云彪：“那好??！恭喜弟弟！”

    二王子：“云哥，你知道我不是來聽恭喜的。俗話說，新官上任三把火，我要如何把這三把火燒起來，而且燒得漂亮，影響深遠(yuǎn)？需要你給我出主意?。　?br/>
    云彪：“好！你我兄弟，無需客套奉承，我說話也就直接了斷：歷來每個(gè)新官上任，首先要樹立起自己的威信，讓屬下信服。一般的手段無非是恩威并施，象一些新皇登基，搞些什么大赦天下，這就是施恩。

    有些是鎮(zhèn)壓個(gè)別人，起到殺一儆百的作用，這就是立威。你當(dāng)攝政王，新任始伊，也離不開恩威并施這四個(gè)字。

    你如何去實(shí)施恩威并施這一手段呢？這就需要根據(jù)狼國的實(shí)際情況選擇影響最大、最有意義的事下手。”

    艾柏?cái)z政王：“你是要我在民居這件事上面動(dòng)腦筋？”

    云彪：“正是，建議你把民居做為一個(gè)社會(huì)安定，民生福祉的國祚工程來定位。有了這個(gè)定位高度，你就會(huì)不被一些小的利益得失所羈絆。”

    艾柏?cái)z政王：“好！你繼續(xù)說。”

    云彪：“我也算是進(jìn)入了房地產(chǎn)圈子。不進(jìn)去不知道，一進(jìn)去嚇一跳?，F(xiàn)在狼國的房?jī)r(jià)是七千米金一平方米，而實(shí)際成本只有六百米金一平方米，這還是算上拍買的高價(jià)，有些拿到平價(jià)地的，只有五百米金一平米，包括建材、綠化、工人工資、水電開支、上交利稅……都來了。

    之前狼國的房地產(chǎn)開發(fā)商等于賺了十多倍的利潤。你說普通老百姓能買得起這么高價(jià)的房子嗎？”

    攝政王：“我一上臺(tái)就要打壓高房?jī)r(jià)？這不是對(duì)你們雷鳴集團(tuán)不利嗎？”

    云彪：“壓低房?jī)r(jià)這只是其一。我們雷鳴集團(tuán)也不想在老百姓身上榨油，我給雷鳴集團(tuán)定的房?jī)r(jià)是每平方米是一千米金！”

    攝政王倒吸一口冷氣：“是比市價(jià)少了六倍，我的媽呀，你不怕集團(tuán)內(nèi)部的人反對(duì)！”

    云彪：“不怕，這就是剛剛說的恩威并施，集團(tuán)里的人拿著比別人多數(shù)倍的報(bào)酬，如果有人還不知足的話，只有請(qǐng)他另謀高就了?！?br/>
    攝政王：“還是哥厲害！你剛說壓低房?jī)r(jià)只是其一，還有其二呢？”

    云彪：“要想房?jī)r(jià)穩(wěn)定，還必須有充足的房源供應(yīng)，否則的話，壓低房?jī)r(jià)只是一句空話，壓不下來。物以稀為貴，不是強(qiáng)力壓制就可以長期做到的，而且強(qiáng)迫房?jī)r(jià)降低，不付合經(jīng)濟(jì)規(guī)律。

    要想有充足的房源，就必須有充足的建房用地來支撐，才能不斷地建出更多的新房。你要把這個(gè)理由大力宣傳，這樣一來，就有了充足的理由作出另一個(gè)重要的決定：房地產(chǎn)商手上所有的建房用地必須馬上動(dòng)工建房，買到地后一年未建的罰兩倍空置金，三年未建的收歸國有，重新拍賣。

    其三，嚴(yán)查在房地產(chǎn)中以權(quán)謀私，權(quán)錢交易的現(xiàn)象，嚴(yán)厲打擊貪污賄賂，抓一兩個(gè)典型殺一儆百，起到鎮(zhèn)壓頑固反對(duì)派的作用?！?br/>
    攝政王連連點(diǎn)頭，滿心歡喜地回到攝政王辦公樓，立即開會(huì)，宣布三個(gè)決定“一，嚴(yán)查房地產(chǎn)經(jīng)營中出現(xiàn)的暗箱操作、舞弊行為，嚴(yán)厲打擊貪污賄賂。

    二，房地產(chǎn)開發(fā)商手中所有的建設(shè)用地必須馬上動(dòng)工建房，逾期一年未動(dòng)工的，罰50%地價(jià)的空置金。三年未動(dòng)工的，收歸國有，重新拍賣。

    三，硬性定出最高房?jī)r(jià)，每平方米不得超過一千一百米金。”

    這三個(gè)決定一宣布，與會(huì)者個(gè)個(gè)倒抽冷氣。經(jīng)濟(jì)大臣首先發(fā)問：“這一千一百米金的最高定價(jià)是根據(jù)什么得來？做為管理層可不能憑想當(dāng)然做事，要講究實(shí)事求是，付合經(jīng)濟(jì)規(guī)律?！?br/>
    攝政王冷笑著說：“按照成本核算，是不是算有根有據(jù)？給了開發(fā)商一倍的利潤，這樣是否可算合理，是不是付合經(jīng)濟(jì)規(guī)律？”

    經(jīng)濟(jì)大臣以為攝政王以前只是個(gè)王子，屁都不懂，一句話就會(huì)被嚇得說不出個(gè)所以然來。他哪里知道這個(gè)紈绔王子，知道的比他這個(gè)資深經(jīng)濟(jì)專家更具體，更細(xì)致，冷汗一下就涌出來了。

    首輔大人一直和經(jīng)濟(jì)在臣共進(jìn)退，這時(shí)不得不出來解圍：“雷鳴集團(tuán)剛來狼國作房地產(chǎn)，我們這樣做是不是會(huì)讓雷鳴集團(tuán)會(huì)寒心？”

    攝政王：“首輔大人請(qǐng)放心，這個(gè)成本核算就是雷鳴集團(tuán)算出來的，他們不想在老百姓身上榨油，自愿把房?jī)r(jià)定在一千米金一平米。”

    攝政王話一說出，于會(huì)者簡(jiǎn)直不相信自己的耳朵。商人逐利，為了利益最大化，他們可以瘋狂。而雷鳴集團(tuán)自愿放棄天文數(shù)字的利益，哪有這樣的好事。但是，出自攝政王之口，不能不讓人相信。

    首輔大臣：“既然是雷鳴集團(tuán)自動(dòng)提出，這事就沒問題了。那個(gè)一年未動(dòng)工者，罰地價(jià)50%的空置金，三年未動(dòng)的收歸國有，是不是再商量一下，畢竟?fàn)可婷嫣珡V，罪不責(zé)眾嘛。”

    攝政王：“沒有商量！我們把土地供給開發(fā)商，就是讓他們建房用的，他們空置不用，只想著賺更我鐵錢，不顧民眾的死活，有違當(dāng)局的初衷，嚴(yán)重影響了民生，問題非常嚴(yán)重?，F(xiàn)在我們要把百姓的居住問題當(dāng)著民生福祉，社會(huì)安定的國祚工程來定位，實(shí)際上這個(gè)定位一點(diǎn)也不為過?！?br/>
    民心所向

    攝政王字字鏗鏘，句句真理，誰也提不出反對(duì)的意見。

    攝政王的第一次會(huì)議圓滿束，效果非常的好。消息傳到老王的耳里，老王扶著胡須大笑：“雛鳳清于老鳳聲！哈哈哈……”

    攝政王安排自己的親信帶領(lǐng)職能部門，馬上清理普查房地商和他們手中未動(dòng)工建房的空置地。一個(gè)星期后清理結(jié)果出來，一年未動(dòng)工的三十一萬八千公頃，罰空置金十億一千零六十萬米金。三年和三年以上未動(dòng)工建房的有二十萬公頃，全部收歸國有。再行拍賣的話，就是幾百億資金進(jìn)入國庫。

    國庫富了。房地產(chǎn)開發(fā)商卻一個(gè)個(gè)雞飛狗跳，哀嚎遍野。