“好，那就拼一把，這種時候就是風(fēng)險(xiǎn)最大收獲最大的時候，如果借用杠桿大規(guī)模購買地皮或者物業(yè)，賭贏了輕松賺幾倍?！标愄旄｜c(diǎn)點(diǎn)頭說道。

    陳志文笑道：“這段時間長江實(shí)業(yè)、新鴻基都在大量吸納地皮，他們的眼光可不差，我們不需要了解市場的細(xì)節(jié)，盯著這些人就行了。”

    陳天福說道：“這倒也是，跟著他們，應(yīng)該不會錯。你不準(zhǔn)備下場抄底嗎？”

    “我也準(zhǔn)備抄底，不過不是地皮?！标愔疚穆柭柤缯f道，隨后將準(zhǔn)備收購永高的事情說了出來。

    “行吧，知道你有眼光，看不上那些位置一般的地皮?！标愄旄９Φ?，這半年來經(jīng)常跟兒子聊天，也感覺到，自己這個兒子似乎野心不小，跟他不在一個層次，但是沒想到他直接準(zhǔn)備收購中環(huán)大廈了。

    陳志文說道：“爸，從現(xiàn)在開始，我們可以大量貸款，不過，要鎖定貸款利率?！?br/>
    “為什么要鎖定利息？跟著市場走不是更保險(xiǎn)嗎？”陳天福問道。

    陳志文答道：“因?yàn)槭臀C(jī)，歐美國家已經(jīng)陷入了衰退，就算OPEC那邊恢復(fù)了產(chǎn)能，低能源價格的時代已經(jīng)結(jié)束了，這必然會在未來幾年引發(fā)大規(guī)模通貨膨脹，正常經(jīng)濟(jì)邏輯下，通脹嚴(yán)重肯定就會加息。

    美國一旦加息，全球的美元就會回流，其他國家貨幣就會貶值，能應(yīng)對的唯一方法也就是加息留住資金，港元不管是標(biāo)定美元還是英鎊，都會加息，我們現(xiàn)在鎖定利息，就相當(dāng)于把風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移了。”

    “不明白。”陳天福很誠實(shí)，他雖然在商界混的還行，但對宏觀經(jīng)濟(jì)的了解還是不夠。

    “反正相信我就行了，今年港府已經(jīng)加了四次息了，以后加息肯定是常態(tài)。”陳志文聳聳肩說道。

    今年港股的暴跌，有自然的經(jīng)濟(jì)因素，也有港府加息的原因，最根本的邏輯就是股災(zāi)之下，大量資金逃離，兌換成美元英鎊離開，這給了港府的外匯儲備極大的壓力，為了留住資金，只能多次加息，而加息必然引起股市暴跌，資金更想出逃，形成了死亡螺旋。

    隨后又碰到了石油危機(jī)，給香港經(jīng)濟(jì)一記重錘。好在到了1974年3月，石油危機(jī)結(jié)束，全球市場信心得到恢復(fù)，只是高油價成了事實(shí)，歐美通脹爆炸，被迫加息，香港這種小地方，自然也只能跟著上了，跟50年后發(fā)生的事情很類似。

    在后世的1980年，香港的最高貸款利息高達(dá)20%，船王包玉岡強(qiáng)行收購九龍倉，問匯豐借了20個億，也就在一年內(nèi)變賣物業(yè)給還上了，實(shí)在是利息太高了，沒幾個行業(yè)吃得消。

    要不是當(dāng)時北方內(nèi)地的各種好消息刺激著香港樓市，估計(jì)地產(chǎn)市場在70年代末根本就起不來。

    “行，那就聽你的?！标愄旄｜c(diǎn)點(diǎn)頭，地產(chǎn)市場只要恢復(fù)，就算以后利息降了，現(xiàn)在低價買來的地皮還是賺的，只是賺多賺少罷了。

    ......

    在家中度過了圣誕、元旦之后，時間進(jìn)入了1974年。

    1月8日，陳志文約了沈弼，在文華東方酒店擺下了宴席專門宴請他。

    “好豐盛的一頓滿漢全席，我們兩個人吃，是不是太浪費(fèi)了。”沈弼進(jìn)來豪華包間后，看到桌上二十幾道菜，不由得笑道。

    陳志文站了起來，笑著伸出手道：“沈弼先生，真正的滿漢全席可是108道菜，香港這邊能力有限，要不然，我肯定籌齊他們來招待你。”

    “陳生客氣了?！鄙蝈鲆埠軡M意，眼前的這個年輕人，雖然年輕，但幾次交流下來，發(fā)現(xiàn)對方學(xué)識頗廣，對股市地產(chǎn)的預(yù)測也非常的準(zhǔn)確，加上之前的一次股市投資讓他有了上億的身價，而且這么年輕這么成功的情況下，一點(diǎn)也不傲氣，不光對他，對很多其他人也是如此，這是非常難得的，可以說，他非?？春藐愔疚脑谙愀鄣奈磥怼?br/>
    “請坐。”陳志文笑著說道。

    二人坐下后，服務(wù)員上前在二人的酒杯中倒下上千港元的法國紅葡萄酒，隨后退出了包間。

    “好酒。”沈弼喝了一口，頗有回味的說道。

    “沈弼先生喜歡就好。”陳志文笑了笑說道：“我已經(jīng)從法國訂購了幾箱，到時候我安排人送到沈弼先生的府邸。”

    “這就不必了，收這么貴重的禮物，總是有風(fēng)險(xiǎn)的，而且也沒必要?！鄙蝈鲚p輕搖搖頭拒絕道。

    “好。”陳志文也沒有矯情，紅酒再貴，也不過是身外之物，蘊(yùn)含的意義才最重要，沈弼現(xiàn)在還不是銀行大班，下一任大班也有其他候選人，匯豐這種百年企業(yè)，內(nèi)部派系肯定很多，收太貴重的，不一定會有什么大不了，但沒必要冒這種風(fēng)險(xiǎn)。

    沈弼說道：“陳生，你想收購的環(huán)球電子，獲多利已經(jīng)和對方談妥了，550萬港元?！?br/>
    “獲多利可真是兵貴神速！”陳志文有些驚訝的說道，他之前的手下也和環(huán)球電子接觸過，但人家對自己一方雖然沒有完全拒絕，但也總是愛理不理，好多事情就拖了下來，沒想到匯豐的速度這么快，這還不到一個月的功夫就拿下來了。

    沈弼笑了笑說道：“環(huán)球電子的老板年事已高，其實(shí)也有了退休的打算，加上這段時間生意不好，他們也欠了匯豐不少貸款，按照我們的合同，是需要增加抵押物的，這可需要投入不少錢，賣了公司反而能拿到一筆錢，一來一去之間，他們自然懂的選擇?！?br/>
    “原來如此?！标愔疚狞c(diǎn)點(diǎn)頭說道，匯豐出面，對于本身生意就不好又靠著長期訂單貸款的制造業(yè)公司來說，的確壓力山大。

    環(huán)球電子的老板估計(jì)也想脫手了，但之前星河的人去，他們不清楚底細(xì)，不敢隨便決定，但匯豐出面就不一樣了，這就是金字招牌。

    “這筆資金陳生是自己全款還是貸款？”沈弼問道。

    “那就貸款吧？”陳志文哈哈笑道，雖然不多，但邀請匯豐出面收購的規(guī)矩還是要遵守的，匯豐出面收購一家公司，除了收手續(xù)費(fèi)，交易的資金一般也是走匯豐貸款，甚至以后的很多項(xiàng)目也一樣，這樣其實(shí)也是你好我好大家好。

    “那就按照老規(guī)矩，三七分吧?！鄙蝈鲆彩菬o所謂的說道，幾百萬港元他也不在乎，三七分就是三層對方出，7成是匯豐貸款。

    陳志文接著問道：“沈弼先生，永高的事情怎么樣了？”

    PS：還陰著，準(zhǔn)備進(jìn)入16強(qiáng)決賽！