?2月6日，除夕夜。
2月11日，正月初五，星期一，從這天開始，錢建軍就開始到公司上班了，新的一年，他需要忙了的事情實(shí)在太多了。
未來一段時(shí)間，錢建軍旗下的美珍投資公司向多家公司發(fā)起了收購(gòu)要約，大部分是全資收購(gòu)，也有一部分是投資入股，并沒有控股。
……
2月18日，星期一，尚德控股已滿2周年，這天，錢建軍旗下的投資公司持有1800萬股尚德控股股票解禁，他持有的尚德控股股票全部解禁，不在擁有限售股票。
這天，尚德控股的開盤價(jià)為21.6美元，從這天開始，錢建軍開始大量減持尚德控股的股票。
截至2月底，錢建軍完成了對(duì)尚德控股1800萬股股票的減持，這是他第四次減持尚德控股股票，這一次套現(xiàn)得到3.5億美元，完成這回的減持后，錢建軍不再是尚德控股的股東了，他手里也不在擁有一股尚德控股的股票。
套現(xiàn)得到的3.5億美元，錢建軍全部投入做空美國(guó)三大股指期貨。
……
3月20日，農(nóng)歷春分，這天，BenQ集團(tuán)成立一個(gè)研發(fā)平板電腦的部門，對(duì)于這個(gè)部門，錢建軍抱以很大的期望，他可清楚記得蘋果公司推出平板電腦后，掀起了一股時(shí)尚狂潮。
“希望BenQ比蘋果公司更早推出平板電腦，只要產(chǎn)品質(zhì)量過關(guān)，銷量應(yīng)該不會(huì)差的，如果年銷量能夠達(dá)到一千萬臺(tái)，那我就偷著樂了……”
雖然錢建軍已經(jīng)成為了全球首富，不過，他并不是一個(gè)無欲無求的人，他希望三年之內(nèi)，BenQ集團(tuán)能夠完成IPO，成為一家上市企業(yè)，而且，他還希望這家公司的股票市值能夠盡快超過一萬億元人民幣，至于美珍集團(tuán)，他暫時(shí)沒有想過讓這家公司上市融資，他只想讓美珍集團(tuán)成為一家家族企業(yè)，而不是一家公共企業(yè)。
……
4月19日，星期六，申花集團(tuán)旗下申花房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在浦東新區(qū)川沙的大型樓盤“申花陽光樂居”正式開盤，早在03年下半年，申花集團(tuán)就注冊(cè)了一家全資子公司——申花樂居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，這家公司成立沒有多久，就在浦東新區(qū)川沙買下了一塊面積超過1800畝的土地使用權(quán)，經(jīng)過四年多時(shí)間的開發(fā)，整個(gè)小區(qū)終于全部建設(shè)完成了。
“申花陽光樂居”這個(gè)樓盤大部分建筑為小高層建筑，采用了節(jié)能環(huán)保的設(shè)計(jì)理念，家家戶戶都安裝了太陽能熱水器，樓盤的商業(yè)住宅建筑總面積超過400萬平方米，另外，臨街還蓋建了近5萬平方米的商鋪，2家三星級(jí)酒店，2家四星級(jí)酒店，1家五星級(jí)酒店，還有總共有200個(gè)房間的快捷酒店一棟。
為了投資這個(gè)項(xiàng)目，申花樂居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總共投入了17億元人民幣，另外，還向銀行借了大量的資金，截至目前為止本金加利息超過了70億元人民幣。
申花樂居當(dāng)初在川沙買地時(shí)，川沙的房?jī)r(jià)不過2000-3000元/平方米，如今二手房的價(jià)格都已經(jīng)超過了8000元/平方米，可以說，申花樂居在川沙買地時(shí)，付出的成本很低，這今年，申花樂居買來的土地升值了八倍。
樓盤開盤之前，錢建軍就已經(jīng)知道開發(fā)申花陽光樂居這個(gè)樓盤每平方米的建筑成本，剛剛2000元人民幣出頭，如今，這個(gè)樓盤的商品住宅銷售均價(jià)為8500元/平方米。如果400多萬平方米的商業(yè)住宅以均價(jià)8500元/平方米賣光的話，那么申花樂居將獲得340億元人民幣，去掉銀行借款本金和利息，剩下還有270億元人民幣，相比之前的17億元投資，這個(gè)項(xiàng)目的投資回報(bào)率近15倍。
錢建軍覺得這個(gè)項(xiàng)目至少可以為自己帶來二十倍以上的投資回報(bào)率，因?yàn)榍安痪?，兩?huì)期間，銀海市政府相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受中外媒體采訪時(shí)表示：“銀海有能力和條件建好一座迪斯尼，各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作都在進(jìn)行中，最后將由國(guó)務(wù)院決定?！边@是銀海市政府重要官員首次給予迪斯尼樂園傳聞的正面回應(yīng)。
作為重生人士，錢建軍當(dāng)日記得迪斯尼將落戶銀海，雖然他重生之前還沒有機(jī)會(huì)看到銀海迪斯尼樂園建成后的樣子，不過，他知道受到迪斯尼樂園落戶川沙影響，川沙以及周邊地區(qū)的地價(jià)和房?jī)r(jià)瘋狂上漲，他沒有放棄這個(gè)賺錢的機(jī)會(huì)，他選擇了川沙這個(gè)地區(qū)的土地還未被其他的房地產(chǎn)開發(fā)商重視，買下了大片的土地，用于房地產(chǎn)開發(fā)。
銷售商品房是短期利益，錢建軍看好的是臨街商鋪，以及酒店和快捷酒店未來的前景，等銀海的迪斯尼樂園開張營(yíng)業(yè)了，那么，申花樂居手里的商鋪和酒店可就值錢了。未來幾年，錢建軍不會(huì)考慮出售這些商鋪獲利，而是用來出租，剛開始幾年，商鋪?zhàn)饨鹂隙ú粫?huì)太高，不過，他堅(jiān)信五六年之后，這些商鋪的市場(chǎng)價(jià)格將是現(xiàn)在的5倍，甚至更多。
至于幾家酒店，錢建軍準(zhǔn)備自己經(jīng)營(yíng)，未來三五年虧本經(jīng)營(yíng)，也無所謂，只要等迪斯尼樂園開張了，那么這些酒店入住率肯定會(huì)很高，到時(shí)候就等著賺錢。
4月20日，錢建軍給申花樂居的總經(jīng)理樓建成打了一個(gè)電話，他想知道樓盤的銷售情況，詢問得知申花陽光樂居樓盤開盤第一天，成交量就達(dá)到了15套，這包括支付了預(yù)付款的房子，成交面積達(dá)到了17600平方米。
“樓經(jīng)理，從五月一日開始，每平方米售價(jià)往上調(diào)500元?！卞X建軍呵呵笑道說道，“依舊不打折?！?br/>
“好的?！睒墙ǔ晌⑿?yīng)道，“董事長(zhǎng)，有不少溫州的老板看中了這里的房子，他們說價(jià)格優(yōu)惠一點(diǎn)，他們會(huì)買很多套?！?br/>
“說好的，任何人都不可以打折，這個(gè)規(guī)矩不能破。”
“董事長(zhǎng)，如果我想買房呢？”樓建成帶著開玩笑得意語氣問道，他和錢建軍認(rèn)識(shí)的時(shí)間不斷了，覺得對(duì)方是一個(gè)很好說話的人，很會(huì)為旗下企業(yè)員工考慮。
“我可記得你家里有套房子的?。?！呵呵，如果你想投資買一套的話，我給你打九二折，你可以買面積最大的一套，當(dāng)然了，如果十幾天后，你再?zèng)Q定要買的話，就要按照漲價(jià)后的價(jià)格打折了，你自己決定吧！”
“董事長(zhǎng)，這可是您說的啊，今天，我就下訂單買房了啊。”
“好！就一套啊，想買兩套，一毛錢的折扣也沒有啊，頂多銷售人員的提成免了。”
“我知道的，謝謝董事長(zhǎng)，我就買一套?！睒墙ǔ砷_心說道，頓了頓，問道：“董事長(zhǎng)，還有其它事情嗎？”
“也沒有什么事情了，樓經(jīng)理，我在這里多說一句，沒有規(guī)矩不成方圓，公司的規(guī)章制度，誰也不能違反。好好干，你一個(gè)人就可以拿到這個(gè)樓盤銷售額的萬分之一，我看這個(gè)樓盤總銷售額能夠達(dá)到450億元，萬分之一就是450萬呢，不算少了，好好干，將來你的收入會(huì)更多的！”
“董事長(zhǎng)，您放心吧，我很珍惜自己現(xiàn)在的工作，年薪加各種獎(jiǎng)勵(lì)，我今年的收入至少能夠超過600萬呢，我會(huì)把申花樂居房地產(chǎn)當(dāng)成自己的公司一樣用心管理?！?br/>
“樓經(jīng)理，你的能力，我還是知道的。好了，今天就說到這里吧，我掛電話了。”
“董事長(zhǎng)，有件事情，我想問您一下?！?br/>
還未掛電話的錢建軍說道：“問吧?！?br/>
“5月1日，房子要漲價(jià)的消息可不可以透露給顧客呢？”
錢建軍想了想，微笑說道：“可以。我覺得有這個(gè)必要，顧客知道要漲價(jià)的消息，反而不再猶豫，盡早下單了。記住了，從5月1日開始，所有房子漲價(jià)，每平方漲500元?！?br/>
“我記住了。董事長(zhǎng)，再見！”
之后幾天，錢建軍時(shí)常給樓建成打電話，詢問得知，申花陽光樂居小區(qū)商品房的成交套數(shù)持續(xù)上升，4月26日晚上，錢建軍在家和家人一起吃過晚飯后，他又給樓建成打了一個(gè)電話，詢問得知申花陽光樂居這個(gè)樓盤的商品房一共賣出461套。
“按照這樣的勢(shì)頭，三四個(gè)月，這個(gè)樓盤的所有房子，差不多就可以賣完了啊?！?br/>
“可能還不需要三四個(gè)月吧，現(xiàn)在的人就這么怪，越漲價(jià)的樓盤越好賣?！?br/>
“等這個(gè)樓盤的房子賣掉一半了，再拍幾塊地用來開發(fā)商品房，呵呵，以后開發(fā)房子的利潤(rùn)可沒有現(xiàn)在這么高了，也不能一直買高價(jià)房，我想著以后開發(fā)一些單身公寓用來出租，為抑制銀海房?jī)r(jià)高速上漲出一份力，高漲背后存在著巨大的危機(jī)……呵呵，我和你說這些干什么啊。樓經(jīng)理，你吃過晚飯了沒有呢？”
“還沒呢，今晚我和妻子要去參加同學(xué)會(huì)，她正在打扮?！?br/>
“那好，我就不打擾你了?！?br/>
樓建成聽到手機(jī)里面?zhèn)鱽淼拿σ艉?，才收起了手機(jī)。
“老公，你說你老板這么有錢，身價(jià)超過一萬億啊，一年少說賺一千億，一天賺好幾億呢，他怎么對(duì)申花陽光樂居這個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目這么關(guān)心呢？”樓建成的妻子說道。
“賣掉房子所得可是實(shí)打?qū)嵉默F(xiàn)金，說他身價(jià)超過一萬億元人民幣，事實(shí)上，他能夠拿出的現(xiàn)金非常有限……”
“什么有限啊，他能夠拿出的現(xiàn)金，這世界上有幾個(gè)人能夠和他相比??？”樓建成的妻子笑著打斷道。
“這個(gè)我當(dāng)然知道，我說的是相比他的身價(jià)，能夠拿出的現(xiàn)金比例有限。就說他旗下的華訊集團(tuán)和BenQ集團(tuán)這兩家大公司，雖說他控股，不過，這兩家公司的錢并不是他個(gè)人的錢，用錢的時(shí)候，他也不能一言堂，特別是華訊集團(tuán)是上市公司，他需要為股東負(fù)責(zé)，要不然股價(jià)肯定跌的很慘！”
“這倒也是！”樓建成的妻子沉吟片刻，含笑說道：“我估計(jì)他個(gè)人掌控的資金不會(huì)低于2000億元人民幣，近今年，他投資蒙牛公司、Google公司和建設(shè)銀行，這三筆投資，他就賺了近千億元人民幣，另外，他減持蘇寧電器和尚德控股的股票所得也不少，這些都是明面上的，去年和前年，股市行情這么好，我想他肯定沒有錯(cuò)過這個(gè)機(jī)會(huì)，肯定獲得了豐厚的投資回報(bào)。網(wǎng)上還有報(bào)道前年，他向銀行借貸了上百億元的現(xiàn)金投入到股市，我估計(jì)憑借他的眼光，投資回報(bào)率應(yīng)該能夠達(dá)到三倍以上！”
“如果這些錢是投資到股市的話，我估計(jì)投資回報(bào)率少說能夠達(dá)到四倍，甚至更高，呵呵，不能用評(píng)判常人的標(biāo)準(zhǔn)來評(píng)判揣測(cè)他，特別在投資賺錢這個(gè)領(lǐng)域，我想過不了多少年，他創(chuàng)建的華訊集團(tuán)，美珍集團(tuán)和BenQ集團(tuán)都將成為世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)?；蛟S將來，申花集團(tuán)能夠得到大筆資金支持，成為世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)也有可能！”
“可能吧。美珍集團(tuán)，華訊集團(tuán)，BenQ集，我覺得十年之內(nèi)，這三家企業(yè)有望成為世界一百?gòu)?qiáng)企業(yè)?！?br/>
“有這個(gè)可能啊?！睒墙ǔ珊呛且恍Γ盎瘖y好了沒有呢，時(shí)間不早了，該出門了?！?br/>
“好的。”樓建成的妻子從梳妝臺(tái)前的椅子上站了起來，“老公，我們?cè)诖ㄉ迟I了房子，我看還是先把房子裝修好，可以選擇自己住，也可以用來出租?！?br/>
“暫時(shí)還是別裝修了，現(xiàn)在在那里買房的人，一半以上是為了投資，裝修的錢還不如用來投資?！?br/>
“投資什么啊，未來房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)持續(xù)上漲，這還說不定呢，投資股市，最近的行情這么差，虧死你?！?br/>
“下次見到董事長(zhǎng)，我問問他，讓他給我指一條投資發(fā)財(cái)之路。這兩年，咱們家投資股市賺了這么多錢，這要感謝董事長(zhǎng)，要不是當(dāng)初他說股市行情不錯(cuò)，值的投資，我也不可能把家里所有資金投資到股市。呵呵，如果去年十一月份，董事長(zhǎng)沒有和我說套現(xiàn)的話，我還會(huì)傻傻等著股市再次反彈呢?！?br/>
“你啊，傻人有傻福，居然讓你在世界首富手下工作?！?br/>
“呵呵！”樓建成伸手摟住妻子，之后把手指伸到了妻子的胳肢窩，見到妻子發(fā)笑求饒后，“我傻嗎？”
“不傻，不傻，是我傻，也不知道當(dāng)初我怎么想的，會(huì)嫁給你這個(gè)木訥的家伙。嘻嘻，不過，我覺得自己現(xiàn)在特別幸福的，相比我們那些同學(xué)，咱們家的條件算是好的了?！?br/>
“我覺得自己就是世界上最幸福的男人，有車有房，有妻有兒，還有一份好工作，特別是我的老婆是世界上最漂亮的女人?！?br/>
“油嘴滑舌?！睒墙ǔ傻钠拮釉谡煞虻淖齑缴嫌H了一下，盯著丈夫看了兩眼，微笑道：“雖然，咱們家沒法和錢大老板相比，不過，我已經(jīng)很滿足的，覺得自己很幸福。嘻嘻，不說了，走吧，我們遲到了，那些老同學(xué)又要說我們了?！?br/>
……
4月下旬，華訊集團(tuán)對(duì)外公布該公司2008年第一季度的財(cái)務(wù)報(bào)告，報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，該公司這個(gè)季度總收入（不包括合資企業(yè)）為302.6億元人民幣，凈利潤(rùn)為58.6億元人民幣。
這些數(shù)據(jù)超過華訊集團(tuán)之前的公布的預(yù)測(cè)，財(cái)務(wù)報(bào)告公布后，華訊集團(tuán)的股價(jià)連續(xù)幾個(gè)交易日小幅上漲。
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