老范經(jīng)營(yíng)的那些個(gè)飯店，名稱統(tǒng)一叫做浪客行。
由于用售房中心改造，面積普遍較大，東邊不亮西邊亮，時(shí)間一長(zhǎng)成了人們結(jié)婚生子、慶祝生日的好去處。
檔次并不算太高，跟朗庭·龍城酒店不能比，勝在價(jià)格比較便宜，這方面的業(yè)務(wù)，一年到頭也能為老范貢獻(xiàn)個(gè)幾百萬甚至上千萬利潤(rùn)。
再算上房產(chǎn)本身的升值，只能說當(dāng)初一幫股東們選擇將售樓中心低價(jià)賣給他，反倒是送給了老范一份大禮，現(xiàn)在龍城的售樓中心會(huì)在項(xiàng)目尾聲時(shí)候，隔成商鋪對(duì)外出售，已經(jīng)沒機(jī)會(huì)再拿到了。
范連城不僅叫上馮大發(fā)一起跟著，也邀請(qǐng)了主要負(fù)責(zé)魔都業(yè)務(wù)的某位經(jīng)理，當(dāng)東道主陪人吃飯，主要是聊四九城那邊接下來的經(jīng)營(yíng)工作。
一行人坐在包廂里，酒過三巡，桌面上多出兩個(gè)五糧液空酒瓶。
此時(shí)此刻。
范連城喝口鴨湯，散著煙詢問說：“黃經(jīng)理，我看文件上說挖出古墓的那塊地，一時(shí)半會(huì)還沒辦法開工是吧，有沒有消息？”
大老遠(yuǎn)坐飛機(jī)趕過來的黃經(jīng)理，跟老范關(guān)系非常不錯(cuò)，資歷能力都沒話說，今晚除了剛見面那幾分鐘拘謹(jǐn)片刻，現(xiàn)在已經(jīng)放開了。
面色通紅，搖搖頭開口說：“假如是什么不知名的人物，搬到其他地方去也就行了，這次據(jù)說已經(jīng)考證出一位名人，監(jiān)工的說挖出來不少好東西，上頭還說因?yàn)闇贤皶r(shí)，保護(hù)好了里面的東西，打算獎(jiǎng)勵(lì)給我們公司兩萬塊錢。
要不是這一耽擱，現(xiàn)在房子估計(jì)都對(duì)外賣了，市場(chǎng)表現(xiàn)那么好，一開盤應(yīng)該就能全部賣完，為了搶個(gè)購(gòu)房資格，有些人甚至能在售樓處打起來，上半年時(shí)候一個(gè)資格，轉(zhuǎn)手就是十萬塊，我估計(jì)還得再清理個(gè)兩三年?！?br/>
范連城也覺得碰到這事太倒霉，不過聽長(zhǎng)安那邊的開發(fā)商們更慘，或多或少能找些安慰。
主動(dòng)舉杯喝了點(diǎn)之后，接著問道：“耽誤工期可不行，聽說你們那邊土地常常流拍，今年出讓的土地里只有百分之三十五左右被人拿走，就不能找塊其他土地置換一下？”
“一早就問過，除非被劃入文物保護(hù)名單，要不然應(yīng)該挺難辦，最近還在繼續(xù)問著呢，暫時(shí)還沒個(gè)準(zhǔn)確答復(fù)。
小范總你放心，我必須跟下去啊，幾個(gè)億的投資，總不能就這么黃了。我已經(jīng)向他們建議把這塊地改成公園，哪怕置換一塊稍微偏點(diǎn)的，也比它要強(qiáng)?！?br/>
黃經(jīng)理臉挺紅，但看樣子還沒醉。
提到那塊地他就心累，轉(zhuǎn)移話題問范連城說：“你這剛在后灘拿塊地，難不成咱們龍城也會(huì)加大力度，往商住房市場(chǎng)發(fā)展？”
圈子真不大，再加上出手規(guī)模不小，又是老范這位名人的兒子，消息傳播速度極快。
還沒傳到媒體那邊，但許多地產(chǎn)人已經(jīng)有所耳聞，不得不承認(rèn)的是，商住房拿地價(jià)格固然便宜，可風(fēng)險(xiǎn)比較大。
范連城果斷道：“這是我自己私人的生意，跟龍城集團(tuán)沒關(guān)系，以后可能會(huì)往寫字樓市場(chǎng)多看看，商場(chǎng)項(xiàng)目也可能配套建造一些商住房，純粹的商住房項(xiàng)目應(yīng)該不會(huì)有。
我看后灘那個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格挺不錯(cuò)，就先拿下了，賭未來房?jī)r(jià)還會(huì)漲，試一試專業(yè)的租賃房生意，國(guó)外比較流行。”
“距離東方明珠附近多少公里？”
“七八公里，不堵車十三分鐘就能到，我試過?！?br/>
黃經(jīng)理坦言道：
“那真值得賭一賭，大城市里租房子的人多，租金漲幅蠻快。
你說的租賃房我知道，港城那邊不就有許多專門投資房產(chǎn)往外租的公司么，還能賭房?jī)r(jià)升值，而且假如真能成氣候，那應(yīng)該說是運(yùn)營(yíng)房屋租賃的企業(yè)，說不準(zhǔn)有機(jī)會(huì)帶去港城上市，壞處在于要壓太多資金進(jìn)去，等于跟放在銀行里吃利息一樣?！?br/>
整天跟房地產(chǎn)市場(chǎng)打交道，黃經(jīng)理見多識(shí)廣，輕松便理解了范連城的想法，有些地產(chǎn)同行們也在往這方面嘗試，然而還沒見誰成氣候了。
相處不多，關(guān)系就那么回事，還沒熟悉到可以指手畫腳的地步。
因此黃經(jīng)理沒潑涼水，專挑好話說，這時(shí)來句：
“你要真想搞這行，我倒是知道有塊地比較不錯(cuò)。老馮應(yīng)該也知道，畢竟在四九城待那么久，就是東邊CBD，疊泉鄉(xiāng)村俱樂部南邊六百畝那塊，當(dāng)年拿地價(jià)格低，最近似乎有風(fēng)聲說想轉(zhuǎn)手，建造起來后有七八千套公寓，也都是商住房。
對(duì)于那些北漂住房的年輕人來說，只要房?jī)r(jià)低、居住環(huán)境不錯(cuò)，上班路上花半小時(shí)，那真不叫事，六號(hào)線未來剛巧從旁邊穿過，拿地價(jià)格可能比你這塊還低，后灘離內(nèi)環(huán)太近了，那里有點(diǎn)偏，小范總要是有想法，我這兩天讓人送份資料給你?！?br/>
馮大發(fā)遇到老上司，上司仍然是上司，可處境已經(jīng)截然不同，以前哪有像這樣坐著閑聊喝酒的底氣，所以今晚這頓酒在他眼中格外舒服。
聽黃經(jīng)理提到自己，老馮回想片刻，恍然道：“都到五環(huán)外了吧，中弘地產(chǎn)壓手上多少年了都沒開發(fā)的那一大片地？真是城郊了，位置跟后灘不能比，千禧濱江城好歹離魔都內(nèi)環(huán)非常近，一腳油門就能到，那邊離著內(nèi)環(huán)得有二十多公里路，價(jià)格應(yīng)該是真便宜?！?br/>
“假如成氣候，打出名聲了，生活設(shè)施再齊全些，吸引些年輕人也不成問題，東邊中央商務(wù)區(qū)土地不夠，價(jià)格太高，說不定就能繼續(xù)往南邊擴(kuò)?！?br/>
隨口閑聊罷了。
范連城對(duì)那邊不熟悉，再加上現(xiàn)如今土地供應(yīng)多，到處都是賣不出去的地，因此并不是太熱心，笑著讓黃經(jīng)理把資料發(fā)給自己看看。
投資后灘千禧濱江城項(xiàng)目很花錢，二期一旦動(dòng)工開建，一期一旦翻新精裝，資金估計(jì)就跟流水一樣。
再加上跟龍城即將合作的福利房項(xiàng)目，以及稍微有了些眉目的東南亞海島度假村，都挺花錢。
分散投資的初衷不變，范連城并不打算將資金都?jí)涸诘禺a(chǎn)領(lǐng)域上，如果是龍城集團(tuán)接手，那就沒問題了。
......
一頓飯從六點(diǎn)多吃到九點(diǎn)多。
范連城近期常應(yīng)酬，喝著喝著酒量就逐漸上去了，剛好盡興，讓保鏢先將黃經(jīng)理等人送到酒店入住，老馮沒這待遇，自己打車回家。
送完人以后，范連城回家沖了把澡，上床躺會(huì)兒反而沒了睡意，穿著睡衣喂完龍魚，又喝杯酸奶，這才坐在書桌前查看當(dāng)天的賬戶情況。
一長(zhǎng)串?dāng)?shù)字，眼睛有些花，湊近剛數(shù)清數(shù)目，八百多萬美金，精神一震。
再仔細(xì)瞧瞧，才發(fā)現(xiàn)前面還有了“-”，原來是今天已經(jīng)虧掉八百多萬美金，頓時(shí)泄了氣。
撤掉部分港股多頭后，又在美股那邊加倉(cāng)，倉(cāng)位一高，即使是一點(diǎn)點(diǎn)波動(dòng)造成的收益和損失都會(huì)更大，十塊掙百分之十才一塊，然而二十塊虧百分之五，那也是一塊，相同的道理。
這點(diǎn)損失還不至于讓范連城憂心，正常的小幅波動(dòng)罷了，泡杯茶認(rèn)真查看近期消息和數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)高盛接連幾天針對(duì)客戶們提示了風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警。
不是提醒范連城，而是提醒客戶們發(fā)生危機(jī)的概率正在不斷加大，這對(duì)他來說絕對(duì)是個(gè)好消息。
多次出手，如今空倉(cāng)總規(guī)模高達(dá)六億七千多萬美金，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，分散開來做空多家公司，除此之外也剛拿出兩億港幣，買入高盛方面緊急開設(shè)的一支新型私募基金里，起投額為五百萬美金，針對(duì)大客戶開放，唯一的方向是看空納斯達(dá)克指數(shù)，以及幾家市值貌似被高估的企業(yè)，其中就包括Facebook、谷歌、雅虎等。
另外也推出一支，專門押注次級(jí)房貸違約高風(fēng)險(xiǎn)型對(duì)沖基金，今天剛推出不到一個(gè)小時(shí)，發(fā)來郵件邀請(qǐng)了范連城，封閉期僅有九個(gè)月。
看完詳情后先查賬戶余額，賬面上還剩下二十二億多些，琢磨不久就同意買入三千五百萬美元，賭城那邊二十四小時(shí)有人值班，溝通完后給私行客服打個(gè)電話，真正買入前又跟威廉交涉，把管理費(fèi)往下壓低些。
處理完后，他的虧損數(shù)字已經(jīng)回升到四百九十多萬美金，上床后倒頭就睡。
等早上起床再看，虧損不僅沒了，還倒賺二百多萬美金。
一來一去，等于就是八千多萬人民幣的差別，也難怪人們常說敢玩杠桿交易的有錢人都是瘋子。
同樣是這天晚上。
范連城酒精上頭，去論壇里瞧見貶低自己的帖子仍然還在，懶得多跟誰爭(zhēng)辯，截了張賬戶頁(yè)面，涂掉一些賬戶信息、企業(yè)名之后，看完確定沒問題，把圖片發(fā)了出去。
配有文字，寫道：
“我是范連城，加杠桿總共做空五十多億人民幣，就是敢賭股市泡沫多，剛剛才買入三千五百萬美元繼續(xù)看空美股，各位嘲笑我的專家們，把自己賬戶拿出來亮亮？是不是收了錢繼續(xù)幫人搖旗吶喊，自己偷偷撤場(chǎng)，坑散戶們高價(jià)接盤？”
等稍微冷靜點(diǎn)，本想著別逞一時(shí)之快，低調(diào)些算了，準(zhǔn)備刪除時(shí)候又開始猶豫，想著自己憑什么非得忍氣吞聲？最終索性合上筆記本，直接去睡覺。
就在他睡覺期間，天涯論壇股票版面內(nèi)。
因?yàn)樗倪@張圖，徹底炸鍋了......
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