為公家做事，講究的是無過便是功，所以，做事的速度要盡可能慢下來，慢工出細(xì)活，這樣才能避免犯錯(cuò)。
為自己做事，講究的是無功便是過，所以做事的方式一定是快刀斬亂麻，速度就是效益，這樣才能賺到真金白銀。
在伽瑪?shù)哆@個(gè)項(xiàng)目上，朱小君展現(xiàn)了他過人的一面才華，把辦事的效率值發(fā)揮到了極致。
事實(shí)上，他也沒做多少事，也就是在十天左右的時(shí)間里，跟四個(gè)關(guān)鍵人物交流了一番。
最早交流的是呂保奇，那場(chǎng)交流為朱小君解決了資金問題。
然后是陳光明，說通了陳光明，公司那邊的事情也就迎刃而解了，朱小君不單是順利地簽下了代理合同，而且這張代理合同還落下了好大的實(shí)惠。
第三個(gè)是宮琳，朱小君不但需要宮琳出面來做通葉兆祥的工作，他還需要宮琳為這個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行必要的公關(guān)，因?yàn)橘が數(shù)俄?xiàng)目不單牽扯到行政報(bào)批，還會(huì)牽扯到環(huán)境評(píng)價(jià)購(gòu)源證辦理等瑣碎事情。
朱小君最后一個(gè)交流的是吳東城，他需要借助吳東城最后的權(quán)利，完成項(xiàng)目合同的變更。
吳東城最終選擇了放棄爭(zhēng)斗，在內(nèi)心中似乎覺得對(duì)朱小君有所虧欠，當(dāng)朱小君提出他要拿下這個(gè)伽瑪?shù)俄?xiàng)目的時(shí)候，吳東城沒有半點(diǎn)阻拗，只是表示了對(duì)這個(gè)項(xiàng)目的擔(dān)心。
四場(chǎng)交流，解決了籌備這個(gè)項(xiàng)目的所有事情，呂保奇早早地就把資金匯到了他們新辦公司的賬上，陳光明和宮琳也馬不停蹄地忙活著這個(gè)項(xiàng)目所需要的各項(xiàng)工作，吳東城在跟朱小君交流過的第二天便在新的合同上簽了字蓋了章。
對(duì)朱小君而言，他竟然沒事可做了！
這才是一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)人應(yīng)該具備的才華。
事必躬親，大事小事都要牢牢地抓在自己手上，這或許可以體現(xiàn)出一個(gè)人的過人能力和超人精力，但在領(lǐng)導(dǎo)力上，絕對(duì)是低之又低的最低分。
陳光明僅用了三天的時(shí)間便把項(xiàng)目申報(bào)的各種文獻(xiàn)資料準(zhǔn)備妥當(dāng)了，而同期，宮琳以及找好了專職環(huán)評(píng)的公司并談妥了所有的商業(yè)條款。
吳東城也非常給力，僅用了一周的時(shí)間便完成了伽瑪?shù)稒C(jī)房的土建招標(biāo)工作。
中標(biāo)的便是當(dāng)初跟趙世宏一塊在狩獵山莊請(qǐng)客吃飯的徐大鵬。
本來，朱小君是打算把這個(gè)項(xiàng)目的土建交給呂保奇麾下的建筑隊(duì)來做，雖說沒多少利潤(rùn)，但畢竟講究肥水不流外人田，利潤(rùn)再少，那也是利潤(rùn)。
但呂保奇卻拒絕了。
區(qū)區(qū)不到一百萬的工程，招標(biāo)一競(jìng)爭(zhēng)，還少不了打點(diǎn)通關(guān)，最后的利潤(rùn)也就剩下了不到六位數(shù)，對(duì)呂保奇確實(shí)缺乏吸引力。
“朱小君，做生意，有舍才有得，這工程若是由我來做，賺多賺少倒是無所謂，但萬一有點(diǎn)不合適的地方，你說你怎么跟我打交道呢？呵呵，還有啊，我既然參了股在這個(gè)項(xiàng)目中，再攬下這個(gè)項(xiàng)目的土木工程，那醫(yī)院的人會(huì)怎么看呢？”
這個(gè)項(xiàng)目的合作方式是醫(yī)院出資來建設(shè)該項(xiàng)目必須的土木工程及裝修，公司投入設(shè)備及之后的經(jīng)營(yíng)，然后雙方按照投資比額來分配項(xiàng)目利潤(rùn)。
也就是說，項(xiàng)目的土木工程是醫(yī)院出錢。
朱小君懂得呂保奇的擔(dān)心，一個(gè)項(xiàng)目，若真是做到了肥水不流外人田的話，只怕招來的一定會(huì)有他人的流言蜚語。
呂保奇能在彭州脫穎而出，成為從道上混出來的一代宗師，果然有著他的過人之處。就像他投資朱小君主導(dǎo)的這個(gè)伽瑪?shù)俄?xiàng)目的時(shí)候，自己出了全資卻一直堅(jiān)持只占有兩成的股份，這對(duì)一般商人而言，簡(jiǎn)直是不可思議。
但呂保奇卻有著自己的獨(dú)到見解。
還原到當(dāng)初呂保奇跟朱小君的那場(chǎng)奇怪的爭(zhēng)執(zhí)。
“如果這個(gè)項(xiàng)目沒有賺錢的可能，我會(huì)投資嗎？”
朱小君老老實(shí)實(shí)地回答說：“不會(huì)！”
“如果這個(gè)項(xiàng)目沒有風(fēng)險(xiǎn)鐵定賺錢的話，能輪到你在這跟我商討么？”
朱小君亦是老老實(shí)實(shí)：“不能！”
“這個(gè)項(xiàng)目有賺錢的希望，這是基礎(chǔ)，但是這個(gè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)有很大，這是現(xiàn)況，而我，確實(shí)很想在醫(yī)療產(chǎn)業(yè)中試試水，這是前提，那么結(jié)果也就很明顯了，我呂保奇之所以愿意投資這個(gè)項(xiàng)目，就是因?yàn)槲矣性囁t(yī)療產(chǎn)業(yè)的想法，又剛好碰上了這么一個(gè)有希望賺到錢的項(xiàng)目，但是，這個(gè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)卻不小，是這樣嗎？”
朱小君聽得雖然有些累，但還是很清楚：“不錯(cuò)，是這樣！”
“因此，這個(gè)項(xiàng)目對(duì)于我來說，最關(guān)鍵的一點(diǎn)就是你朱小君，我是不懂醫(yī)療的，要是讓我來掌管這個(gè)項(xiàng)目，只怕會(huì)是必輸無疑，我只能仰仗于你。巧了，我還特別信任你，認(rèn)為這個(gè)項(xiàng)目若是你也搞不定的話，那么也很難有第二個(gè)人能怎么樣。我這么說，你反對(duì)么？”
朱小君規(guī)規(guī)矩矩：“我，反對(duì)不了！”
“商人投資一個(gè)項(xiàng)目，無非就是圖個(gè)回報(bào)率，你跟我說，這個(gè)項(xiàng)目若是能操持好了，一年可以獲得三百萬到五百萬的利潤(rùn)，若是一切都能達(dá)到理想狀態(tài)的話，一年一千萬的利潤(rùn)也不是不可能。朱小君，你的這句話反過來想，是不是也可以理解為假若操持不好的話，利潤(rùn)最多也就是一兩百萬，甚至是虧損。對(duì)不對(duì)？”
朱小君深吸了一口氣：“您說的對(duì)！”
“朱小君，咱們來做道算術(shù)題吧。我以八成的股份來分一年一百來萬的利潤(rùn)，和以兩成的股份，來分一年一千萬的利潤(rùn)，哪一種會(huì)賺得更多呢？”
朱小君的小學(xué)基礎(chǔ)顯得很差，計(jì)算了半天才得出了答案：“好像是后面一種賺得更多?！?br/>
呂保奇哈哈大笑：“那么你堅(jiān)持要我拿八成的股份，不是在損害我的利益么？”
朱小君嘴禿了，他明知道呂保奇的這個(gè)說法有漏洞，卻不知該如何辯駁。
所幸的是，呂保奇接下來的話徹底征服了朱小君。
“那么，我們能分配的利潤(rùn)到底是一百萬還是一千萬又或是一個(gè)負(fù)數(shù)，關(guān)鍵點(diǎn)還不是你朱小君的做事態(tài)度嘛？你小子別跟賭咒發(fā)誓，我是個(gè)商人，不相信那一套，我只相信經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的普遍規(guī)律，所以，我必須給予你充分的股權(quán)和話語權(quán)，這樣才能充分的調(diào)動(dòng)起你的積極性，只有你在這個(gè)項(xiàng)目上的份額遠(yuǎn)大于我，你才會(huì)真正擁有主人翁的感覺，才會(huì)真正用老板的心態(tài)來運(yùn)作這個(gè)項(xiàng)目。”
朱小君在心里暗自為呂保奇喝了聲彩！
這個(gè)從道上起家的地產(chǎn)企業(yè)家，竟然無師自通，有了風(fēng)投資本家才擁有的思想理論，的確是難能可貴。
另外，在如何對(duì)付葉兆祥的事情上，呂保奇也給朱小君上了一課。
“無論如何，都不能把我推向前臺(tái)。朱小君，我呂保奇這幾十年拼命漂白，但是再怎么漂白也無法擺脫了根源，我始終還是道上出來的。做房地產(chǎn)也就這樣了，但是做醫(yī)療就不一樣了，你需要的是一個(gè)純白的環(huán)境背景。在公司股權(quán)上，我為什么后來要求你把我的股份改成劉燕？你以為我是因?yàn)樘蹛圻@個(gè)外甥女么？呵呵，這當(dāng)然是一個(gè)方面，但更重要的是，你這家剛起步的公司，可不能有什么不好的事情被人家抓在手里，否則的話，在今后成長(zhǎng)的道路上，說不準(zhǔn)會(huì)遇到什么麻煩?！?br/>
“可是，萬一搞不定葉兆祥怎么辦？”
“熬！大不了再多虧個(gè)幾百萬，這點(diǎn)錢，我呂保奇虧的起。”
朱小君點(diǎn)了點(diǎn)頭：“我明白了，呂叔，謝謝你的指點(diǎn)，葉兆祥那邊，我會(huì)傾盡全力的?！?br/>
“你記住，暴力手段在很多時(shí)候起到的作用都會(huì)比常規(guī)手段要好得多，但是，其負(fù)面作用同樣也大得多，許多負(fù)面作用在當(dāng)時(shí)不會(huì)顯現(xiàn)，但一年兩年后顯現(xiàn)出來的時(shí)候，帶給你的損失卻遠(yuǎn)比當(dāng)初你的獲利要遠(yuǎn)大的多?！?br/>
朱小君笑道：“怪不得這么多年來，你一直倡導(dǎo)彭州的道上大哥遇到事要談判而不是要廝殺?！?br/>
呂保奇隱隱一笑：“是啊！不過啊朱小君，你呂叔叔說句話那些兄弟還能聽得進(jìn)去，是因?yàn)槭裁茨兀窟@些年，呂叔叔在彭州房地產(chǎn)市場(chǎng)上所向披靡，靠的又是什么呢？”
朱小君回道：“靠的是您的底蘊(yùn)和規(guī)矩?！?br/>
呂保奇當(dāng)時(shí)剛好含了口茶，一聽朱小君這么說，差一點(diǎn)把那口茶給噴了出來。
“什么底蘊(yùn)？什么規(guī)矩？那都是騙人的把戲，真正管用的還是暴力，是我手上掌握的可以隨時(shí)使用的暴力的潛力?！?br/>
朱小君茅塞頓開，道：“我明白了，就像是國(guó)際局勢(shì)，為什么都要拼命發(fā)展自己的武力，他們可能十年二十年又或更久都不會(huì)用上這些武力，但是卻一定要擁有，為的就是一個(gè)威懾力。”
呂保奇會(huì)心地點(diǎn)了點(diǎn)頭：“就是這個(gè)道理。道上的兄弟都知道，這二十多年來，呂保奇從未放棄過暴力，若是一旦開戰(zhàn)，恐怕彭州所有的道上大哥聯(lián)起手來也干不過呂保奇，所以，他們對(duì)呂保奇的話就不得不聽。在房地產(chǎn)界，也是這樣，所有的競(jìng)爭(zhēng)者都知道，呂保奇輕易不會(huì)動(dòng)用暴力手段，但若是真把他惹惱了，那可不是隨便什么人便可以全身而退的。因此，那些競(jìng)爭(zhēng)者多少都會(huì)給保奇地產(chǎn)一點(diǎn)面子?！?br/>
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