“馬總，您看這一棟房子怎么樣，九層高，每層700-800平”；
科谷產(chǎn)業(yè)園的一棟大廈門(mén)前，站著五人，分別是馬毅搏、易偉立、趙妍、白弘正、毛求生；
白弘正、毛求生兩人分別是科谷產(chǎn)業(yè)園的總經(jīng)理和銷(xiāo)售經(jīng)理。
從鄂省回來(lái)后，馬毅搏第二天就來(lái)到劉興洲介紹的科谷產(chǎn)業(yè)園，目的很簡(jiǎn)單，就是為了給秦大媽買(mǎi)一棟大廈，作為辦公的地方；
現(xiàn)在，秦大媽在科城大廈的16-17層，估計(jì)再一兩個(gè)月就不夠了；
把科谷產(chǎn)業(yè)園里面的寫(xiě)字樓買(mǎi)下來(lái)，裝修花費(fèi)兩三個(gè)月時(shí)間，應(yīng)該也差不多跟得上。
雖然今天晚上馬毅搏的父母和劉威的母親也要過(guò)來(lái)，但畢竟是晚上，白天不可能什么事情都不干，專門(mén)等人吧；
再說(shuō)了，如今的馬毅搏，處處都是事情；
想這想哪；
都是為了事業(yè)拼命。
“白總，這個(gè)面積可以，也符合我們的要求，如果價(jià)格合適的話，我們今天就能確定下來(lái)”；
白弘正看著這個(gè)今年以來(lái)，風(fēng)頭正盛的年輕人，也是感慨；
想到自己這幾年來(lái)，畏畏縮縮，而這個(gè)年輕人，短短一年時(shí)間就干成了這樣的事情，沒(méi)有對(duì)比就沒(méi)有傷害啊。
“馬總，咱們科谷產(chǎn)業(yè)園是政府建設(shè)，也是政府的物業(yè)，我們也接到政府的告知，像咱們秦大媽這么優(yōu)質(zhì)的企業(yè)，是需要給很大扶持的”；
“因此，給您也是最低成本價(jià)，目的就是為了體現(xiàn)政府對(duì)當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的關(guān)心”；
“所以，給您的報(bào)價(jià)，也是最終成交價(jià)格，至于能否接受，那就是您考量的事情”；
“這一棟總建筑面積是6580平，單價(jià)是5258元，也就是這一棟的總房款是34597640元，再加上3%的契稅，就是3563萬(wàn)多一點(diǎn)，其他稅費(fèi)就比較少了”。
馬毅搏也愣了下來(lái)，知道現(xiàn)在房?jī)r(jià)便宜，沒(méi)想到這么便宜；
一般寫(xiě)字樓的價(jià)格，都是周邊住宅的六到七成；
一般的公寓是周邊住宅的五到六成；
科谷產(chǎn)業(yè)園的這一棟樓因?yàn)槭浅杀境鍪郏瑑r(jià)格稍微低了一點(diǎn)
那豈不是說(shuō)，現(xiàn)在這里的房?jī)r(jià)也就是一萬(wàn)左右？
要知道，再過(guò)七年，這里住宅的均價(jià)都已經(jīng)超過(guò)4.5萬(wàn)，快要突破5萬(wàn)的存在；
怪不得很多人都說(shuō)，炒房興國(guó)，實(shí)業(yè)敗家呢。
上一世，馬毅搏所在的金太陽(yáng)公司，也就是旁邊的金太陽(yáng)大廈；
當(dāng)初老板花了五千多萬(wàn)買(mǎi)的，到了2019年，老板用這個(gè)抵押貸款，銀行給評(píng)估了1.8億，翻了四倍多；
何其恐怖！
白弘正還以為馬毅搏覺(jué)得價(jià)格高呢？
其實(shí)，這個(gè)價(jià)格真不高；
哪怕現(xiàn)在房地產(chǎn)不景氣，但這里的房?jī)r(jià)也沒(méi)有跌破開(kāi)盤(pán)價(jià)，現(xiàn)在給秦大媽的價(jià)格都基本是接近成本價(jià)，基本不怎么賺錢(qián)；
金太陽(yáng)是前三年買(mǎi)的大廈，那時(shí)候都要五千多萬(wàn)呢，現(xiàn)在已經(jīng)過(guò)了三年，比之前的還便宜接近一千萬(wàn)，絕對(duì)夠誠(chéng)意了；
現(xiàn)在這個(gè)拿到市面上去銷(xiāo)售，售價(jià)絕對(duì)是不低于6000萬(wàn)，相當(dāng)于給秦大媽打了個(gè)七折；
這種力度，也是因?yàn)檫@是政府的樓盤(pán)，不然根本不可能。
“馬總，這個(gè)價(jià)格呢，已經(jīng)是周邊最為便宜的，三年前開(kāi)盤(pán)，這一棟樓都是至少5000萬(wàn)打底的”；
“嗯，我知道，這樣吧，旁邊的這棟是不是也沒(méi)有賣(mài)？”
“嗯？”
白弘正被馬毅搏給搞糊涂了，這是要干什么，不想要這個(gè)？
但這個(gè)位置是目前僅剩的兩棟里面最好的，難道是覺(jué)得位置不好就便宜點(diǎn)嗎？
嗯，白弘正覺(jué)得自己這個(gè)想法靠譜；
畢竟，創(chuàng)業(yè)的確都是一分錢(qián)當(dāng)兩分錢(qián)來(lái)花，能節(jié)約一點(diǎn)是一點(diǎn)。
而旁邊的易偉立，想法則是相反；
易偉立畢竟和馬毅搏共事這么久，對(duì)于馬毅搏的性格還算了解一些，再加上馬毅搏也有錢(qián)；
而趙妍，更是面露疑惑，不知道自己這位老板要干什么？
說(shuō)起趙妍，也感覺(jué)挺無(wú)語(yǔ)的，遇到一個(gè)太能干的老板也是她的罪過(guò)；
自從來(lái)到秦大媽后，把馬毅搏的行程安排好之后，趙妍突然感覺(jué)自己清閑了很多，根本沒(méi)有以前在其他公司那么忙碌；
但這也與剛來(lái)秦大媽有關(guān)，馬毅搏也不太可能或者不太愿意把一些機(jī)密的事情交給她；
這一點(diǎn)，只能通過(guò)時(shí)間來(lái)驗(yàn)證。
對(duì)于自己這個(gè)老板，說(shuō)實(shí)話，趙妍剛開(kāi)始是沒(méi)有想法的；
但隨著接觸，感覺(jué)到馬毅搏身上那種獨(dú)一無(wú)二、舍我其誰(shuí)、自信剛強(qiáng)的性格后，也有些心煩意亂；
自古以來(lái)，英雄愛(ài)美女，同樣，美女也愛(ài)英雄；
但馬毅搏前兩天與李珊一起回鄂省，趙妍是知道的，內(nèi)心也知道事不可為；
對(duì)于老板，趙妍自認(rèn)為還是了解一些，雖然相處時(shí)間不長(zhǎng)，如果想要挑撥他和李珊的關(guān)系，那估計(jì)就是雞飛蛋打；
作為馬毅搏的秘書(shū)，才知道馬毅搏對(duì)李珊的迷戀，那種尊重和寵到骨子里面的感受，趙妍都能感受得到；
這也是趙妍最后決定放棄的最大原因。
看著老板這么問(wèn)，也是疑惑不解。
“馬總，隔壁那一棟也沒(méi)有賣(mài)，價(jià)格比這個(gè)稍微低一點(diǎn)，大概是3900多萬(wàn)不到4000萬(wàn)的樣子”；
“我也知道，創(chuàng)業(yè)不容易，如果您覺(jué)得這個(gè)可以的話，也是沒(méi)問(wèn)題的”；
……
“行，那我兩棟都要了”。
“嗯，要旁邊那個(gè)可以，什么？?jī)蓷澏家俊?br/>
白弘正也是蒙了，自己剛才說(shuō)了好一會(huì)兒，就是為了不讓馬毅搏選擇便宜的房子不那么尷尬，誰(shuí)能想到，人家兩棟都要。
“嗯，兩棟都要，我們秦大媽發(fā)展的很快，而且，我們還有其他新項(xiàng)目要上線，一棟可能明年就不夠用了，現(xiàn)在一起買(mǎi)下來(lái)，到時(shí)候就不用擔(dān)心地方不夠”。
旁邊的易偉立嘴角直抽，秦大媽發(fā)展的在塊，也不可能明年這6000平的面積都不夠?。?br/>
但老板已經(jīng)這么說(shuō)了，很明顯，是覺(jué)得這個(gè)價(jià)格低，想要一次性買(mǎi)兩棟；
再說(shuō)了，自己老板有錢(qián)，買(mǎi)成這種固定物業(yè)，總比拿出去瞎投資強(qiáng)太多。
趙妍，目瞪口呆，這也太豪了吧！
毛求生，雖說(shuō)是科谷產(chǎn)業(yè)園銷(xiāo)售經(jīng)理，今天其實(shí)就是個(gè)陪襯，除了介紹寫(xiě)字樓布局的時(shí)候說(shuō)了幾句話，之后就是一個(gè)陪客；
但也沒(méi)想到，這個(gè)聲名在外的馬老板，竟然如此豪橫；
難道有錢(qián)人都是這么的樸實(shí)無(wú)華？
馬毅搏身上的衣著看起來(lái)，并不太貴啊；
的確，馬毅搏身上的著裝，全身加起來(lái)一千塊錢(qián)左右；
相對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，也已經(jīng)很奢侈，但對(duì)于馬毅搏這個(gè)層次來(lái)說(shuō)，就是寒酸了；
就是這樣一個(gè)寒酸的人，竟然不眨眼的買(mǎi)下兩棟樓；
再想到之前賣(mài)了秦大媽食品廠狂攬十多億現(xiàn)金；
貌似，又能想得通。
“馬總，這個(gè)我做不了主，需要先給上面請(qǐng)示一下，您看？”
“沒(méi)事，你先問(wèn)問(wèn)，我們秦大媽的確是要有新的業(yè)務(wù)，而且還有可能啟動(dòng)融資，讓秦大媽外賣(mài)走向全國(guó)，需要的工作人員，可是一點(diǎn)都不能少”；
馬毅搏再次重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)，為了能夠便宜多占點(diǎn)，也是豁了出去；
反正，這些話都是真的，至于什么時(shí)候?qū)崿F(xiàn)，那就看秦大媽的發(fā)展。
“毛經(jīng)理，你帶馬總、易總他們?nèi)マk公室喝杯茶，我先問(wèn)一下”；
“嗯，好的”。
……
“毛經(jīng)理，你是叫毛求生，對(duì)吧，你是哪里人呀”；
到了辦公室后，馬毅搏并沒(méi)有問(wèn)對(duì)方關(guān)于這兩棟寫(xiě)字樓的信息，反而拉起了家常；
毛求生雖然不明所以，但也如實(shí)相告；
“是的，我叫毛求生，我老家是湖南常德的”。
雖然毛求生覺(jué)得自己一個(gè)三十五歲的人，被一個(gè)二十出頭的小伙子叫名字，也有些不爽，但也是壓在心里，誰(shuí)讓人家現(xiàn)在是買(mǎi)家呢。
聽(tīng)到這句話，馬毅搏內(nèi)心也是確定了一個(gè)七七八八；
沒(méi)錯(cuò)，剛開(kāi)始得知對(duì)方姓毛后，馬毅搏就很留意對(duì)方。
上一世，馬毅搏從金太陽(yáng)離職后，自己創(chuàng)業(yè)，也聽(tīng)過(guò)很多關(guān)于創(chuàng)業(yè)人的事跡；
其中就有關(guān)于毛求生這個(gè)人的事跡。
毛求生，是2013年年底的時(shí)候，從現(xiàn)在的公司出來(lái)，自己拉起了一套班子；
通過(guò)各種數(shù)據(jù)分析以及國(guó)內(nèi)相關(guān)政策等研究，再加上政府也有點(diǎn)人脈，看好未來(lái)樓市發(fā)展；
賭上了身家性命，家里的房子車(chē)子全部抵押，之后還找了幾個(gè)合伙人，建立了一個(gè)小的房地產(chǎn)公司；
是的，剛開(kāi)始這家房地產(chǎn)公司很小很??；
幾乎每天都有這樣的房地產(chǎn)公司成立或者倒閉；
但毛求生厲害的點(diǎn)就在于對(duì)方的運(yùn)作能力，通過(guò)毛求生的運(yùn)作，他們的小公司硬生生的拿下來(lái)一塊地，而且還是高杠桿的那種；
之后，又通過(guò)這一塊地，忽悠其他合伙人繼續(xù)投資；
然后繼續(xù)拿地；
雖然這些地都是高杠桿得來(lái)的，其實(shí)就是已經(jīng)抵押過(guò)一次了，毛求生忽悠那些投資人繼續(xù)投資，相當(dāng)于進(jìn)行了二次抵押；
就這樣，到了2015年中的時(shí)候，首都、魔都和鵬城的樓市一下子起來(lái)了，那時(shí)候，羊城還只是有一個(gè)苗頭；
毛求生看準(zhǔn)時(shí)機(jī)，又故技重施；
當(dāng)?shù)搅?016年下半年的時(shí)候，毛求生當(dāng)時(shí)成立的小小地產(chǎn)公司竟然估值高達(dá)30億；
而毛求生的身價(jià)，一度接近10億。
眼看他起高樓，眼看他宴賓客，眼看它樓塌了。
當(dāng)2017年政府調(diào)控之后，之前高杠桿賺的那些錢(qián)，在2016年底和2017年上半年拿地后，基本全部給攤在新的地皮上；
很不幸，毛求生的地產(chǎn)公司一夜間倒塌，沒(méi)有撐到2018年下半年之后，羊城的再次起飛；
而毛求生，也是結(jié)束了自己輝煌而又短暫的生命。
因?yàn)槊笊驮谘虺屈S埔這邊，所以馬毅搏對(duì)這個(gè)人印象比較深，尤其是對(duì)方的姓，更是有特殊意義，想不記下都不行。
不過(guò)，現(xiàn)在畢竟不是挖人的好時(shí)機(jī)，只能等下次再約了；
對(duì)于房地產(chǎn)這一塊，馬毅搏也是有想法的；
不是說(shuō)想要做得有多大，但即將到來(lái)的房地產(chǎn)高潮，這個(gè)賺錢(qián)程度，可不是做生意就能賺到的；
要知道，房地產(chǎn)投資，動(dòng)輒都是數(shù)十億的投資，翻一兩倍何其恐怖；
不管哪個(gè)市場(chǎng)，都沒(méi)有房地產(chǎn)對(duì)資金的需求量大，同樣，在基數(shù)變大的情況下，利潤(rùn)就非?？捎^。
以如今馬毅搏的身價(jià)，想要合理快速的增加資金，只有兩個(gè)辦法，一個(gè)是等明后年的股市大牛，另一個(gè)則是房地產(chǎn)；
股市方面，只能耐心等待；
房地產(chǎn)方面，貌似已經(jīng)可以布局了；
畢竟，這也算是一個(gè)需要時(shí)間沉淀的行業(yè)。
之前，是因?yàn)闆](méi)有遇到合適的人，加上秦大媽也是一攤子事情等著處理，這次來(lái)買(mǎi)樓，一下子讓馬毅搏想了起來(lái)。
毛求生給馬毅搏等人一邊沏茶一邊聊科谷產(chǎn)業(yè)園的現(xiàn)狀；
時(shí)間也過(guò)得比較快，不一會(huì)兒，白弘正就走了過(guò)來(lái)。
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