沒有錢，而是他們喜歡將賺到的錢，抽回一部分去歐洲發(fā)展。

    和各洋行聊了一陣后，林志超提出告辭，看著林志超意氣風發(fā)的模樣，各大銀行首腦和管理層，不由得在心里生出一種忌憚。

    正因為有林志超的出現(xiàn)，香港很早不再是英資一家獨大。太古洋行失去香港航空，置地丟失‘中環(huán)地王（維港中心）’，這些都說明，這個華人早有實力和大家扳手腕。

    重要的是，現(xiàn)在匯豐銀行的20~25%的利潤，來自航運，也就是和林志超合作的企業(yè)當中。有匯豐銀行的支持，這個華資大佬如虎添翼。

    比如這次的空運站，便根本不可能排除香港航空。

    長江實業(yè)集團。

    林志超叫來黃昌宏、胡兆煦、周福照三架馬車。

    “這個瘦西湖項目，讓加拿大帝國商業(yè)銀行參股一半！”

    三人一愣，有些想不明白老板為什么如此照顧加拿大商業(yè)銀行，畢竟長實集團不缺錢，壓根不需要討好任何一家銀行。老板也自己說過，他個人也可以提供貸款給長實集團。

    黃昌宏說道：“這個瘦西湖項目，占地85.6萬平方尺，可以修建一個豪宅項目，若是操作得當，利潤能達到數(shù)千萬港幣。老板下這么大的投資，加拿大帝國銀行該拿什么回報給我們呢？”

    他還是保守了，這個項目能賺上億。

    林志超說道：“能幫我們進軍加拿大，不礙事，多一個人賺錢而已，今年長實集團會有很多好項目?！?br/>
    原來如此！

    老板已經(jīng)開始展望全球商業(yè)版圖，這份眼光真是長遠，三人再無疑問。

    確實，加拿大帝國商業(yè)銀行是長實集團進軍加拿大的最好橋梁，所以林志超愿意在香港讓他們賺到錢；從去年合作的財務(wù)公司，到如今的合作地產(chǎn)項目，都能讓加拿大帝國商業(yè)銀行在香港站穩(wěn)腳步，并賺到錢。

    那么作為回饋，加拿大帝國商業(yè)銀行以后也會讓長實集團在加拿大站穩(wěn)腳步。

    從今年開始，長實集團就得考慮在繼續(xù)投資香港的同時，還得展望北美。

    接著，林志超說道：“拿下這個瘦西湖項目之后，我們要繼續(xù)購買地盤，包括換地權(quán)益書，增加土地儲備?！?br/>
    “好的，老板！”

    事實上，長實集團現(xiàn)在處于有資金實力，但沒有收購大項目的渠道。這個瘦西湖勉強算一個，差不多價值在8000~9000萬港幣。

    也不能說沒有大項目渠道，畢竟去年也花了5.5億收購項目，但其中包括三億港幣收購長江廣場地盤（金鐘）。

    三個手下離開后，林志超也開始思考。

    今年長江實業(yè)，是不是也應該參與到投資曼哈頓寫字樓當中去，不過當然的聯(lián)合環(huán)球集團，雙方共同成立一個投資企業(yè)。

    石油危機對美國影響很大，所以曼哈頓這兩年的寫字樓，是非常值得投資的。

    當然，投資的主體，還得是環(huán)球集團，而非長實集團，這是根據(jù)資金實力來決定的。長實集團依舊要以香港為基地，海外投資暫時只是涉獵。

    長實集團的全球化戰(zhàn)略，需要一步步來，畢竟他現(xiàn)在是上市公司。

    月底，長實集團和加拿大帝國商業(yè)銀行的合組公司，以8500萬港幣拿下瘦西湖地盤，占地面積為86.4萬平方尺。

    當然，占地面積雖然大，實際上可開發(fā)的面積并不大。長實集團打算在這幅土地10%的面積上，修建一個高檔住宅小區(qū)，大約1000個1200~1700平方尺的高級住宅。其它90%的面積，則修建一個游樂場和景區(qū)、公共區(qū)域，長期收租（門票）。

    雖然目前北角的住宅也就150港幣每平方尺，150萬平方尺的樓面，也就2億多；這樣下來，看起來只有很普通的利潤。

    但林志超知道，待到這個項目銷售時（1977年），住宅價格能漲至260港幣以上。整個工程下來，利潤絕對是上億港幣。

    受到這個消息的影響，那些有實力的地產(chǎn)公司，也開始蠢蠢欲動。

    這天。

    林志超、李兆基、郭德勝、鄭裕桐就在一家高檔飯店聚會，四人應該是象征著目前香港地產(chǎn)的四大家族。

    雖然林志超的財富遠超諸人，但他平易近人、樂于幫人，李兆基、郭德勝、鄭裕桐都受過他的幫助。

    至于另外一個李家成，此時還沒有資格參加今天這樣的大地產(chǎn)商聚會。

    而像是合和地產(chǎn)、恒隆地產(chǎn)、大昌地產(chǎn)、嘉年地產(chǎn)等，都在大股災、石油危機中，遭遇到一些麻煩。

    合和地產(chǎn)，股票跌幅高達97%（最差的時候），自股災后便無法集資、貸款，甚至連住宅都深受唾棄，短時間恢復不過來的，更不要說抄底。

    恒隆地產(chǎn)，1973年以1.3億港幣代價收購邵氏兩幢物業(yè)，而物業(yè)還得1973年底交付，故而資金被固定，也措施1974~1975年的抄底。

    大昌地產(chǎn)，上市集資最多的地產(chǎn)公司之一，卻參與炒股，交換股票、合資等，陳德泰受早年的影響，沒有魄力單獨完成大項目，只能依賴英資洋行身上（和記、太古），故已經(jīng)不足為慮。

    嘉年地產(chǎn)，馮國珍早年也是地產(chǎn)強人，上市集資也規(guī)模巨大，但集資過后去投資馬來西亞的一個十億大項目，但石油危機來臨，東南亞投資比香港還跌得過，包括和記都在東南亞損失慘重。

    席間。

    李兆基說道：“大家對于沙田填海項目，有沒有合作的興趣？”

    沙田位于新界，和九龍本來是有一山之隔，但現(xiàn)在獅子山隧道開通，那么這一山之隔就毫無意義；故此，沙田的物業(yè)價值，和荃灣差不多是一個等級。

    政府今年放出風聲，將為沙田填海項目招標，目的是打造新市鎮(zhèn)，而又不需要出資太多。地產(chǎn)公司填海之后，會獲得一部分地皮，其余則要交給港府。

    標價也就兩三千萬的樣子，但填海的代價巨大，故李兆基提出合作，也是情理之中。

    林志超爽快的說道：“這個項目還是很不錯的，我長實集團愿意入股，正好我免得花精力，坐一下李生的順風車?！?br/>
    李兆基大喜，他心中還擔心長實集團不肯合作，想單獨投標，屆時必定是個最大的競爭對手呢！

    “林生看得起在下，我非常愿意當這個項目的領(lǐng)頭人！郭生、鄭生，你們?nèi)绾蜗?，加入進來，四家各25%股份。”

    郭德勝和鄭裕桐欣然答應，隨后大家便達成口頭協(xié)議。

    這樣一來，象征著香港新的‘四大家族’已經(jīng)出現(xiàn)。

    可能唯一的爭議就是，林志超到底算不算四大家族，不是實力不夠，而是實力太超前了。

    當然，如果僅以上市公司資產(chǎn)來說，那么也就一切情理之中。長實集團雖然市值高，但不算很離譜。

    沙田項目需要明年才招標，所以四人也就是先暫定下來，就閑聊起來。

    (本章完)

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