1月16日，星期六。
leit集團的休閑時裝品牌‘真維斯’第一家專賣店，在中環(huán)開張。
林祖輝在品牌負(fù)責(zé)人羅杰的陪同下，來到中環(huán)‘真維斯’門店參觀。
真維斯品牌被林祖輝寄予厚望，期間經(jīng)常參與籌備工作，并將后世的經(jīng)驗傳播給創(chuàng)始團隊。真維斯品牌不僅僅是走的休閑時裝品牌路子，而且還是走的‘快銷品牌’路子，以后將進行‘油漬戰(zhàn)術(shù)’發(fā)展海外和內(nèi)地的市場。
所謂‘油漬戰(zhàn)術(shù)’就是先在一個國家的重要城市開設(shè)門店，然后再像油漬在地上一樣，逐漸輻射四周。
簡而言之，是走zara和優(yōu)衣庫的路子，但真維斯比優(yōu)衣庫、zara的眼光看得更長遠(yuǎn)，因為有林祖輝這個穿越者，不管是在面料的柔度、舒適度，還是在店鋪的設(shè)計、擺設(shè)，甚至是經(jīng)營策略上，林祖輝都有一定的眼光。
開張當(dāng)天，真維斯中環(huán)店的顧客很多，林祖輝在羅杰及保鏢的陪同下，也擠了進去。
他第一時間就是看擺設(shè)，簡直和后世的優(yōu)衣庫擺設(shè)一模一樣，很多衣服疊成方塊整整齊齊的放在貨架上，不同的尺碼用標(biāo)簽放在明顯處、很多款式都有模型穿著、很多款式也有海報宣傳.....重要的，店員疊衣服的速度很快，就感覺培訓(xùn)了很久一樣，顧客若是翻亂了衣服，是不需要任何負(fù)擔(dān)的，店員只是會在其走后，快速的疊好，這就是體驗感。
真維斯走的是中端服裝品牌，價格在香江還是很有競爭力的，既不會給人廉價的感覺，也不會給人一種奢侈品的感覺，一套服裝也就上百銀。
“老板，你建議的那個聘請日本高管，培訓(xùn)店員的方法，還真是管用。在同級別的服裝品牌中，我們的服務(wù)一定是最好的！”
林祖輝回頭說道：“服務(wù)一定是要發(fā)自內(nèi)心，所以我們給員工更好的福利和薪酬，才是他們愿意真誠服務(wù)的。這些店員也不傻，他們將自己的工資和一些服裝店的同行一比，基本上都是勝出，他自然就多一份歸屬感?！?br/>
以林祖輝后世的眼光，前世看過優(yōu)衣庫的招聘薪資待遇，以及店員的服務(wù)風(fēng)貌，豈有不知道這個道理的。只要工資比同行業(yè)大多數(shù)都高，員工留得住，服務(wù)也更好。
再搞一些優(yōu)秀員工評比，以及員工晉升的渠道多一些，整體服務(wù)風(fēng)氣就上去了。
真維斯每月都會評選‘服務(wù)之星’，并承諾店員的晉升渠道，普通店員甚至有機會進入到總部任職。
羅杰點點頭，說道：“公司在這方面還有不少不完整的，我們已經(jīng)在形成一個系統(tǒng)化的管理，到時候拿出方案給您過目！”
林祖輝說道：“嗯，記住我傳授給你的只是大綱，你們要通過實踐，將之細(xì)化?！?br/>
真維斯還有專門的面料研究中心，林祖輝前世也研究過優(yōu)衣庫，在同樣價位中，他們的面料確實讓人更舒服，甚至有的服裝店高出幾倍，將精力都花在了設(shè)計上（也是抄襲），面料和質(zhì)量一點沒有保證。
正當(dāng)林祖輝和羅杰兩人聊天時，有市民認(rèn)出了林祖輝！
“林生，親自來視察呀！”
林祖輝笑著點點頭，并將手里的衣服展示了一下，說道：“今天我也是顧客！”
他還真就打算將真維斯納入自己的穿衣體系中，畢竟對于他來說，穿什么名牌已經(jīng)不重要了，哪怕是穿雙布鞋，別人也看得出他是大佬。
回到leit集團，負(fù)責(zé)生產(chǎn)業(yè)務(wù)的陳星來到林祖輝的辦公室。
“老板，此次中山之行非常順利，那邊政府非常支持我們在中山建廠，給出了各種政策優(yōu)惠！這是我整理的資料，給您過目！”
林祖輝滿意的點點頭，雖然這是意料中的事情，畢竟沿海改開都比較早，官員的思維都比較先進。leit這次投資的可是能解決3000人就業(yè)的大型服裝生產(chǎn)廠，當(dāng)?shù)卣宦≈亟哟殴帧?br/>
而中山是廣東早期的‘四小虎’，各方面投資條件都非常好，運輸也有港口。
資料上顯示，zs市答應(yīng)批出800畝土地給leit集團，并給予各種稅收上的減免，并保證水電等的供應(yīng)。
看得出來，確實很重視這個項目，怕是中山近些年最大的投資項目了。
“這個項目分為兩期建設(shè)，畢竟我們也需要消化香江第四家工廠的產(chǎn)出，而且年底的服裝業(yè)務(wù)我們才剛剛開始！”
陳星點點頭，說道：“沒問題，我們占據(jù)主動，基本上是有求必應(yīng)?！?br/>
“恩，今年我們的鱷魚恤、真維斯要在廣東、深圳開設(shè)專門店，正式進入內(nèi)地市場。”
“內(nèi)地的服裝很匱乏，但沿海已經(jīng)有不少人較為富裕起來，市場確實開始出現(xiàn)了?！?br/>
林祖輝說道：“恩，市場成熟還早，所以你這邊依舊要將重心放在香江工廠上，并配合鱷魚恤在日本市場的拓展?！?br/>
“好的，我知道了！”
......
新時代地產(chǎn)的會議室，林祖輝正在和一眾核心高層開會，梁伯韜作為顧問再次出現(xiàn)在這個會議上，因為這次依舊是新時代地產(chǎn)組織架構(gòu)的會議。
一個好的組織架構(gòu)，更有利于公司的發(fā)展；而如果頻繁的資產(chǎn)重整，會導(dǎo)致公司精力浪費在太多的無謂重整上，比如說前世的恒隆，頻頻資產(chǎn)重整，錯過了大好的良機。
梁伯韜作為顧問，全程參與了這次組織架構(gòu)確定，他參考了長實、新世界、恒基、新鴻基，最終提出了一個方案，再和林祖輝進行討論，這個會議就是最終確定的。
林祖輝在會議室上說道：“這次會議內(nèi)容要嚴(yán)格保密，違者必究！”
“是，老板！”
林祖輝點點頭，示意梁伯韜來說！
梁伯韜拿著資料，說道：“新時代地產(chǎn)按照林生的意見，更名為新時代集團，旗下下設(shè)五個事業(yè)部，分別是：地產(chǎn)/建筑、置業(yè)/金融、酒店、基建、其它綜合。地產(chǎn)/建筑包括：新時代地產(chǎn)、建筑公司、設(shè)計公司、裝潢公司......置業(yè)/金融包括：華人置業(yè)，及新成立的財務(wù)公司，酒店包括：國泰城市酒店管理公司.....基建暫時為空，后續(xù)可能投資公路、水務(wù)、貨柜、港口等....其它綜合為零售、電訊等.....”
其實，華人置業(yè)亦在林祖輝的私有化行為當(dāng)中，不過顯然目前新時代集團還沒有實力，畢竟華置的市值太高了，只有看八九年股災(zāi)后，新時代有沒有實力私有化華人置業(yè)。
私有化僅僅是意味著退市，私有化后依舊是單獨發(fā)展，并不會造成管理上的混亂。
比如這次股災(zāi)，新時代地產(chǎn)會專心私有化酒店業(yè)務(wù)，但國泰城市依舊是獨立運行，籌備收購海外的酒店管理網(wǎng)絡(luò)和酒店股權(quán)。
一眾高層聽得很認(rèn)真，他們都是新時代地產(chǎn)的核心，對于公司的發(fā)展非常關(guān)心。
這次會議并沒有具體講太多，因為大家都知道，公司會在四月底完成一系列大動作。
......
......
廣播道81號，亞洲電視臺。
因為在1970年代間，香港三間電視臺、及兩間電臺的所在地。因當(dāng)時香港合共只有五間電子傳媒，兼且全都集中在該處，地理上亦位處小山丘上，因此該處被稱之為“五臺山”。
林祖輝和鄭裕桐聯(lián)袂來到亞視丘德根的辦公室，丘德根接待了兩人。
丘德根似乎知道兩人為何而來，臉上閃過一絲不舍。
坐下來后，鄭裕桐當(dāng)起了談判人，率先說道：“邱兄，我們兩人這次來，是想詢問你是否有意放盤亞視？”
開門見山，此時丘德根尚未對外透露放盤的信息，故直接提出來很有必要。
丘德根看向林祖輝，說道：“莫非是林生有意亞視，對電視經(jīng)營很有信心？”
不是他輕視鄭裕桐，而是鄭家本來就沒有這方面的經(jīng)驗，反倒是林祖輝在傳媒領(lǐng)域非常成功，除了電視臺沒有涉獵，其它行業(yè)都取得了成功。
林祖輝大方的說道：“信心說不上，但我想亞視如果加大投資，也許會有更好的結(jié)果。而且我始終相信，無線的壟斷經(jīng)營不會長久?！?br/>
無線確實基本壟斷了香江的電視產(chǎn)業(yè)，亞視最高時期收視率也才三成，無線占七成。無線電視臺年盈利一兩億，而亞視去年才盈利700多萬。
前世，林百欣和鄭裕桐收購亞視后，立馬加大投資，故造成每年虧損2億左右。
丘德根又問鄭裕桐：“鄭老弟怎么知道我有意出售亞視？”
鄭裕桐笑著說道：“我們并不知道，只是來詢問一下！”
丘德根這才點點頭，去年11月份亞視大火，連邵逸夫都跑來慰問，說是充份體現(xiàn)同行間之友情；但在他看來，那就是假慈悲。
思索了一陣，丘德根果然說道：“你們想購買多少股份？”
林祖輝頓時放松了一下，丘德根此話就是表示有意放盤了。
鄭裕桐說道：“全部股份如何？”
丘德根搖搖頭，說道：“亞視我花了六年時間，期間花了太多的心血，若不是這幾年一些事情讓我有些心力憔悴，我也不想出售！甚至可以說，你們來之前，我都沒有這個想法。讓我改變想法的是，林生有這個行業(yè)的經(jīng)驗，所以我愿意交出管理權(quán)給你們，但是我要保留一定的股權(quán)?！?br/>
林祖輝心里說道，只要你肯交出管理權(quán)和大部分股權(quán)，剩下的股權(quán)拿到還不簡單，你在遠(yuǎn)東銀行做假賬的事，真當(dāng)以為沒人知道嗎？
只要時機成熟，找個人去舉報，到時候丘德根就會主動出售股份。
鄭裕桐說道：“那么七成股權(quán)如何？”
“可以！”
接下來，雙方就價格談了起來，也沒有什么好談的，丘德根要價6億港元，也不肯松口，鄭裕桐看了看林祖輝，兩人便同意了丘德根的要求，并約好三天后帶律師、審計來查賬。
.....
三天后，大家在亞視的會議室簽訂了股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
新的股權(quán)分布是：新世界發(fā)展35%、林祖輝個人30%、遠(yuǎn)東發(fā)展30%，d神5%。
鄭裕桐任亞視的董事局主席，林祖輝任執(zhí)行董事、丘德根和d神都為董事。
當(dāng)天，亞視還開了一個董事會，正式公布了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況。
有記者詢問鄭裕桐：“為何投資長期虧損的亞視？”
鄭裕桐說道：“我們當(dāng)然知道亞視是個虧錢的老祖宗，但香港競爭自由，一家獨霸的局面，總不會永遠(yuǎn)長久；并且，亞視和無線都有專營權(quán)，政府不會再隨便發(fā)牌?！?br/>
又有記者問林祖輝：“林生你作為傳媒大亨，是否有信心經(jīng)營好亞視？”
林祖輝笑著說道：“我算哪門子傳媒大亨，不過是你們媒體的夸大。我不是專門的電視人才，只是一個投資者，亞視的經(jīng)營還得靠專業(yè)的人來?！?br/>
又有記者擔(dān)憂的問道：“如果是這樣，豈不是新財團沒有經(jīng)驗傳播業(yè)的經(jīng)驗，畢竟不是萬輝傳媒代替林生入股。人們大概會表示擔(dān)憂吧？”
鄭裕桐知道，林祖輝現(xiàn)在還不太想讓人知道，他會參與亞視的具體經(jīng)營中，原因很簡單，他還是萬輝傳媒的董事局主席。會不會有人擔(dān)心林祖輝掌握的傳媒勢力過大，而來找麻煩呢！
當(dāng)然了，目前香江并沒有這方面的規(guī)定，而且林祖輝也不是讓萬輝傳媒入股，也不是大股東，也不是亞視董事局主席。
鄭裕桐對記者說道：“現(xiàn)在做生意，新東西太多，老板不必通曉一切，重要的是抓人頭，有得力的人幫你做事。”
似乎很有道理！
亞視換新老板，一時間，很多目光紛紛集中在亞視上面來。
新財團實力太強了，會不會改變亞視現(xiàn)在的情況？
這是所有人的想法！
更讓人側(cè)目的不是新財團的財力，而是新財團有林祖輝這個‘傳媒大亨’加盟，亞視會不會煥然一新呢？
......
亞視的會議室，眾人正在開會。
鄭裕桐作為董事局主席，率先說道：“我建議聘請周梁淑怡，來擔(dān)任亞視的行政總裁！你們有什么意見？”
眾人其實都把目光看向林祖輝，鄭裕桐知道林祖輝會亞視‘邵逸夫’的角色，丘德根和d神也知道林祖輝擁有豐厚的傳媒經(jīng)驗。
林祖輝笑著說道：“她呀，倒是個花錢的好手！當(dāng)年佳藝便是因為她不堪她大開水喉（大筆花錢）而倒閉，不過佳藝怎么比得上我們這個新亞視，我看可行！不過她現(xiàn)在是立法局議員，肯來亞視么？”
鄭裕桐見林祖輝支持自己，笑著說道：“她呀，算是我的侄女，她父親梁吉浩和我、d神是多年的老朋友。她以前也對記者說過：她喜愛傳播媒介的工作以及創(chuàng)出新意念，反倒是沒有從政的野心，希望有一天以‘本行’（傳播業(yè)）的成就來衡量自己的成績，希望重返電視圈。”
林祖輝便說道：“那我覺得行！”
眾人很快紛紛附議！
在鄭裕桐看來，周梁淑怡作風(fēng)和他相似，夠威夠膽、快捷迅猛、好大喜功。
而新財團本來就是打算以財勢，迅速打開局面。
所以，周梁淑怡確實是最佳人選。
林祖輝的打算是：讓周梁淑怡先實行挖角行動，并對亞視進行整頓。待時機差不多了，自己再進來攬權(quán)，和參與經(jīng)營。